Construcción de un edificio anexo que ha roto nuestro tejado

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Dudas por ampliación ilegal

Acabo de descubrirte en este foro y quizás tú puedas ayudarme. El bajo de mi edificio tenía hace 20 años un patio anejo en el que su dueño (que también lo era del 1º) hizo una ampliación del bajo con terraza para el primer piso (en lo que era el...
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Pared medianera y tejados

Mi pregunta es sobre una pared que, no sé si es medianera, de mi casa de dos plantas con otra construcción vieja, que no era vivienda, que acaban de demoler y que quedaba por debajo de nuestro tejado. Hace años nosotros reformamos la vivienda,...
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Solicitar un presupuesto de obra para unos bloques de vivienda

Necesito saber, si alguien me puede ayudar, de que partes consta un presupuesto de reformas (humedades terrazas, chimeneas, claraboyas) para unos bloques (mancomunidad). Por ejemplo, ¿Se puede inflar un presupuesto con otros gastos que no sean de la...
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Reparación canaleta fachada

Dispongo de un local en alquiler. El edificio es bastante antiguo y una canaleta al parecer esta rota. Cuando llueve cae agua justo delante del local ( que es un bar ), con lo que mi inquilino se ha quejado. El problema, es que no puedo encontrar a...
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Calumnia al presidente

Un comunero ha puesto en buzones y en pared de garajes (sin autor aunque se quien es al 99% ) un escrito donde dice: Se están cometiendo algunas irregularidades en la asignación de cuotas de la planta baja y del sótano, mientras que las plantas...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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Impotencia ¡Problema aguas vecino

Adquirí una casa de piedra preciosa como son casi todas las casas de Galicia . Hace dos años en la esquina de un dormitorio en la ultima planta comenzaron las humedades .la causa es las tuberías atoradas del tejado vecino formando un pozo que se va...
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Denunciar a la comunidad de vecinos por filtraciones en mi local comercial

Tengo un local comercial que quiero alquilar pero no lo consigo porque tiene una humedad importante en la pared que linda con el portal de la comunidad de vecinos de al lado. La humedad se debe a filtraciones originadas a raíz de la obra de...
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¿Puedo denunciar en urbanismo a mi comunidad por humedades en mi habitación por mal estado fachada?

Este invierno, he tenido manchashumedad por condensación en paredes (casi inexistente cámara de aire) y humedades en techos, la cubierta esta aprobado su reparación pero comunidad pospuso elección presupuestos a reunión anual en mayo, he tenido que...
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Me caí al final de la escalera en mi comunidad. Soy arrendataria ¿Debe pagar el seguro de la Comunidad, mi baja y daños del pie?

Me caí en la noche 21:30, ¿Por qué? Se fue la luz de todas las escaleras, aun no comprendo. Fuí al hospital y llevo 18 días que no puedo hacer vida normal, andando con 2 muletas, la escayola ya no la tengo. Mi doctora dice que debo estar 2 semanas...
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Daños por filtración comunidad quien y cuando debe arreglar?

Desde hace mas de un mes que hemos detectado manchas de humedad en la parte baja de una pared de mi vivienda que da al exterior de la finca. Después de avisar el administrador nos envió una empresa para ver los daños y hacer presupuesto. Cuando...
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Edificio nuevo con filtraciones de agua

Adquirí un local comercial en 2008 con filtraciones de agua importantes por las terrazas de los apartamentos superiores. Las filtraciones se producen por los desagües de las terrazas y por la junta de dilatación. El local comercial también dispone de...
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Bronquitis aguda por humedad

No se donde poner estas preguntas, compre una casa no hace ni 3 años y desde el primer día les estoy reclamando las humedades y sin querer entrar en los demás desperfectos, he puesto infinidad de hojas de reclamaciones y me dan larga y promesas de...
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¿Filtración de la cubierta del edificio a mi vivienda como actuar?

Desde el mes de setiembre tengo una filtración de agua desde la cubierta del edificio a mi vivienda.. He intentado que la comunidad lo arregle.. Pero el administrador me da largas desde entonces diciendo que no se puede hacer juntas por tema covid.....
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¿Como arreglar el registro de mi casa?

