Mi ex ha vendido un bien de mi propiedad

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Coacción en la previas de una denuncia

Consulta breve. El día 13 de junio tengo fecha para el juicio por la reclamacin de haberes. Por esto mismo, mi ex jefe, me ha interpuesto una denuncia por hurto y coaccines. Antes de ayer me ha llamado para decirme que retire la demanda judicial, así...
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Puede la comunidad de vecinos instalar cepos en plazas de garaje sin autorización del propietario?

Hace varios año alquilé 2 plazas de garaje con un contrato verbal, yo quedaba con el propietario y le pagaba todos los primeros de mes, al cabo de un tiempo el propietario desapareció y no le pude continuar pagando así que me quedé en las plazas por...
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Estafa

Adquirimos un cachorro a un supuesto criador de Sevilla, ¿Por la nada despreciable cantidad de 740?, ¿De los cuales 60? Se nos pedía para la tramitación del pedigree a nuestro nombre. Se nos daba total garantías de que el perro tenía pedigree. Se nos...
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Cancelación hipoteca previa PROMOTORA

He comprado vivienda. Previo a mi escritura de compra el promotor cancela la hipoteca previa que tenía concertada y se realiza escritura de tal cancelación pero el promotor no realiza la cancelación registral. He pedido nota simple y consta la...
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Ruptura de contrato

Me gustaría hacerte una consulta, el 6 de febrero de 2007 firme un contrato de compraventa de un piso en mi ciudad, la cuestión es que en unas de las clausulas en el contrato pone "que la fecha de entrega prevista es para el 30 de junio de 2009,...
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Donación de terreno y liquidación de gananciales

Me han comentado que si mi ex marido puede justificar que la compra de la vivienda se hace con el dinero obtenido de la venta del terreno... Independientemente de lo que diga en escritura publica... ¿La vivienda se consideraría como privativa... Que...
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Cetelem me reclama una deuda que no es mía

Mi problema es con Cetelem. Yo fui cotitular de un crédito con un ex novio, al terminar la relación con esta persona, acordamos que el terminaría de pagar la deuda, pero no fue así y Cetelem me reclamó judicialmente la deuda, teniendo que ser yo...
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Impago de pensión de hijo

Mi ex mujer y yo no hemos dovorciado hace 5 años. De dicha unión tenemos un niño de 5 años. Teníamos un convenio regulador que se modificaría a los tres años de edad del niño. Una vez llegados a dicha edad, entre ella y yo hemos acordado verbalmente...
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Garantía de un año por ley más cambio de nombre de un vehículo.

Que hay. Hoy quería saber si esto es normal o más bien ilegal. E comprado un coche en una compraventa y por ley, me han dado un año de garantía, con condiciones especificas, de tipo, que podrán usar piezas de desguace, segunda mano, que me lo tienen...
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Incumplimiento de contrato de arras. Como proceder?

Hace unas semanas vendí mi vivienda y firme con los compradores un contrato de arras penitenciarias. En el se especificaba que se me daba un plazo de 15 días para abandonar la vivienda (tenía que cobrar el dinero de la venta y comprar otro piso y...
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Incumplimiento de fecha y condiciones fijadas en contrato de arras para la compra de una vivienda

Aquí expongo mi caso: El 28 de junio firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda de segunda mano, la cual pertenece a una pareja que han terminado con su relación y quieren vender el piso.El contrato se firma por las dos personas...
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No me devuelve la señal

Me proponía comprar un coche de 2 mano y en una web de anuncios gratuitos vi un coche que resulto de mi interés. Me puse en contacto con el vendedor y como no podía de hoy para mañana desplazarme a Madrid para ver el coche decidí hacerle una entrega...
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¿Una terraza descubierta puede ser un bien en propiedad o sólo un elemento común de uso y disfrute?

Entregué una señal para la compra de un piso de 150 m2 que contaba según la promotora con una terraza descubierta de 120 m2 en propiedad. Al pasarme el borrador del contrato de compraventa descubrí que ni siquiera hacían mención a dicho elemento....
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Anular contrato compraventa

En el 2007 di una seña y firme un contrato de compraventa para adquirir una vivienda, estoy pagando religiosamente una cuota mensual establecida en el contrato que acaba en junio por esa casa, la cuestión es la siguiente, actualmente la obra esta...
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La reforma interminable

Hace casi 2 meses nos compramos una casa y queríamos hacerle una reforma (empezamos con la pintura y terminamos tirando muros). Para ello contratamos a una empresa (probablemente la peor empresa del mundo) que nos haría los diferentes trabajos de...
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Denuncia por extravío, ¿Hurto?

