Hipoteca sobre donación

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Comprar un piso y no aparecer en la escritura

Mi pareja y yo vamos a comprarnos una vivienda del plan especia, pero yo puedo pagar mi parte sin tenerme que meter en hipoteca pero él no, es decir, tiene que pedir una hipoteca para la otra mitad de la vivienda, pero al hacer esto el banco nos dice...
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¿Cómo puedo incluir a otra persona en el contrato de hipoteca de una casa heredada?

Intentare explicarme lo más brevemente posible... Hace un tiempo, falleció el abuelo materno de mi novio, así que como la casa en la que estaban viviendo la heredaban los hijos (la madre de mi novio y su hermano), para que ella pudiese quedarse en la...
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Riesgo de embargo pensión

Mi ex esposa y yo tenemos a partes iguales un piso, avalado por uno de nuestros hijos, cuya deuda supera en mucho su precio actual. No podemos pagar la hipoteca. Ella tiene otro piso pagado a su nombre libre de cargas, yo sólo tengo una pensión de...
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Establecer precio de venta de un inmueble

Mis padres quieren vender un inmueble y quieren venderlo por el menor importe legal establecido. ¿Cómo se debe calcular? Tengo entendido que uno no puede vender una casa por un importe irrisorio, es decir, que tienen que haber unos mínimos, como...
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Me voy a separar y me quedo con la casa ¿Qué pasa con la hipoteca?

Y de antemano dar las gracias por atenderme. Voy a intentar ser lo mas explicito posible. Vivo en Lanzarote y hace 27 meses me casé. Poco antes de casarnos firmamos los papeles de la casa y la hipoteca que esta todo a nombre de los dos, incluso nos...
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Hipotecar piso teniendo nuda propiedad

Mi novio tiene un piso de herencia libre cargas y quiere pedir una hipoteca para reformarlo y su madre tiene el uxofructo. Su madre no tiene ningún problema en firmar, él ha pedido 50000 y el piso lo han tasado en 96000 y la caja le da el 80% del...
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Comprar la mitad de la vivienda familiar

Mi situación es la siguiente. Mis padres van a separarse y mi padre quiere vender la vivienda que tiene un valor aproximado de 138000 euros. Puesto que mi madre no puede permitirse pagarlo mi intención es solicitar una hipoteca y comprar la mitad de...
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Reunificar dos préstamos

Tengo un caso difícil de explicar e intentaré ser lo más claro posible. Yo y mi entonces pareja teníamos una hipoteca con UCI, que en dos años subió de 1250 euros al mes a 2250 euros al mes. Tras hablar con UCI les dijimos que no podíamos seguir...
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Permiso para hipoteca vivienda en copropiedad

En el año 2005 mi novia y yo nos metimos en una vivienda en construcción (bungalow) cuya entrega será para diciembre de 2008. Ella ya es propietaria de un piso VPO adquirido en el año 99 que financió mediante hipoteca subvencionada, de la que le...
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Conseguir hipoteca

Tengo intención de comprar un piso en los próximos meses, me gustaría saber si tendré problemas para conseguir una hipoteca. Tengo una cuenta vivienda desde hace dos años, en total tengo ahorrados unos 50.000 euros que pretendo usar para la entrada y...
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Voy a cambiarme de piso, ¿Qué debería hacer para ahorrar más dinero con el nuevo crédito?

Tengo un beneficio de unos 16 millones ptas de la cancelación de mi hipoteca pero estos irán a parar a la nueva hipoteca esta hipoteca esta relacionada con la compra del piso de mis padres ellos se mudan a uno de menos valor pero el suyo es de unos...
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Incremento patrimonial ¿Exento o no?

Mis padres tienen su vivienda habitual en Madrid y yo voy a comprarla ahora. Esta vivienda actualmente tiene una carga que se abrió en 2006 para pagar la entrada de una vivienda de obra nueva a una promotora. Debido a la crisis pararon la obra en...
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Donación piso madre a 4 hijas en vida

Somos 4 hermanas y mi madre quiere venderme a mi el piso(la escritura esta solo a su nombre ). Con el dinero que yo la pague repartirlo entre las 4 hermanas .Queremos hacer esto porque mis hermanas están necesitadas de liquidez. El piso quiere...
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Mis padres avalaron a mi hermano y ahora no paga

A ver si pueden ayudarme porque estamos desesperados. El tema es el siguiente... Mi madre avaló a mi hermano pensando en ayudarlo poruqe entre otras cosas pensó que nunca se casaría y bueno... Ya sabemos como son los padres. El caso es que años más...
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¿ Puede mi padre obligar a mi madre a vender tras el divorcio?

