Periodo de Garantía de un edificio nuevo

Preguntas y respuestas relacionadas

Vivienda nueva con desperfectos estéticos

Compre mi casa hace dos semanas y la verdad que tiene bastantes defectos estéticos, la vivienda este hecha de 2009 pero yo la acabo de comprar el día 12 de noviembre, con lo cual al ser nueva y ser del promotor directamente a quien se la he comprado,...
2 respuestas

El seguro no quiere cubrir la reparación de la humedad en casa

Tengo una casa adosada y mi vecino colindante tiene su pared llena de humedad por algún problema que tenemos en casa. Nosotros también tenemos humedad en la planta baja y según el fontanero que vino podía ser problema de la arqueta que está situada...
1 respuesta

Como soluciono los desperfectos en la reforma de mi casa?

Hace unos 7 años aproximadamente, mi mujer y yo invertimos en una casa vieja con la intención de reformarla. En dicha reforma se arregló toda la casa vieja al completo, más unas habitaciones nuevas que se hicieron en parte del patio de la casa. Tras...
2 respuestas

Filtraciones cañería al piso de abajo

He avisado a mi seguro de hogar, para que se pase el perito, ya que el vecino de abajo ha sufrido unas filtraciones en su baño después de usar yo la ducha. Inicialmente él avisó a su seguro. El perito observó las cañerías desde abajo y comentó que...
2 respuestas

Ruido aéreo de vecinos en piso de obra nueva (2025) ¿Puedo reclamar?

A ver si alguien ha pasado por esto. Compré un piso de obra nueva en Barcelona (licencia de finales de 2023, entregado hace dos meses). El problema es que escucho hablar a los vecinos de al lado a volumen normal. La promotora se ríe en mi cara y dice...
2 respuestas

1ª ocupación de vivienda

Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
6 respuestas

Grietas y humedades envivienda nueva

Me he comprado una vivienda unifamiliar de nueva construcción, firmamos las escrituras ell 29/06/2010, a día de hoy todavía no me han arreglado las típicas cosas que hay en todas las casas, rotura de alguna baldosa, fallos en pintura, alguna cosa que...
1 respuesta

Bloque vecino en construcción y humedad en la pared

Yo vivo desde hace 8 años en un bloque de pisos que es del año 1975 aproximadamente, vivo en un sobreático, que reformé por completo al ir a vivir, hasta ahora nunca había tenido ningún tipo de problema de humedad. En la finca de al lado de la mía...
1 respuesta

Es el ladrillo perforado tosco el correcto para mi pared?

Mi constructor me ha puesto este ladrillo en la pared con el vecino, bien relleno de mortero para que aguante un pequeño tejado a un agua sobre él. Me han dicho que es muy poroso y deja pasar la humedad. ¿Creen qué es el correcto para esa pared?
2 respuestas

Perdida agua piscina

Este verano me han construido una piscina de hormigón proyectado y revestida de gresite. Desde el principio me pierde agua, a razón de unos dos centímetros diarios. La perdida para entre los expulsores de agua y el foco de luz. Ahora me la han...
5 respuestas

Casa antigua de piedra, ¿Ventanas RPT Aluminio o PVC?

A tod@s, soy nueva en el foro y he estado leyendo las conversaciones sobre ventanas, y me quedan unas dudas, os comento: Estoy restaurando una casa antigua en Galicia, mitad es de paredes de piedra (de unos 60 cm de espesor) y la otra mitad es de...
2 respuestas

Humedad en bodega de obra nueva

Acabo de estrenar un chalet. Me vine a vivir en marzo, desde entonces tengo manchas de humedad, hoy ha venido el constructor y la ha revisado. Al sacarla al exterior (después de haber levantado hasta el hormigón del suelo) ha salido un charco grande...
1 respuesta

¿Vicios ocultos?

