Hay que cambiar anclajes empotrados de acero en barandillas de comunidad?

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Se puede pintar la fachada estando húmeda

Después de las lluvias que hemos tenido se puede pintar la fachada de una casa o es conveniente esperar a los días soleados para que se seque bien
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Barandillas bien común.

Vivo en San Sebastián, Pías Vasco. Tengo las barandillas de los balcones de mi casa oxidadas, las pinte hace 2 años y este ultimo invierno se han destrozado. Son las originales (30 años). Al ser de hierro, falta algún trozo que otro, porque se ha...
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Estructura metálica para garaje

Quiero cerrar un garaje con teja de barro y había pensado en viga de acero, ya que la madera no me da mucha confianza para una luz de 5 metros. Largo 5m y Ancho 3m La vigas de 5m se apoyan (dentro, pensaba soldarlo) en la parte trasera en una viga...
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Mantenimiento de fachada

Vivo en una urbanización de casas adosadas. Las insistentes lluvias producidas este invierno, han causado bastantes humedades en el interior de mi casa. He llamado a mi seguro y me dice que eso es causa de una falta de mantenimiento del exterior de...
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¿Quien se hace cargo de anomalías en terraza de uso y disfrute?

Soy propietario de un ático y el solarium del edificio es de uso y disfrute exclusivo mio, tras 16 años las baldosas del suelo están en mal estado, incluso ahora tengo una fuga de agua que daña a un vecino, quisiera saber ¿Quién tiene que correr con...
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¿Antena del vecino en mi trozo de fachada?

Resulta que a mi pareja y a mi nos han donado un piso dentro de una comunidad de vecinos. Nuestro piso es el ultimo, y estamos reformandolo, ahora tienen que empezar con el cerramiento de la terraza y nos hemos dado cuenta que el vecino del primero...
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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Denunciado por poner visera en terraza de un bajos fachada pal. En la ultima planta hay 2 ¿Que hago?

Mi padre que tiene actualmente 86 años, coloco una visera de policarbonato en la terraza que da a la fachada principal en un bajos 1ª sin solicitar permiso a la comunidad, por lo que la comunidad lo denunció en el ayuntamiento. Tras recibir el aviso...
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Balcón cerrado y añadido a la habitación

Hace unos 10 años compré un piso que tenía el balcón cerrado y el tabique exterior tirado para añadirlo a la habitación. Ahora se está haciendo la fachada de la casa y arreglando los balcones y me planteó la posibilidad de quitar el cerramiento....
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Bomba de calor sin unidad exterior

Necesitamos instalar una bomba de calor en un apartamento. El problema es que carece de balcón o patio y la comunidad decidió hace unos años prohibir la colocación de aparatos en la fachada. La opción que nos dan es "estudiar" la instalación de la...
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Colgar aire acondicionado en fachara con poliexpan

Actualmente están reformando la fachada de mi edificio con 10mm de cemento + 40 mm de polietileno expandido + 10-20mm de monocapa. Hasta ahora tenia un ladrillo macizo, cámara de aire con poliexpan de 10mm y rasillón. Yo tenia colgado en la fachada...
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Se puede cambiar puerta acceso vivienda de 80cms por 90cms en fachada vista

Edificio en la costa de más de 50 años con puertas de acceso vivienda en fachada exterior a la vista. Un vecino la cambia de 80cms original a 90cms sin pedir permiso a la junta de vecinos( el edificio NO tiene estatutos). Hay puertas de distintos...
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Humedad en fachada de plaqueta

Tengo humedad en una fachada de una vivienda revestida con plaqueta, estoy considerando dos soluciones para eliminarla, una seria aplicar corcho proyectado sobre la plaqueta, y la otra atornillar una fachada paralela de lamas de vinilo. Las placas de...
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Puedo colocar armario de aluminio en mi balcon

Tengo un balcón que da a un patio interior. En mi caso se ve desde la calle porque el edificio con el que linda nuestro edificio es más bajo. Quiero poner un armario de aluminio (blanco al igual que los marcos de las ventanas), de la misma altura que...
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Afectación por humedades de condensación.

