¿Puedo decidir unilateralmente cuando escriturar, según mi contrato de arras?

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Compra de casa con cargas

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Incumplimiento de contrato de arras. Como proceder?

Hace unas semanas vendí mi vivienda y firme con los compradores un contrato de arras penitenciarias. En el se especificaba que se me daba un plazo de 15 días para abandonar la vivienda (tenía que cobrar el dinero de la venta y comprar otro piso y...
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Venta de chalet contrato de arras

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Comprar piso de obra nueva con humedades

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Aspectos legales compra - venta vivienda

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¿Existen arras para un alquiler de vivienda o local?

Quisiera saber si es tan amable si existen arras cuando decides quedarte un alquiler de una vivienda o un local. También quisiera si es posible que me dijera donde puedo encontrar en la web o si me podía enviar modelos de hojas de visita de alquiler...
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Compra-venta piso y pago ibi

Me compré un piso en febrero de este año en Fuenlabrada (Madrid) ahora ha venido el recibo del IBI ha nombre del propietario anterior. Me han dicho en el ayuntamiento que tiene que pagarlo el que fuera propietario a 1 enero de este año por lo cual...
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Venta de casa

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¿Cuándo declarar IRPF venta inmueble? ¿En fecha contrato o en fecha de escritura?

Mi mujer y sus hermanas vendieron en 2021 una vivienda. Se firmó contrato privado y se cobró el precio al comprador. La escritura sin embargo se ha firmado en 2022. ¿En qué ejercicio deben declarar?
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Contrato de arras y porcentaje.

Mi situación es la siguiente: Tengo un piso el cual tengo puesto a la venta, y existe un muy posible comprador. Mis dudas son las siguientes: Mediante un contrato de arras confirmatorias ¿Se obliga tanto al comprador como al vendedor a cumplir con la...
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Propuesta de contrato de compraventa de inmueble con señal o arras

El 5 de agosto firmé como vendedora una propuesta de contrato de compraventa de inmueble, donde pone lo siguiente: Datos del cliente comprador, del cliente vendedor Ofrecen durante el plazo de 5 días desde la firma del presente documento, suscribir...
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Contrato privado compraventa inmuebles en construcción

Firmé contrato de compraventa de un chalet en construcción que me entregaran "antes del día 31 de Enero de 2009", entregué unas cantidades más 18 letras mensuales (voy por la 14), y ahora quiero rescindir, anular, resolver, desistir, (no se cual es...
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Contrato de arras firmado,en vigor y el vendedor ha puesto estos días el piso a la venta,puedo reclamarle las arras?.

He dado 5000 de arras, se supone que el piso está reservado y lo ha puesto a la venta con nuevas fotos ya que he pintado el piso..
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Registro de un inmueble piso

El día 31 de diciembre firmé un contrato de arras con una inmobiliaria por la compra de un piso. El cual el propietario había fallecido y se lo había dejado en herencia a 2 sobrinos y a su hermana. Entonces resulta que a los pocos días la hermana...
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Alquilan la casa que yo he señalizado

Tengo una duda y es urgente. Tengo firmado un contrato de arras (con entrega de señal) para comprar un apartamento en la playa. Lo típico, me lo enseñó una agencia, me gustó y llegamos a un acuerdo. Los dueños están en el extranjero y lo lleva todo...
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Documento señal compra-venta de vivienda

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Contrato de arras y el vendedor no da documentación

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Contabilidad/fiscalidad, Facturación de ingresos (por comisiones), gastos (promociones sobre ventas)

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Devolver reserva compra piso

Estoy vendiendo un piso y me ha pasado lo siguiente: hace dos meses se lo reservé a una inmobiliaria por solamente 300 euros porque me decían que los chicos tenían que pedir el 100% del valor de la compra y que no tenían más para entregarme, pero que...
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Fecha límite contrato arras, ¿Cuáles son mis derechos?

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Deuda anterior propiet

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Pasos a seguir al vender tu vivienda de particular a particular

Quisiera saber, si cuando vendes tu vivienda de particular a particular, desde el momento en que se llega a un acuerdo con el vendedor en el precio, cual sería el siguiente trámite: primero reserva y los compradores van al banco y piden el crédito...
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Escriturar vivienda nueva sin licencia de primera ocupación

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Engaño, Dolo, en compra de piso

Hace 25 días realizamos un contrato de arras para la compra de una vivienda en Zaragoza, según me han dicho la señal la tengo perdida ya que, en el contrato de venta de la vivienda de segunda mano se realiza a “cuerpo cierto”, es que estás de acuerdo...
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Limitación art 28 ley hipotecaria venta por sobrinos

Hemos heredado piso de mi tío( no tenía hijos y hemos heredado los 6 sobrinos mediante testamento). Existe limitación de 2 años por art28 lley hipotecaria .¿Podríamos vender antes de 2 años.? Firmamos contrato de arras sin conocer esta limitación y...
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Devolución del contrato de arras

