Construcción en terreno rustico

Preguntas y respuestas relacionadas

Compra de parcela rustica con una construcción.

Nunca he realizado una compra tan importante como una parcela de terreno y no estoy familiarizada con la legislación o implicación legal al respecto, pese a que me he intentado documentar sobre las clasificaciones del suelo, normativas y su...
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Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?

He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
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Legalizar casa

Tengo una casa de campo que cuando la hizo mi suegro hace 20 años con la terraza en el catastro sobre plano era de 150 m2. 60 m2 de casa y el resto de terraza Yo quite la terraza y construí una casa hace 4 años de 100 m2 nos hemos pasado según el...
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Es necesario algún permiso para una móvil home

Dentro de poco voy a comprar un terreno rústico de menos de 1 hectárea y me gustaría conocer que puedo construir en el mismo. Tengo varias cuestiones: 1. Quería saber si es necesaria la licencia de construcción para una móvil home (una casa de madera...
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Permiso para construir

Estamos pensando con mi familia comprar una finca rustica en Tarragona, cerca del Perello, de más ó menos 8000 metros. ¿Cómo puedo saber si me dejarán construir una casa dónde poder vivir con mi familia permanente?
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Varias dudas sobre terreno rústico, agrícola y forestal con respecto a la construcción

Me parece una web realmente útil, sobre todo para los que no tenemos ni idea. Tengo intención de comprar unos terrenos para cultivo entre 3 y 4 ha. Lo primero que desconozco es qué es un terreno rústico, uno agrícola, o forestal. Tendría intención de...
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Vivienda en Chiclana de la Frontera

Estoy en conversaciones para comprar una casa en Chiclana. La situación urbanística de este pueblo es caótica. El PGOU lo cambian cada dos por tres. La mayoría de las casas en campo son ilegales. Mi consulta es la siguiente: La casa estaba en Suelo...
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Reformas y ampliación chalet sobre suelo urbanizable

Al final he decidido buscar una segunda opinión porque estoy hecha un lío. Actualmente resido y trabajo en Holanda, mi pareja es Holandés, pero estamos intentando comprar una casita en Valencia, para cuando él se retire poder mudarnos a España...
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Casa en terreno rústico

En teoría en terreno rústico está prohibida la edificación. Hecha la ley, hecha la trampa. Por cada 10.000 m2 de suelo rústico está permitido construir un cuarto techado para aperos de unos 100 m2 de superficie construida. A ésta ley se acoge casi...
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Desagüe para chalet en finca rústica

Me he informado sobre construcción de unifamiliares y he llegado a la conclusión de que se puede construir cuando la finca tiene más de 1 Ha en la condiciones adecuadas. Esto implica algunas instalaciones especiales, y la que más me preocupa es el...
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Construcción ilegal en parcela indivisa

Tengo una parcela indivisa en Andalucía hace 9 años aproximadamente construimos una vivienda quisiera saber si aunque nunca me han multado podría llegar a suceder o si eso preescrive y ya no me pueden multar? ¿Y por otro lado un vecina de esta...
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Tasación solo de terreno

Tengo que valorar una finca, solo terreno, y siempre he valorado viviendas, ¿Podrías orientarme un poco de como puedo comenzar los cálculos? ¿O qué cálculos hacer? Otra cosita, los m2 de la finca no me vienen, me vienen en fanegas y celemines, ¿A...
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Normativa fincas rusticas

Soy Félix León (felegar) experto en financiación y créditos, donde, por supuesto, estoy a tu servicio. Tengo interés en saber normativas para edificar en rústicas, ya he leído en otras preguntas que se puede techar 100 m2 sobre 10.000 de suelo para...
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¿Debe el ayuntamiento darme servicio de alcantarillado a mi finca urbana?

Tengo una parcela (antiguo pajar y era ) urbanizable en un pueblo de Aragón, que se encuentra a una cota de unos 6 metros por debajo de la cota del alcantarillado y el ayuntamiento ignora reiteradamente nuestra petición, cuando hace menos de dos años...
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Ocupación máxima en parcela

Tengo un terreno de 1500 metros dentro de un POUM en el cual la medida mínima para poder construir son 1000 metros, y la ocupación máxima un 25%, osea 250m2. En mi caso ¿Puedo construir más, osea 375m2? O ¿Puedo realizar en lugar de una edificación...
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Terreno urbanizable no edificable.

