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Un copropietario de un solar muere sin herederos ni familia
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Venta de propiedad proindiviso embargo preventivo
Queremos vender una propiedad proindiviso con una anotación de embargo preventivo sobre una séptima parte. La deuda asciende a casi 15.000€ a favor de la seguridad social, se vende por 35.000€ en total, ¿Podemos vender aunque no se pague la totalidad...
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Casa con hipoteca, muere una de las partes, que pasa?
El caso es así: una casa que se compra a pagar en 140 cuotas a nombre de dos personas, se pagaron las primeras 40 cuotas, y luego se dejó de pagar durante 12 años hasta la fecha, nunca ha venido un desalojo ni algo por el estilo, hace un mes una de...
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¿Estoy obligado a aceptar una división de una parcela heredada entre 8?
Soy heredero junto a 7 más de una parcela de tierras las cuales están en venta pero no se vende. Los herederos quieren ahora dividir la parcela entre los 8 y que cada uno tenga su trozo de tierras para poder hacer con ellas lo que quieran. El trozo...
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Heredar piso hipotecado junto a ex de mi padre
Soy la única heredera de mi padre, que falleció hace un mes y medio, y al que no conocía. Aún estoy esperando el certificado de últimas voluntades y el de seguros de vida, y por lo tanto aún no tengo ni idea de cuál es la situación. Sé, por...
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Herencia de tíos compartida con otro heredero
Me ha llamado un abogado informándome de que he recibido una herencia de unos tíos. Mi desconocimiento en este tema es total y por ello, antes de dar un paso quisiera que me informara acerca de la mejor forma de proceder. Mis tíos estaban casados en...
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Piso propiedad de varios hermanos debido a una herencia
Tenemos una casa propiedad de varios hermanos (por herencia), uno vive en ella pero no paga o paga a "ratos" y los demás queremos vender la casa, ¿Qué podemos hacer?
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Hipoteca autopromotor sobre solar con exceso de cabida?
Estoy interesado en comprar un solar que por catastro mide 219 metros ref.:3754508df2735d0001kd pero que en el registro de la propiedad constan 40 metros de casa y otros 40 de huerto (total de 80 metros), también consta el mismo propietario, coincide...
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¿Cómo puedo actuar ante un conflicto con la herencia de una casa al 50%?
Mis padres ya han fallecido. Soy heredero con mi hermana de una casa al 50% reconocido en el testamento. Yo quiero realizar la división horizontal de la propiedad y mi hermana no quiere, quiere comprar mi parte. No llegamos a acuerdo. ¿Tenemos qué...
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¿Beneficia una subasta pública a un heredero si quiere comprarla?
Siempre he oído que más vale un mal acuerdo que un buen pleito, supongo que porque si "lo compra otro" se vende barata, y entre eso y las costas judiciales te quedas con muy poco dinero ¿Pero qué pasa si el que compra la casa en subasta es un...
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Puedo pedir o exigir mi herencia
Mi pregunta es sobre herencia, espero pueda ayudarme. Hace unos 30, o 40 años aproximadamente, mis padres hicieron un testamento, en ese testamento hay una clausula que dice lo siguiente, que mi hermana tiene derecho a uso y disfrute de una...
3 respuestas
¿Se puede firmar renuncia de herencia a la vez que declaración de herederos?
En 2010 falleció mi madre sin dejar testamento, por lo que se hizo declaración de herederos. Somos tres hermanos y mi padre. Desde un principio todos los trámites los ha llevado mi hermana mayor, en la cual siempre he confiado por completo, de manera...
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No existen cuotas de participación
En una propiedad antigua, con tres vecinos, hasta ahora se repartían gastos a partes iguales, pero con lo llegada de un nuevo propietario hemos descubierto que en el Registro de la propiedad no están registradas las cuotas de participación que...
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Renuncia herencia a favor de banco
Hemos procedido a realizar los tramites oportunos para hacernos herederos de los bienes de mis abuelos ya fallecidos. Están a falta de formas las escrituras. Son cuatro partes iguales que re repanten entre 3 herederos hijos de mis abuelos, y la...
