Arreglo de garaje por parte de la constructora

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Vecino no integrado en comunidad pide indemnización

Tenemos una comunidad en edif con 5 viviendas y además 2 locales independientes, bajos con su entrada propia. Sus contadores de luz y agua sí que están dentro del portal del edificio. De las 5 viviendas, sólo 2 son propietarios desde construcción....

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Casero no me firma el finiquito del alquiler!

Hace algo más de un año alquilé un piso propiedad de una constructora. A los 10 meses dimos preaviso debido a las deficiencias de construcción (sucesivas inundaciones, se cayó el techo, moho, etc) que nos provocaron cuantiosos daños materiales que...

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Consulta legal sobre reclamaciones por grietas y fisuras en la vivienda de nueva construcción

Hace 2 años me entregaron una casa de nueva construcción y tiene actualmente muchas grietas y fisuras. Estamos cansados de llamar a la constructora y nos están dando largas. Hemos decidido hacer un informe "amenazante" con fotos y enviárselo a la...

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Diferenciar comunidad de viviendas y de garajes

En mi portal hay 25 viviendas y 10 plazas de garaje; así que el vecino que ha querido, ha comprado una plaza en el garaje. Tras varias incidencias con un desconocido que se colaba en el garaje y hacía vandalismo en los coches, los vecnios que...

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Humedades o condensación

Tengo una casa en la sierra al construirla no la levantaron lo lo suficiente para construir el forgado sanitario creo que se llama así el problema es que en dos lados de la casa la acera esta al nivel del suelo de la casa en el otro lado hay altura...

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¿Las obras de los vecinos asientan jurisprudencia?

Acabo de comprar un adosado sin comunidad de propietarios. La edificabilidad máxima es de 140 m2, y los metros construidos ya son 136m2. Los antiguos dueños hicieron un cerramiento de terraza sin pedir licenciahace dos años. La mayoría de vecinos...

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Piso a comprar con certificado aprobado de reforma aluminosis

Estamos por comprar un piso en Barcelona construido con cemento aluminoso en 1952. En 1999 la comunidad decidió realizar la "reforma total" y se vio que el edificio estaba bien pero igualmente se realizaron estos trabajos. Me han entregado el...

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Boletín eléctrico y normativa para viviendas construidas en Madrid entre 1975-1980

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¿Cuanto tiempo están vigentes las deudas de comunidad?

Compré un garaje en el año 2009. En la firma de las escrituras se me entregó un certificado de deudas de comunidad en el que ponía que estaba libre de cargas. Ahora me reclaman deudas de los años 2007, 2008 y 2009 pero no encuentro el certificado...

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Certificado literal de nacimiento

A tod@s, necesito pedir el certificado literal de nacimiento, para matrimonio, el mío en Barcelona y el de ella en Madrid. Alguien que los haya pedido hace poco, ¿Podéis decirme cuánto suele tardar? ¿Es más rápido presencialmente o por internet?

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Comunidad de Bienes y Autopromoción de 2 Chalets Pareados

Estamos viendo para comprarnos una parcela en Madrid. Esta parcela es indivisible y la idea es hacer 2 chalets pareados con otra familia (50%-50%). Al ser la parcela indivisible, nos han dicho que tendríamos que crear una comunidad de bienes para la...

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Precio aproximado imperbeabilizar terraza

Tengo un problema en mi casa y que es el siguiente: Vivo en un ático con terraza, esta tiene aproximadamente 45 metros cuadrados. La edificación tiene unos 4 años y la terraza, con las ultima lluvias le ha provocado un recalo considerable a mi vecino...

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Sifón de aguas residuales de la comunidad en mi trastero. (Propiedad horizontal)

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Humedad y responsabilidad de la comunidad

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Hasta cuando la compensación alimenticia

Soy un hombre y padre eso ya sabemos lo que significa, bueno mi caso es el siguiente estoy separado desde hace ya 4 años en nuestra vivienda conyugal mi ex a metido a su amigo a pesar de tener dos hijos. La pregunta es tengo una chica de 22 años la...