Necesito que alguien me oriente de por donde y como empezar a solucionar el problema que tengo con la vivienda de mis padres que ahora hemos heredado mis hermanos y yo. Mis padres, sobre 1979 compraron una vivienda a una constructora. Cuando iban por...
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Denuncia de Cía. De Seguros a Comunidad de Propietario

Nos ha denunciado una compañía de seguros (Santa Lucía) a toda la comunidad de propietarios por impago de unas reparaciones en sendas viviendas de la misma, afectadas por una avería de agua (rotura de bajante) que se atribuyó a la comunidad. La...
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¿Me pueden negar la llave del portal?

Se ha realizado una rehabilitación en el edificio en que tengo mi vivienda y una vez finalizadas las obras de los elementos comunes se niegan a darme una copia de la llave de acceso al portal. De momento la finca sigue cerrada y no vive nadie, pero...
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Afectación por humedades de condensación.

Desde la entrega de las viviendas, ya hace 40 años, existen problemas de condensación en las habitaciones con cara al exterior, localizadas principalmente en los pilares y vigas de carga. Esta problemática se expuso en junta y como no todas las...
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Agujero techo ultima vivienda

Tengo un piso cuyo techo siempre tuvo problemas con humedades y siempre se reparo pero hace unas semanas se cayo un trozo de techo de una de las habitaciones no se ve la superficie pero si la estructura, inmediatamente llamamos un perito y me dijo...
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¿Debo recoger el agua de una pared medianera que sobrepasa mi tejado?

Tenemos un litigio entre 2 comunidades de vecinos: Ambas edificaciones están pegadas por una pared pero a diferente altura, y los tejados son a dos aguas, ESTE y OESTE. Nuestro edificio tiene una planta menos de altura, de ahí que la pared medianera...
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¿Qué sucede si no se puede aplicar el plan urbanístico previsto sobre una vivienda?

Según el plan urbanístico de mi ciudad, en el caso de hacer reformas (el techo de la vivienda en este caso) sobre una propiedad en concreto, hay que levantar una altura más con unas características determinadas (no valdría, por ejemplo levantar una...
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Aislamiento térmico parcial por la fachada del bloque

Estoy valorando la opción de realizar un insuflado de celulosa en las paredes del exterior de la fachada del bloque. Este está acabado en pintura monocapa. Solamente sería mi piso, no todo el bloque. La opción de hacerlo por fuera es porque al tener...
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Sobre denuncia comunidad

Que pasos debo de seguir para denunciar a la comunidad ya que tengo la pared de mi hijo llena de humedades dijeron que lo iban a arreglar y llevo desde octubre esperando, sin poder pintar ni nada porque en le momento que llueva me dijo el fontanero...
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Denunciado por poner visera en terraza de un bajos fachada pal. En la ultima planta hay 2 ¿Que hago?

Mi padre que tiene actualmente 86 años, coloco una visera de policarbonato en la terraza que da a la fachada principal en un bajos 1ª sin solicitar permiso a la comunidad, por lo que la comunidad lo denunció en el ayuntamiento. Tras recibir el aviso...
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Problemas con la insonorización de mi vivienda

Antes de todo agradecer a todas aquellas personas que intenten ayudarme. Tengo el siguiente problema: Me entregaron mi vivienda en 2010, y desde entonces no hay un solo dia que no maldiga a la promotora. Tengo todo tipo de lo que considero...
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Tengo goteras en mi casa y la comunidad de vecinos no quiere arreglar el problema

Vivo en el último piso dentro de un bloque de viviendas. Hace un año noté que apareció una gotera en mi piso, lo cual puse en conocimiento de ello al Presidente y Secretario de la Comunidad. Estos me indicaron que lo pondrían a su vez en conocimiento...
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Título de propiedad para tener derecho a voto en la Junta.

En mi comunidad, ha habido cambios estos últimos años, se han vendido algunos pisos, han fallecido propietarios de otros etc, por tanto no tengo certeza de quien obstenta la titularidad de la propiedad de algunos pisos, punto imprescindible a la hora...
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Como actuar ante esta situación para intentar cambiar al administrador

Os pongo un poco en situación de lo que este pasando en mi comunidad. Resulta que hay que hacer obras en la fachada, lleva retrasando el administrador las mismas sin dar explicación, la gente ya ha pagado las derramas pertinentes, no se sabe...
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¿Quién tiene que pagar la gotera producida por el vecino de un ático?