Paso a contarle mi caso a ver si me puede aclarar un poco las dudas. El Viernes por la mañana, mientras hacía unas gestiones fuera de la oficina perdí mi móvil, al cual le tenía instalado un programa de rastreo. Con él, desde la web de la aplicación...
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¿Puedo dejar de pagar el alquiler si mi casera no arregla las humedades de la casa?

¡Nuestra casa suda por los cautro costados! Hace mes y medio alquilamos un chalet independiente en la Sierra Norte de Madrid. Es una casa antigua (calculo que unos 40 años) remodelada por dentro hace un año, incluyendo dicha remodelación la...
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Garaje privado

En una comunidad de propietarios de garaje tengo dos plazas de garaje una al lado de la otra, pues enfrente lógicamente tengo otra plaza de garaje, quisiera saber si en la división de los dos garaje que es una linea amarilla yo puedo poner un hierro...
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Rescisión de contrato de arras por vicio oculto

Hace un mes firmé un contrato de compraventa comprometiéndome a adquirir la vivienda antes de noviembre. La sorpresa surgió cuando el banco me comunicó que la casa era una edificación ilegal, puesto que existía una discrepancia de superficie entre el...
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Proceso monitorio entre particulares

Lea con atención por favor. Mi situación es complicada. Verá, en un foro online de artículos de coleccionismo, una persona, sujeta a una buena reputación como organizadora de pedidos conjuntos, organizó, una vez más, otro pedido conjunto de gran...
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Obligaciones del Copropietario de un Bien

1.-¿A qué esta obligado un Copropietario y en que ley/decreto están tipificados estas obligaciones? 2.- ¿Varia según Comunidad Autónoma? Muchísimas gracias. A todos los expertos :-)
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Fincas que aparecen en el catastro que no me pertenecen según escrituras.

Lo siguiente, en el 2017 fallece mi madre que era la heredera de mi padre fallecido cuatro años antes. Despues de fallecer mi madre según testamento, las propiedades las heredamos mi hermano y yo a partes iguales, a mi me correspondió una vivienda...
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Hipoteca y divorcio

Estoy en fases de divorcio y mi ex tiene una vivienda privativa alquilada. Durante el matrimonio adquirimos una vivienda con una hipoteca. Posiblemente se quede con mi hija en esta segunda vivienda que tenemos en común, situación claramente...
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Inquilino que tiene problemas para pagar

Inquilino que tiene problemas para pagar Buenos días: Estoy bastante preocupado por tengo una pareja como inquilinos de mi piso hace 2 años y nunca han fallado al pagar. Pero hace el mes pasado me dejaron a pagar la luz y el agua (140 €), a causa de...
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Casero quiere deducir reparaciones con mi fianza

Mi ex casero consideró que debe deducir de mi fianza el coste de 6 bombillas tipo led (se fundieron y yo no las necesitaba, así que no las cambie) y un cajon de la cocina (el frontal se ha despegado y al cerrarlo hay que empujar para encajarlo un...
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Comunidad de garaje y vivienda separadas

Soy propietaria de una plaza de garaje en un edificio en el que no tengo vivienda. Según la escritura de propiedad me pertenece una octava parte indivisa que participa en la comunidad de vecinos con un porcentaje del 20,88%. En teoría las comunidades...
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A los dos meses de haber comprado un coche usado y por otra avería he tenido que llevar el coche a un taller oficial en el que me han dicho que los amortiguadores están reventados. La garantía me dice que no lo cubre porque esas piezas entran en la...
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Denuncia de vecino

Me ha tocado este año la presidencia de la comunidad en la que vivo y hay un vecino que tiene unas humedades en su vivienda, el vecino inicialmente ha cursado una reclamación al constructor la cual no ha prosperado pues otro vecino ha hecho reformas...
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Negativa Comunidad Propietarios a acceso a terraza a propietario de plaza de garaje

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El alcalde de mi pueblo ha hecho peatonal mi calle y no deja acceder a los coches al garaje

Querido experto mi pregunta es esa, te explico:vivo en un pueblo de unos dos mil habitantes y el alcalde un día nos envío una carta a todos los que vivimos en una calle por la que entraban los coches, para ver que nos parecía la idea de que la calle...
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Estafa km del coche recién adquirido