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Participación de locales en fachada, sin estar incluidos en comunidad de propietarios con los pisos

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Estoy obligada a llevar la comunidad?

Mi comunidad de vecinos de la que soy propietaria de un piso y un trastero quiere obligarme a llevar la comunidad de los garajes, yo no soy propietaria de garaje, los propietarios pagan comunidad a parte de los garajes la comunidad d elos pisos ya...

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Entrega de llaves al Administrador de Fincas

Le pido disculpas por tantas consultas que le estoy haciendo, pero no dispongo de nadie que me pueda asesorar. Soy Presidenta de mi Comunidad y al empezar se me entregaron todas las llaves de la Comunidad, y eso me está acarreando algún que otro...

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Levantar hilera muro perimetral y aplicar cloro caucho

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Iva compra de Plaza de Garaje

Hace tres año compre un piso con una plaza de garaje, ahora la constructora me ha ofrecido la plaza de garaje que hay justo al lado de la mía a un buen precio y estoy considerando la opción de comprarla. ¿Qué tipo de iva se le aplicaría a dicha...

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Solería sobre solería en terraza

Mi situación es la siguiente, además de otra pregunta que tengo abierta en referencia a una pérgola, necesito saber lo siguiente, tengo una terraza de 40 m2 en un chalet adosado, donde pega el sol todo el santo dia, se puso una solería de muy mala...

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Problema con caldera de gasoil y la chimenea

Tengo un problema con la caldera y la chimenea. El problema es que se me estropeó la caldera y el motivo que me dieron fue que la chimenea estaba obstruida debido a que la chimenea no cumplía con la normativa y debía ser de tubo doble por el frío. Al...

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Humedades en fachada

En una fachada de mi casa, se me ha levantado una parte de la la capa de cemento y pintura que tiene y cuando llueve tengo humedades en el interior; que me aconsejáis que puedo hacer ya que la queremos reparar en esto días. Decir que esta orientada...

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¿Recuperar pérdidas por incumplimiento de plazos de constructora?

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Construcción

Me gustaría saber que precio aproximado tiene el metro cuadrado construido en Badajoz. Sería una casa con planta baja, un loft de primera planta y garaje bajo casa. También quisiera saber por cuanto está el metro cuadrado en la zona de las Vaguadas...

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Estoy haciendo un garaje enterrado en el jardín, hablamos de unos 80m2 de base con 3 metros de altura y una rampa de acceso de 12 metros de largo desde cota 0 hasta los 2,8 metros de cota de entrada. A parte de la excavación del que tengo el coste...

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Explico un poquito mi caso. La urbanización en la que vivo tiene 8 años y a raíz de querer pintar la fachada, nos hemos dado cuenta de que hay balcones a los que se les ha empezado a caer parte del hormigón, dejándose ver en algunos las barrillas ya...

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Puede utilizarse un procedimiento moratorio para incumplimiento allanamiento ante la CNMV

Haber si me podéis dar alguna indicación. Hace unos meses y tras contestación de la CNMV a una reclamación a entidad Bancaria, se me comunica el allanamiento de la entidad reclamada a la reclamación indicándome la propia CNMV que debería para ello...

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Desmonte para garaje

Me gustaría que diera un precio orientativo sobre la siguiente construcción. Quiero hacerme una casa de madera de 1oo m cuadrados en una planta con un garaje subterráneo que abarque toda la vivienda. El terreno tiene una medida de 15 x 25m, material...

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¿Qué garantia tiene un sofa nuevo?

Compre un sofa y me lo trajeron de fabrica el 27 de Julio 2011, por lo que apenas 4 meses me ha durado, me han salido defectos de fabrica y lo comento en la tienda y me dicen que solo tengo 3 meses, ¿Puedo reclamar y donde?

