Mejoras Ilegales en un Ático...

Preguntas y respuestas relacionadas

Ayuda".-Conflicto:Patios interiores o zonas comunes.

Comento mi situación en rasgos generales. Vivo en segundo piso, en el edificio hay 3 patios interiores en diferentes zonas, en dos de ellas, mi vecino del primero(siendo yo el del segundo), ha aprovechado el techo del vecino del bajo que hace muchos...
1 respuesta

Chimenea del vecino por mi salón

Mi vecino de abajo tiene una chimenea y su tubo me pasa por todo el salón. Ahora vamos a hacer obra en el tejado. ¿Puedo quitar el tubo que está dentro de mi casa?
1 respuesta

Cerrar una terraza de un ático !

Estamos cerrando "ilegalemente" nuestra terraza de nuestro ático de Madrid. Esa terraza esta escriturada con la casa pero tengo varias preguntas al respecto. -A pesar de ser nuestra, si hoy, hay un problema con la terraza (cubierta plana del...
1 respuesta

Modificación Estatutos

Soy propietario de un ático duplex en la que escriturado aparece que la planta baja tiene anexionado un desván. Pretendo hacer una obra consistente en elevar parte del techo con una estructura de menos peso que el propio tejado. Las obras no tienen...
2 respuestas

Plénum en ático con mucha altura

A tod@s, Hace ya 9 meses que adquirí una vivienda de segunda mano, un ático. Hasta hace pocos meses he estado sin vecinos y ahora que los tengo (sólo los tengo debajo mío) empiezo a descubrir las deficiencias de este piso como son el ruido de impacto...
1 respuesta

Ático habitabilidad

He comprado un ático-duplex, cada planta tiene unos 50m, la planta de abajo figura en las escrituras como vivienda, y en la planta de arriba tengo unos 15m en 1 habitación y un baño y otros 35 de terraza. Concretamente en la escritura de la planta de...
1 respuesta

Gastos reparación balcón por filtraciones

Estábamos haciendo obras en la comunidad y como tenia filtraciones en mi salón por el suelo del balcón, le pregunte al arquitecto que llevaba la obra. Me comento que si entraba agua, que seria de la tela asfáltica. Al ser un balcón corrido con el...
1 respuesta

Muros y construcciones en patio comunitario sin autorización de acceso exclusivo bajos

En mi comunidad las viviendas bajos del edificio que, aunque su uso y disfrute no consta en ningún título, son los únicos que tienen acceso al patio comunitario, hace más de 30 años los usan e hicieron muros de separación que en parte transcurren...
1 respuesta

Reformas en un sobre-ático

Os quiero consultar un par de dudas respecto a la posibilidad de ejecutar unas reformas en un sobre-ático que estamos interesados en comprar, está situado en Barcelona ciudad: 1- Este sobre-ático tiene tres habitaciones que dan a la terraza, cada una...
1 respuesta

Aislamiento en una vivienda unifamiliar

Voy a realizar una reforma integral en una casa de la huerta en Murcia. No tiene muchas humedades y está bien conservada pero quiero ponerle un aislante térmico que me sirva también para las humedades, tema acústico es secundario ya que es una zona...
3 respuestas

¿Por qué tengo fisuras en las paredes de mi casa?

Vivo en un piso (1ª planta) de El Prat de Llobregat, construido hace 8 años. A los 6 meses de vivir apareció una fisura vertical en la esquina de una pared del salón de nuestro piso con el tabique de separación del comedor del piso contiguo justo...
2 respuestas

Venta casa adosada con grieta

Hace cinco días vendí mi casa adosada, y los nuevos dueños se han dado cuenta de una grieta entre la casa y la del vecino, lo que ha provocado humedad en un altillo de un armario empotrado en la planta alta (yo no vivía en la vivienda y no me había...
1 respuesta

Es legal tirar falso techo de ático y hacer altillo?