Tengo previsto comprar una parcela, y he ido al ayuntamiento para preguntar si se podía construir en dicha parcela, y me han dicho que en el plan urbanístico consta como urbanizable pero que esta en reserva y hasta que no se renueve el plan no se...
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Denuncian al propietario por segregación

Hemos comprado una parcela rústica en proindiviso, es una finca de 28.000 metros cuadrados el cual el dueño la a segregado con un arquitecto con planos y ha sacado un total de 34 parcelas, todas ballasdas individuales, (una de ellas la nuestra)....
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¿Quería comprar una parcela rustica?

Estoy buscando una parcela para edificar una vivienda o una que ya tenga una casa para hacer yo la reforma a mi gusto, dentro de las posibilidades de la vivienda. Pero estos días buscando encontré una oferta bastante buena. La fui a ver el otro dia y...
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Puedo construir casa de madera de 172m2

Tenemos una duda muy grande. Tenemos un terreno rustico de 21000m2 en un pueblo de Toledo, tiene pozo, fosa séptica y electricidad por compañía eléctrica. Nuestra duda es si podemos construir una casa de madera de 172m2 para vivir allí con nuestros...
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Compra de parcela

Quiero comprar una parcela rústica y necesito un préstamo. ¿Sería un préstamo hipotecario como el de una vivienda o un préstamo personal? Además tiene construida una casita con una pequeña piscina pero al ser terreno rústico no se puede escriturar....
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Debe pagar el ayuntamiento la acometida de agua de una finca urbana.

Tengo una finca rústica que calificaron en parte como urbana hace unos años. Desde entonces hemos pagado basuras e IBI urbano. La cuestión es que carece de cualquier servicio agua alcantarillado luz aceras... Al hablar con el ayuntamiento de...
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Puedo construir una casa en una foto ganadera en Extremadura o Andalucia?

Me estoy planteando hacer una inversión en una finca de aproximadamente 300 Ha en Extremadura o Andalucia para el desarrollo de actividades ganaderas. Asimismo mi intención es vivir en la finca, pero las fincas no suelen tener construcciones de casas...
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Urbanizar finca rustica

Somos varios propietarios de terrenos rústicos. El ayuntamiento del término municipal nos dice que para declararlo urbano lo tenemos que urbanizar nosotros y luego recalificarlo ellos. Hay varios propietarios que se niegan a correr con estos gastos,...
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Se puede efectuar la Segregación de terreno urbano

Tengo una parcela urbana con una superficie de 2750 de metros cuadrados situada en camarma de esteruelas urb el practicante Necesito saber si se puede segregar en 2 parcelas teniendo en cuenta que tiene 55 metros lineares de fachada. En el...
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Edificar casa de madera en terreno con pendiente

Me gustaría saber si puede ayudarme. Estoy buscando una parcela para edificar una casa de madera, ya que por el precio de lo que me costaría un piso donde vivo, tengo más que de sobras para una casa y un terreno. El caso es que está complicado lo de...
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Venta de terreno rústico con casa de aperos

Mi madre de 80 años quiere vender una parcela sita en terreno rústico, con una casa construida, que es la típica de aperos, que si está registrada en el catastro, actualmente no paga nada de impuestos, ¿Si la vende tendría que pagar algo de plusvalía...
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Terreno urbano no consolidado

Estoy interesada en comprar una parcela, he hablado con el propietario pero no me ha quedado muy claro. Es una urbanización, asfaltada con alcantarillado, luz. Pagan contribución y todo los servicios al ayuntamiento. El dueño me ha dicho que en su...
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Cuanto me costaría llevar luz y agua a un terreno urba

Tengo un pequeño terreno de 3000 metros cuadrados en terreno urbanizable este terreno se encuentra en el monte a escasos 70 metros de una carretera con alumbrado y una casa. ¿Mi pregunta es que permisos necesito para llevar el alumbrado y el...
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¿Cómo legalizar una casa construida en una finca sin escriturar?