Hace un mes dimos 50.000€ de anticipo de un contrato de arras, para la compra de un chalecito en alcocebre, castellón, por medio de una inmobiliaria, fui a pedir una hipoteca y al día siguiente me llamo el banco que me habían concedido la hipoteca,...
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Hace un mes firmé el contrato de arras para la compra de un piso dejando saber que ya tenía la hipoteca aprobada, que podía fijar fecha para la semana siguiente y entregando el 10% del precio al comprador. Desde entonces todo han sido problemas por...
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Vendo una vivienda pero yo no tengo que pagar el IBI de este año. ¿Cómo justifico el pago ante notario?

Compré en Enero de este año una vivienda en Madrid y la voy a vender ahora, antes de que acabe también el año. Como yo no era la propietaria a fecha 1 de Enero de 2022, los propietarios anteriores son los que están obligados a pagar el IBI de 2022....
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Tengo un problema con la inmobiliaria Red Piso. Resulta que a principios de mayo vi una vivienda con ellos y les dí una señal de 2.000 euros en concepto de reserva de un piso para realizar la compra por 126.000 euros. Al cabo de un mes y medio, me...
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Retraso entrega vivienda

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Que prevalece la escritura o el contrato privado?

Hicimos una escritura con contrato de alquiler con opción de compra de tres años. A la hora de comprar la casa los propietarios dicen que tenemos que pagar nosotros(los compradores) la Plusvalia. Revisé la escritura y una cosa curiosa es que en la...
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Contrato de arras venta piso

El potencial comprador ha hecho una pequeña reserva y ahora se está preparando un contrato de arras que será del 10% del precio de venta menos el importe ya señalizado. Mi pregunta es acerca de la firma del contrato de arras. Dado que se ingresará el...
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Plusvalía en compra de vivienda a promotora

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Tengo obligación de pagar la comisión a la inmobiliaria cuando ha pasado el plazo de firmar de escritura y no se ha firmado.

Firme contrato de arras con fecha límite para firma de contrato de contraventana. El mismo día que termina el contrato de exclusividad de venta con la inmobiliaria, se ha pasado plazo que puedo hacer...
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Compra venta de un piso fallida

Este lunes he dado una señal de 6000€ por la reserva de in piso y se supone que hoy firmabamos contrato de arras. Este contrato de arras me lo ha hecho un profesional y el vendedor no está de acuerdo con alguna de las cláusulas y yo como comprador no...
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¿Devolución de arras . Tengo que devolver la señal que me han dado?

Firme un contrato de arras o señal, en la que me entregaban 3000 euros como señal y parte de pago de un piso, pero los interesados no han encontrado financiación por lo que tras 6 meses de espera han decidido que no pueden comprar, en este contrato...
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Fecha adquisición vivienda deducción AEAT

En el año 2005 adquiero vivienda con hipoteca junto a mi esposa en bienes gananciales. Me deduzco hipoteca. El 23 de enero de 2013 me divorcio por sentencia dictada en esa fecha. El convenio regulador por el que me adjudico la otra mitad de la casa...
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He comprado un piso por inmobiliaria con calidades extra y tras haberlo pagado, el vendedor dice que los extras no entraban en

Visitamos un piso por medio de inmobiliaria. Ellos nos enseñaron el piso y nos indicaron todas las calidades con las que se vendía el piso, entre ellas suelo de parquet, mosquiteras en las ventanas, toldo en el balcón, aire acondicionado por...
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Pasos a seguir en venta de casa entre particulares

Quisiera saber los pasos a seguir en la venta de una casa vacacional, segunda vivienda, en Vera (Alemería) entre particulares. Es decir, una vez que alguien se ha interesado por la vivienda y quiere comprarla, nosotros como vendedores qué debemos...
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Hace dos semanas firme un contrato de compra venta con los propietarios del inmueble y la inmobiliaria de intermediaria entre ambas partes. La inmobiliario deja mucho que desear y me preocupa que puedan quedarse ellos con el inmueble y no vendérmelo...
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Comprar casa con inquilino

Tengo intención de adquirir una segunda vivienda en la costa; la cuestión es que la vivienda tiene un inquilino que, creo, está sin contrato. ¿Qué obligaciones tendría yo para con ese inquilino una vez la compra se hiciera efectiva? Quiero decir que,...
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Compra VPO segunda mano

Hace unos meses hice un contrato de arras por un piso que quería comprar. Resulta que a la hora de ir el banco a tasar el inmueble para la hipoteca se ha encontrado en que es un piso de protección oficial y que no nos lo pueden tasar y que solo nos...
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¿Quien debe asumir el coste de alta de suministros?