Recientemente he adquirido un vehículo a un particular, en el contrato de compraventa y en el contrato de arras figuran los km que marcaba el vehículo y el vendedor decía tener exactamente 165000, dispongo del anuncio en Internet y conversaciones de...
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Abrir puerta pequeña al lado de la cochera

Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
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Impuesto icio tras el divorcio de bien no adjudicado

Mi ex se adjudicó plaza de garaje en el divorcio. Posteriormente la cooperativa de la que es socia le ha reclamado y ha perdido juicio con la constructora que se encargó del impuesto icio. Yo sigo siendo copropietario vivienda pero no del garaje. Han...
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Cesión piso por separación a hijos y exconyuge y posterior expolio muebles y otras posesiones

Por auto judicial, el piso a 50% propiedad con mi ex-cónyuge quedó 2 años de disfute para nuestro hijo. No hubo ningún tipo de compensación al ex-cónyuge. Una vez pasado ese tiempo, el domicilio pasa a ser de los 2. ¿Qué ha ocurrido? Mi ex-cónyuge ha...
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Pasos para denunciar al administrador de fincas.

En octubre de 2008 contratamos los servicios de un administrador de fincas cuyos honorarios los iba cobrar cada mes. En septiembre de 2009 la junta se reunió con él y nos presento un borrador de las cuentas, en las que no figuraban las remesas de...
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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Pedí un crédito con mi ex pareja y desde que nos separamos no me paga su parte, ¿Qué hago?

Pedí un crédito personal en el BBVA con mi ex pareja, los dos figuramos en el mismo como tomadores y desde que nos separamos el no me paga su parte y lo estoy pagando yo sola, ¿Qué debo hacer para reclamárselo?
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Alta de un contador en un GARAJE

Tengo un parking cerrado en la parte trasera del bloque en el que vivo. Es una zona en la que la unica luz que llega es la de 2 farolas que solo se encienden de noche. NADIE tiene luz si no es tirando un alargo "momentaneo" para tener luz durante un...
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Puede un menor de edad firmar una cedula de notificaci

¿Puede un menor de edad firmar una cedula de notificación y requerimiento judicial dirigida a su madre sin que se identifique mediante DNI?
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Sobre tarjetas revolving y reclamación sobre intereses cobrados

He estado pagando unos interés superiores al 24% durante trece años. ¿Creen qué podía reclamar la devolución de dichos interés usureros? Banco Winzik y Cetelem o Bankinter
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Me han estafado con la autocaravana

Me he comprado la autocaravana y al segundo día le entraba agua, lo lleve a arreglar. Al de 2 días me llamaron de la gestoría diciendo que le hacia falta factura para transferir. Resulta que esta a nombre de una empresa. Le llamo al tío y me dice que...
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Contrato privado

Voy a comprar una vivienda en construcción a un particular. Yo a él le debo pagar una cantidad superior a la entrada y pagos que él ha realizado hasta la fecha a la constructora, porque él evidentemente se quiere beneficiar del negocio. Los importes...
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Resolución contrato compra-venta

He estado viendo un post respondido por usted sobre la resolución de un contrato. Querría poner primero la cláusula que me trae por el camino de la amargura. "El plazo de entrega de la vivienda objeto de este contrato se establece en marzo de 2008....
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No se como perder el contacto definitivamente con mi anterior pareja

Qué poquito he aguantado sin volver a consultarte. Prometo que se me pasará, poco a poco y espero que el verano me sirva de ayuda. Te cuento. Me apetecía mucho mandarle un mensajito a mi ex, simplemente para saludarle y saber cómo está. No sé si en...
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Herencia de padre fallecido casado en 2ª nupcias

Esta consulta es en relación a otra pregunta que ya les formulé y en la que me solicitaban información sobre el testamento. Somos cuatro hermanos, mayores de edad y casados, mi madre falleció en el año 1983 sin hacer testamento, en la declaración de...
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Construcción daños y perjuicios

Me dedico a la construcción y en el año 2009. Contacto conmigo una persona que tenia el proyecto de construir una granja escuela. El proyecto era muy interesante (no tan solo económicamente), e iniciamos los contactos. Desde noviembre de 2009 donde...
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¿Que hago?¿Tengo que pagar yo el deposito nuevo y la mano de obra para el arreglo de la moto? ¿O voy a juicio?

Hace 4 meses vendi una moto, del año 2006, con 18000 km, por 400€, con todas sus revisiones y su itv recien pasada. El comprador ahora despues de 4 meses, me dice que el deposito esta roto y que la moto pierde gasolina y que el arreglo cuesta 200€, y...
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Diferentes importes en la devolución del seguro de decesos ¿Cómo reclamarlos?

