Trastero individual de parking sin ventilación

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En el piso (VPL) que voy a adquirir aparece la terraza como de uso y disfrute exclusivo de mi piso, realmente solo puedo acceder yo ya que se encuentra en el interior de mi vivienda. ¿Quisiera saber cuál es la diferencia entre que esta terraza sea...
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El tener un patio de luces comunitario en régimen de uso y disfrute, que te permite tener el él.

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