Mis padres se divorciaron y la sentencia (revisable ) dictó que mi madre tendría el piso durante esos dos años. Después de esos dos años mi padre dejó de pagar la cuota de la hipoteca y además quiere obligar a mi madre a que venda o le pague su...
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Cuanto me costaría la donación del 50% de un piso

Actualmente tengo un amigo que tiene problemas para pagar su casa. Debe una serie de letras y en breve procederán al embargo de su vivienda si no se soluciona el problema. Quiero ayudarle y hemos barajado la opción de que me ceda el 50 % de la...
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Duda finalización hipoteca

Tengo una duda referente a mi hipoteca. Me queda menos de un año para acabar de abonar el préstamo hipotecario que solicité a mi banco y quisiera saber que pasos tengo que seguir referentes a la escrituración de mi vivienda una vez saldada la deuda.
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Si pido una hipoteca con mi hermano, yo tengo otra hipoteca, para pagar la parte a su ex, que problemas fiscales tendremos?

Quisiera saber si pueden orientar en este caso. Mi hermano está en proceso de separación y quiere comprar la parte de su ex, así quedaron en el convenio regulador, pero en el BBK no le amplían la hipoteca para poderle dar su parte y en otros bancos o...
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Fiscalidad compra venta vivienda

Mis dudas son muchas pero espero exponerlas claramente: en el año 2002 compré un piso en madrid donde estoy viviendo con mi marido, ahora vamos a comprar una casa más grande y lógicamente tenemos este piso en venta, con el dinero que saque por la...
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Liquidar mi hipoteca para pedir mi hermana una nueva

A mi hermana le urge pedir una hipoteca. Y yo voy a poner mi piso como aval. Hasta todo bien, las dudas que tengo son las siguientes: Yo tengo una hipoteca de ese piso en un banco distinto al el que va a pedirla mi hermana. El caso es que para que le...
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Donación a 1 de los 2 hijos, la legitima determina.

Mi padre esta con cáncer terminal los pronósticos son de días. La situación es complicada y quisiera saber si debo reaccionar si es posible antes de su fallecimiento. La situación es la siguiente, mis padres casados en gananciales, tienen testamento...
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Exención fiscal obra nueva con hipoteca

Me gustaría obtener un poco de ayuda con mi situación. En octubre de 2023 firmamos un contrato de compra-venta para comprar una vivienda de obra nueva en Barcelona, que se entregará en mayo de 2025. El precio de la vivienda es de 630,000 euros más...
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Tendría que dar su parte del piso al hijo de mi marido si éste fallece y el piso también es mío y vivo en él?

Tengo un piso con mi marido al 50%. El tiene un hijo de una relación anterior. El piso está ya en parte pagado pero aún quedan 90000 euros de hipoteca. Creo que aunque falleciera mi marido yo tendría el usufructo aunque no haya testamento. Pero mi...
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Extinción condominio y nueva compra vivienda

Mi expareja y yo no hemos separado y tenemos una casa en común al 50%. Ahora tenemos pensado que uno de los dos se la quede y estamos pensado hacer una extinción de condominio que según no hemos informado es lo más barato. El piso lo compramos en el...
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Asesoramiento sobre hipoteca

Me gustaría exponer mi caso y que me asesoraras un poco. Estoy pensando en comprarme una vivienda de protección oficial en la cual su valor máximo es de 102.000 euros y su valor de mercado es de 126.000 euros el cual es por el que me lo quiere vender...
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Rompí por con mi pareja y quiero comprarle su parte de la hipoteca. ¿Cual es el mejor procedimiento?

Espero que puedas decirme que y como hacer esto, te explico: Estoy divorciada hace tres años, desde entonces mi ex me pasa 200 e. Para la casa ya que la compramos entre los dos y tenemos una hipoteca de 94000 e. En este momento. Yo estoy pagando la...
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Vendo piso para comprar otro.

