Compra inmueble

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¿Nueva hipoteca o subrogación a la del promotor?

Me gustaría conocer los costes fijos y opcionales de ambas opciones para poder decidirme. Al parecer existen dos gastos asociados a la compra de una vivienda: Gastos de compraventa: (creo que estos no dependen de que me subrogue a la hipoteca del...

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Contabilización sustitución equipo climatización

En una pequeña Pyme se ha hecho una Inversión en la sustitución del equipo de climatización que ha costado unos 10.000 € más Iva. La pregunta es: ¿Debiera contabilizarse mediante entrada en la cuenta (212) Instalaciones Técnicas (contrapartida...

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Hipotecario

¿Tengo la vivienda que quiero comprarme localizada y necesito 130.000? Para poder hacerlo. Teniendo en cuenta que sólo conceden el 35% sobre tus ingresos y que actualmente la financiación de bancos/cajas es escasa, me sale el siguiente resultado:...

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Iva soportado e inmovilizado

Mi duda es que si el gasto de poner una puerta en la entrada del local que usaremos para trabajar con una SL, ¿Se contabiliza como inmovilizado? ¿El iva soportado de ese inmovilizado sirve para deducirlo? Y otra duda es que si al final de este primer...

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Contabilizar nave

Necesitaría me explicases cómo contabilizo la construcción de una caseta que han hecho tres albañiles, para guardar sus herramientas. Tengo el valor de la obra nueva que se ha hecho constar en escritura, son 24.000 euros. Pero claro, esa es digamos...

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Donación recibida y base imponible

Si una empresa de carácter mercantil recibe una donación en forma de activo de inmovilizado material debe imputar en el Impuesto de Sociedades? ¿Constituye un ingreso a imputar en la base imponible?

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¿Se puede contabilizar el diseño de la identidad corporativa como inmovilizado?

Me gustaría saber si el gasto de una empresa de diseño, la cual me esta realizando la identidad corporativa y web entra dentro de alguna de las partidas de inmovilizado. Mi intención es pedir la subvención de trabajadores autónomos, y una de sus...

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Plusvalía en venta vivienda

Voy a comprar un piso y el propietario no quiere escriturar la totalidad del precio que me pide porque dice que hacienda "se lleva" 10 millones en plusvalías. Quiero saber cómo se calcula la plusvalía, pues tengo entendido que hay dos: municipal y en...

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Control interno para las cuentas del activo

¿La pregunta es cual es el control interno para las cuentas del activo? ¿Es decir como se protegen?

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Contabilizar fra venta coche

Me dirijo a ustedes porque ya me han respondido a algunas preguntas con bastante éxito. Mi empresa ha vendido el coche al director, ha pasado de ser coche de empresa a coche personal y se ha emitido una factura de venta con Iva. Me gustaría me...

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Contabilización adecuación local alquilado por la propia empresa arrendadora

Trabajo para una empresa de pintura y reformas que recientemente amplio su actividad montando una tienda para la cual alquilo un local comercial. Este local originariamente era una cafetería con lo cual se emprendieron las labores para la adaptación...

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Deudas con la comunidad en adquisición por subasta.

Acabo de adquirir en una subasta judicial una plaza de garaje embargada por una entidad financiera. En ningún momento se indicaba que la plaza tuviese más cargas que la hipotecaria pero ahora me informa la comunidad de vecinos que tengo que hacerme...

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Protección contra incendios

Soy un estudiante de ingeniería y estoy cursando una asignatura sobre protección de incendios, ´debo realizar un proyecto de protección. Mi pregunta es si usted conoce algún lugar en la red donde haya algún proyecto de este tipo, para tomar de guía.

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Iva o itp en terreno urbanizable procedente de banco

Quiero comprar un terreno urbanizable procedente de un banco que ha embargado los terrenos a una promotora y quisiera saber que impuesto tengo que paga; iva o itp

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Derechos de Uso de Dominio de Internet

La Sociedad para la que trabajo, incorporó como aportación social en la constitución los derecho de uso de un dominio de internet valorado en una suma importante de dinero, (la sociedad aportante también pagó esa cantidad por el derecho de uso),...

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Cancelación anticipada Leasing

¿Alguien podría explicarme cómo se contabiliza la cancelación anticipada de un contrato de leasing con arreglo al ANTIGUO PGC (el plan de 1990)?