Tras el fallecimiento de un familiar solicitamos los costes de actos contratados (transporte, sepelio, incineración, flores... Etc), nos comunicaron de seguro dicho importe (ya que la empresa funeraria se negó a decírnoslo por que su cliente es el...
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Fallece mi padre sin testamento y mi tía cotitular en sus cuentas, saca todo el dinero.

Tengo un problema que no se si alguien me podrá ayudar.. Mi padre falleció el 20 de diciembre sin testamento, en sus cuentas estaba su hermana como titular indistinto, confiando en que ella cuando le pasara algo nos lo diera a nosotros sus hijos(2),...
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Juicio deudas

Tengo una empresa ( s.l.) y un vehículo colisiono con maquinaria de la empresa. Dimos parte a mi seguro ( seguro de pymes) y al seguro del vehículo. Mi aseguradora después de cuatro meses me indemnizo descontando franquicia. La compañía contraria...
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Reclamación por vicios ocultos en compra coche segunda mano

Hace dos meses compré una furgoneta y al mes la llevé al taller para unos arreglos que eran visibles, pero, al final, le han salido varias cosas: hay que cambiar los amortiguadores en las cuatro ruedas y pérdida de aceite en el motor. La factura por...
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Vale de Tienda

Me hicieron un vale en un establecimiento de calzado al hacer una devolución de unos zapatos. Mi sorpresa es que la tienda cerró por vacaciones y ya no ha vuelto a abrir, y me he quedado con el vale y sin zapatos. ¿Se puede hacer algo ante esta situación?
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Embargo piso y seguir pagando la deuda

Tengo 2 hipotecas (piso y casa). La casa es sólo de mi ex-pareja, y el piso de los dos, aunque yo estoy en las 2 hipotecas como titular al 50%. Firmé porque era un cambio de casa, teníamos 1 año de plazo para vender la casa, que no se ha vendido....
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Problemas con nuevo dueño terreno colindante

Hola Isaguiver, acudimos a ti como expert@ debido a que nos hemos visto inmersos de repente en un problema con varios frentes y estamos bastante agobiados. Tenemos construida una casa desde el año 79. Por un lado tenemos construida una casa pared con...
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¿Qué tipos de delitos prescriben?

Quisiera saber qué tipos de delitos prescriben. En particular, quería saber si la estafa y el delito empresarial (de algún tipo) prescriben. Asimismo, me gustaría saber si la estafa empresarial sería un delito penal o un delito de la empresa (¿Qué...
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El pago de un dinero por sentencia judicial prescribe

Por sentencia judicial he ganado la devolución de unas cantidades entregadas a cuenta más los intereses desde la fecha de pago (16/04/09) para la construcción de una vivienda que no se entregó a tiempo. Son 24.000 euros más 1500 de intereses...
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Me ha estafado un reparador de viviendas

Me gustaría saber si es factible demandar a un reparador de viviendas que me ha estafado. Hicimos un contrato y me pedía el 60% por adelantado para materiales, yo accedí ya que lo vi formal. Empezó realizando las obras ( ni un 10% del total de la...
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Como descontar gastos correctamente de la fianza de un alquiler

Soy arrendadora de una vivienda con jardín de 260m2 en Madrid el inquilino después de un año viviendo allí se marcha y mi sorpresa fue cuando tras la entrega de llaves veo que el jardín está bastante mas seco que cuando yo lo entregue y que se han...
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Que se puede incluir en la escritura de adjudicación de herencia

Somos ocho hermanos que desgraciadamente estamos divididos en dos grupos por desavenencias y en breve haremos escritura de adjudicación de herencia (ya han fallecido nuestros padres) y repartiremos casi la totalidad del efectivo entre los 8, salvo un...
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Retirarse de una compra de inmueble... O mejor opción.

Antes de nada, gracias por tomarte el tiempo de leer mi e-mail. He estado viendo las respuestas que has dado y me han parecido muy correctas, por lo que me he decidido a escribirte. ¿Mi nombre es Lorena y mi problema es que hace algo más de un año...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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¿Plusvalía en nueva construcción?

Compro vivienda de nueva construcción en 2006 y ahora me piden que page plusvalía por valor de 600 e, a mi y a todos los vecinos, ¿Es legal?
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¿A quién reclamo la devolución de la fianza?

Acudo a ustedes por si pudieran orientarme. Mi caso es el siguiente: He estado alquilado en régimen de arrendamiento solidario en una vivienda de 3 dormitorios de la que yo ocupaba un dormitorio y zonas comunes. Cuando entré a ocupar mi habitación...
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¿Cómo denunciar al administrador único?

