Comprar un trozo de azotea de un edificio en proyecto

Me gustaría comprar unos pocos metros de la azotea de un edificio que se proyectara próximamente, estoy hablando con el constructor. No deseo adquirir ninguna vivienda del edificio. Solo un trozo de azotea y que en ese trozo el constructor me haga un pequeño trastero. El resto de la azotea seria para terraza comunitaria. ¿Seria viable? Tendría pleno derecho de propiedad sobre ese trozo de azotea y tendría que pagar los gastos de comunidad, como un vecino más, aunque no tenga vivienda. ¿Eso sería así?