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¿Puedo vender la mitad de una casa que he heredado
Soy hija única y mi madre ha fallecido. Ella tenía dos casas en propiedad a medias con su hermano. Ahora mi tío quiere vender una de las casas pero yo no quiero, quisiera saber si él puede hacer esto sin mi consentimiento y si yo en este caso puedo...
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Heredera fallecida
Mi hermana falleció sin testar, dejando una cuenta corriente con algo de dinero y la única heredera era una hija que vivía en el extranjero nos hemos enterado que murió hace dos años no sabemos si tenia hijos. Me gustaría saber que tiene que hacer mi...
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¿Tengo derecho a acceder a un contrato de compraventa de un inmueble del que soy legitimo heredero?
Un familiar ha vendido una casa propiedad de mi difunto abuelo. Al no estar escriturada ni haber herencia mi familiar ha decidido quedarse el 100% de la venta. Entiendo que formalizo un contrato con el comprador y que es 1 contrato privado pero aun...
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Aval engañoso por parte del banco para conceder hipoteca
Somos dos hermanas y un hermano, mi hermana y mi hermano junto con mi madre vivían juntos en el piso familiar, mi hermana decidió independizarse y por medio de una inmobiliaria buscó un piso, dicha inmobiliaria se encargo de buscar un banco que le...
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¿Cual es su opinión de firmar una póliza de pignoración en un préstamo hipotecario avalado por el vendedor?
Tengo un montón de dudas en relación con la venta de una vivienda. Hace un par de meses a través de una inmobiliaria, puse a la venta una vivienda situada en un pueblo. Salió un comprador interesado y comenzamos los trámites para hacer la operación....
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Escritura con cuatro quintas partes indivisas.Que es eso ?
Soy heredero de tres fincas en una escritura y en la descripción de cada una pone que es cuatro quintas partes indivisas de un erial en el sitio de La Subía p.ej. Cuando lo compro mi padre y ahora es mi herencia con mis hermanos, eso de las partes...
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"venta finca" de padre a hijo
Mi padre separado judicialmente, dueño privativo de una finca con edificación "vendió" en 1990 a mi hermano mediante escritura de compraventa la Nuda Propiedad. Esto lo hicimos de común acuerdo mi padre mi hermano y yo, con el objeto de pagar menos...
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Compre una propiedad y el ayuntamiento no me reconoce el terreno en su totalidad ¿Que puedo hacer?
Compre una parcela de 123 m2 aproximadamente a unos herederos mi chasco es que cuando voy al registro solo me dice que hay 25 m2. Después voy hablar con los herederos y me dan una escritura que data de mayo de 1983 en el que el difunto compro la...
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Embargo de bienes
Tengo una propiedad compartida con mis hermanos. A dos de ellos le han efectuado un embargo de la misma a causa del impago de unas deudas. Quisiera saber en que nos afecta a los demás en caso de una hipotética venta. Si podemos vender o alquilar, y...
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Derechos legales al compartir propiedad de vivienda
1. Matrimonio comparte legalmente propiedad vivienda (50%), y domicilio familiar. "Desavenidos", sin ninguna acción legal, uno voluntariamente marcha de esta propiedad a otra vivienda en alquiler, pero prohibiendo que el otro que queda en la...
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División patio de luces con muro
Tenemos un patio de luces que tiene acceso por la vivienda de un vecino, el cual era propietario de las dos viviendas del bajo, el caso es que al fallecimiento de este sus herederos han dividido los pisos y pretenden dividir el patio para hacer uso...
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Puede1heredero(45%herencia),reclamar parte o el total de lo que le dejaron a su hermana(55%herencia)
Tememos que al fallecer el padre, (la madre ya falleció y pagaron a hacienda lo que le correspondía cada hermano y todo conforme sin problemas) el hijo, abogado y con grandes conocimientos en estos temas jurídicos, pueda reclamar o perjudicar a su...
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¿En qué momento se procede a una plusvalía?
Estoy haciendo los trámites correspondientes a un tanto por ciento que se me ha notificado hace poco tiempo sobre la propiedad de una parcela la cual desconocíamos ya que mi padre, fallecido hace más de 20 años, no testó, hicimos declaración de...