Tengo en la mente desde hace tiempo aprovechar el espacio que queda entre mi falso techo y el forjado del edificio, no es enorme, pero me daría un poco de desahogo pues mi casa es muy pequeñita. ¿La duda es si tengo que pedir licencia de obra? ¿Y...
1 respuesta

Elevar cubierta abuhardillada en solo una parte del ático

He preparado un montaje (muy cutre) para que entendáis mejor lo que tengo en mente. Hace unos meses compré un ático en Madrid, con una parte pequeña abuhardillada. Casi la totalidad del ático tiene una altura interior estándar (2.4m). La casuística...
2 respuestas

Agujero techo ultima vivienda

Tengo un piso cuyo techo siempre tuvo problemas con humedades y siempre se reparo pero hace unas semanas se cayo un trozo de techo de una de las habitaciones no se ve la superficie pero si la estructura, inmediatamente llamamos un perito y me dijo...
4 respuestas

Filtración terraza ático por mala construcción terraza

Con las recientes lluvias se me inundo la terraza de mi ático duplex calando incluso en la parte de abajo y destrozando tarima de ático. Ha venido el perito del seguro y me indica que las filtraciones se deben a una mala construcción de la terraza ya...
2 respuestas

Aislamiento térmico y humedades en una casa de 1890 en la planta superior

Se trata de una casa de 1890, ubicada en Inglaterra, en un terraplén al pie de una carretera. La casa tiene una planta semisótano (ciega contra la carretera y otro de los lados, completamente vista en el lado opuesto a la carretera y en terraplén en...
1 respuesta

Vivienda de varias alturas, los forjados de los techos de los pisos, se consideran zonas comunes

En una vivienda de varias alturas los forjados de los techos de los pisos se consideran zonas comunes de la misma. El motivo de esta pregunta es la rotura de las bovedillas del forjado del último piso, si tiene que repararlo la comunidad o el...
1 respuesta

Goteras en la vivienda hace dos años

Que debo hacer cuando la comunidad se niega arreglar el tejado, ya que tengo goteras.No acaban de ponerse de acuerdo los vecinos y llevo dos años con el tema ya.
3 respuestas

Terraza como anejo inseparable vivienda uso y disfrute exclusivo, perpetuo y excluyente

Necesito ayuda urgente, ya que no se que hacer. Mi edificio consta de 2 escaleras, a día de hoy dividas en dos subcomunidades. Yo vivo en un 2º que tiene unas escaleras que acceden a mi terraza, según mis escrituras esta terraza es cubierta del...
8 respuestas

Filtraciones terraza ático.

Mi problema es que tengo filtraciones procedentes de la terraza del ático, que pertenece a la comunidad. El vecino del ático ha ampliado su salón sobre la terraza del ático. La comunidad dice que como el ha hecho un mal uso de la terraza corresponde...
1 respuesta

Filtración de agua y seguro de la comunidad

Les contacto a ustedes porque no sé muy bien qué es lo que puedo hacer. Tengo una vivienda alquilada en el tercer piso de un edificio de seis alturas. Mi vecino de abajo se queja de que tiene humedades en el techo de su baño, y efectivamente las hay....
2 respuestas

¿Puedo negarme a presentar un informe a la comunidad?

Te he dado las gracias a tu respuesta anterior y me enrollaba con la duda de que si puedo negarme a presentar un informe de las obras realizadas por mi en mi casa a la caomunidad, tengo un vecino molesto conmigo y me lo exigió hace dos años y ahora...
1 respuesta

¿Cómo se calcula el peso máximo que puede tener un macetero en una terraza de uso privado, que es la cubierta del parking?

Soy propietario de un piso en planta entresuelo. El piso tiene una terraza comunitaria de uso privado para dicho piso, que es la cubierta del Parking. El edificio es de 1.985. En la terraza, en el extremo opuesto, en ambos rincones, hay unas...
2 respuestas

¿Que puedo hacer si mi vecino construyó un añadido ilegal sobre mi tejado y apoyado en mi propiedad?

Me dirijo a ustedes para informarme sobre un tema de invasión de propiedad. He heredado una finca, y la finca de al lado tiene construido un añadido (de unos 10m2) sobre mi tejado, los pilares que sujetan este añadido están sobre mi terreno y...
2 respuestas

¿Es legal que todo propietario tenga acceso a la azotea?

Soy presidente de una comunidad de vecinos cuya azotea es accesible unicamente mediante una claraboya al final de la escalera. La azotea es plana y no transitable, es decir, que una vez en el exterior no hay un muro o barandillas ni a modo de...
3 respuestas

Obra en pared Medianera de mi propiedad

Pegada a la vivienda unifamiliar de mis padres, (vivienda de dos alturas, esto es, bajo y primer piso), existe una edificación, de bajo y aprovechamiento bajo tejado, en mal estado; están ambas edificaciones a distinto nivel coincidiendo el primer...
1 respuesta

¿Se puede incrementar la superficie construida real de un ático con respecto a la inscrita en el registro de la propiedad?