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Construcción vivienda nueva, documentos fin

Encargué la construcción de una casa para ser mi residencia habitual. Tras todos los requisitos cumplidos me gustaría conocer que docomentación legal me debe entregar el constructor o arquitecto de la obra, memoria de calidades, planos de fontanería,...

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Devolución aval bancario

Hace 2 años al montar un pequeño negocio de papelería, el proveedor principal de papelería que me montó la tienda, me pidió un Aval de 9000 euros por un año, dicho aval lo solicité en una oficina de Cajamar, como por esa cantidad no se podía hacer...

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Goteras en plaza de garaje

Hace un año y medio que sufro goteras en mi plaza de garaje cada vez que llueve; al poco tiempo de empezar a sufrirlas se lo comuniqué a la Administradora, la cual con buenas palabras me fue llevando hasta octubre de 2015. Ante esta situación y el...

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Hace dos años compramos una casa nueva con patio en tierra, en julio de 2017 (un año después de que se terminaran las viviendas) se hormigono el patio trasero con sus correspondientes desagües. En enero de 2018 tras fuertes y abundantes lluvias...

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Goteras y humedades

Soy propietario de un piso en la última planta de un edificio de protección oficial construido en 1.993. Tengo goteras y humedades en algunas de las habitaciones. En una reunión de vecinos celebrada hace 3 años, se acordó el aportar cada propietario...

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Tramites para compra de un garaje

Me gustaría saber los trámites que tengo que realizar para hacer una compra-venta entre particulares de un garaje. Yo soy la parte compradora. 1.- ¿Me podéis indicar que gastos me corresponde a mí y que gastos al vendedor? Por lo que he ido leyendo,...

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Debo de pagar un recibo pendiente de comunidad del antiguo dueño?

En Octubre del 2017 compré una vivienda, con certificado del administrador de que tenía todos los recibos de la comunidad pagados, a los dos días de firmar, el anterior dueño devolvió un recibo de comunidad y ahora el administrador me los reclama a...

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¿Mejor taller oficial o garantía de compraventa?

Hace unos días visité un compraventa para interesarme por un vehículo de ocasión, ¿Y al solicitarle una garantía adicional me incrementaron el precio en más de 1000?. Un conocido me ha comentado que es preferible comprar el coche y llevarlo después a...

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Buhardilla muy baja distinta a planos

¿Podríais por favor decirme qué hago con una buhardilla cuya altura no se ha mantenido? Me explico: me la han dejado tan baja que sólo puedo andar por la parte central, el resto muy agachado (80 cms parte más baja en tejado a dos aguas). A finales...

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Compra de garaje sin escritura

Estamos comprando una casa en una urbanización donde pegada a la misma se han construido unos 50 garajes. Nadie los tiene registrados ni con escrituras. Llevan 25 años construidos y nunca ha habido ningún problema. Están pegados a las viviendas y se...

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Plaza garaje 22.7 m2 útiles

Sobre el problema que lo he expuesto hace 1 mes en este blog me acaba de llegar la resolución por parte del Gobierno de Aragon en cual ellos me contestan : "Se ha recibido en el Servicio Provincial de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de...

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Constitución de la comunidad sin licencia de primera o

¿Se puede constituir una comunidad cuando la promoción de casas aún está en construcción y sin licencia de primera ocupación? ¿Es legal? ¿Se puede obligar a los vecinos que compren después y no sobre plano a cumplir con lo estipulado por esta...

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Denunciar comunidad de vecinos por filtración de agua lluvia

Vivo en un bajo que da a otra altura a un parking privado. La cuestión es que no existe malla impermeabilizante entre mi edificio y dicho parking. Cuando llueve se filtra el agua a mi casa. La comunidad decía que era problema de construcción y que...

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Gotera en dúplex

Compramos un dúplex en un edificio y somos la última planta, por lo que nuestro techo es el tejado. Esto fue hace casi dos años, aunque no lo comparamos a la promotora directamente, sino a una empresa que se dedica a comprar y vender viviendas. El...