Agradecería me resolvieran un par de dudas que tengo. Estoy a punto de vender mi piso y adquirir otra vivienda. Me ha quedado claro por otros post que si invierto todo lo ganado para la nueva vivienda no tengo que pagar pluscavlía. (Resido en...
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Reinversión en vivienda habitual

Tengo un piso que compre yo solo y ahora mi pareja actual (que vendió su vivienda habitual y tiene que reinvertir 40.000 euros) se va a subrogar a mi hipoteca. Pero me surgen varias dudas. Para realizar esta operación nos surgen unos gastos de 9.000...
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Necesito información sobre donaciones

Me llamo maría vivo en la comunidad valenciana, y mi pregunta es la siguiente: Voy a comprar una vivienda que me ha salido bastante económica, y me cuesta 180.000 euros, resulta que los tengo, pero me vencen a finales del 2010. Con lo que como mi...
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Ganacia patrimonial

Quisiera plantear un caso de ganancia patrimonial para ver cómo tributar en la renta. ¿En 1998 mis padres adquieren su vivienda habitual por 280.000?, ¿Formalizando una hipoteca de 200.000?. ¿Por diversos motivos en el año 2002 mis padres donan dicha...
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Mi suegra tiene problemas para pagar la hipoteca de su piso ¿Podemos pasar los pagos a nosotros?

Mi suegra ya no puede seguir pagando su piso y habíamos pensado de que yo y su hija nos quedáramos con su casa. Ella iría a vivir en otra que tiene. Para esto había oído que podíamos pasar la hipoteca de su nombre al nuestro y nosotros hacernos cargo...
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Me cambian una casa por mi piso+dinero

Tenemos un piso en propiedad, el cual nos quedan de pagar 68000 euros y nos lo cambian por un chalet el cual pide 180000 valorando el piso en 80000, es decir que a cambio sería mi piso + 100000. Me proponen subrogarme a su hipoteca q les quedan 40000...
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El banco no me deja escriturar a nombre de mi pareja por no estar en la hipoteca. ¿Pueden obligarme o no es legal?

Mi pareja y yo vamos a comprarnos un piso, como yo ya estoy hipotecado de antes, decidimos pedir la hipoteca a nombre de ella. Ya está todo cerrado y pasado a gestoría, cuando nos han preguntado de la gestoría, los datos de los que se escriturarán en...
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Deducción por segunda vivienda

Mi situación es la siguiente: Tengo una vivienda que es la habitual y me faltan 2 años para poder ponerla en venta (si es que no quiero perder las subveciones que tengo dela junta de andalucía). El caso es que queremos cambiar de vivienda y comprar...
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Hipoteca pendiente después de la venta

Tengo un piso con hipoteca pendiente de 258.000 euros. Me compran el piso por 120.000 euros. Gracias a dios no tengo problema para pagar la cuota. ¿Puedo vender el piso por lo que me dan y quedarme con lo que queda pendiente? ¿Yo seguiría pagando lo...
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Compra de piso a nombre de dos hipoteca de uno

Queremos comprar un piso a porcentajes, yo la tercera parte que la daría en metálico y el para pagar su parte tiene que pedir una hipoteca, uno de los bancos consultados me dicen que tengo que aparecer yo en la hipoteca pero no seria justo. No me...
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Donación de hijo a padre

Me pongo en contacto contigo porque tengo un problema bastante gordo. El año pasado cobre una indemnización de un accidente con la que decidí con la ayuda de mis padres comprarme una casa. El problema es que de una relación anterior yo me había...
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¡Porque el banco no acepta la DACIÓN de mi hipoteca¡

¿Me resta de hipoteca 129000? Y no puedo pagar las mensualidades;Me dirigí al director y le dije que cogiera el piso como dación ya que no podía hacer frente a la deuda; Me contesto que el momento actual no es posible ya que los pisos en esa zona han...
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Hijo e hipoteca son factores clave en el divorcio de mi marido. Legislación sobre custodia y gastos

Me quiero divorciar, tenemos un hijo y una hipoteca muy reciente, el caso es que a mi me gustaría quedarme con mi hijo y con el piso pero yo sola no puedo pagarlo, ¿Él cobra unos 1.200? ¿Mensuales y yo 800?, ¿De hipoteca pagamos 800?, me gustaría...
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Infracción: escriturar por menos

Resulta que hace 6 años y medio compramos un piso y lo escrituramos por menos. No sabíamos lo que hacíamos, porque encima teníamos una hipoteca mucho más alta que el valor de piso en las escrituras. La cosa es que todavía debemos al banco más de lo...
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¿Qué consecuencias legales ocurrirán si dejo de pagar la hipoteca al banco?

