Casa de obra nueva: Repasos tardíos

Preguntas y respuestas relacionadas

Mancha humedad en el techo

Hace unos días avise al vecino de arriba que tenía en mi techo una mancha de humedad para que el avisara a su seguro. Avise a mi seguro y esté me comentó que había que abrir mi vivienda para determinar si la avería era del vecino o era de la bajante...
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El otro día me pusieron una denuncia por robar en primark

Y me llevaron a una sala junto a un amigo los dos de 19 años nos dieron en el acto la citación del juez y tengo dos preguntas : ¿Si ya me han dado la citación del juez a mi casa llegará algún tipo de carta notificación o algo? ¿Y el juicio como es...
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Agua por conductos de la luz y humedades

En enero compramos un chalet pareado. Llevamos desde entonces esperando que nos arreglen unas humedades que hay en el garaje y un problema con la rampa de acceso al mismo, ya que no el vehículo roza al entrar debido a la inclinación que tiene. Por...
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Presupuesto económico pero eficaz para humedades en casa antigua de pueblo.

¿Cuánto puede costar arreglar una casa de 110 m2 con humedades? ¿Qué es lo más económico y da buen resultado? ¿Qué materiales son mejores para combatirla y que quede como nueva?
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Mi casera no quiere de devolverme la fianza ¿Qué debo hacer?

Mi casera no quiere devolverme la fianza, de hecho dice que la va necesitar entera para hacer reparación de desperfectos en la casa. ¿Qué es lo que alega la casera? Pues dice que nuestro gato se ha orinado en la tarima flotante y que tiene que...
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¿Puede considerarse siniestro total un coche que funciona?

Mientras pasaba por una calle uno de los coches que estaban aparcados abrió la puerta, produciendo daños en el lateral de mi vehículo. El coche funciona, solo tiene daños de chapa. El taller donde me ha dicho el seguro que lo lleve dice que cuesta...
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Pestillo ventana aluminio se sale.

Tengo una ventana de aluminio que el pestillo tiene dos piezas y una está suelta (si la estiro la puedo sacar), y eso hace que la ventana tenga juego. He mirado las otras ventanas que tengo pero no veo que puede ser.
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¿Me perjudica el paso del tiempo tras no firmar compr?

A continuación le expongo mi caso, a ver si me pueden orientar en algo. El caso es que compré una vivienda sobre plano, pero se retrasaron un año en la finalización de la obra y con la crisis decidí que era mejor no comprar. Envié, por consejo de mi...
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Se puede no ejecutar una sentencia ?

Espero que estéis bien. Mi caso es el siguiente, soy propietaria de un local, al irse el inquilino me destrozó el local(instalación de luz, suelo, techo...)fuimos a juicio y le condenan a repararlo, pero en la sentencia no se especifica exactamente...
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¿Mínimo litigioso para reclamar?

He comprobado que en la póliza del seguro que tengo contratado figura que tengo derecho a reclamación jurídica con mínimo litigioso de 300€. Esto lo entiendo, es la cantidad mínima a reclamar para iniciar una vía judicial. Pero supongamos que tengo...
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Urgente sentencia fin plazo

Mi marido hace años compró una casa vieja con el fin de derribarla y construir una vivienda nueva. Se contrató a una empresa de derribo para que tirara la casa con la mala suerte que se le produjeron unas fisuras a la vecina contigua. La cuestión es...
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¿Dónde acudir cuando la justicia de tu ciudad ha cometido errores?