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Dudas acerca de amortización acelerada

Y vuelvo otra vez contigo ya que he puesto esta pregunta en el tablón pero nadie sabia darme la respuesta. Siendo mi experto favorito, como ves acudo otra vez contigo :-) Me podrías ayudar en la siguiente cuestión: La sociedad POR se ha constituido...

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Contabilizar venta piso

Quisiera saber como debo contabilizar la venta de un piso que tenia una hipoteca.

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Coste de adquisición satisfecho en declaración de alquiler de inmueble

Tengo un piso alquilado y en relación con la declaración en el IRPF del rendimiento neto de este alquiler, me surge una duda sobre la amortización del inmueble: 1) Tengo que hacer el cálculo del 3% sobre el coste de adquisición satisfecho, ya que...

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Ejercicio de contabilidad: ajustes y asientos a partir del balance y movimientos del inmovilizado

Una S.A, constituida en Enero 2009, dedicada a la fabricación de tornillos, ¿Presenta a 31/12/2009,el siguiente balance de situación en miles de? Construcciones.. ¿16.500? *** Terrenos 1.500 *** Obra construida...14.000 ***...

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Venta sociedad limitada repercusión fiscal

Bienos días soy titular unico de sl y voy a venderla, se trata de industria con marca propia y clientela de unos 17 años, tiene maquinaria y nave industrial. Mi pregunta es que el valor de la venta es mucho mayor del calor contable y eso se debe al...

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Gastos deducibles en la venta de un piso para calcular el incremento de patrimonio

Para calcular el incremento de patrimonio tras la venta de una vivienda, el valor de transmisión se puede minorar con los gastos habidos, como gastos de cancelación de hipoteca, plusvalía, mejoras habidas en el piso y creo haber entendido que también...

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Venta vivienda - renta 2009

He vendido mi vivienda y necesitaría saber qué gastos puedo deducirme en la próxima renta y en qué categoría incluirlos: 1º) Al adquirir dicha vivienda, además de los gastos de notario, registro e impuestos, soporté unos gastos de gestoría: ¿Puedo...

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Compra de un inmueble

Tengo una duda contable y me pongo en contacto contigo, a ver si puedes resolvérmela por favor. Mi empresa ha comprado una vivienda que ha pagado al contado por importe de 354.000 Euros. Como documentación de la compra tengo las siguientes facturas:...

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Posesión de inmueble adjudicado en subasta

El banco me ha ofrecido un inmueble procedente de subasta a un precio interesante, pero me lo vende sin tener la posesión(esta a la espera de la inscripción en el registro de la propiedad). El inmueble no esta habitado por nadie aparentemente( no...

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Comisión apertura hipoteca

Necesito saber en qué cuenta debo contabilizar la comisión de apertura de una hipoteca.

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Ganancia patrimoniales en IRPF

Querría formular la siguiente consulta: En el año 2010 vendimos una vivienda heredada de un tío. Eramos 5 herederos, por tanto cada uno tenía una parte del 20%. El tema es que más bien por error no declaré en el IRPF del 2010 esa ganancia...

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Compra-Venta piso

Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...

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Compra de coche para la empresa

Como contabilizaría la compra de un coche para la empresa pagado en su totalidad.

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Inmovilizado del 2008 no contabilizado

Me voy a hacer cargo e la contabilidad e una Sociedad Cooperativa protegida. En el año 2008, en las Cuentas Anuales aparecen unos importes de Inmovilizado materia, e Inmovilizado Intangible, así como AAIM, y AAII. Sin embargo, ni en ese año ni en los...

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¿Permuta por pisos y efectivo?

En el año 2007 un familiar permutó un casa por 1 piso y dinero en efectivo: como más del 50% de la permuta era en piso (70% fue la valoración del piso y el resto en dinero efectivo) en Notaría nos dijeron que por Ley se consideraba el 100% de la...

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¿Se pueden activar los gastos de pintar la nave?

Querría saber si puedo activar como inmovilizado material los gastos de pintar la nave de la empresa. Son unos gastos considerables (¿Alrededor de 15.000?) De pintar la nave, que llevaba unos 20 años sin pintarse. En caso de poderse, ¿Cuál es el...