Mi situación es difícil, me queda una hipoteca de 183.000 euros... Aparte tengo un unos 13.000 entre un préstamo personal y tarjetas de crédito,,, la cosa iba bien.. Pero me despidieron en noviembre de 2010.. Y tuve la gran suerte de empezar a...
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Escritura y consumos

Te quería preguntar dos cuestiones. En un mes voy a ir a escriturar la compra de un piso de segunda mano y voy a hipotecar para ello mi piso actual. Me dice la gestoría del banco que ellos me gestionan los trámites de la hipoteca y que si me quiero...
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Solicitar hipoteca estando en ere

Tengo una vivienda sin hipoteca y me acabo de comprar otra sobre planos valorada en 280000€. Tengo 156000€ ahorrados. Tengo el piso en venta pero no se vende lo que me obliga a pedir una hipoteca. Hace un mes que mi empresa nos ha aplicado un ere de...
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Evitar comisión cancelación por parte del vendedor

Voy a comprar un piso y estoy en el momento de firmar el contrato de arras con el vendedor. Actualmente el piso tiene la carga de la hipoteca actual del vendedor. El vendedor necesita de mi dinero para cancelar su hipoteca. Yo quiero especificar en...
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Herencia y avales y deudas

Mis padres han fallecido los dos recientemente, tengo tres hermanos y estamos pendientes de abrir testamento pero el piso de mis padres avala mi piso el cual me compre hace 7 años, mis hermanos tienen miedo de no poder vender el piso de mis padres...
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Separación de pareja con hipoteca

¿Me voy a separar y tengo un piso con una hipoteca todavía de 90000?. ¿El piso costo 180000?. Quiero quedarme el piso y mi ex esta de acuerdo. ¿Puedo realizar una ampliación de hipoteca para poder comprar su parte y pagarle? ¿Qué debo hacer, en...
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Cambio de un titular de la hipoteca

Agradecería mucho que alguien pudiera orientarme en este tema. Me he divorciado, y tenemos una hipoteca en común con mi ex marido por unos 230 mil euros. Su novia dice que quiere comprarme mi parte, lo cual sería estupendo. Pero necesito saber, cómo...
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Hace un año compré un piso a medias con mi pareja y ahora rompimos. Le voy a vender mi mitad

Hace un año compré un piso a medias con mi novia con valor de 94.800€. Y ahora acabamos de romper nuestra relación. Además de todas las cuotas de hipoteca, comunidad, derramas, seguros. IBI y demás que hemos pagado durante este año hay un valor de...
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¿Puedo comprar el piso de mis padres sin que ello afecte a la herencia de mi hermano?

Mis padres me han propuesto quedarme con su piso y pagar yo el resto de hipoteca que les queda. ¿Puedo comprarlo sin que mi hermano pueda reclamar su parte? ¿Habría qué hacer nuevas escrituras por el valor catastral al liquidar la hipoteca? Qué pasos...
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No me conceden hipoteca

Te comento corto pero espero que bien. En octubre vi un piso en precio de nueva construcción y decidí meterme. ¿Pedí al banco mismo de la promotora 57000? ¿Para la entrada y reserva gorda y esas cosillas puesto que no tenía dinero ahorrado. Me lo...
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Venta de piso de familiar fallecido

Mi pregunta es que si en dos años tienes que invertir para que hacienda no te ..., ¿Si yo pago la hipoteca de mi casa actual eso sirve como inversión?
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Cancelación préstamo hipotecario

Planteo la siguiente consulta para ver si me la puede resolver: En 2005 formalicé un préstamo hipotecario con el banco para una vivienda. Este mes de septiembre acabo ya de pagar el préstamo concedido. Mi duda es la siguiente: Una vez terminado de...
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Hipotecar mi vivienda más la que quiero comprar