Hace 2 meses que he comprado un piso, a un particular a través de una inmobiliaria que tramitó al gestión de todo la compra-venta. En el trámite se firmó un contrato de arras y posteriormente ante notario se firmó el contrato de compra-venta. El...
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Voy a firmar un contrato de arras y la inmobiliaria me pide un 10% del valor del venta (¿Es normal este valor?). Como es una cantidad elevada quería conocer las garantías qué tengo en caso que me deban devolver el dinero frente a la quiebra de la...
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Arras firmadas a espera de derecho de tanto por la Generalitat. ¿Puedo perder el dcho de compra?¿Me devuelven el doble de arras?

El pasado mes de febrero firmamos las arras de un piso. Había una clausula en la nota simple que indica derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de Catalunya. Los propietarios 3 días antes de la firma (que era el 23 de marzo) se dan...
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Tramites para vender una vivienda

Le estaría muy agradecido que me explicara con detalle todos los trámites a realizar para vender un piso (sin que intervenga inmobiliaria alguna) en relación a documentación, escrituras, cancelación de hipoteca actual, etc, etc.. He puesto un anuncio...
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Tengo derecho a prórroga de alquiler aunque el propietario no quiera?

Tengo dudas sobre mi situación y no sé muy bien dónde acudir, he intentado buscar información al respecto pero me quedan dudas. En enero de 2021 firmé junto con mi pareja un contrato de alquiler y se vence el 14 de enero de 2026. Me llegó un burofax...
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Soy heredero único de una vivienda, estoy en trámites para aceptar herencia y he encontrado un comprador.

El comprador me está insistiendo en que firmemos un documento para reservar la vivienda pero no encuentro que documento podemos firmar.
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He firmado unas arras las cuales hemos entregado una señal, pero por problemas de última hora (los dueños no quieren pagar el coste de sobrescrituración ni nosotros tampoco) me surge la duda que si caducan las arras que pasaría? ¿Me devolverían la...
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Tengo un familiar que tiene dos locales a derribar casi, reformar y sanear, el caso es que ha llegado a un acuerdo con un comprador que ofrece 40000 por los dos. Para hacienda valen 70000 euros, por lo que se va a escriturar por esa cantidad 70000...
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Soy intermediario de venta en la industria inmobiliaria. ¿Qué porcentaje pido a los clientes?

Ante todo muchas gracias por ofrecer esta ayuda a todos los interesados. Mi situación es la siguiente: Acabo de entrar en la industria de la inmobiliaria como intermediario de venta, necesito asegurarme que mi comisión sea pagada y firmada por la...
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Quería preguntarle sobre la validez de un contrato privado de compra venta de una finca que hicimos hace un año. La finca se la compramos a un vecino, era de su abuelo que se la dejó en herencia, hicimos el contrato privado con dos testigos que y...
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Hace menos de un mes realicé un contrato de arras penitenciales como compromiso de compra de una vivienda que me gustó. En el documento de arras se especificaba que si el comprador incumplia el contrato, perderia la cantidad entregada. Debido a...
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Estoy gestionando la compra de una plaza de garaje y quería consultar si es normal o recomendable firmar un contrato de arras o señal. La inmobiliaria me ha insistido mucho en que esto no es necesario y que se puede ir directamente al notario.
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En Abril de 2007 firmé un contrato de arras por 3 meses que tenía una clausula de concesión de hipoteca. Yo soy el vendedor y a la persona que me compró la casa dice que no le han concedido la hipoteca reclamándome el dinero entregado. Tiene un...
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Te expongo mi situación para ver si me puedes orientar a ver qué se podría hacer con este asunto. Tenia a la venta mi casa. En Marzo firmé un contrato privado de compraventa de la vivienda. ¿En el contrato hay una clausula de limite de tiempo (en...
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Quiero comprar yo solo un piso, el cual visité el martes con mi pareja (no estamos casados) a través de una inmobiliaria, pero no firmamos ninguna hoja de visita. La atención que estoy recibiendo de la inmobiliaria es de una dejadez que no me explico...
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En Junio, visité un piso que me gustó y decidí comprarlo. Entonces mandé un contrato vía mail al vendedor del piso para la compra. Un contrato tipo que encontré por internet de compraventa (me lo revisó antes un amigo que tiene una inmobiliaria). Le...
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Inmobiliaria incumple arras

Mi caso es muy parecido al que contestaste a otro usuario, pero con alguno que otro matiz. Hace 3 meses firme un contrato ( en el papel membretado de la empresa ) con la inmobiliaria Reyal Urbis ( 15.06.09 ), para la adquisición de una vivienda...
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Resulta que estoy vendiendo mi casa con la inmobiliaria Tecnocasa. El comprador entregó un dinero que se quedó en deposito en una cuenta de la propia inmobiliaria en concepto de señal y se hizo un contrato de Arras por parte de inmobiliaria con...
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