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Venta de un piso heredado
Piso heredado a 5 hermanos. Uno de ellos vive en el piso. Aunque son los otros hermanos los que pagan las deudas de este para que no les embarguen. Todos firman el consentimiento de venta del piso, incluido el que vive. Hay un comprador el cual va a...
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Herencia de casa
Hemos heredado por testamento una casa de nuestros padres en el pueblo, la casa es de 2 plantas con una sola entrada y somos 4 hermanos; mi pregunta es la siguiente: ¿Cómo podríamos adjudicarmos cada uno la parte que nos corresponde? Y sabiendo que...
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Derechos por pagar la contribución de un piso
¿Cuáles son los derechos que tiene una persona sobre un piso por pagar la contribución del mismo? He hecho una consulta en un abogado, dado que mi padre tenia un piso con escritura notarial pero sin registrar en el Registro y ahora estamos tramitando...
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Donación de propiedades
Hace 16 años que mi padre murió sin testamento, en ese momento no hicimos nada de papeleo porque una de mis hermanas tenía solo 8 años. Hace 4 años tuvimos forzosamente que hacer escritura de herederos por una herencia de mis abuelos paternos. Los...
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Herencia Casa entre cuatro hermanos.
En la herencia, a uno de mis hermanos mis padre solo le dejaron la legitima estricta de una casa, en el tercio de mejora y en el de libre disposición nos favorecieron a los otros tres hermanos. Mis preguntas son: ¿Podemos vender la casa si el hermano...
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No queremos hacer Declaración de Herederos (por su gasto) documento privado ¿Cómo se redactaría?.
Mi padre ha fallecido tristemente hace 1 mes, mi hermano y yo somos los únicos herederos (solteros, sin hijos), mi madre también falleció, tenemos declaración de herederos de esta última. Como única herencia tenemos la vivienda habitual de la familia...
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Parte inmueble en herencia que hermano no vende
Resido en canarias y mis padres han testado de que el piso, el único que poseen y en el que actualmente resido desde hace dos años, sea repartido al 50 por ciento para mi y el otro 50 por ciento entre mis dos hermanos. Hay un acuerdo verbal en el que...
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Mi madre ha fallecido, los herederos (4), menos uno deseamos vender una propiedad, ¿Podemos venderla?
¿Se puede vender una propiedad heredada si uno de los herederos no quiere venderla? Somos 4 que deseamos vender y uno que no.
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¿Debo pagar un alquiler a mi hermano por vivir en la casa que heredamos?
Yo llevo viviendo en la casa 15 años, era la casa de nuestro padre, que falleció recientemente. La casa está puesta en venta, al precio que a mi hermano le interesa (muy por debajo del precio del resto de vecinos). Mi hermano se niega a pagar los...
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Mi marido es heredero universal de un piso. Su padre tiene usufructo pero está bajo la tutela de la residencia y lleva 2 años en
Mi marido es heredero universal de un piso. Su padre tiene usufructo pero está bajo la tutela de la residencia y lleva 2 años en la residencia y no saldrá porqué tiene alzehimer y 94 años. ¿Podemos vender el piso aunque tenga usufructo si el...
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Hay que entregar al comprador las escrituras, ¿Si compra a plazos?
Estoy esperando a divorciarme, pero antes tengo que llegar a un acuerdo con mi marido, estamos en gananciales, se construyeron unas naves en unas tierras que son mías por herencia, pero el me reclama esa mitad de la construcción, intento llegar al...
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¿Puede mi suegro hacer esto?
Mi suegra falleció hace ya 20 años, su parte de herencia pasó a mi suegro por ser mi mujer y su hermano menores de edad. Los dos hijos (mi mujer y su hermano) autorizaron al padre para que pudieran disponer de sus partes de herencia. Su padre desde...
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Herencia y tutoría
Desde hace varios años mi esposa es la tutora por incapacidad de su madre. Viuda. Hace aproximadamente un año, y con el fin de poder hacer frente a los gastos de la residencia privada donde se encuentra mi suegra, se decide vender el piso que tiene...
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Comprar vivienda heredada a hermanos que no quieren
Mi madre falleció dejándonos a sus 2 hijos como únicos herederos, al 50%, de una vivienda y otros bienes no inmuebles. Yo quiero quedarme con la casa, pagando a mi hermana su parte correspondiente. Mi hermana quiere vender la casa, pero que yo no me...