Este vecino es también el propietario del ático contiguo y para reparar esa gotera han cambiado las tuvieras y baldosas de los dos áticos, no usan el mismo tipo de baldosas que hay en el resto de los áticos, este vecino tiene unos árboles plantados y...
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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Obras de construcción. Reparación y pintado de fachada

Tengo un pequeño dilema, y es que en la comunidad en la que vivo, se ha aceptado un presupuesto para reparar y pintar la fachada del edificio. Es un edificio residencial de 3 plantas, unos 12-15 metros de altura. En el ayuntamiento parece ser que no...
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Arreglo de Fachada Mal o Insuficiente - Quieren Contratar a Otro...

En mi comunidad de vecinos, hará dos años se contrato una empresa profesional para arreglar las fachadas. Al poco tiempo se empezaron a ver más humedades que antes de ese arreglo, también se ven ya muchas grietas de los trozos reparados de cemento. Y...
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Se puede autorizar una obra en un patio común?

El vecino del 1º ha hecho una cocina en parte del patio común y ahora, después de haber puesto la comunidad una demanda judicial, está solicitando que se retire la demanda y se le autorice esta obra con la contra prestación de asumir los costes del...
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Cuando un Administrador de fincas se niega a marcharse, que se hace?

Nos hemos reunidos en una Junta extraordinaria promovida por el Presidente, para tratar unos puntos, uno de ellos es el cambio de Administrador. Se ha decidido por unanimidad cambiar la Administración por otra diferente, y se niega. Antes de la junta...
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¿Alguien sabe distinguir humedades por capilaridad, condensación o filtraciones?

Mi pareja y yo estamos interesados en la compra de esta casa pero no sabemos si estas humedades se pueden solucionar o pudieran ser más importantes y volver aparecer con los años. Es en un pueblo pequeño y no hay más casas a la venta por eso no...
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Mancha en la pared de la comunidad vecina

Tengo una gran mancha en la pared de mi pasillo que linda con el edificio de al lado (al otro lado de mi pared está su patio de luces). Llevo desde 2012 reclamando y no me hacen caso. Di parte a mi compañía de seguro de hogar pero no cuajó la cosa...
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Se puede firmar un acta comunidad de vecinos siendo presidente y no estando de acuerdo con lo que se ha aprobado?

Soy presidente de mi comunidad de vecinos y se está planteando poner placas solares de uso privado. De un modo u otro, yo estoy en desacuerdo y me quiero desentender de toda responsabilidad de cualquier tipo futura. Se que se va a aprobar, aunque yo...
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Problema con la antena de televisión de la comunidad

Quería comentarle mi caso, ya que se opinión me parece importante. Compré un piso y lo reformé completamente (instalaciones nuevas de luz, agua, gas, antena tv, etc.). Antes de irme a vivir, fui acondicionando mi nueva vivienda, y al comprar la tele...
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Tejado de una comunidad de propietarios

Vivo en un duplex, que es el ultimo piso, el tejado tiene bastante moho y verdina y me entran humedades cuando llueve por todas las habitaciones de arriba, llevo siete meses diciéndoselo al presidente y no me hecho nada de caso, ahora en la ultima...
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Denuncia de local a comunidad de vecinos por derrama

Allá por Agosto se celebró una reunión en mi comunidad. En el orden del día figuraba entre otros "hablar sobre temas de condensación en algunas viviendas" (6 de 32). En dicha reunión se pasó de hablar, a efectuar una votación para subsanar dichas...
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Ingresar como fondo subvención fachada y desperfectos

He comprado un piso en el que acaban de reformar la fachada, la vendedora me hizo firmar un papel para que le reembolsaran en dinero de la subvención que da el Estado por reformar la fachada, pero me he enterado que los propietarios acordaron que...
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Daños por agua en paramentos exteriores terraza-piso