Desde la entrega de las viviendas, ya hace 40 años, existen problemas de condensación en las habitaciones con cara al exterior, localizadas principalmente en los pilares y vigas de carga. Esta problemática se expuso en junta y como no todas las...
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¿Comportamiento sancionable del administrador de fincas?

En diciembre 2025 se descubrió una mancha en una de las fachadas exteriores de la comunidad, producida por un mal arreglo o mala instalación de un bajante años antes, supuestamente ya ha sido arreglado. La mancha da la sensación que tiene grietas. En...
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¿Cuánto peso soporta el suelo de una terraza en un bloque de viviendas?

Vivo en un bajo de un edificio, debajo de mi patio están los trasteros y cocheras comunitarias. Quiero ampliar mi habitación que da a mi patio( el patio es en propiedad y no comunitario y además pedí permiso a la comunidad por modificar la...
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Salón a dos alturas

Estaría interesada en saber cuánto puede costar en tiempo y dinero realizar un salón a doble altura igual que el que le indico a continuación en el siguiente enlace:...
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Casa de adobe y humedades

Estoy valorando la posibilidad de comprarme una casa de pueblo pero hemos visto alguna cosa en ella que no nos gusta y queríamos vuestra valoración. La casa es muy bonita, muy de pueblo y muy antigua. Se han hecho reformas de ventanas, puertas,...
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Convocar junta propietarios extraordinaria con la limitación de movilidad entre comunidades autónomas

Comunidad propietarios residencia estival con 24 de 62 propietarios de fuera de la comunidad autónoma. Con 8 de los 24 presentes o que delegan voto y 16 de los 24 de fuera y que no delegan voto. De los 16 solo 5 con derecho a voto por estar al...
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Eliminar el tabique interior de vivienda

Quería saber si es posible eliminar el tabique interior que cubre la cámara de aire de una vivienda. Se trata del tabique que recubre la cámara de aire de aislamiento de la vivienda. No se tocaría la fachada, pero no se si es un bien común de la...
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Quién es responsable de reparar las repisas exteriores de las ventanas y balcones de un edificio.

En mi edificio se están desprendiendo parte de las repisas de algunas ventas y balcones, mi seguro de hogar me dice que no se hace responsable, el gestor de mi comunidad dice que el seguro tampoco se hace responsable y que tenemos que repararlo los...
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¿Qué barandilla de tipo moderna para una escalera interior me aconsejáis? Modelos

Estoy haciéndome la casa y ya me han puesto la escalera interior que sube desde el patio techado de la primera planta, a la segunda planta. El suelo de la casa es un porcelánico imitación de madera de Grespania gris olivo. La escalera es de granito...
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Caldera en el tendedero

Quería exponerte la situación en la que nos encontramos por si pudieras aconsejarnos. Tenemos una vivienda que nos acaban de dar y en la cual queremos hacer una modificación. Queremos sacar la caldera de la cocina al balcón. Es una caldera estanca...
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Gastos de una vivienda en venta

Quiero comprar un piso, este piso no ha pasado la ITE por un tema de fachadas, son 3 fachadas, una ya la han arreglado pero las otras dos no, están recaudando mediante incremento en la cuota de la comunidad para hacer la principal, y luego se hará lo...
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Autorización de la comunidad para instalar pérgola.

Quiero montar una pérgola de 3x4m en mi terraza de un 1º. Arriba hay pisos dúplex pero el techo de la pérgola (de tela) quedaría bastante por debajo de sus ventanas. Esta irá instalada sin anclajes al suelo ni a paredes, con bases de hormigón o...
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¿Se puede caer un termo por llevar solo 2 anclajes?