De nuvo, ¿Tengo hipotecado un piso en 50000? ¿Pero me quiero comprar una planta baja por 100000?. ¿Cómo el banco no me permite ampliar el hipotecario que tengo pues contrato un nuevo préstamo hipotecario de 150000?(100000para la planta baja y los...
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Dinero donado en vida

Quisiera saber si mi suegro nos dona en vida 24.000 euros para la hipoteca del piso ¿Cuánto interés pagaría por hacerlo el y nosotros a hacienda? ¿A partir de que cantidades se paga más interés? ¿Cómo se realiza el tramite? ¿Habría qué ir al notario?
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Venta de vivienda habitual para abrir negocio

En tres meses cumpliré los tres años de vivienda habitual. No me queda claro si no es necesario esperar en caso de que reinvirtiese en otra vivienda habitual o sí que es mejor ya que no tengo intención de comprarme una vivienda. También, en cuanto al...
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Descalificar vpo en málaga

Compramos mi ex mujer y yo una vivienda de vpo en el año 1998 con cedula de calificación de vpo el 26 de octubre de 1999, ¿En el año 2007 nos divorciamos y yo me quedé con el piso pero a cambio le tuve que dar 100000?, ¿Para conseguir dicho dinero...
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Rehipotecar un piso ya pagado destinado al alquiler para poder deducir los intereses del préstamo en el IRPF

Tengo un piso ya pagado hace tiempo y sin cargas que es mi vivienda habitual actual. He comprado otro piso sobre plano que me entregarán el año que viene y que será mi nueva vivienda habitual. Pretendo poner en alquiler mi primer piso para pagar con...
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Contrato de arras con carga

Tengo intención de comprar una vivienda de segunda mano. Según me comentó el agente de la inmobiliaria, el piso está hipotecado. Mi pregunta es si se debe incluir en el contrato de arras la condición de que el vendedor cancele dicha hipoteca en el...
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Duda gastos deducibles

En febrero del 1992, según escrituras, compre un piso que ha sido nuestra vivienda habitual hasta que compramos otro y nos fuimos en eso del 2009. Doné a mi hijo en enero del 2008 el antiguo piso por un valor de 80000 € y luego estuvo alquilado un...
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Impuesto de donación

Te hice hace unos días una consulta que te adjunto más abajo para recordártela. He revisado la valoración que me da la Comunidad de Madrid y es de 88.000 euros. De todas maneras el incremento patrimonial entiendo que será pequeño porque a los 81.000...
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Cuanto tengo que abonar a mí pareja si vendemos el piso tras el divorcio?

Tengo un piso en propiedad con mi ex, (actualmente estamos divorciados) hoy en día tasado en unos 100.000 euros, pero que debemos al banco 180.000. Pagados llevaremos, bueno, llevo, porque ella nunca ha trabajado, unos 40.000. Estamos valorando la...
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Herencia sin testamento y sin acuerdo

Desearía me pudieran orientar respecto al tema de la herencia de mi madre fallecida hace tres meses, y que no dejó testamento. Somos tres hermanas y entre los bienes de la herencia está una casa con hipoteca y varios créditos. Una de las hermanas...
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Extinción de condominio y minusvalía del precio

Lo dejo con mi novia y la casa que compramos al 50%, decidimos que me la quedo yo por ser funcionario y mis padres ocupar el 65%del aval bancario con su vivienda. La casa se compro hace algo más de 5 años, ¿Siendo de protección oficial por encima del...
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¿Puede mi expareja dejar de pagar la hipoteca?