Queremos comprar una casa la cual no escrituraron, tienen escritura de la finca pero no consta la casa. La propietaria esta empeñada en que es "muy fácil" legalizarla, pero mi padre ha ido al ayuntamiento y nos piden un proyecto de legalización y...
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Vivienda sin referencia catastral

He comprado una vivienda nueva, en suelo rústico, pero le falta la referencia catastral al construirse sin licencia de obra (por lo que solo pago el IBI del terreno). Si esta en el registro de la propiedad y tengo escritura e hipoteca, incluso la he...
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Necesito saber cual es la distancia mínima de una valla entre dos chalets

Vivo en un chalet cuya parcela linda con dos vecinos, cuando compre la vivienda uno de los vecinos con una parcela de 12000 m aproximadamente, había construido dos naves de unos 20 m de alto y 15 de largo aproximadamente, mi valla tiene 1m y 80...
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Construcción vivienda en suelo rústico (Galicia)

Pregunta sencilla: ¿Se puede construir una casa rústica en una finca rural en Galicia? He leído la ley y me queda claro que tiene que tratarse de explotaciones ganaderas, agrícolas u otros fines detallados. La duda es: 1) Eso es así siempre, ¿O el...
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Quien se hace cargo del poste?

Tengo mil dudas! Tengo una casa de campo que estamos habilitando para vivir, no tiene electricidad. Tenemos el cableado puesto y demás pero no hay poste en la casa, el más cercano está a unos 100m. Más o menos, el caso es; ¿El tema del poste de luz...
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Terreno o parcela sin dueno

Pues mi pregunta es la siguiente tengo mi casa de campo y quiero ampliarla no la construcción si no más bien lo que viene siendo la parcela ya que son terrenos rústicos, y alado mio hay una parcela llena de malesa que nadie ha cuidado de ella desde...
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¿Puedo vender una parcela sin registrar?

Mis padres tienen una parcela hace 40 años que escrituraron en su día, pero que a la hora de registrarla tuvieron problemas porque todo partió de la división de un terreno en distintas parcelas que no se podía segregar. En su día le pusieron pegas en...
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Proyecto para casa ya hecha

Monté una casa prefabricada en un terreno que no era urbanizable, pero que yo he urbanizado para la instalación de la misma, el proceso de urbanización ha terminad hace 2 años, y la casa la instalé hace 4 ahora el ayuntamiento me pide proyecto y...
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Existe alguna diferencia entre solar urbano y terreno residencial?

¿Existe alguna diferencia entre solar urbano y terreno residencial? Estoy en un portal de venta de terrenos y cuando leo los anuncios suelen salir los dos términos: Solar urbano o terreno residencial, por eso quisiera saber si hay alguna diferencia.
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¿Puede tener una finca IBI rustica y urbana al mismo tiempo?

Tengo una parcela con una casa construida, y he pagado la IBI como urbana, pero ahora me ha llegado otro recibo como IBI Rústica de la misma parcela ¿Es eso posible?
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Recalificación de suelo en la Comunidad de Madrid

Estoy interesada en recalificar el suelo de una parcela de rustico a urbano para poder instalar una casa modular. La finca se encuentra en la Comunidad de Madrid, rodeada prácticamente en su totalidad por suelo urbano edificado, existiendo en la...
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Antes de decidirme a comprar parcela.

Estoy en trámites para adquirir una parcela de unos 530 metros cuadrados (19 metros de frente y 27 de fondo más o menos). Quisiera saber, antes de decidirme, si se pueden cumplir mis deseos de vivienda en dicha parcela. Quisiera hacer una vivienda...
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Compraventa...

He realizado una compra de una nave "industrial"de 96 m2. La compraventa es privada y figura como compraventa sobre pro indiviso. En el registro de la propiedad solicité la nota simple y figura a nombre de una s.a la cual le vendió en forma privada...
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Aval hipoteca

Mis padresme avalaron hace un año con su vivienda para oder comprar un terreno urbanizable en el cual íbamos a construir del tirón por lo que la casa construida (la nuestra) pasaría a ser el aval de la hipoteca y así de ésta manera mis padres...
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Tema oposición peones oficios corporaciones. En que editorial de oposiciones está?