Igual es una pregunta un poco absurda, pero es que la paranoia me puede. Hace unos días cambiamos el termo que teníamos, porque después de 20 años se estropeo. Era de 25 litros y llevaba 4 anclajes. Aunque no me fio de las paredes, ya que es una casa...
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Cambio de ventanas PVC. Reforma integral

Antes de nada quería agradeceros vuestra ayuda. Es la primera vez que escribo ya que hasta ahora no me había registrado, pero me habéis ayudado varias veces a resolver dudas. Me he comprado un piso y voy a cambiar todas las ventanas. Ya tengo claro...
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Aislamiento techo que da a azotea y fachada exterior

Creo que por aquí Le escribo a usted directamente. Vivo en Almería en un segundo piso donde las ventanas tienen orientación este y oeste, además mi techo da a una azotea. En verano el piso es una sauna y en Invierno el sol no se asoma por el piso y...
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Condensación: ¿Qué hago con mi piso?

Ante todo quiero dar las gracias al experto porque creo que ayuda a mucha gente a resolver pequeñas cosas, que se pueden convertir en grandes si no hacemos nada. Yo vivo en un piso reformado por nosotros en el 2002. Desde ese año hasta el 2007 no...
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Que presupuesto de ventanas es mejor

Os pongo 2 presupuestos que me han pasado para que me aconsejéis cual es mejor o si echáis algo en falta para un buen aislamiento sobre todo térmico. 1 PRESUPUESTO SERIE: Ecoven 70 mm de pvc 5 camaras MONOBLOCK: de 185 mm, Aislante Curvo, Tapa Curva...
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Cómo se cambian los estatutos de la comunidad?

Soy administradora de la Comunidad de vecinos yen los estatutos se especifica: '' Se prohíbe expresamente a los propietarios de las viviendas situadas en las plantas bajas a colocar en las fachadas de dichas viviendas toldos o cualquier objeto que...
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Quien debe pagar la repación de la fachada

En el año 2011 se comunica al administrador de la comunidad, la presencia de humedades en el interior del armario empotrado del dormitorio principal, a su vez también se quejan varios vecinos del mismo tema. El administrador envía una empresa que...
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Ventanas PVC Kömmerling mejor configuración problema acústico.

Quería saber cuál de estas configuraciones es mejor para el problema acústico que sufro. Dado que tengo un colegio a 5 metros de mi casa y vivo en un primer piso y mi duda es si será suficiente una de estas dos opciones. Quiero cambiar todas las...
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Fijar viga upn para escalera volada en pared de ladrillo adobe

Estoy fijando una viga upn a una pared de ladrillos que parecen adobe y pensaba utilizar taco químico para fijar la viga en la pared y luego los encajes de las alas de la viga rellenarlos con mortero. Por otro lado en los extremos de la viga irá...
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Rehacer solado sobre vigas de madera y acero

Y antes de nada muchas gracias por toda la ayuda que prestáis por aquí. Es la primera pregunta que os hago, pero os he visitado en ocasiones y me ha sido de gran ayuda; por desgrfacia no he podido ayudar yo ya que en esto estoy un poco verde...
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Suelo terraza hundido- colocación losetas madera

Mi problema es que tengo un piso con una maravillosa terraza de unos 30m y que tiene el suelo hundido a causa de que pisó el edificio en su día. Vi en Leroy Merlin unas baldosas de tarima de madera que me parecieron preciosas para decorarla, pero mi...
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AIre Acondicionado en cubierta

Soy Carlos desde Santa Coloma de Gnet en Barcelona. Soy el afortunado propietario de un ático en una edificio de viviendas, tengo intenciones de instalar en breve un maquina de aire acondicioando y quería instalar la unidad exterior en la cubierta,...
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Soluciones para humedades por condensación.

Mi pregunta es en relación a las humedades con moho que sufrimos en casa. Principalmente las manchas de moho aparecen en todas las paredes de la habitaciones que son fachada en el exterior. Las manchas, lunares que se van oscureciendo con el tiempo,...
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Tengo instalado en un balcón el compresor de un aire acondicionado, Me pueden obligar a quitarlo?