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¿Puedo reclamar a mi vecino que retire ventanuco de la pared de su caseta que linda con mi terreno?

Ventanuco en caseta de vecino que da a mi terreno y casa. Esa caseta hace de separación de las dos fincas.

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Plaza garaje no entragada en su tiempo estipulado

Somos 300 personas de fuenlabrada que hemoc comprado una plaza de garaje y al contado, en el contrato dice que nos la entregarían en Noviembre del 2007 estamos a ultimo de julio del 2008 y la empresa Urazca Estacionamientos presento en abril del 08...

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Reforma terraza 60m2

La baldosas de nuestra terraza están agrietadas y queremos poner encima otras de mejor calidad. Queremos volver a impermeabilizar ¿Cuál es el material más adecuado? Tela asfáltica, ¿Pintura o ambas? Que baldosas me aconsejas

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¿Como se realiza un requerimiento notarial?

Cuando en una notaria se realiza un acta de requerimiento, ¿El notario debe ir a entregarlo el mismo o lo manda por correo certificado? Y en caso de ser por correo ¿Cuál es el plazo que hay para recogerlo en correos?

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Urgente. Grietas

Vivo en una casa de campo de una única planta. La compre hace unos dos años. Esta casa tienen varias grietas, aunque me dijeron que era de "asentacion" y que no me preocupara. Una de las grietas, se ha abierto más de lo normal, de forma que ha...

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Cambio de titularidad del proyecto de un edificio

Hace unos años una promotora/constructora empezó un proyecto de viviendas en un solar propiedad de la familia (existía un contrato de permuta de solar por viviendas que quedo disuelto en su momento). Con la crisis la obra se quedo parada y la empresa...

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Hace 6 días compré un BMW 320 e46 del año 2002 en un concesionario de Madrid con una garantía supletoria de 1 año de motor y caja de cambios. En el momento de la compra el vendedor me entregó varias facturas de reparaciones, entre las cuales constaba...

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Como hacer escrito a Juzgado para no acudir jucio faltas

En serio. Expongo el problema. He sido requerido como denunciado para un juicio de faltas por estafa (teléfono móvil en ebay). El comprador no espero los plazos ofrecidos en el anuncio, no se contacto conmigo ni abrió caso por articulo no recibido en...

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¿Suelo porcelánico suelto que hacer?

Hace poco más de un año he reemplazado todo el suelo de mi casa colocando porcelánico. El caso es que para ahorrarme un dinero y tras consultar se supone que a "profesionales" (y siempre haciendo caso al albañil). Este suelo se pego con cemento cola...

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Tengo plaza de garaje con cuatro columnas que impiden aparcar con normalidad.¿Cómo computan las columnas que invaden mi plaza?

¿Cómo puedo medir la superficie de una plaza de garaje que está invadida por columnas?

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Error en el acta en la fecha de la celebración de la Junta Ordinaria

La comunidad celebró una Junta Ordinaria el 4 de Noviembre y la fecha que pone el acta es 21 de Octubre. Yo recibí el acta por carta certificada el 22 de Diciembre. Se lo he dicho a la Presidenta y a los Administradores y dicen que no tiene...

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Contrato de cesión de derechos a un tercero

Me gustaría me informase, sobre lo siguiente: Compré un apartamento en construcción, no al constructor si no a un particular. Hicimos un contrato de cesión de derechos, junto con uno de arras. Tengo pendiente el iva y todos los gastos. Liquidé el...

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¿Conflicto con desagüe de aire?

Hace unos dos años y medio un vecino instalo el aire acondicionado en su ático, sin permiso de la comunidad ni nada. Hace unos días mi niño que tiene 3 años salio a jugar al patio de mi propiedad (no es de luces, ni comunitario) y entro empapado. Mi...

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Retraso entrega vivienda nueva-problems

Tengo una duda y un gran problema, y como siempre en estos temas de compra-venta de viviendas creo que los compradores somos los más inocentes y los que más pagamos el pato. Te pongo un poco en antecedente. En el último trimestre del 2007 nos...

