¿Como alquilar una nave sin toda la titularidad?

Preguntas y respuestas relacionadas

Consecuencias legales de alquilar sin contrato

Tengo un hermano que tiene un piso y está pensando en alquilarlo, pero quiere hacerlo a la vieja usanza y hacerlo sin contrato ni nada, es decir, cobrar directamente sin ningún documento ni nada (a estudiantes, obviamente) Mi pregunta es si le pueden...
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Código Civil articulo 822

Mi padre falleció y convivía con mi hermano que posee una discapacidad mental del 66%, a día de hoy percibe 2 pensiones, una de pensionista y otra de orfandad que entre ambas ascienden a unos 1650€. A día de hoy está incapacitado y le han nombrado un...
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Chantaje familiar por una herencia

Tras fallecer mi padre, mi hermano y yo nos corresponde una vivienda cada uno, de las que mi madre conserva parte de la propiedad y el usufructo mientras viva. Hace unos 12 años acordé con mi hermano que me entregaría cantidades de dinero para...
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Apertura de herencia por fallecimiento de madre

Ruego si me pueden orientarme al respecto, falleció mi madre, somo 4 hijos, tiene una vivienda en propiedad pero mis 2 hermanas le dejaron el dinero para comprarla, al fallecer en que situación estamos mi hermano y yo, ya que ellas le dejaron el...
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Que se paga de impuestos de adjudicación de herencia?

Al fallecer mi madre que estaba en bienes gananciales con mi padre también fallecido, vamos a hacer la escritura del piso de mis padres mis hermanas y yo, como ya pagamos los impuestos correspondientes cuando falleció mi padre en hacienda etc porque...
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Al fallecer mi madre heredamos su parte de la vivienda entre tres y la otra y usufructo mi padre el cual acaba de fallecer,

Una de las partes de la herencia de mi madre que es de mi hermana la mayor esta embargada y ahora tendremos que heredar la otra parte de mi padre que poder hacer para vender la casa sin que las otras dos hermanas salgan perjudicadas
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Puedo solicitar la legitima pasados siete años tras el fallecimiento de mi madre?

Mi pregunta es que tras siete años de fallecer mi madre, mi hermano no ha hablado de la herencia. Yo solicité últimas voluntades y hay testamento, en él pone que ya me doy por bien pagado y que puede acreditarlo y que todo queda para mi hermano o...
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Que ley habla del alquiler entre hermanos en viviendas heredadas?

Mi madre falleció, yo vivía con ella, mi hermano no se a querido hacer cargo de nada ni siquiera llegar a un acuerdo y ahora ha pedido división de cosa común, que estoy de acuerdo y me pide un alquiler por enriquecimiento injustificado. Cuando yo eh...
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Herencia compartida con 5 hermanos de forma desigual

Mi padre acaba de modificar la herencia cediendome su 50% de la vivienda donde vive ahora dado que mi madre falleció hace dos años y su parte legalmente irá a los 5 hermanos que somos al 10% restante para cada uno. Mi padre tiene otra vivienda en la...
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Obligación aceptar herencia de padres

Mi padre murió y se hizo la declaración de hetederos. Ahora ha muerto mi madre que tiene un piso. Ese piso la mitad es de los hijos por herencia del padre. La herencia de la madre queremos rechazarla. La pregunta es. Si alquilamos el piso, que la...
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Dos años viviendo en casa de su suegro, con Alzheimer en una residencia. ¿Le da algún derecho?