He cerrado con un material la barandilla, dejando libre la zona del ventilador. Sobre la fachada esta el conducto.
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Escalera

Mi pregunta es un poco complicada de explicar, pero voy a intentarlo, si no te queda claro me lo dices e intento de nuevo. Tengo un adosado en dos plantas. La cuestión es que la escalera para acceder a la planta superior no es abierta con barandilla,...
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Anclar Hamacas a muro de carga

Tengo pensado instalar unas hamacas en mi balcón. A las paredes laterales del mismo. Estas paredes a mi parecer son muros de carga, ninguno de ellos da a otra vivienda o balcón, si no a la calle. Tienen un grosor de 60cm y 30cm . El edificio es de...
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Grietas y deterioro de la vivienda

Vivo en un piso en la última planta de un edificio bastante antiguo. Desde que entré, el edificio presenta relativamente pequeñas grietas dentro (en la escalera) y dentro de las viviendas, sobre todo la mía por la situación en la que está. Después de...
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Peso aguanta tejado a un agua

Estoy haciendo un tejado a un agua de 32 metros cuadrados, 6 m largo por 5,3 m ancho. Es una prolongación para una terraza exterior. Esta hecha con vigas ip de 14, son siete vigas a 70 cm de ancho una de otra, soldadas a una pletina de 0,5 cm que...
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Modificar murete/barandilla en sobreático

Hace poco me contestaste unas dudas sobre unas reformas en un sobreático en Barcelona ciudad, ahora me surge otra: En la terraza del sobreático, lo que sería la barandilla es un murete, o sea que no es barandilla metálica. Me han comentado que este...
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Comunidad de vecinos sin seguro

A ver si alguien me puede dar pasos a seguir en: 1. Filtración en mi terraza, el techo de mi terraza, su costado que da para fuera, esta todo agrietado, lo veo desde la ventana de la habitación colindante. Y al llover se filtra agua y se pica mi...
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Qué presupuesto de cambio de ventanas me conviene más.

Tengo tres presupuestos para cambiar las ventanas de aluminio de mi casa, de hace 25 años, por otras de PVC: El primero: Ventana de 2 hojas Color: 654 - V. BLANCO Color Cajón Persiana: Blanco Color Lamas Persiana: Blanco Ancho: 1.260 - Alto: 1.170...
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Problema viento para pergola.

Espero que me ayudéis, ya que tengo un GRAN dilema. Tengo una terraza de unos 40 m2, y he plantado una pergola de 20 m2 justo delante de la habitación que tengo en la terraza, por lo que la pergola alcanza hasta la barandilla de la terraza. La hemos...
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Limpiar terrazo de pintura plástica antihumeadad.

Tengo pintado el balcón de una pintura de goma de color gris,(antihumedad). Me gustaría que quedase limpio de esa pintura, ya que los antiguos dueños de la casa lo pintaron pensando que les entraba filtraciones por el suelo a la planta de abajo, pero...
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Calzos en vidrios de barandillas

En mi terraza tengo una barandilla acristalada y me he fijado que los cristales en la parte de abajo están "calzados" con unas piezas que bien podrían ser trozos de baldosas o algo así. He visto en la NTE referente a vidrios especiales que hay unos...
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Contraventanas

Mi pregunta se refiere al material que debo utilizar para hacer unas contraventanas para mi casa. Quiero que queden rústicas y me gustarían de madera, pero vivo en la sierra de Madrid y las temperaturas sufren muy altas variaciones. Lo que más le...
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Yeso o cemento blanco

Resulta que en un armario empotrado de casa tengo humedad en dos de sus paredes. Una que es la más estrecha del rectángulo, da a la calle y la otra la más larga o el fondo da al cuarto de baño donde esta la bañera. A pesar de que el baño esta todo...
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Derrama comunidad pintar balcones ...

... Y vallas exteriores. Soy el único vecino de 12 que no tiene ni balcón ni valla exterior (con valla exterior me refiero a que la valla que recorre el edificio por fuera, para algunos vecinos es su valla del jardín). Entonces, la constructora,...
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¿Tengo que levantar la barandilla para poner baldosas?