He comprado un piso de segunda mano, tiene unos 15 años. Y ahora he visto que lo que yo consideraba un pilar en una habitación, es una bajante de agua. No debe estar bien insonorizado, porque los vecinos de arriba, cada vez que tiran de la cadena o...
1 respuesta

Humedad en las ventanas

Tengo un problema a ver si me puedes aconsejar de alguna manera. Hace dos años compre un piso nuevo y durante el primer invierno me fije que cada mañana había gotas de agua en la parte de dentro de las ventanas de las habitaciones, no así en el...
1 respuesta

Vicio oculto en venta de piso. ¿Me pueden denunciar?

Os cuento: teníamos una casa de herencia (en un edificio, el bajo, a la altura del portal), llevaba vacía 5 años, cuando la pusimos a la venta vimos que había una humedad en una habitación, se llamó al seguro, el seguro vino, abrió, pintó y nos dijo...
1 respuesta

Trastero

Somos una comunidad de cuatro vecinos, y el vecino que esta por encima de mi trastero me está calando, parece que la fuga viene de los tubos de su calefacción individual, se lo comuniqué en una junta de propietarios y el vio la mancha de agua que...
1 respuesta

¿Puedo reclamar vicio oculto en vivienda?

Hace un mes compré una casa. Es antigua y ya pusimos conocía la antigüedad de la vivienda y era tenida en cuenta para el precio. Pero el primer día que llovió me entró agua por el tejado, formando un riachuelo en la casa. ¿Está obligado el anterior...
2 respuestas

Los costes ocasionados por una montera de metacrilatos y aluminio en un patio de luces, lo paga la comunidad.

En una finca del siglo XVIII, rehabilitada en 2007, en su proyecto a ejecutar el Arquitecto, propone montar una montera que permita la correcta circulación en la vivienda, del piso bajo, por existir un problema de distribución y servidumbre de paso...
3 respuestas

Vecino de al lado a quitado las jambas y lleva desde abril del año pasado sin arreglarlas

El vecino del piso de al lado del mio lleva desde abril del año pasado sin jambas en la puerta de entra a su casa. Esta pegada a la puerta de entrada a la mía, y se están empezando a caer trozos de los ladrillos, y está empezando a afectar a la jamba...
2 respuestas

Sótano privativo d tienda. No declarado en el registro y con grave humedad según ite. ¿Quién paga?

Yo y dos vecinos compramos 3 pisos en una finca antigua de barcelona. Yo el 4-2011. Sabíamos que había que enyesar, pintar, tuberías, etc, pero tras la compra nos enteramos de que hay un sótano de 50 METROS, al que se accede sólo desde una tienda y...
1 respuesta

Impermeabilización y aislamiento de una terraza y humedades

Después de apenas dos años de impermeabilizar una terraza con pintura, corcho, maya ar-lita cemento, pintura de caucho y baldosas, entra agua, y al abrir cual es la sorpresa que el colcho la maya y el cemento están deteriorados la maya podrida el...
2 respuestas

Abandono de mantenimiento edificio locales, obligación de mantenimiento

Anexo a el edificio de viviendas, de la comunidad de propietarios, y participando de la misma, existe un edificio de carácter industrial, en situación de abandono por el propietario, sin ventanas, y sin mantenimiento interior desde hace más de 20...
2 respuestas

Azotea privativa

Mi edificio tiene 6 plantas. La mitad del 6º y toda la azotea son de mi propiedad. Los daños de humedades sufridos en mi piso, causados por una mala conservación de ésta ¿No están cubiertos por el Seguro de la comunidad, ya que sólo cubre a terceros?...
1 respuesta

Plazo de garantía en una reparación de edificio

Necesito saber si la reparación de nuestro edificio esta en garantía. La reparación se realizo en junio del 2012 y los problemas suceden ahora en noviembre del 2013.
1 respuesta

Seguro Decenal de la vivienda

Mi nombre es Paco y la pregunta es la siguiente: Mi vivienda tiene 6 años de antigüedad. Es una casa de esquina. Recientemente mi mujer y yo hemos observado rajas en la fachada y una de ellas en la cornisa del tejado que es una terraza no...
1 respuesta