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Constitución y primer establecimiento

He estado buscando en los foros y como no me ha quedado muy claro me gustaría que me aclaran lo siguiente. El negocio en el que trabajo abrió a mediados de año en un local adquirido mediante leasing. Las obras de adecuación que se hicieron...

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Valor de construcción de un piso

Para la declaración de la renta necesito calcular el valor de construcción de un piso que está alquilado y poder deducir el 3% de dicho valor de construcción. Agradecería si alguien me sabe explicar cómo se hace el cálculo. Los datos que tengo son:...

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Contabilizar una fra. De telefonía móvil

Trabajo en una empresa llevando la contabilidad y tengo una duda a la hora de contabilizar la compra de un teléfono móvil. La duda es que me disminuye el total de la factura por el descuento del programa de puntos. No se si me explico bien, ¿Yo tengo...

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Precio real del coche no es el mismo que la financiera

Mi consulta es que hace un mes compre mi coche y financie 10000 euros, ahora que he visto los datos de la financiera pone que no son 10000 si no unos 11000 y pico superando así el precio que yo acorde en el concesionario, según ellos fianciandolo me...

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Como contabilizar un provisional de obra

Trabajo en una empresa de instalaciones eléctricas industriales y ponemos lo que se llaman provisionales de obra que es donde se enchufan toda la maquinaria mientras dura la obra, una vez terminada ese provisional desaparece, actualmente se...

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Comprar parte del piso a mi hermana

Tenemos un piso en la Comunidad de Madrid a nombre de los tres hermanos que fue comprado hace más de 15 años, actualmente quiero comprar la parte de mi hermana, es decir un 33%. Me gustaría saber cual seria la mejor forma y más económica: Donación,...

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Compra vehículo

Mi jefe ha comprado un vehículo a nombre de la empresa. El precio de compraventa es de un importe, ha realizado un desembolso inicial. El importe aplazado se pagará durante 3 años (préstamo de financiación de la casa del vehículo). ¿Cómo debo...

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Cambio de vivienda habitual (1° comprar y luego vender)

Soy propietario de una vivienda libre y quiero comprar una vivienda de obra nueva que será entregada el ultimo trimestre de 2020. Mi situación a ese último trimestre de 2020, y si hubiera decidido comprar la vivienda nueva sería: -Ahorro: 66.000€....

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Irpf ejercicio 2007

El 26 de abril del 2006, ¿Mi madre vendió un piso en Galicia por 230.000? ; Lo había comprado en el año 1975 por dos millones de pesetas. (La plusvalia la pago en su momentos=2000? Aprox.)(No hubo reinversion; ni hipotecas, ni nada.) Ahora nos dicen...

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Gastos deducibles por compra de segunda vivienda

Me compré en octubre un piso y lo tengo alquilado. Quería saber que cosas me desgravan. Tengo en tendido que el IBI, los gastos de reparación que me pidió el inquilino, y quería saber si también los gastos de notaria, registro, transmisiones...

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Alquiler vivienda y trastero adquiridos en distintos años.

Puedo declarar el garaje como inmueble accesorio a la vivienda habitual, sumando los gastos de adquisición de vivienda y garaje para calculo de amortización o por haber sido adquirido en diferentes años vivienda y garaje hay que declararlos por...

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Alquiler a menores de 35 años

Tengo un piso en España que he alquilado a unos estudiantes, he escuchado algo sobre que al ser menores de 35 años no lo tengo que declarar a Hacienda. ¿Me puede aclarar el tema? ¿Y si lo tengo que declarar, qué gastos me pueden desgravar?

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¿Me puedo deducir el seguro de la casa?

He oído que se puede incluí el seguro de la casa en la declaración de la renta, ¿En qué casos se puede hacer? Ana

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Imputación subvenciones

Tengo una duda a la hora de clasificar una partida imputada a una cuenta 746 en la cuenta de Pérdidas y Ganancias. Se trata de un traspaso a la cuenta de resultados por una subvención de capital por adquisición de unos inmovilizados. No sé donde...

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Compra de vivienda o alquiler con opción de compra

Mientras estaba buscando una vivienda para comprar (mediante el correspondiente préstamo hipotecario), me he encontrado que uno de los particulares que vende su vivienda, ante mi petición de reducir el precio para poder acceder al mismo, me ha...