Estoy interesado en adquirir un ático cuya superficie construida real es mayor que la inscrita en el registro de la propiedad. La API me informa que es muy difícil incrementar dicho valor al real porque en su día, se hizo mal la división horizontal y...
4 respuestas

¿En un piso primero con salida a la terraza quien tiene derecho de uso?

Se trata de un piso primero que se describe en el Registro de la Propiedad como: "El piso principal izquierda, en la primera planta alzada,..., de cien metros un decímetro cuadrados de superficie y linda:derecha entrando, piso principal...
1 respuesta

Destrozo de hogar por obra ilegal, el juicio tarda, mis techos se caen y la comunidad no se hace cargo. Que puedo hacer?

Hace 4 años mi piso quedó destrozado por la obra ilegal del vecino de abajo que tiró una pared maestra de 5 mts sin apuntalar, y sin permiso de obras. Vinieron bomberos y urbana y apuntalaron o imagino que el piso habría cedido. Los daños son que el...
2 respuestas

Rehabilitación fachada edificio

Me gustaría haceros una consulta relacionada con la rehabilitación de la fachada del edificio en el que vivo, por cierto vivo en Gijón (Asturias). Tenemos la fachada trasera del edificio, osea la que da para el patio interior, bastante deteriorada la...
5 respuestas

¿Merece la pena insuflar aislante en tejado bajo cubierta solamente en mi parte de techo? Vivo en el último piso de un edificio

Vivo en el último piso de un edificio de 5 plantas y en verano hace mucho calor, he pedido presupuesto para insuflar celulosa en el tejado, alrededor de 1000 euros, pero no sé si compensa al hacer solo mi parte de tejado aunque me han dicho que...
2 respuestas

Permiso para usar el bajo cubierta

El vecino del atico ha planteado a la junta de vecinos quitar el techo de yeso de su vivienda e incorporar el espacio bajo cubierta. Al ser los techos muy altos le permitiría incluso poder hacer incluso algún altillo en la vivienda. Yo soy el...
3 respuestas

Goteras por falta de tela asfáltica

Tengo goteras y humedades en casa porque la tela asfáltica que recubre el terrado comunitario está en mal estado. Mi piso está justo debajo del terrado comunitario. El edificio es muy antiguo y las vigas de los pisos son de madera. Temo que con el...
2 respuestas

Derrama en la comunidad de propietarios por inundacionde unas terrazas PRIVADAS!?!?!?

He adquirido una vivienda en una comunidad de propietarios este verano. Están proponiendo una derrama a todos los propietarios por los daños causados en los locales comerciales cuyo techo es una terraza. La terraza aparece en la en la escritura de...
1 respuesta

Construir sobre Terraza en primer piso de casa Duplex

Vivo en una casa Duplex, el acceso a mi piso es por el costado independiente a la planta baja, hace unos años los dueños de abajo decidieron techar el pequeño espacio que estaba enfrente de la casa, en ese entonces aunque ellos pagaron el total el...
3 respuestas

¿Qué proporciones tiene un hibernaculo?

¿Los hivernaculos tienen algún tipo de medida o proporción entre ancho, largo y alto? No se nada del tema, soy estudiante en un curso de formación humanística, con el cual queremos realizar la construcción de un hibernaculo para una escuela muy...
1 respuesta

¿Qué pasos tengo que seguir para montar una segunda planta en piso bajo loft?

Acabo de adquirir un mes piso nuevo y es un duplex en dos plantas con diseño de loft. El caso es que la casa tiene dos plantas y desde la 1 ves todo el salón. Me gustaría saber que hay que hacer para construir otra planta a nivel del 1 piso y cerrar...
2 respuestas

Goteras

Mi madre vive en un conjunto de casas bastante antiguas. El ayuntmto. Uso arreglar al procurador la fachada y éste lo está cobrando a los inquilinos. Hace tiempo están reclamando que tienen muchas goteras pero nadie los atiendo, porque se trata de...
1 respuesta