Tengo el 50 % en una s.l., mi socia es la Administradora Única, siendo el único motivo de no ser administradoras solidarias o mancomunadas, la diferencia en la cuota de autónomos, ya que cuantos menos gastos tuviésemos mejor para ambas. Llevamos casi...
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Comunidad quiere denunciar por enseres en garaje

Esta aprobado en acta, que se tiene que quitar absolutamente todo de los garajes, me ha llegado carta certificada, que tengo que quitar los corchos de las vigas, me apostaría cualquier cosa, que me lo están requiriendo solame te a mi ( he tenido...
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Recuperar Escrituras

Hace varios años heredamos una propiedad de un familiar la cual la tenia sin registrar la cual vendimos a otras 2 personas hace varios años informándoles que dicha propiedad estaba sin registrar y así consta ante notario. Hace unos meses nos pidieron...
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Soy inquilino y dejo la vivienda

Hace 15 meses alquile un apartamento dado que había vendido mi casa y mientras que me entregaban la nuevo tuve que alquilar, de la situación informe al propietario. Mi contrato era por un año prorrogable hasta cinco, al finalizar el año me puse en...
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Separación

Me gustaría saber, Me separe de mi pareja de hecho y tenemos una casa en común que en princio me voy a quedar en ella con mi hija quería saber si el seguro del hogar y la contribución anual lo tenemos que pagar a medias.
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Soy propietaria de una vivienda en la que hay garaje cerrado. No soy propietaria de plaza en el, compre el piso sin garaje. También hay algunos propietarios de garaje que no lo son de vivienda. La pregunta es debido a que hay que cambiar la puerta de...
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Dispongo de una finca que para acceder a ella, he de pasar por un camino de servidumbre no escrita. Al mismo tiempo yo tengo que dejar pasar a otro vecino para entrar en su propiedad. He oído recientemente, que pretenden cortarme el camino(llevo...
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Cancelación contrato de arras por el vendedor

Con fecha de 8 de noviembre hicimos un contrato de arras para la compra de una plaza de garaje. La parte vendedora ha cancelado dicho contrato alegando que los que estaban de alquiler no estaban enterados y se quieren quedar con la plaza. Tenemos un...
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Recuperar la fianza de un alquiler

El pasado día 3 de julio, deje una vivienda que tenia alquilada, entregándola como se describía en el contrato, todo muy bien cuidado, todo limpio y en perfecto estado, dando el visto bueno la agente inmobiliaria que lo lleva al hacer la revisión y...
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¿Un inquilino que deja unas propiedades hace diez años puede denunciar por aprobación indebida al propietario del inmueble?

Hace no menos de diez años un inquilino de un local lo abandona por falta de pago incluso firmando un reconocimiento de deuda, después de esos diez años la propiedad es heredada por los hijos de la antigua propietaria y al volver a alquilarla se...
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Olvido de sellar el paro..

¿Estoy preocupado porque tengo derecho a la ayuda aunque no puedo sacarla hasta dentro de un tiempo pues voy a empezar a trabajar por varios días por una ETT y el último trabajo que estuve(hace 1 año) no lo saqué por ignorancia de que tenía que echar...
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Que pasa si un Burofax es rehusado?

¿Qué pasa si un Burofax es rehusado por la persona o empresa a quien va dirigido? ¿Ya no tendria validez el Burofax o seria una prueba en contra del destinatario? ¿Por qué despues de gastar un dinero podria caber esa posibilidad y entonces que pasa?...
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Pensión de divorcio y hacerse pareja de hecho

Antes de nada, deciros que NO ES MI CASO, pero sí el de alguien que conozco con la cara muy dura. Esta persona tiene una pensión por parte de su ex marido y un hijo mayor de edad que estudia en la universidad. Su ex marido vive en otro país. Esta...
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Factura de vivienda

Soy Miguel el de la VPO de Madrid. Quería consultarte una duda,. De la nueva casa que nos hemos comprado hemos recibido una factura de la promotora por el importe de la operación (IVA no incluido). ¿Tengo qué hacer algo con la factura? En mi caso es...
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Embargo casa

Viví en Holanda durante un tiempo con mi ex mujer y ahora ella vive en Irlanda y yo en Andalucia, tenemos una casa en común pero mi mujer se ha negado a pagar más por una casa en el extranjero, no solo no paga, sino que es como sino existiese. Por lo...
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