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Pasos a seguir para Escriturar Fincas Rustica heredadas
Hace ya unos 7 años heredé unas parcelas rusticas que están localizadas en la Comunidad de Madrid y ahora estoy pensando en venderlas. Los documentos de los que disponemos son: Las escrituras de la parcela en las cuales consta la propiedad a nombre...
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5 hermanos preocupados...
Que tengo una duda sobre una propiedad, el caso es el sig: Mi padre murió, en su testamento dejo su única casa a sus 5 hijos por partes iguales, pero el usufructo vitalicio se lo dejo a su 2da esposa, mi duda es: ¿Puede ella llevar a vivir en esa...
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Piso por herencia
El otro día le pregunte sobre un piso de herencia de mi marido y su hermano toxicómano. Ya, por fin, nos ha firmado el poder notarial y ahora se debería hacer la declaración de herederos y después finalizar con la venta, pero me han dicho que la...
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Vecino no integrado en comunidad pide indemnización
Tenemos una comunidad en edif con 5 viviendas y además 2 locales independientes, bajos con su entrada propia. Sus contadores de luz y agua sí que están dentro del portal del edificio. De las 5 viviendas, sólo 2 son propietarios desde construcción....
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¿Se puede vender una multipropiedad sin acuerdo?
Somos cuatro hermanos, tenemos una casa cuyo solar heredamos de nuestros padres, después pedimos un crédito y edificamos. Después de 25 años, cada uno tiene ya su propio hogar y tres de los hermanos queremos ponerla en venta, el cuarto se niega....
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Bienes heredados embargados.
Tengo 34 años, mi abuelo falleció hace 31, y mi abuela falleció hace 4 aproximadamente. Mi madre que era la heredera falleció hace unos diez años sin dejar testamento y sin bienes a su nombre. Por lo que tenemos entendido hay dos viviendas en...
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Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión
Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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Compra de casa
Primero gracias por contestarme anteriormente te matizo como me pedías La casa de la que teníamos una escritura privada de compraventa: ¿Ya he cambiado el nombre del propietario en hacienda y me ha llegado la confirmación con la que he pedido una...
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Denunciar por no leer el testamento delante todos los herederos
Mi nombre es pedro emilio. Mi padre falleció en 2002. Somos tres hermanos y la madre nuestra que heredarían en este caso. Después de la muerte de mi padre ni yo ni mi hermano mayor no sabíamos de la existencia del testamento. Se que mi madre no lo...
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Escritura de herencia,como se debe firmar y cuando?
En 2021 en tribunal de casación dictó sentencia firme sobre la parte que me correspondía de la herencia de mi padre, llegué a un acuerdo con mis primos y ellos se quedaban con la vivienda y yo con el dinero que me correspondía se hizo la escritura de...
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Problemas con herencia
Mi padre falleció hace 4 años, tenia testamento hecho en el cual dejo el usufructo a mi madre, la herencia consta de 2 pisos, somos 3 hermanos, una de mis hermanas se metió en la 2º vivienda porque la habían echado del piso donde vivía de alquiler,...
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Conocer testamento
Tengo entendido que el Notario no cita a los herederos para la lectura del Testamento Abierto, sino que la única forma de conocer su contenido es pidiendo una copia al Notario estando legitimado para ello. ¿Cómo se enteraría alguien de que ha sido...
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Derramas y obligaciones después de vender el piso
En la comunidad se presentó un presupuesto que ascendía 80000 para una reparación de las terrazas comunitarias, ese presupuesto no fue aceptado y en su lugar se propuso hacer una derrama a dos años y volver a pedir presupuesto o en su defecto aceptar...
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Donación en vida a la nieta saltándose a la hija
Soy hija única, mi padre falleció hace 7 años y mi madre vive. Me he enterado hace poco de que ambos le donaron en vida a mi hija única, las dos viviendas de las que disponían sin decirme a mi nada. Mi pregunta es ¿Cómo hago yo para obtener mi...
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Escriturar una finca rustica
Mi padre me ha cedido un terreno, de palabra, en el cual he construido un cortijo bajo unas ruinas que había de otro anterior y una balsa, como puedo escriturar todo, mi padre tiene un documento privado de esa finca y paga contribución de dicha...