Le pregunto a los expertos si me pueden ayudar a encontrar en que editorial o donde está, de oposiciones de oficios de corporaciones locales, un tema que me sale en las bases de una oposición que voy a realizar. Lo estoy buscando en editoriales de...
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Canalizar aguas residuales

Me he comprado una casa en el monte, en un barrio donde somos unos 12 vecinos, cada uno tiramos nuestras aguas fecales a la campa, quisiera saber si hay alguna norma o si el ayuntamiento tiene la obligación de canalizar dichas aguas, ya que resulta...
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¿ Hipoteca para finca con casita?

Mi mujer y yo estamos valorando la compra de una finca de 1000 metros con una pequeña casita de 20m2 valorada en 75.000 euros. Quisiera preguntarle si cabe la posibilidad que el banco nos conceda una hipoteca por este tipo de inmueble.
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Cómo puedo regularizar mi vivienda

Tengo una casa que se construyó en su momento en terreno rústico hace 50 años he intentado sacar escrituras de la vivienda y para mi sorpresa me dicen los del ayuntamiento que no hay ninguna forma de hacer escrituras en el cual es imposible de...
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¿Cómo construir en Terreno Rústico-no Urbanizable?

He adquirido un terreno de olivos de 3500 m2. Rústico y no urbanizable, tan sólo me permiten construir un cuarto de aperos de 3x3. Me han regalado unas casetas de obra de 7x4 y no sé si tendría problemas a la hora de "plantarlas" en el terreno, ya...
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Retranqueo - cesión terrenos destinados a viales y espacios libres

Un vecino ha realizado recientemente la construcción de una vivienda y a la hora de ejecutar el muro de cierre de la parcela dejo como 80 centímetros menos que yo de retranqueo a la vía pública (yo dejé lo que se había estipulado en su día de 5...
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Compra finca para luego edificar apareados

Estoy interesado en comprar una finca con terreno y hacer dos adosados (tirando la construcción actual), uno sería para mi y otro para un amigo. La cuestión es que nos sabemos como se debe hacer, si comprar la finca primero uno de los dos y...
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¿Posibilidad de rehabilitar y ampliar masía?

Estoy pensando en adquirir con mi pareja una finca rústica en Cataluña, en la que podamos rehabilitar una masía para convertirla en vivienda unifamiliar. Sé que está muy regulada la edificación en terrenos rústicos y, concretamente en Cataluña, creo...
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Zona campusos

Tengo una casa en zona de campusos, en mi terreno han reducido unos tantos m2 para modernizar la calzada y el ayuntamiento no me han pagado nada, la escritura sigue siendo los mismos 850m2 de terreno que ahora tiene 800m2, ¿Tengo qué hacer una nueva...
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Recogida de aguas pluviales según el código civil

Estoy construyendo una vivienda unifamiliar. Tengo un problema con uno de los muros de separación con uno de mis vecinos. Mi terreno está más bajo que el del vecino, y tengo un muro a media altura para contención de tierras. El a su vez, y superior a...
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Rustico, urbanizable, urbano

No se si me podrás contestar a una duda que tengo, estoy pensando en comprar un terrenito para recreo de mi familia, la duda es que no se como tiene que ser el terreno, se que el urbano no hay ningún inconveniente en realizar una casita pero en el...
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Problemas licencia de obra.