Vicios ocultos en vivienda segunda mano

El 6 de junio vendí una vivienda de antigüedad 10 años. Nos ofrecimos a arreglar posibles desperfectos propios de una vivienda de esa antigüedad, como pinturas, gresite saltado de la piscina, llenado de la misma y puesta en marcha, pero los nuevos...
1 respuesta

Problemas con la construcción

Tengo una casa unifamiliar aislada recién hecha, me la entregaron en agosto del 2008. Es autopromoción, yo contrate a una empresa constructora, la cual la construyo. Al poco tiempo han ido apareciendo problemas, incluso la documentación, manuales,...
3 respuestas

Piscina de construcción, ¿Qué revestimiento?

Quiero hacerme una piscina, de construcción parece ser la más acertada, pero no me convence el gresite, ¿Qué opinión tenéis sobre las de cemento pulido? ¿Qué me recomendáis?
2 respuestas

¿Imposible arreglar filtraciones de agua en garaje comunitario?

En mi comunidad de reciente construcción hemos sufrido problemas de filtraciones en garaje desde que llegamos. Como la promotora ni la constructora han demostrado interés en solucionarlo, hace unos meses contratamos un perito independiente para que...
4 respuestas

Denuncia por defectos en la construcción de mi vivienda

Mi problema es con mi vivienda nueva (tiene 3 años) llevo 1 reclamando al constructor defectos desde los más leves como pueden ser humedades, ventanas velux mal terminadas hasta los más graves para mi como es el tema de grietas... En esta semana...
1 respuesta

Rehabilitación fachada edificio

Y gracias por adelantado mi pregunta es sobre la rehabilitación de la fachada de mi edificio. Mi edificio tiene 55 años y queremos arreglar la fachada posterior del edificio la cual esta muy deteriorada, es una fachada de cemento no tiene ningún...
3 respuestas

Garantía mala instalación ventanas, entra aire y con el tiempo me he dado cuenta que es por mala instalación

Hace casi 5 años instale unas ventanas con rotura de puente térmico y climalit. En el invierno note que por las balconeras entra un poco de aire. Se lo comenté al instalador. Tuve que alquilar la vivienda durante tres años y cuando he vuelto sigue el...
1 respuesta

Iva

¿Cómo empresa promotora que iva debo repercutir y soportar?
1 respuesta

Conservación documentación de obra por constructor

Desearía saber qué documentación relacionada con la obra está obligado a conservar el constructor en su poder y durante cuánto tiempo.
1 respuesta

Como combatir la humedad por condensación

Tengo humedad por condensación en varias habitaciones, se me empañan los cristales y me gotea a la repisa, se forma charco. En el alto de las paredes tengo como una cortina de agua y en las esquinas también. Necesito saber como poder quitar la...
1 respuesta

Que se le puede reclamar al seguro decenal el primer año?

Se que el primer año se puede reclamar terminaciones o acabados o vicios en obra nueva, ¿Pero exactamente qué defectos son esos? Explico mi caso, compre una vivienda de obra nueva, quedan dos meses para que se cumpla el año desde que las entregaron,...
5 respuestas

Rehabilitación fachada edificio

Me gustaría haceros una consulta relacionada con la rehabilitación de la fachada del edificio en el que vivo, por cierto vivo en Gijón (Asturias). Tenemos la fachada trasera del edificio, osea la que da para el patio interior, bastante deteriorada la...
5 respuestas

Garantía de 1 año en inyectores de Ssangyong Rodius 2010

He comprado un coche de la marca Samsung Rodius de segunda mano en un concesionario Flexicar que está en Zaragoza a finales de Julio deste año, cuando fui a buscar el coche note que tardaba un par de segundos más en arrancar comparando con mi antiguo...
1 respuesta

¿Cómo aislar paredes interiores de una vivienda?

El motivo del presente es solicitar ayuda o información acerca de como aislar térmicamente mi piso. Paso a detallarles un poco nuestra idea. Vivo en los alrededores de Bilbao, en un bajo, y el edificio rondará los 40 años, no se trata de ninguna...
1 respuesta

¿Cómo puedo limpiar de salitre y cemento los ladrillos de la cocina?