Este tema es un poco delicado y muy extenso, intentaré que sea breve y conciso. El asunto es que hace un tiempo fuí agredida por la calle por unos okupas, como es lógico interpuse demanda, para mi sorpresa, cuando solicité incorporar las pruebas al...
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Abandono de casa apareada

Tengo una casa apareada comprada en 2005. Eran casas viejas y se arreglaron enteras. Teóricamente, de hecho cuando la compre estaba en perfecto estado. Pero parece ser que solo enyesaron las paredes y arreglaron la cocina y el baño, n reforzaron...
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Grietas y marcos de puertas que no cierran

Hace 9 años que compramos la casa, una vivienda tipo duplex adosada. La construcción fue bastante cutre, en plena época del auge inmobiliario, se hizo una promoción de 22 viviendas en menos de 11 meses, y al poco de entragarnos la casa empezaron a...
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Mi inquilina no me paga y le vence el contrato en 5 meses

Le alquilé mi vivienda a una amiga, era un contrato verbal, al final no cumplió con lo que acordamos, reparar la humedad que había en un rincón del dormitorio, a cambio la dejé 2,5 meses sin cobrar, solo tenía que echar un producto especial- Empecé a...
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Juicio de faltas por una pela

El otro día me vi envuelto en una pelea, resulta que unos conocidos se estaban alterando con dos tíos y yo que estaba al lado les dije que pasaba nada y que no se pegaran y entonces se empezaron a pegar y a mi me cogió uno por detrás desprevenido y...
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Siniestro coche

Hace un mes sufrí un accidente en la carretera. Un coche me dio por detrás con lo cual se declaro culpable. A la hora de reparar mi coche, he esperado a que enviaran al tasador de su compañia; una vez que se paso el tasador por el taller donde tenia...
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Las baldosas de la fachada se nos caen...

Soy presidente de una comunidad. Hace poco que ha caído una baldosa de la fachada y casi le da a un niño. No es la primera que cae. El inmueble tiene 8 años. El promotor ha venido varias veces a reparar las baldosas caídas pero no conforme les he...
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Piso cerrado que me causa muchas molestias y vecino haciéndose pasar por dueño. Usurpación o abandono?

Me llamo Pedro y vivo en Barcelona. Primeramente felicitaros por el gran trabajo y ayuda que dais en esta comunidad! He buscado si habían preguntas como mi caso y he encontrado muchas similitudes pero creo que mi caso es mas extenso y que en el fondo...
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Reclamación de un vecino

Desde principios de año he sido nombrado presidente de la escalera de propietarios por turno rotativo. Hace unos dos meses uno de los vecinos se dirigió a mí para indicarme que había desperfectos por las humedades en su vivienda comprada de segunda...
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Las ventanas de un ático filtran agua desde hace dos años sin que nadie haga nada ¿Quién debe llamar al perito que evalúe?

Aparentemente debido a un error de construcción, en un ático se filtra agua por las ventanas en época de lluvias habiendo provocado daños a muebles y suelos. El gestor de la comunidad de propietarios no hace nada al respecto y se niega a llamar a un...
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Siniestro de moto

EL pasado 8 de abril un coche tiró mi Moto estando aparcada golpeando otro coche al caer. Llame a la guardia civil la cual realizó un atestado de los hechos (con parte amistoso y declaración de culpabilidad del contrario). El caso es que estamos a 14...
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Si una empresa hace un servicio en mi casa y daña mis instalaciones qué derechos tengo?

Una empresa de mármoles mientras instalaban mi encimera han manchado todo el suelo y los muebles nuevos de la cocina de tinte negro que no se va con nada, también han picado y arañado algunas puertas de los muebles y encima no han dejado bien...
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¿Quién es responsable de los daños?

Hace unos meses apareció en mi casa y en la de un vecino unas manchas de humedad a raíz de una gran tormenta que provocó que el agua se filtrara a través de la terraza comunitaria hacia los trasteros y pisos superiores (el edificio tiene más de 15...
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Hace tres años hicimos una Adjudicación de herencia, ¿Puedo donar mi parte al resto de la familia?

Hace 3 años mi madre falleció, hicimos Adjudicación de herencia entre 7 hermanos, se repartió un dinero entre todos, y quedo solo el piso de mi madre por vender y repartir, el caso es que el Administrador de fincas nos dijo que había riesgo de...
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Humedades en garaje

Elmedico". Las dudas que te voy a plantear pueden ser un poco largas de explicar y liosas. Espero que no sea excesivo. Tenemos un problema de filtraciones en el garaje en nuestro edificio de 42 viviendas, aparentemente en una junta de dilatación, y...
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Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
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Locales deben abonar gastos de mantenimien

Tenemos pequeño conflicto con copropietarios de algunos locales que consideran que al no usar ascensores no deben abonar su mantenimiento. Estamos acogidos al 396 CC y Lph. De hechos otros locales que están con actividad y al hacer uso de shunt...
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Obligación Locales pago elementos comunes

Y de antemano agradecer cualquier ayuda Para resumir el caso: Comunidad de Propietarios consistente en dos edificios que comparten garaje común de varias plantas, dos escrituras de división horizontal (una por edificio) y los garajes y trasteros son...
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Suspensión de pagos personal

Tengo una dos créditos personales con dos entidades financieras que ascienden a 25000 euros. No tengo trabajo (soy arquitecto) no tengo paro, porque soy autónomo, no he cobrado desde hace seis meses nada, he dejado de pagar las cuotas de los...
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No me arreglan la casa y exigen pago

El año pasado en julio compramos mi novia y yo un piso de nueva construcción a una promotora, la cual años atrás habíamos comprado sobre plano tal casa, así que cuando fuimos a hacer la hipoteca faltaban 15.000 euros que no nos daban ya que tasaban...
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Robo con fuerza en las cosas

A toda la comunidad. Quiero explicar mi caso, a ver si alguien me puede asesorar un poco, ya que estoy muy perdido en este ámbito y algo deseperado por la que me espera. Les cuento, en 2010 cometí uno de las peores errores de mi vida, me dejé llevar...
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Humedad Dúplex

Te sitúo en contexto: En 2008 compré un dúplex nuevo, me fui a vivir el año pasado. Esta semana encontré en mi habitación(piso de arriba debajo del tejado) una mancha en escayola que no había visto hasta el momento, la escayola se amarillenta y a mi...
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Deuda pendiente Compra Venta Sofá

Hace un año compré un sofá nuevo a un establecimiento SL, por 1000 euros, (se supone que tenía garantía de un año), lo financié en 6 meses, pagué durante tres meses la mitad, y tuve unos problemas: *- La piel se había doblado. *- Un muelle no...
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Devolución fianza y deposito fianza modelo 806

El año pasado mis padres renovaron contrato de alquiler de un piso que tienen en propiedad y que estaba alquilado a estudiantes. Mis padres estaban enfermos y renovamos por mail, no vimos el piso y los inquilinos no nos comunicaron ningún desperfecto...
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Demanda por aluminosis

Presente una demanda porque me vendieron un piso con cemento aluminoso sin yo saberlo, de hecho me dieron un informe en el cual sacaron una muestra de una vigueta de cerámica de mi techo (mis vigas son de hormigón) que no había cemento...
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Inquilino que no cumple la Ley.

La inquilina de nuestra casa ha realizado varias reparaciones en varios electrodomésticos, una de ellas sin nuestro consentimiento y otra sin comunicárnoslo. No sé si estoy en lo cierto, pero creo que según la ley de arrendamientos urbanos, ella...
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¿Cómo reclamar por desperfectos surgidos tras una obra?

Hace 2 años realicé una obra en la casa de un pequeño pueblo del que soy el propietario con unos albañiles (familiares lejanos) del mismo. Aparte de portarse realmente mal, con insultos, retrasos, amenazas,... Cuando les señalábamos los desperfectos...
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Paredes medianiles agrietadas por el vecino

Tenemos una casa en el pueblo con paredes colindantes con los vecinos a la que hemos ido mejorando poco a poco, hace tres años saneamos los tejados completamente. Sin embargo hace unos 5 años vino un nuevo vecino que tiró su casa completamente y la...
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Reparación en un piso de alquiler

Tengo alquilado un piso amueblado con otros compañeros desde hace 4 años. Cuando entramos el frigorífico estaba roto y nos compro uno. Ahora, por el uso este también ha fallado. ¿Quién debe pagar la reparación? El propietario dice que debemos pagarla...
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Accidente Trafico rechazan reparación del vehículo

Me gustaría que me informaseis y asesoraseis, ya que estoy un poco harto. De esperar ya y e obtado por mandarlo a juicio yo tuve un accidente cuando estaba aparcando el accidente consta yo aparcando y el que me dio salia de un aparcamiento 5 metros...
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Bajantes de fecales en mi vivienda

Compre un piso en 2007, pero hasta que no han venido a vivir al ático, no me he dado cuenta de que tenia cruzando toda mi casa, todas y cada una de las bajantes de fecales del piso de arriba, que hacían un ruido insoportable con la apertura de...
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Arreglar bolsas en la pared

En varias paredes de mi piso me han salido unas "bolsas de aire" de diferentes tamaños, que ha levantado la capa de pintura, algunas me las arreglo la constructora en el primer año, pero han vuelto a salir más y no puedo reclamarles ya. Se que...
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Reparación mal hecha

Espero pueda ayudarme en este problem que tengo con mi comunidad de vecinos. Resulta que hace ya cerca de un año se dispusieron a arreglar unos arriates que hay en el patio común de los pisos, debido a que en épocas de lluvias el agua se filtraba...
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Factura pendiente en telefónica

Me ha llegado una carta de la antigua telefónica ahora llamada Movistar, reclamando una deuda del año 2009 que yo me niego a pagar porque mientras mi aparato de internet estaba un mes arreglándose no me quisieron pagar las facturas y ellos y la...
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Accidente, reparación de daños.

Mi pregunta es sobre un accidente que tuve este sábado, por decirlo de alguna manera. Deje el coche en doble fila en una avenida ( que suele ponerlo todo el mundo), un momento ( 2 minutos como mucho), porque tuve una llamada y era muy importante...
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¿Quién se hace cargo de arreglarlo?

Yo lo tengo claro... Hace 1 mes he contratado el cambio de caldera por una nueva. La antigua caldera era atmosférica por lo que por normativa mi empresa de mantenimiento de la caldera me instó a instalar hace 2 años un relé para que cuando saltara la...
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Incumplimiento del contrato de la constructora

Le he comprado una vivienda a una promotora (vivienda nueva). Y tengo varios problemas. 1- A la constructora le pagué unas mejoras durante la obra y a fecha de hoy firmada la escritura, siguen sin hacerlo. Yo les pagué porque me lo exigieron pero...
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Seguro comunidad no paga los daños

Después de sufrir un siniestro en la comunidad, varios propietarios tuvimos unos daños. A algunos les han reparado los daños, pero otros seguimos esperando, más de 6 meses. ¿A quién se reclama esto?. La comunidad se esta poniendo de perfil, dice que...
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Nos ha pinchado la luz nuestro casero y además no tenemos contrato. ¿Qué podemos hacer?

Llemaos un año viviendo en la casade mi tio, aunque nosotros preferimos hacer contrato accedimos a no hacertlo porque el casero es familia. Durante todo este año las facturas de luz nos han venido muy elevadas pero pensabamos que se debía a que en la...
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Mejor manera de sustituir puerta de almacen.

Estamos reformando un un pequeño almacen cerca de mi casa y resulta que la puerta y ventana tienen unas medidas un poco raras. He pedido dos presupuestos y me piden 1800e unos y 1200e sin mano de obra otros, por ambas y su instalación. Para mi esta...
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Alquileres: quién para la reparación de electrodomésticos

Llevamos casi 4 años alquilando una casa y hace unas semanas se ha descompuesto el horno, hemos pedido un presupuesto y, además de los 70 euros que ya he pagado por la visita, el coste de la reparación asciende a 260 euros más. Sé que por la LAU...
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Puede un propietario eximir su responsabilidad si el resto de propietarios se niegan hacer obras

Somos 10 co-propietarios, que tienemos un patio común. La puerta de entrada al patio común, que da a la calle y es el acceso a los respectivos garajes, esta totalmente en ruinas, con peligro de derrumbe o de que se caiga una teja, o cosa similar. Yo...
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Dar de alta ascensor y montacargas comunidad propietarios

Compré una vivienda de obra nueva con ascensor y montacargas para acceder al garaje pero no estaban activados y ahora una vez constituida la comunidad la mayoría no quieren activarlos así que estamos sin esos servicios. Somos 13 viviendas de los...
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Accidente con moto en sevilla

El otro día volviendo del trabajo en una carretera de dos carriles con sentido único yo me encontraba con mi vt750 en el carril de la izquierda y un c4 que no sabía bien donde iba por la derecha, pues bien el c4 sin avisar giro para entrar en una...
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Subida de tensión y casi todos los electrodomésticos averiados

El martes 20 de mayo se fue la luz a la 21h y no volvió hasta las 23:12h, antes de irse las luces estallaron, salía humo del ordenador, las luces alumbraban más y todo se apagó. Cuando volvió, no me funcina, ni frigorífico, congelador, microondas,...
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¿Quien tiene que arreglar claraboya?

En el piso de arriba de mi tía vive una señora que tiene unido su piso con la buhardilla, en una de las habitaciones se Le rompió una claraboya. Mi pregunta es quien tiene que arreglar esa claraboya ya que la tiene dentro de su casa no da a las...
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Goteras en último piso por terrazas ¿Privadas?

Desde hace 2 años tengo un piso en la planta 5ª del edificio. Sobre esta planta hay unas terrazas que nos están causando problemas de filtraciones y humedades, hasta el punto que a mí esta semana se me ha desprendido parte del techo del salón. Parece...
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Comunidad de vecinos, ¿Denuncia o demanda?

Ya he planteado dos cuestiones en relación, a estas alturas y teniendo muchísima más información en mi mano el asunto radica en esta pregunta, ¿Denuncia o demanda? Expongo: Hace 5 años, por no estar al día con las cuotas de la comunidad, la...
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Denuncia por estafa

Este es mi caso. El día 31 de octubre se me estropeo el coche y fue la grúa a buscarlo, en ese momento que esperaba la grúa me llamo una amiga y me recomendó llamar a su amigo mecánico para ver que le pasaba al coche. Llame al mecánico Manolo y se...
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Problema entre parcelas

Tengo una parcela en la cual comencé a construir una casa. Para ello mi arquitecta me hizo un estudio topográfico y lo visó en el Colegio de arquitectos. Cuando la compré habían 3 parcelas sin vallar y la mía era la del centro (1618 m2 en escrituras)...
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Rodapié de parqué flotante mal colocado

En primer lugar gracias por su atención y espero de pueda ayudar. Pensé en cambiar el suelo de mi casa e instalar un parqué flotante. El instalador resulto ser un muy pésimo profesional y lo ha colocado bastante mal, pero sobre todo el rodapié que...
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Obra con horas por administración

Para que me de su opinión: Me estoy construyendo una casa y yo contraté a una empresa para que me realizará las obras. Les pedí un presupuesto, pero no me convencía mucho, por lo que los contraté por administración para ciertos puntos del...
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Me quieren denunciar la comunidad de vecinos

Resumen: 2.007 escrituremos los 9 propietarios de un edificio de Vivienda joven. El ayuntamiento ofreció los solares al promotor, es decir, que de un modo u otro están metidos en la promoción. A los días después nos dimos cuenta que no hay...
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Que desperfectos cubre el seguro de la comunidad?

En el piso de un propietario de un edificio hubo filtraciones por el tejado por falta de mantenimiento. Se mando arreglar el tejado y tras varios arreglos se comprobó en el piso que realmente no había filtraciones. Es decir que se arreglaba el tejado...
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¿A qué tengo derecho?

Hace un mes aproximadamente mi vecina de arriba tuvo una rotura en las tuberías que me mojaron la cocina y todo el baño. Hay humedades en aproximadamente unos 6m2 de la cocina y 4m2 del baño. El seguro me mandó a los pintores para que me arreglaran...
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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Como solucionar problemas entre comunidades

Este problema remonta a mayo de 2016 cuando aparecieron filtraciones en el patio de mi madre que es de uso y disfrute porque es un primero, pero pertenece a la comunidad de vecinos. Empezando por ahí nuestra comunidad se ha hecho cargo de solicitar...
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