Comentarles que el pasado mes de septiembre del 2012 aparecieron daños (Desprendimiento del hormigón en zonas del techo de mi terraza salón, hasta dejar al descubierto gavillas). Solicitada la presencia del Sr. Presidente, tomó fotos y restos de lo...
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Responsabilidad de fallo en construcción

Quiero plantearos un caso del cual desconozco quien se tiene que hacer cargo de los costes de reparación. Vivo en un bloque de pisos de más de 40 años de construcción. Uno de los pisos ha sufrido en los últimos dos años un hundimiento del suelo del...
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Burofax no entrega facturas talones requeridas administrador de fincas finalizado el plazo

Quería saber qué hago después de haber enviado un burofax al administrador de fincas de mi comunidad requiriendo Lelas facturas transferencias que se ha hecho a su cuenta y talones qué ha cobrado sin ninguna autorización. Han pasado 35 días desde la...
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Cómo pedir la ejecución de sentencia

Durante años soporté filtraciones provenientes de la terraza en mi vivienda. Esperé pacientemente durante años a que la comunidad arreglara dicha terraza, pero como no lo hacía, al final tuve que poner una demanda. En la sentencia (año 2010) se...
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Terraza goteras

Vivo en un piso temporalmente y llevaba un tiempo notando olor a gasoil pero no sabía de donde venía, hubo una tormenta y el salón se inundó, subí al vecino de arriba pues su terraza es el techo de mi salón y descubrí que en la terraza ha obrado un...
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Compra trastero no escriturado/registrado en Registro Propiedad ni en Comunidad de Vecinos

La pregunta es un poco complicada, pero espero que la entiendan y alguien pueda ayudarme. Se trata de un edificio construido en el año 1972 en una parte de terreno propiedad de una persona Sr. X. Los alrededores del edificio siguen siendo propiedad...
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Quien debe reparar daños en terrazas

En junta se pregunta lo siguiente: El propietario de la vivienda B.2.1-, solicita que se incluyan valoraciones y se trate el tema de los ladrillos del suelo de las terrazas, en primeros y áticos las cuales se están deteriorando y en algunos casos...
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Paso por mi vivienda para arreglar tejado comunitario

La lluvia ha causado daños en mi vivienda, un último piso. La reparación de la cubierta del edificio tiene que realizarla la comunidad de propietarios para que a mí me indemnice el seguro comunitario. La cubierta del edificio es común a dos portales...
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Votación en Comunidad

En la última reunión de mi Comunidad, en la que somos 104 propietarios y sólo asistieron 48, se votó y se aprobó por 34 a 14, el arreglo del tejado y la limpieza de la fachada, sin tener ningún proyecto ni presupuesto (¿Pero por un supuesto de unos?...
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En comunidad.Techar mi patio 3x3m con forjado, mi madre vive encima y usaría mi techo como terraza.

Quisiera techar mi patio 3x3m con forjado, mi madre vive encima y usaría mi techo como terraza. Conectaría el futuro sumidero de su terraza con el mío, y en una esquina de su suelo se colocaría suelo de cristal de unos 80x80cm (puede que más grande)...
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Puedo denunciar a la comunidad y a la presidenta

Mi problema viene de casi 2 años atrás. En mi piso tengo unos problemas por capilaridad que hasta donde yo sé debe hacerse cargo la comunidad. Desde que informé del problema, se han hecho 3 reuniones, he mandado un burofax de mi abogada, ha venido el...
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Calor interior de casa

Vivo en un 4 piso (último) del año 1970, da el sol todo el día (por la mañana una parte y por la tarde otra). En el termostato que tengo en la mitad de casa (pasillo) marca en verano 31 - 32 grados, muy poco varía por la noche, cierro ventanas, bajo...
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Cerramiento de terraza en ático

Te escribo para ver si puedes aclarame el lío que tengo en la cabeza sobre éste asunto después de leer y escuchar las opiniones de la gente. He comprado un ático en un bloque de viviendas. Todavía no lo tengo pero ya he empezado a pensar posibles...
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Pavimento de terraza muy agrietado

Tengo un ático con una terraza muy grande de uso privativo donde todo el suelo de la terraza está lleno de grietas. Cuando compré el piso, el presidente de la comunidad me dio un bidón de una pasta que imagino es caucho líquido y me dijo que pusiera...
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Instalación antena TDT comunitaria "legalmente"

A ver si me explico, que hay muchos detalles. Situación: - Edificio casco viejo con 4 vecinos únicamente - No hay antena comunitaria. A nivel particular, alguno tiene parabólica propia. - El presidente, por decirlo de manera suave, se niega a hacer...
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¿Es impugnable este acuerdo en el Acta de Junta Extraordinaria?