Voy a exponer mi caso a ver si podéis poner una luz al final de mi túnel. Resulta que tengo una vivienda hipotecada al 50% con mi expareja, siendo el valor de la hipoteca bastante superior al de la vivienda, ¿Aunque pagamos 210.000 euros por ella...
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Donación a hijos menores

Estamos casados en régimen de gananciales, con tres hijos menores. ¿Existe alguna fórmula que permita transmitirles la propiedad de nuestra vivienda (existe hipoteca) a pesar de su condición de tales (aunque suponga la intervención de terceros)?
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Mi cuñada hipoteco la vivienda familiar a nombre suyo murió y les reclaman las deudas a mi marido y otra hermana, que hacer

Rechazaron la herencia de mi cuñada pero ya habían aceptado la herencia de mi suegro, a si que como la casa estaba hipotecada por el 100% cuando murió mi cuñada, el ayuntamiento, comunidad, y banco reclaman la deuda a mi marido y la hermana que vive....
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Donación de piso con hipoteca

Me gustaría contar con su opinión sobre este tema que me urge. Tengo un piso a la venta y un vendedor interesado en comprármelo (increíble, ¿No?) Pero el banco no quiere que se subroguen a mi hipoteca porque "no tienen suficientes ingresos" (más que...
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Mi madre compro una vivienda y era usufructuaria .. Al fallecer mi hermano pasa a la nuda propiedad

Somos 8 hermanos y uno de ellos pasa a la nuda propiedad .. Con mi madre vivía uno de mis hermanos su voluntad era que lo vendiéramos para todos pero claro el que vive allí no quiere y los demás si .. El que tiene la nuda propiedad puede vender y...
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Herencia inmueble

Primeramente, me gustaría dar las gracias por anticipado. A continuación explico lo más detalladamente posible mi caso: Hace unos años mi padre, que estaba casado con mi madre bajo el régimen de gananciales, falleció sin dejar testamento. En el...
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Cuanto me costaría quitar mi nombre de la hipoteca y de la escritura de mi antigua vivienda?

Mi problema es que mi ex-pareja y yo nos compramos un duplex y nos hemos separado yo estoy con otra pareja y nos queremos comprar una nueva vivienda, con esta hipoteca ya a mi nombre es imposible que me den una nueva hipoteca con mi pareja actual,...
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Venta de piso y declaración incremento patrimonio

En el año 1997 mi marido compró un piso por 8 millones con un trastero añadido que le costó 3 y que posteriormente se unió a la vivienda y que forma parte de ella. En la escritura figura piso más trastero. Esto fue pagado al contado, es decir sin...
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Embargo de bienes por no pagar préstamo personal

He recibido notificación de entregar escrituras en el juzgado de mi piso y mi garaje, por no haber hecho frente a una deuda de un préstamo personal de 12000 euros más 3000 de intereses y costas, necesito saber que puedo hacer, he hablado con los...
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No entiendo cargas en nota simple

Estoy en el proceso de hacer el contrato de arras para comprar una vivienda con plaza de garaje. He pedido dos notas simples en el registro, la de la vivienda y la de la plaza de garaje. En la parte de cargas tengo la siguientes dudas: - Aparece una...
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Hipotecar una parcela urbana

Querría saber si alguien me podría informar sobre alguna entidad que conceda hipotecas sobre parcelas urbanas (paga IBI, suelo totalmente urbano). Tengo otra hipoteca sobre mi vivienda habitual pero la entidad en la que la tengo no quiero hacerme...
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Herencia con hipoteca de mis padres

Os pongo en situación, mi padre falleció en 2007, sin testar, se hizo aceptación de herencia en 2008 del patrimonio, del dinero mi madre me hizo firmar un documento por el que renunciaba a el y que ella podía hacer lo que quisiera mientras estuviera...
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Traspasar un piso sin quitar hipoteca

¿Se puede traspasar un piso o local o negocio hipotecado a algún familiar o heredero sin modificar la hipoteca? Es decir yo lo traspaso pero la hipoteca la sigo manteniendo yo. ¿El banco no lo aceptaría no? Porque si yo dejo de pagar no tiene...
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Como vender 2 pisos para comprar una casa

¿He encontrado una buena oferta para comprar una casa por 280.000?. El caso es que tenemos 2 pisos: ¿Uno en propiedad con una valor de tasacción de 120.000?, ¿Qué tenemos alquilado por 450? Al mes. El otro, que es nuestra vivienda habitual, ¿Tiene un...
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Puedo cambiar de banco una segunda hipoteca...

Hace 1 año he comprado un piso de protección autonómica, con dos plazas de garaje y trastero, todo lo cual fue tasado a fecha 29/11/2007 por un valor de tasación de 152.530,34 Euros. Para esto he firmado una hipoteca de 99.206,78 euros,...
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