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¿Cuánto me corresponde de herencia?
Mi padre murió en 2008, ahora tenemos que vender para pagar a mi madre asistencia sanitaria especializada, esta muy mal de salud, ya que mi hermano y yo no disponemos de dinero para ello. Mi hermano dice que ya tiene compradores para el piso de mis...
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Se puede quedar el banco con una vivienda si tras un divorcio no hubo separación de bienes
Mi ex marido falleció hace seis meses dejando una hipoteca de un piso que compró con su actual pareja el cual no tiene seguro, por lo que el banco lo más fácil es que en breve reclame al avalista que fue su madre, la cantidad por la que avaló a mi ex...
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Embargo local de negocio
El motivo de mi consulta es para saber exactamente a qué atenerme. Somos cuatro socios que compramos un local para montar un negocio y solicitamos un préstamo al Banco en el año 2007 de 252.000€. Para este negocio hicimos una C. De B. En todos estos...
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¿Cesión?
Mi abuela quiere dejar las cosas arregladas antes de abandonarnos. Tiene algunos terrenos en el pueblo (León) y poco más. ¿Qué es lo más oportuno? ¿Nos interesa más hacer una cesión o hay que redactar una herencia...? Tiene tres hijos. ¿Dónde se...
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¿Dos herederos pueden vender cuando la vivienda está alquilada?
Existe adjudicación de herencia de una vivienda con 50 5 del difunto y 50% de un heredero, por tanto corresponde 12.5 a cada heredero excepto al copropietario con un 62.5% -- la vivienda actualmente está alquilada -- dos herederos quieren vender --
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Herencia: ¿Puedo presentar liquidación del impuesto de sucesiones sin la documentación?
Mi padre falleció en Febrero de 2012, ha dejado en testamento el usufructo a la viuda, siendo herederos a partes iguales los tres hijos cuando fallezca. Si reclamo la legítima acreciento a mis hermanos. Ha dejado saldos en el banco y un inmueblle sin...
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Vender parte de mi herencia
Desearía que me aconsejaran sobre lo que debo hacer para vender mi parte de la herencia de un piso que pertenecía a mis padres, el problema es que somos ocho hermanos y mi padre falleció hace 18 años y mi madre hace dos, según mi hermano mayor las...
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Titularidad de una propiedad
Hemos tenido durante cincuenta años un transformador eléctrico en una propiedad de mi familia. Después de declararse en ruinas ha pasado a una zona verde quedando mi propiedad totalmente libre. Pero cuando fui al Registro de la Propiedad me...
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Si no hemos tramitado la declaración de herederos
Quizás es un poco lioso de explicar, intentare simplificarlo. A mi padre y sus dos hermanos les dejo su padre(mi abuelo) en testamento como herencia un local en madrid a partes iguales, dispondrían de él, cuando la viuda de este falleciera. El caso...
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Denuncian al propietario por segregación
Hemos comprado una parcela rústica en proindiviso, es una finca de 28.000 metros cuadrados el cual el dueño la a segregado con un arquitecto con planos y ha sacado un total de 34 parcelas, todas ballasdas individuales, (una de ellas la nuestra)....
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Testamento
¿Mi pregunta es que cuando una persona fallece que hay que hacer con el testamento? ¿Hay qué esperar un tiempo para saberlo te tiene que llamar el notario o puedes averiguar el notario de alguna manera? Es que mi abuelo falleció el 21 del mes pasado...
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Cómo vender piso heredado a medias con usufructuaria
Cuando murió el padre de marido, le dejó en herencia un piso. La herencia está dividida de la siguiente manera: Son dos hermanos que han heredado la nuda propiedad del piso al 50% y dejó a su exmujer -mi suegra- (de la que se separó legalmente hacía...
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Mi padre ha fallecido y somos 4 herederos.
Mi padre falleció en fin de Julio del año pasado y tengo bastantes dudas. - La herencia de mi padre, es la siguiente: 3 inmuebles, dinero en efectivo ( no mucho) y una finca pequeña. -Hasta la fecha no hemos realizado la aceptación de la herencia,...
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