Seria impugnable un acuerdo cuando ni tan siquiera estaba programado en el orden del día de la convocatoria de una Junta Extraordinaria. En la convocatoria de la junta, había un solo punto a tratar y mientras estamos celebrando la junta, dos...
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Demolición de casa

¿Tiene al ayuntamiento de un municipio obligación por ley de solicitar aun vecino propietario de una vivienda en mal estado en pleno Casco Antiguo del municipio, es decir, en estado casi de ruinas (tejado hundido, fachada con grietas y...
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Se puede denunciar a la comunidad de propietarios

Vivo en una comunidad con unas normas de horarios de piscina y horario de ruidos. Se supone que han establecido que se puede usar la piscina hasta las 22:00 y se puede jugar en la urbanización hasta las 00:00, aunque la normativa municipal de la zona...
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Quien paga los desperfectos de mi patio, que es comunitario pero de uso y disfrute mío, por una obra que ha hecho la comunidad

Mi denuncia es la siguiente: en febrero de 2014 y durante tres semanas se realizan obras en el patio de mi casa (comunitario pero de uso y disfrute mio unicamente)el cual dejan muy deteriorado al finalizar las mismas. El patio tiene madera de teca, y...
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Reclamar defectos de obra vpo

Somos una comunidad de vecinos que pertenece al instituto canario de la vivienda, el edificio costa de 9 portales uno sin edificar, solo los muros, y dentro de estos 8 portales hay bajos sin construir, los garajes tienen humedades(que según ellos son...
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¿Puedo abrir una ventana en la parte trasera de mi fachada?

Tengo una casa en puente de vallecas, Madrid, que es un bajo con su propio tejado, da a una corrala la fachada de entrada, donde hay tres ventanas y una puerta, pero la parte trasera de la casa, da a un descampado, donde hace un tiempo empezaron a...
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Problema con ascensor

Me estaban construyendo una casa, y con la crisis se paralizo, me la hacían a cambio de obra, y ahora me la finalizo yo, entonces he tenido que pagar el proyecto como promotor al arquitecto, resulta que cuando voy a ver el tema del ascensor con el...
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Vecinos se niegan a afrontar una posible derrama

Algunas viviendas de mi portal, entre ellas la mía, sufren una terribles humedades en las paredes. Hace 3 años se solicitaron unos informes en los que se determinó que esas humedades es un problema de la comunidad, la cual debe afrontar el gasto. Las...
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Humedades en mi pared interior

Tengo un gran problema de humedades y necesitaría que me aconsejaras ya que por lo que veo tienes bastante experiencia de ello. La pared de mi dormitorio da a la fachada y con las tormentas de estos días se me ha filtrado el agua por los laterales de...
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¿Se puede quitar el servicio del ascensor en una comunidad de vecinos/propietarios?

La situación es la siguiente: somos 5 propietarios en un edificio compuesto por un bajo y 4 plantas, yo llevo viviendo aquí desde el 2010, el edificio tiene muchos años y hace más de 10 años se instaló un ascensor pues porque había dinero y era una...
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Demanda civil

Soy presidente de una comunidad de vecinos. Después de un intercambio de escritos con la empresa constructora que hizo nuestro bloque, hemos decidido denunciarla. He ido a al juzgado a poner denuncia por lo Civil, allí me han dicho que lo que tengo...
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Obra en construcción esta rompiendo mi casa

Quisiera saber si pueden ayudarme con este tema que la verdad esta enloqueciendo a mi mama y a mi hace un tiempo están edificando un edificio al lado de mi casa y nuestra casa se esta cayendo a pedazos por culpa de la obra hoy casualmente rompieron...
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