Mi pregunta es como puedo limpiar los ladrillos/pilastras viejos. Los limpie con agua fuerte, con quita cemento, con de todo. Ahora el problema es que tengo lleno de salitre hasta la ranura del cemento, les di con un liquido que me recomendaron en...
1 respuesta

Tiro de chimenea caldera

Tengo en mi piso una caldera de calefacción y agua caliente estanca actualmente en garantía de 2 años. Ha estado funcionando bien durante año y medio pero de repente se para al poco de entrar en funcionamiento y así cada vez que se pone en marcha....
1 respuesta

Quien debe asumir la reparación de un canalón en una terraza privativa?

Soy propietario de un ático que en la escritura incorpora una terraza cubierta de uso privativo. Debido al paso de los años es necesario hacer reparaciones en el canalón de la cubierta de dicha terraza. Quién debe hacerse cargo de dicha reparación,...
1 respuesta

Aislar pared comunitaria , paga comunidad obligatoriamente?

El bloque donde vivo es un edificio de tres plantas y una de las paredes laterales del edificio da a un descampado, donde supuestamente el día de mañana iría un nuevo edificio. Ante la queja de los vecinos de la primera planta que en invierno tienen...
1 respuesta

Comprar vivienda en mal estado de conservación. Quien paga los defectos estructurales.

Mi vecina del último piso con azotea privativa compro en 2019 su piso sabiendo que tenía que hacer obras de rehabilitación pero con ite favorable. Ahora se le ha caído el techo y reclama a la comunidad su reparación y la reparación de más vigas...
5 respuestas

Qué revestimiento exterior elegir para la casa

Estoy construyendo una casa en un pueblo de Ciudad Real y tengo dudas sobre cómo acabar la fachada exterior. El arquitecto me sugiere un acabo en pintura frente a un revestimiento cerámico que prefiero yo porque los costes serían mucho más bajos...
2 respuestas

Malos olores falso techo shunt cámaras de aire

Vivo en un piso duplex, siendo el piso superior la buhardilla del edificio. La buhardilla tiene un falso techo de escayola que la separa del tejado. He observado por una rejilla de ventilación en dicho falso techo que el espacio superior se comunica...
1 respuesta

Humedad en fachada de plaqueta

Tengo humedad en una fachada de una vivienda revestida con plaqueta, estoy considerando dos soluciones para eliminarla, una seria aplicar corcho proyectado sobre la plaqueta, y la otra atornillar una fachada paralela de lamas de vinilo. Las placas de...
2 respuestas

¿Hasta dónde debo considerar fallo de construcción?

Espero pueda asesorar sobre un problema que tengo en mi nueva vivienda. He comprado una vivienda de nueva construcción que todavía no me han entregado. Tengo varios fallos (que yo considero) y no me los arreglan por que dicen es normal. A...
1 respuesta

Documentación y responsabilidad empresa de reforma

Tengo una empresa s.l y quiero hacer una reforma de una vivienda, en principio seria baños y ventanas la obra seria en un pueblo de sevilla me han comentado que para esa obra al ser menor no hace falta arquitecto y que con obra menor se puede hacer....
2 respuestas

Humedad Dúplex

Te sitúo en contexto: En 2008 compré un dúplex nuevo, me fui a vivir el año pasado. Esta semana encontré en mi habitación(piso de arriba debajo del tejado) una mancha en escayola que no había visto hasta el momento, la escayola se amarillenta y a mi...
2 respuestas

Cobertura seguro comunidad

Mi pregunta es que tenemos un seguro de la comunidad con catalana occidente y en los bienes asegurados de continente, me habla de elementos estructurales y edificio... Y quiero saber si los cuartos de baños de cada vivienda estaban incluidos así como...
1 respuesta

Filtraciones

A ver... Tengo mi negocio en un edificio de 1964, de un tiempo a esta parte en una columna que hay en medio del local ha salido humedad. Al mover el rodapié y "oler" desde luego no hay duda: humedad. La mancha es de una altura de unos dos palmos, por...
6 respuestas

