Puede la comunidad de propietarios exigir una cuota suplementaria a una clínica en un edificio de vivivendas

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Tengo los bajos de un pequeño edificio y la claraboya de la escalera, por la cual yo no accedo, se cala con la lluvia. ¿He de pagar esa reparación contando mis bajos como un propietario mas? ¿Qué obliagaiones y derechos tengo? Es una finca muy antigua.
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¿Debe pagar la Comunidad de propietarios el alquiler de una plaza de aparcamiento en un garaje privado?

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Calculo de los coeficientes de propiedad, terrazas

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Obligación Locales pago elementos comunes

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Teniendo cuota de participación, ¿Las derramas son a partes iguales o son por cuota?

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Rotura tubería general de agua del edificio, ¿Quien paga desperfectos?

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