Me llamo Rubén y soy de Salvatierra de miño, pontevedra. Mi problema es que no me conceden la licencia de obra por que mi terreno está afectado por la modificación de la calle de acceso y no tengo aceras. Esta proyectado el ensanche y urbanización de...
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División Horizontal

Estoy bastante preocupado porque quiero comprar una finca y veo que todo son problemas, por lo menos para mí, que no tengo ni idea de estos temas. Te explico la situación del terreno que quiero comprar. Se trata de dos fincas, una de 800 m2 y otra de...
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Me venden una casa donde solo esta escriturado 63 mt, pero en si la casa tiene 163mts,

El problema es el siguiente la vivienda que quiero tiene 3 plantas con un total de 163 metros, pero escriturado solo tiene 63, en la inmobiliaria dicen que se están legalizando los trámites, pero no saben si va a ser posible o no. Me gustaría saber...
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Casa prefabricada en terreno ya construido

Un familiar me cede una parte de su parcela en terreno urbanizable en la que tiene construida una casa para que yo coloque una pequeña casa prefabricada. La que he mirado se construye en fábrica y la descarcagan en la parcela sobre una estructura de...
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¿Cómo adquirir la condición de solar urbanizable de una parcela en suelo urbano consolidado sin frente a vía pública?

Tengo una parcela de 720m2 situada en suelo urbano consolidado en la que pretendo edificar conforme a las normas del Plan General de Ordenación (PGO) de mi municipio para dicha unidad de actuación. El caso es que desde la Gerencia de Urbanismo del...
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No se si mi contrato de casa es legal

Estoy de alquiler en una casa dentro de una finca rustica. En un apartado del contrato el casero me expone que, la parte de finca que yo alquilo comprende 250m2 de terreno para uso agrario y casa de labor de 100m2, ¿Esto es legal? También me comenta...
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No cumplir retranqueo para cenador/pergola

Señor/a experto/a; Solicite permiso de obra menor al Ayuntamiento para el cerramiento de parcela y construcción de cenador de 10m2, le explique al arquitecto del ayuntamiento y me dijo que si la quería hacer al fondo (colindante con la comunidad) no...
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Parcela proindiviso

Gracias por leer mis dudas y perdón si no me explico bien y si no es a ti a quien me tengo que dirigir, pero seguro que algo me podrás ayudar. Quiero comprar un terreno de unos 1500m2 terreno rustico no urbanizable (y que jamás lo será pues el...
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¿Qué piscinas se pueden construir/instalar legalmente en terreno rustico?

Acabo de comprar una casa que se ha construido en terreno rustico hace más de 20 anos. El ayuntamiento me ha dado un certificado confirmando que dicha vivienda no ha tenido ningún expediente abierto durante los últimos 10 anos. Me planteo ahora la...
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Financiación división horizontal

Actualmente hay dos fincas de 800 m2 y 200 m2 aproximadamente, en las que hay un proyecto con dos fases y con licencia en el ayuntamiento concedida. Una fase se trata de un pequeño bloque de pisos y otra fase en una casa unifamiliar. Me venden unos...
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Como hacerme una casa de una planta

Voy a adquirir un terreno de 200m2 (10x20) que esta entre dos casas edificadas en terreno de las mismas dimensiones, estas casas son de 2 plantas ambas. Me gustaría saber pasos a seguir y precio de la vivienda (para entrar a vivir) aproximado de una...
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Finca no inscrita y catastro y escrituras difieren

Este es un tema bastante común por lo que estoy viendo en varios foros. Le he medido a dos personas una finca rústica que les ha correspondido por herencia. Ellas saben los lindes interiores para la repartición y así lo hicimos. Medir la finca matriz...
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Una nueva vivienda, ¿Problemas?

No se si mepodrás ayudar un poquito, ya que soy nueva en este sitio, y no sabía muy bien hacia donde dirigir mi pregunta. Si no supieses muy bien de estos aspectos, me gustaría que me dijeses si es posible, a quien o donde dirigir mi consulta, muchas...
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Plusvalía por fallecimiento de mi madre

Hace dos meses falleció mi madre. Mis padres tienen una parcela rústica la cual iban a vender antes del fallecimiento de mi madre. Todo se ha aplazado y arreglando los papeles después de lo sucedido he leído por internet que las parcelas rústicas...
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Convertir granja en vivienda

Estoy interesado en adquirir una granja de animales en desuso. Se trata de una nave bastante grande todo ello ubicado en un pueblo de pocos habitantes, está construido en terreno rústico pero en el interior del pueblo. Tiene las instalaciones de...
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