Ventanales en fachada

Soy presidente de una comunidad de 25 pisos y varios propietarios me han planteado una serie de preguntas y yo me dirijo a usted por si me puede ayudar. Le envío un enlace para que pueda ver el edificio....
4 respuestas

Vicios ocultos en vivienda comprada

Hace un año compré una vivienda rehabilitada, vi unas manchas como de humedad secas en la pared y pregunté a la innmobiliaria: - Es que tiene humedad - NO... Que va eso es que han pintado antes de que se secara la reparación. La vivienda no tiene...
1 respuesta

Tras intentar solucionar la condensación con aparato de 4000euros, qué más puedo hacer?

Tras instalar central de tratamiento de aire con una empresa muy reconocida y obtener nulo resultado, qué puedo hacer en mi vivienda, ¿En la que a veces tengo 95% de humedad relativa?
6 respuestas

Pilares o cimientos deteriorados.

Los pilares del edificio necesitan una reparación debido a la oxidación de la armadura metálica y perdida de cemento. Según el perito dice que es a causa del paso del tiempo y necesitan mantenimiento.El edificio tiene 30 años aprox. ¿Este siniestro...
1 respuesta

Humedad en habitación por cierre de balcón

Hace 10 años me compré un piso que tenía el balcón cerrado y estoy teniendo muchos problemas de humedades, pero la comunidad no se hace cargo, ahora se va a hacer la fachada de la casa. ¿Podría exigir a la comunidad que me pusiera la pared que se...
1 respuesta

Humedad en pared interior

Que tengo en una habitación de mi casa, la casa esta ubicada en una zona rustica, por lo que tengo, una fosa séptica, la habitación es cuestión, linda con el cuarto de baño, y jysto esa pared es la que tiene humedad, tras mucho tiempo, intentándolo...
1 respuesta

Dudas sobre origen de humedades en piso nuevo

Tenemos un piso que tiene 4 años. Es un primer piso. Tenemos terraza. Vivimos 1 pareja y 1 bb. Tenemos humedad en 3 habitaciones pero sobre todo en 1 que no ocupamos casi nada. Salio moho por toda la pared y sobre todo en esquinas de...
1 respuesta

Patio de luces: Conexión tuberías a la bajante general

Tengo la siguiente pregunta, Se hizo hace mas de 12 anos, una reforma en mi piso (que compre hace 3 anos) dentro de la cual se hizo traslado del bano y de la cosina. Para esto se ha sacado tubos (bajantes de agua grises y negras) por el patio de...
1 respuesta

Puedo pedir indemnización por 5 bajantes con codo en vivienda ?

He adquirido vivienda de nueva construcción y no hemos dado cuenta que tenemos 2 bajares con codo en baño secundario pluvial y fecal, otras 2 bajantes con codo en salón pluvial y la última bajante en cocina también pluvial, estaban sin insonorizar...
3 respuestas

Filtraciones terraza ático

Somos propietarios de un ático con dos terrazas, que constituyen el techo-tejado de los pisos inferiores y que una de ellas en concreto está causando goteras a uno de estos pisos. En la escritura de compra venta, indica que somos propietarios de un...
1 respuesta

Rotura encimera cocina

Se me ha roto la encimera de mi cocina (Silestone). Es una encimera en forma de U bastante larga, ¿Con un precio actual aproximado de 2000?. ¿Con mi seguro tengo cobertura para este tipo de accidente hasta 1000?. He reclamado al seguro y su solución...
2 respuestas

Humedades en chalet

Soy propietario de un chalet en el que desde el principio se detectaron problemas de humedades en la planta sótano. La constructora dijo inicialmente que esto era probablemente debido a filtraciones de agua de lluvia en la rampa de bajada al garaje,...
1 respuesta

Comprar piso de obra nueva con humedades

Resulta que en la visita de cortesía de nuestra futura vivienda, detectamos humedades en las tres habitaciones, el salón y en uno de los baños. Según el responsable de obra fue debido a un mal sellado de los sumideros del ático, el agua filtro por el...
2 respuestas

Grieta vertical fachada ladrillo visto

Ayer me puse en contacto contigo para comentarte el problema de una grieta en mi fachada e incluso te mandé las fotos. Por la tarde nos visitó el perito y la verdad es que fue una visita un tanto frustrante. En primer lugar hizo una valoración a...
1 respuesta

Bici y Nevera en rellanos ¿Podemos obligar a que las quiten?