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Extinción de condominio con donación de usufructo

Mi madre, mi hermana y yo (vecinos de Madrid) tenemos un inmueble en condominio, ajudicado por herencia tras la muerte de mi padre. La herencia nos adjudicó un tercio de la propiedad a cada uno, teniendo mi madre el usufructo de las dos terceras...

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¿La amortización del 3% en inmuebles es actualizable?

Soy arrendador de un inmueble el cual desde hace algunos años tengo arrendado y del que me deduzco en concepto de amortización el 3% del valor de adquisición menos el valor del suelo. El caso es que la cantidad resultante a amortizar es siempre la...

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Contribuciones de socios

Hace poco iniciamos una actividad como sociedad limitada. Antes de dar de alta y hacer todos los pasos necesarios para constituir la empresa tuvimos que dar un señal de alquiler de un local. Como no tuvimos cuenta bancaria de la sociedad en ese...

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Fiscalidad compra de viviendas

Me llamo Alberto y mi pregunta es la siguiente: Estoy dudando entre comprar un piso de v.p.o. O uno de renta libre. Mi duda es saber si los 2 tipos de viviendas desgravan de la misma manera a la hora de hacer la declaración de la renta. Y saber si el...

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¿Cuál es mejor tipo de préstamo que puedo solicitar?

Estamos pensando en abrir una tienda de congelados y estamos mirando los préstamos que serían más convenientes solicitar. Previamente hemos pensado en un "leasing" pero no sabemos si nos lo concederían ya que principalmente necesitaríamos un préstamo...

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Creacion de S.L. Para pequeña actividad inmobiliaria de compra/reforma/venta de pisos

Estoy comprando varios pisos para reformar y vender y estaba considerando crear una SL para poder deducir los gastos de reforma de los pisos que compro. Quisiera saber: 1. ¿Qué requisitos necesito para crear una sociedad que me permita deducir gastos...

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Requisitos y recaudos (aspectos legales) necesarios para abrir una guardería

Estoy elaborando un proyecto para abrir una guardería y centro recreativo para lo cual estoy investigando los aspectos a tomar en cuenta para ello, tanto legales, económicos, físicos (instalaciones). Estoy haciendo encuestas un poco para detectar las...

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Extintores

En una empresa de grúas, ¿Cómo meto a los extintores? ¿Cómo gasto? ¿622? ¿Y el mantenimiento? ¿Es inmovilizado quizás? ¿222?

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Precio de Mercado

¿Qué se entiende como precio de mercado? ¿El valor de las existencias por el precio que tenían en el mercado en el momento de la adquisición más formalidades de la adquisición más formalidades de compra y gastos de transportes?

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Valor residual hotel

Estoy haciendo el plan de negocio de un pequeño hotel. Para el flujo de caja, estaba pensando calcular el valor residual del hotel a perpetuidad, ya que después de los 10 años de la proyección, suponemos que va a seguir generando beneficios por...

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Declaración renta venta inmueble heredado abuelo

El año pasado fallece mi abuelo paterno y ese mismo año se realiza la venta del inmueble. Yo tengo que declarar parte como nieta porque mi padre falleció hace 3 años. La cuestión es que cuando falleció mi abuela no se hizo repartición de herencia. Y...

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Amortización de mejoras en caso de ser inquilino

En caso de una empresa, que alquila las instalaciones de otra empresa, por periodo de un año renovable, y hace mejoras en las construcciones. Esas facturas, ¿Se pueden contabilizar directamente como gasto o debe ir a inmovilizado?

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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...

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Contabilizar compra, amortizaciones y deterioro de una empresa a particular de coche de segunda mano

Cual serian los asientos contables de la compra, amortizaciones y sobre todo deterioro de la compra de un vehículo de segunda mano, vendido de un particular a una empresa V adquisición incluidos gastos 1500 Vida útil 5 años Es aconsejable que el...

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Fra. Compraventa de participaciones

Tengo dudas a la hora de contabilizar unas fras. De notario una es de compraventa de participaciones de una S.l y la otra de compraventa de inmuebles. ¿Cuál sería la forma más correcta de contabilizarlas?

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Compra motocicleta. Activación de inmovilizado

Tendría una duda en la adquisición de una motocicleta. Si en la factura del concesionario nos repercuten los suplidos que corresponden a las tasas de matriculación y honorarios de gestoría (que por otro lado, ya están contabilizados en la factura que...

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¿Excepción por reinversión de vivienda?

En el trascurso de este año he vendido un piso y he comprado otro. El piso vendido ha estado alquilado los tres últimos años a la venta, y anteriormente ha sido mi vivienda habitual más de tres años. He realizado una consulta en hacienda, con vistas...

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Como recuperar señal que se quedó el concesionario

Tengo un problemilla y no sé como solucionarlo. Mi pareja y yo estuvimos muy interesados en comprar un coche. Acudimos a un concesionario de confianza, donde el chico nos explicó las características del coche así como de la financiación. ¿El precio...

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Hipoteca cambio de casa

Hace 1 año y medio que mi marido y yo nos compramos un apartamento (porque era lo más económico que había), y la verdad, se nos ha quedado un poco pequeño. Estamos viendo que ahora sería una buena época para comprar uno más grande, porque un piso el...

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Dudas en contabilidad, ¿Ayuda?

1) Los activos que la empresa destina a la venta estarán en el grupo: 1, 3 o 6 2) Los impuestos indirectos se suman al valor de la mercancía. Siempre o Nunca 3) Los gastos de transportes son gastos que se suman al importe de la compra. Siempre o...

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El garaje entra en reinversión por vivienda habitual

He vendido mi vivienda habitual, junto con el garaje que compre unos años después, en el mismo edificio. Y he comprado otra vivienda. Me dicen que aunque cuando he hecho las declaraciones de hacienda de la antigua casa y el garaje sale como vivienda...

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Como indicar a un API que los recibos atrasados de una finca adquirida en subasta los han de reclamar al sobrante de la subasta.

Hemos adquirido un apto en una subasta y al poco de la adjudicación hemos recibido notificación del API que gestiona la finca del impago de los 4 últimos años de la comunidad por un importe de 4800 €, aunque en esta subasta hay un sobrante de 11.000...

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¿Acreedor o proveedor?

No tengo ni idea de contabilidad. Quisiera que me aclaraseis la diferencia entre proveedor y acreedor. Si yo tengo una empresa de instalaciones de calefacción, por ejemplo, la empresa a la que yo le compro las calderas que instalamos ¿Sería proveedor...

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Como sabes si has tenido beneficio con la venta de acciones

Tengo unas acciones del santander, he ido comprando y vendiendo durante años pequeñas cantidades. Me dicen que en la renta tengo que declarar el beneficio (si lo hay) al vender. Dicen que la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta,...

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¿Se puede considerar como un inmovilizado?

Ante todo agradecer toda la labor que realizan, ya que sin Uds. Muchos estaríamos perdidos. Mi duda es la siguiente: ¿He recibido una factura por valor de 750,36?, corresponden a unas piezas para la colocación de estanterías. ¿Puede considerarse un...

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Interés legal del dinero

Una empresa vendió una nave cuyo pago debía haberse hecho efectivo a comienzos de 2010, pero por problemas financieros el pago no se ha realizado. Una vez superadas las dificultades de tesorería la empresa adquirente está en condiciones de hacer...

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¿Cómo se declara la venta de un piso heredado?

Mis dos hermanos y yo teníamos un piso. El usufructo era de mi abuela. Este año 2012 lo hemos vendido. ¿Cómo hay que declararlo en el impuesto de la Renta 2012?

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Amortizar gastos intereses

¿Se pueden amortizar los intereses cobrados en un arrendamiento financiero o leasing?

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Contabilizacion Vehiculos Alquiler

Estoy haciendo un proyecto sobre una empresa de alquiler de vehículos, ¿En qué cuenta debo meter los vehículos?

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Duda cómo contabilizar compras

Escribo de una Biblioteca por lo que el fin es dar un servicio a la comunidad. Funciona por subvenciones de entidades públicas y no tiene ánimo de lucro. Las compras que se hacen son de libros, discos... Pero claro no es un bien que se vende luego,...

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Plusvalía pajar rehabilitado

He adquirido un antiguo pajar que después de varios meses de obra he convertido en vivienda. ¿Lo compré por 60.000? ¿Pero se escrituró por 9.000?. Entre proyectos, licencias, obra, ¿Y gastos he ivertido unos 100.000? Pero de los cuales sólo he pedido...

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