Este agosto tengo que poner baldosas en la terraza, el problema es que tengo una barandilla de madera sujeta con bases metálicas con 4 tornillos y hay 22 bases. El suelo ya està con la tela impermeabilizante y no se que es mejor, ¿Quitar las bases....
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Colgar muebles de comedor en pared de 4 cm

La pared de 4 cm de espesor es de tocho, ladrillo o como se llame, es un edificio bastante antiguo, y no sabemos muy bien si a la larga habrá problemas. En una tienda nos dijeron que no, y en las otras que sí pero sin poner excesivo peso.
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Como reparar pared de ladrillos para soporte tv

Tengo una pared de ladrillos huecos en la que quiero poner un soporte para una TV de 46" con brazo articulado. Ya hice el primer intento, quise poner tacos químicos pero al hacer los agujeros con un taladro medio destartalado se me rompieron los...
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Diferencias suelos laminados

Vivo en un chalet y me gustaría poner en la planta baja y escalera suelo laminado sobre gres. Estoy en la duda entre Kronopol y Finfloor serie original. También que me aconsejaran que suelo acústico colocar.
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Que taco uso para colocar barandilla

Voy a colocar una barandilla en la escalera de hormigón y la quiero colocar con tornillos y tacos pero lo he intentado con tacos de plástico y tornillos "barraqueros", la broca a medida pero se salen creo que porque el hormigón está un poco devil. Me...
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Como limpiar el terrazo de la comunidad

En la comunidad de vecinos tenemos unas escaleras que están sucias, no se desliza la fregona adecuadamente y parece que no se limpia por muchos esfuerzos que hagamos, es de terrazo amarillo. Antiguamente algún propietario echo agua fuerte y de ahí...
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Como aislar térmicamente el suelo de un bajo

Vivo en un bajo en la zona norte de Cantabria . Tenemos unos 120 metros de vivienda todo exterior que da al norte. Tenemos un gran problema de aislamineto térmico. La temperatura en casa es de 12-13 grados y con calefacción 17-18 máximo. Creemos que...
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Humedad al piso de abajo

Te pongo en situación, vivo en un bloque con balcones que sobresalen de la fachada, no tienen muro sino una simple barandilla de hierro, cuando llueve se moja todo y el suelo no tiene para recoger el agua ni canalizarla simplemente resbala por los...
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Fachada del local de la comunidad. ¿Quién decide sobre ella?

Soy nueva por aquí, y me dirijo a vosotros para ver si me podéis dar solución sobre un tema de mi comunidad. Debido a la morosidad de algunos vecinos y al precio elevado del gasoil, nos hemos visto forzados a tener que poner calefacción de gas...
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Calculo estructura metálica construcción altillo

Tengo un garaje tipo box con unas dimensiones de 8m de largo por 2.5m de ancho por 5m de alto, con lo cual he decidido que podría aprovechar un poco esa altura y construirme un altillo transitable el uso seria para cuarto de juegos con lo cual...
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Arreglar fachada, somos dos vecinos

Somos dos vecinos en una casa de un pueblo, nosotros del bajo y el del primer piso, queremos arreglar nuestra fachada, solo la nuestra es decir la fachada de nuestra parte, el bajo. ¿Tenemos qué pedirle a el permiso o podemos arreglarla sin ningún...
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Sección barra aluminio para magnetismo

Tengo un proyecto con alumnos para realizar unas pruebas de exhibición de fin de curso de magnetismo. Partimos de una fuente conmutada de 500 A a 5V procedente de un sistema industrial antiguo de Siemens. El montaje se realizará con todo tipo de...
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Sistema de alarma peculiar

Me gustaría contar con tu opinión como experto porque necesito un sistema de alarma peculiar, te cuento. Vivimos en casa individual con jardín, la casa tiene puertas y ventanas al jardín por todos los sitios, se supone que son relativamente buenas y...
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Humedad en fachada que producto elegir

Quisiera consejo sobre que es mejor para quitar la humedad de una fachada, si cotegran, o alguna pintura en especial, tipo clorocaucho o pintura goma y lo más importante que tenga una buena duración ya que hay que montar andamios y el lugar no es muy...
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General agua en mal estado

La general del edificio donde he comprado un piso se encuentra en un pésimo estado de conservación. Es de plomo y tiene unos 35 años. La comunidad está de acuerdo en sustituirla pero el problema viene cuando se le dice que hay que picar en las...
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