Tenemos en la comunidad de vecinos dos casos. El primero digamos que lo aceptamos durante un tiempo, ya que es una bicicleta (que está delante del cuadro de contadores de la comunidad) porque el niño la utilizaba a diario. ¿Ahora ya lleva años sin...
2 respuestas

Seguro de hogar Axa

Me dirijo a usted, a fin de que me pueda ayudar a averiguar si el seguro de Axa Hogar cubre las reparaciones de un ordenador portátil. Resulta que lo estaba cargando y al volver a encenderlo ya no me sale nada de nada. Lo he llevado a reparar y estoy...
2 respuestas

Sellado Junta de Dilatación en pilar de Hormigón

Compramos un piso hace un año y medio el edificio del cual se sostiene por 8 grandes pilares de hormigón. Uno de ellos pasa por el medio de la escalera y el sellado de la junta de dilatación ha saltado completamente hace 1 año, pero por otros...
1 respuesta

Humedad en un piso en Sevilla de planta baja

Vivo en Sevilla, en un piso de unos 50 metros de planta baja. Tengo problemas de humedad tanto en las paredes como en el suelo. He llamado a varias empresas especializadas (MURPROTEC, HOGARSECO, HUMETEK...) y me ofrecen unas filtraciones de resina...
2 respuestas

¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
3 respuestas

Filtración de agua lluvia por ventana

En mi casa, me hicieron el alfeizar de la ventana como un sardiner de ladrillo de adobe (lo que vulgamente se dice, ladrillo viejo). Tras las primeras lluvias me ha dado agua al interior de la casa (humedad). El remate con el ladrillo es monocapa en...
1 respuesta

¿Cómo puedo evitar que se degraden las paredes de bloque de arcilla recubiertas de cemento?

Tengo un problema con las paredes de bloque de arcilla recubiertas de cemento, de mi casa, este cemento tiende a desmoronarse, degradarse, deshacerse, convertirse en polvo, me dice que es salitre, (Como si tuviera más arena o agregado que cemento)...
2 respuestas

Pisar en hueco de luces de policarbonato

Soy la administradora de una comunidad de 5 vecinos en un pueblo de Madrid. Según la escritura del edificio tenemos un hueco de luces con acceso desde el rellano de la primera planta que tenemos todos los vecinos. El constructor nos lo "vendió" como...
1 respuesta

Responsabilidades en construcción

Tengo una vivienda de mi propiedad de 7 años de antigüedad, resulta que se me están cayendo los azulejos de la cocina con el riesgo que esto supone para la integridad física tanto mía como de mi familia. ¿Tengo alguna posibilidad de reclamar a la...
2 respuestas

Tengo moho en una Habitación

> En Julio del año pasado compré una vivienda unifamiliar > pareada y > Hasta Noviembre-Diciembre no noté nada raro pero a partir de esas > Fechasempezaron a salir unas manchas de moho en el dormitorio > Principal en el > Techo de la pared que da a...
1 respuesta

Vecino con goteras

Tardes, me acaba de surgir un problema y me urge respuesta porque tengo un vecino que se me echa encima por culpa de unas goteras, el problema es reciente y ocurre que según el vecino de abajo tiene goteras por mi culpa, su salón cae justo debajo de...
1 respuesta

¿Capilaridad?

Hace 8 años que tengo mi planta baja,(nunca he tenido humedad), a los cuatro años de estar viviendo aquí hice una reforma integral a todo el piso, se levanto el suelo y se puso un planché por si acaso. Hace un año nos dimos cuenta de que había un...
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema