Reclamación de un vecino

Desde principios de año he sido nombrado presidente de la escalera de propietarios por turno rotativo.
Hace unos dos meses uno de los vecinos se dirigió a mí para indicarme que había desperfectos por las humedades en su vivienda comprada de segunda mano y que estaban arreglando para instalarse.
De hecho lo que me explico es que al sacar un armario que les había dejado el antiguo propietario habían descubierto el problema. Había habido humedades y la pared estaba bufada.
Hablé con el administrador de la escalera y me explico que el problema se había arreglado hace años. Había aparecido una grieta en la fachada exterior del edificio y que esta grieta las podría haber ocasionado, pero que ya se habían solucionado hacía años. Por lo que la comunidad no debía hacerse responsable.
Así se lo hemos trasladado al vecino afectado que parece no estar nada de acuerdo pues nos ha enviado una notificación de su abogado indicándonos que si no arreglamos el problema denunciará a la comunidad ante los juzgados. No se porqué pero a mi esto me parece un farol porque el coste del abogado probablemente superará al de la reparación.
El caso es que el vecino que se dirigió a mi ya compro la vivienda con dichos desperfectos y si bien es cierto que la comunidad en su día no arreglo tales desperfectos en la vivienda (básicamente porque no fueron reclamados por el anterior propietario) si que arreglo las causas de las mismas y no parece que hayan vuelto a salir. El origen del problema parece solucionado.
La pregunta que me gustaría hacer es: ¿Debería hacerse responsable la comunidad o es responsable el anterior vendedor que les vendió el inmueble con ese defecto?