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Goteras en el garaje, ¿Quién debe ocuparse?

Hay una gotera de agua en el garaje de mi bloque. Mi casa es justo el piso bajo y está ubicada encima de la gotera. Es agua limpia que sale con jabón y se produce de vez en cuando, eso sí no es una gotera como tal sino una cascada de agua cuando se...

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Compra de piso para invertir

Mi mujer y yo estamos pensando en comprarnos un apartamento nuevo o de 2ª mano como inversión, bien para alquilar, bien para venden a corto plazo. Nos costara sobre 16 millones de las antiguas pesetas, nosotros pondríamos 6 y pediríamos una hipoteca...

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Las baldosas de la fachada se nos caen...

Soy presidente de una comunidad. Hace poco que ha caído una baldosa de la fachada y casi le da a un niño. No es la primera que cae. El inmueble tiene 8 años. El promotor ha venido varias veces a reparar las baldosas caídas pero no conforme les he...

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Rampa de Garaje

Haber si puedes sacarme de una duda, me están construyendo una vivienda unifamiliar con garaje semisótano que calculo me entregaran en un par de meses. La rampa del Garaje esta acabada y a simple vista y por comprobación propia con mi coche es...

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Enganche luz del piso al trastero.

Quería preguntar si es legal o no (comentar por favor qué ley o normativa es) el bajar la corriente desde el piso hasta el trastero-garaje teniendo 2 circuitos independientes con 2 cuadros de protección (1 en el piso y el otro en el trastero) y 1...

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Se puede llevar a juicio a una compañía de seguros por haber perdido la historia clínica de un asegurado fallecido?

Mi mujer falleció en Abril 2014. En Julio presenté la documentación que me pidieron. Entre ello," la historia clínica completa" que me pidieron. No sabía nada de ellos y en Octubre pregunté a ver cuándo iban a pagar y me contestaron primero que no...

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Grietas en la pared

Hace 4 años compre un piso y ahora empezaron a a parecer unas grietas importantes en la pared de dos habitaciones y fuera de mi piso en las paredes de afuera. Se lo comente al constructor y al principio se negó, pero ahora al insistir me lo arreglo...

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Impago de renta de un local comercial

Los inquilinos de un bajo de mis padres han dejado de pagar en este momento 5 meses de la renta (1800 E) Al segundo mes, se habló con ellos y se negaron. Decían que tenían una avería en un aseo que hicieron ellos (sin permiso)... Comunicaron a la...

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El seguro cubre abombamiento de fachada?

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Permuta urbanística

Mi empresa constructora ha realizado una permuta con un señor, en la que a cambio de un terreno, se compromete a entregar un piso, un garaje y un local en el edificio que proyecta construir. Esta permuta está sujeta a iva. También paga ITPyAJD y...

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No me quieren dar Certificado de fin de obra

Quiero exponer el siguiente caso en el ánimo de que alguien que me pueda ayudar, aunque esa ayuda tenga que ser compensada económicamente. Tenía un solar en un pueblo. Solicité a un arquitecto un proyecto para la construcción de una vivienda...

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Hace un año se produjeron filtraciones de agua por las cuales se deterioro la pintura y apareció moho, nos quejamos a la comunidad y desde entonces todo han sido largas y excusas, cada vez el problema va a más, aparecen más grietas y más moho, los...

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Vivo en un ático duplex. Con las lluvias he teñido filtraciones que han Causado daños en tarima y paredes. Los peritos de los seguros de la comunidad y el mío coinciden en que se debe a una mala construcción de la terraza, no teniendo la caída...

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Hace falta certificado de instalación splits

Mi pregunta es si es necesario para un splits el certificado de instalación ya que me lo quiero instalar yo y en tiendas me dicen que si y en internet hay sitios que me dicen que no hace falta, puedo tener problemas

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Calccular caudal

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