Terrazas en áticos inexistentes

Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
1 respuesta

Seguro decenal humedades

En abril de 2010 me he comprado una casa aislada. La casa se construyó en 2008 y el constructor quebró y la casa se la quedó un proveedor suyo con el que tenía deudas. Ahora yo le he comprado la casa a esta segunda empresa (que no tiene nada que ver...
1 respuesta

Avería en tubería que lleva a bajante

Y primero de todo, muchas gracias por tu ayuda. A ver... En mi comunidad de vecinos hay una tubería-general-bajante que va por toda la fachada del edificio. A esa tubería, que es muy gruesa, van a parar otras tuberías más finas, procedentes de los...
5 respuestas

Como averiguar si mi terraza es comunitaria privativa o no? (problema con vecino)

Intento hacer un resumen: Vecino me informa de gotera de MI terraza en SU dormitorio mojando un colchón, un día de diluvio extraordinario. En ese piso que es de mis padres no había seguro de hogar, lo contraté a la semana siguiente. Le digo que me...
3 respuestas

Legalizar pergola en terraza de casa adosada

Tengo una casa adosada en propiedad con una terraza en la parte trasera que da a jardín privado. He construido una pergola de madera con techo de teja cubriendo toda la terraza (unos 9 metros cuadrados en total), además he instalado tubo de 25 cm de...
2 respuestas

Cerramientos terraza quien paga desperfectos

Vivo en un bajos de un edificio y tengo una parte de la terraza cerrada con aluminio. Al vecino de arriba se le ha caído un bidón lleno de agua de recogida del aire acondicionado y me ha abollado el techo con lo que probablemente cuando llueva me...
2 respuestas

Terraza goteras

Vivo en un piso temporalmente y llevaba un tiempo notando olor a gasoil pero no sabía de donde venía, hubo una tormenta y el salón se inundó, subí al vecino de arriba pues su terraza es el techo de mi salón y descubrí que en la terraza ha obrado un...
1 respuesta

Usar azotea no practicable de mi edificio

Compramos un ático cuya azotea no es practicable, que es "sin uso", es más ni siquiera la escalera del edificio termina en la azotea sino en mi puerta.. Todo el techo de mi casa (que es suelo de la azotea), en un principio, iba a dos aguas, per al...
1 respuesta

El suelo de mármol de mi casa se baja y esta agrietado, el trastero con grietas, paredes descorchadas y puerta que no se abre.

Hace 9 años compramos nuestra vivienda nueva. Ha los 4 años empezaron a salir grietas en las paredes, azulejos de la cocina huecos y apunto de caerse, el suelo de mármol del pasillo y habitaciones se empezó a bajar, humedad en el cuarto de baño, en...
2 respuestas

Retirada techo de uralita en mal estado de local

En mi finca existe un local vaío con techo de unos 50m2 de uralita. Una parte del techo del local es el suelo de una terraza de la finca. El resto del techo da al aire libre. El techo está en muy mal estado, se esta hundiendo y esta rompiéndose por...
3 respuestas

La terraza privativa de un ático es un elemento común?

Un propietario de una comunidad de vecinos posee una terraza de uso exclusivo. ¿Ya hace unos años por no tener junta de dilatación se le han levantado varias baldosas a quien corresponde el pago y arreglo de esa terraza?
1 respuesta

Vigas que sostienen tejado en mal estado.

La incidencia se ha producido en las vigas construidas manualmente de una vivienda unifamiliar de los años 60-70. El tejado es a cuatro aguas, con una limahoya interior que recoge las aguas pluviales. Las vigas están hechas de ladrillo de hueco doble...
2 respuestas

Terraza es mía o de la comunidad

A mi vecino de abajo le ha salido una gotera y dice que tengo que pagar la reparación ya que según él el uso de la terraza lo hago yo. Tengo una nota simple de mi vivienda en la que indica:” Superficie construida 135 m2. Útil: 91m2,” pero no pone...
1 respuesta

Levantar techo de ático

Quiero saber que liciencias tengo que pedir para levantar el techo de un ático abuhardillado en el centro de Madrid, y un precio aproximado...
1 respuesta

¿Qué puedo hacer con esta sentencia contra la comunidad de vecinos?

En mi comunidad de vecinos, un propietario denunció a la comunidad por supuestos daños en su vivienda derivados de problemas por la fachada. Según un perito, "no teníamos defensa", pero ninguna otra vivienda tiene ese problema, y los daños de esa...
1 respuesta

Daños por agua

Paso a comertarte el problema. La vecina de arriba tiene el radiador con una fuga de agua, me la ha pasado el agua, al techo de escayola de mi cocina. El seguro de la comunidad es el mismo que mi propio seguro. Han desplazado unos fontaneros ( con el...
1 respuesta

Altura y medidas mínimas de una escalera

He adquirido una casa adosada de nueva construcción y el problema viene en que en la planimetría y memoria de calidades no aparecen medidas de la altura de mi escalera donde puedo verlas, por normativa alguien me puede decir la medida y donde...
3 respuestas

¿Imposible arreglar filtraciones de agua en garaje comunitario?

En mi comunidad de reciente construcción hemos sufrido problemas de filtraciones en garaje desde que llegamos. Como la promotora ni la constructora han demostrado interés en solucionarlo, hace unos meses contratamos un perito independiente para que...
4 respuestas

Cerramiento de áticos

Parece ser que se puede cerrar un ático con un sistema de aluminio y techo tipo sándwich (que supuestamente es desmontable). Podría cambiar el suelo y dar de llana y pintar las paredes interiores del peto de la terraza.? ¿Tengo qué pedir permiso para...
3 respuestas

¿Por qué tengo malos olores en el sobretecho de mi vivienda?

Vivo en el último piso de una comunidad de nueve plantas en Zaragoza. El edificio tiene unos 35 años de antigüedad. Este verano nos han realizado la instalación de aire acondicionado por conductos. El problema es que al dejar el sobretecho abierto...
1 respuesta

Casa doble con división horizontal y dos propietarios

En una casa duplex que no tiene áreas de uso común. Cuando se construye en el patio de la planta baja, ¿El propietario de la planta alta tiene derecho a utilizar el techo nuevo para construir un cuarto también?. La planta alta tiene su propio patio...
1 respuesta

Reparación de techo tras negarse a realizar pruebas

Soy Juampax Secretario de mi comunidad Os pongo en situación mi bloque tiene 9 plantas + ático y solo hay dos letras por planta, A y B, en la hilera de la letra A, de arriba a bajo, a algunos vecinos le habían surgidos humedades, se llamo al seguro...
3 respuestas

¿Quién es responsable de los daños por filtraciones?

Acabo de comprar un apartamento en la tercera planta (y última del edificio) con un solárium accesible por pasillo común y que consta en mi escritura y en las del edificio como "anejo inseparable". Ha sufrido recientemente filtraciones causando daños...
1 respuesta

Tiro de chimenea caldera

Tengo en mi piso una caldera de calefacción y agua caliente estanca actualmente en garantía de 2 años. Ha estado funcionando bien durante año y medio pero de repente se para al poco de entrar en funcionamiento y así cada vez que se pone en marcha....
1 respuesta

Terraza cedida para siempre o no?

Mi novia y yo estamos a punto de comprar un ático con terraza que solo se puede acceder a ella a través de la vivienda y el problema es que no aparece en escrituras pero si pone esto: "ceder el uso de los patios a los propietarios o usuarios de las...
1 respuesta

Manchas en los techos

Quisiera consultar lo siguiente: Al vecino del último piso de mi comunidad, le salieron unas manchas con puntitos negros en el techo de varias habitaciones. Hicimos una consulta a varios albañiles y nos dijeron que podría ser debido a que en la parte...
4 respuestas

Gotera por fachada antigua, llamo al seguro, viene el perito y me dice que debo reclamar yo a la comunidad

He tenido unas goteras en casa debido a que la fachada esta muy vieja y necesita ser reparada y pintada. Llamé a mi seguro, me enviaron al perito, vino y me dijo que hasta que la comunidad no arregle la fachada no podían arreglarme los desperfectos...
5 respuestas

Reclamar arreglo de gotera en tejado a Comunidad de propietarios.

Compré un piso hace casi dos años, la finca es bastante antigua pero está más o menos bien, el caso es que mi piso está en un patio, con otro piso debajo y el mío es el que está bajo cubierta. Debajo del tejado mi piso tiene un falso techo de...
1 respuesta

Problemas con la estructura del edificio

Vivo en una finca que esta compuesta por 3 propietarios, planta baja, primer y segundo piso. Tanto en la planta baja, que soy yo el propietario, como en la planta superior se han hecho los arreglos necesarios para que la estructura del edificio se...
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas de los temas