Mis padres vivieron siempre en casa de mi suegro, con él, viudo desde hacía muchos años. Hace 8 años falleció mi padre (su hijo), y mi abuelo cambió el testamento dejando la casa a sus otros dos hijos (hermanos de mi padre), con una pequeña parte...
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Herencia de abuelos muertos y padre fallecido

Mi padre murió hace alrededor de 5 años. Sus padres (mis abuelos) murieron hace alrededor de 8 años. Mis abuelos, al morir, dejaron inmuebles que mi padre comenzó a alquilar. Al morir mi padre, mi madre continuo alquilando esos inmuebles y...
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No se ha presentado el impuesto de sucesiones ni se ha renunciado una herencia

Mi hijo falleció hace dos años, yo, su madre, he renunciado a su herencia ysus dos hermanos, pero su padre no ha hecho nada por esta herencia, hemos recibido una carta de hacienda, le sale a pagar cero, y queríamos saber si aun saliendo a pagar nada,...
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Heredar un piso con un medio hermano

Sucede que soy hijo de la primera relación de mi madre que se divorció de mi padre natural y se juntó con otro señor teniendo un hijo en común lo que vendría a ser un "medio hermano" mio ya que descendemos de la misma madre pero de distintos padres....
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¿Cómo recuperar propiedad de vivienda de mi padre después de defunción sin testamento ni escritura?

Al fallecer mi padre, dejó una vivienda que adquirió por acuerdo no escrito con sus dos hermanos y que era de mis abuelos. Existe el pago que realizó en su día, mi padre a uno de sus hermanos. Con este hermano conseguimos recuperar el tercio...
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Cuanto se lleva hacienda de una herencia

Mi madre ha fallecido el 4 -1-13. Deja testamento somos tres hermanos, el dinero que tenia en el banco asciende a 36.000€ cuanto se lleva hacienda, un hermano estaba con ella en la cuenta. El que esta en la cuenta tiene piso en propiedad pero por...
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QUE herencia tengo siendo el nieto y mi padre muerto

Pues bien, hace poco han fallecido mis 2 abuelos y tenían 3 hijos de los cuales uno falleció (mi padre) y los otros 2 están vivos (mi tía y mi tío). Por lo que he leído los hijos son herederos forzosos y legítimos y en el caso de que alguno de esos...
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Mi demencia y su cuidado en casa de los hijos se empieza a hacer difícil. Mi padre falleció sin testar y los hijos la dejamos e

Mi madre tiene demencia y se empieza ha hacer difícil cuidarla en casa de los hijos. Mi padre falleció sin testar y los hijos la dejamos nuestra parte del piso en usufructo. Estamos pensando en llevarla a una residencia de la tercera edad pero no...
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Fallece mi padre y otorga testamento deja a mi madre de usufructuaria

Con anterioridad al testamento mis padres le dan a mi hermano dos pisos por lo que en el testamento me dejan elegir una propiedad .mi pregunta es habiendo pagando ya el impuesto de sucesiones (aunque mi madre esta disfrutando de todo bienes e...
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Herencia de la casa de mis padres

Soy la menor de 8 hermanos. Yo siempre he vivido con mis padres(mi padre falleció hace 30 años, mi madre 11 años)mis padres y mis hermanos querían que me quedara en la casa, ya que seria para mi en el futuro... La casa la arregle pidiendo un...
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Reparto de la Herencia

Mi padre ha fallecido recientemente, no ha dejado testamento. Somos dos hermanas y mi madre viuda. ¿Es obligatorio repartir la herencia y pagar el impuesto de sucesiones?. Nuestra idea es dejar todo como está y el día que mi madre muera repartir la...
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Cómo se reparte un piso en la herencia?

Mi madre falleció hace unas semanas y yo, cumplidos los 60, vivía con ella hasta que hubo que ingresarla en una residencia hace más de un año. Somos tres hermanos y ellos quieren vender el piso de mis padres en el que ahora sigo yo. ¿Estoy obligado a...
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Interpretación de testamentos.

Hace cuatro meses se murió mi suegro, y están todavía moviendo cosas para arreglar lo de la herencia. Yo leí su testamento y decía que dejaba a su mujer el subfractuo universal (perdón es que no me acuerdo muy bien la palabra) y como herederos a los...
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¿Cuándo se puede disponer de un legado?

SUPUESTO: Padres con una vivienda y dos locales con dos hijos. El testamento (igual por ambas partes) establece que se lega al hijo 1 la vivienda, al hijo 2 un local y en forma de herencia el segundo local. Usufructo para el cónyuge que quede vivo...
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Posible herencia paterna sobre una casa

Resumo... Mis 4 tías paternas tienen una propiedad sin escritura pero demostrable que es suya desde hace 40 años. De esas 4 tías sin descendencia solteras falleció una. Quisiera saber si la parte de esa tía fallecida pasa a sus hermanas pero alguna...
2 respuestas

¿Pueden adjudicarme un parte de una finca sin constar en una herencia?

A ver si lo puedo resumir y me lo pueden aclarar, pues es un tema muy complicado y lioso para mí. En 1998 fallece mi padre y la no testar hicimos la declaración de herederos correspondiente. En 2012 aproximadamente, un señor se pone en contacto con...
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Alquiler de piso, se debe registrar en hacienda y demás!

Me gustaría saber si conviene registrar contrato de alquiler de un piso en hacienda, para evitar multa. Y también mi que pertenece a mi madre que esta incapacitada y yo soy el tutor legal...
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Derecho a legítima si descendientes legitimario fallecido han hecho renuncia

Reitero la pregunta, ya que todavía no he tenido noticias vuestras, y como no me aparecen preguntas activas... Resido en Cataluña y la pregunta es la siguiente: Mi padre falleció en el año 2012 y mi hermano falleció en el año 2009. Los hijos de mi...
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¿Quién ha de pagar el ITP?

Mi padre falleció hace cuatro años y mi madre dijo que tenia testamento del uno para el otro, no hemos hecho nada, ni ha liquidado mi madre ningún tipo de impuesto, dice que el notario le dijo que como tenia testamento no había que hacer nada. Yo he...
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¿Es posible esto que te descuenten de tu cuenta por ser aval en un préstamo?

Mi hermana tiene una deuda de 3 meses, y la agencia Municipal de Arequipa, esta agencia le descontó a mi madre de un cuenta de ahorros por ser su aval en este prestamo...¿Es posible esto? Cuando ella fue a pedirle explicación a encargado solo le...
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Vender mi parte de una propiedad cuando el resto de propietarios no quieren

Poseo 1/3 de una nave industrial, las otras dos propietarias se odian a muerte, hasta el punto de que ni compran ni quieren vender por fastidiarse la una a la otra, esto ocurre desde hace 30 años y las cosas no sólo no mejoran, sino que va a peor...
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¿Se puede quitar un terreno que ya cuenta con escrituras?

Antes que todo, hace aproximadamente un mes falleció mi cuñado y dejo una propiedad intestada la cual en vida se la dejo a su hermana pero no firmo ningún papel cambiando propietario ni nada, entonces como aun viven los papas de el señor fallecido...
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Situación legal y obligaciones herencia

Mi padre falleció hace 7 meses, casado en únicas nupcias con mi madre, habiendo otorgado testamento, por el que nos deja como herederas a mi hermana y a mí (únicas hijas), y el usufructo de la cuota legal a mi madre. Su herencia se compone de alguna...
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¿"Separación de bienes" después de fallecer?

Mi madre falleció hace 3 años y su parte de la casa donde vivimos se repartió entre mi padre, mi hermano y yo. Ahora a mi padre van ha embargarle y me imagino que embargaran toda la casa, por lo tanto quería saber si se puede hacer algo para que la...
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¿Oculta su documentación para poder escaparse?

Mi madre es pensionista, vivía con mi hermana y se ha escapado varias veces, ahora como nadie la quiere en su casa vive en la mía, yo no tengo muchos medios pero le doy lo que puedo, ella no quiere comer y solo piensa en escaparse otra vez, esconde...
2 respuestas

Como Reclamar Herencia tío sobrino

Recientemente falleció mi tía. La cual tenia testamento hecho para mi tío al igual que este lo tenia para mi tía. Ellos no tenían hijos. Eso ocurrió en febrero. Mi tío solicito realizar todo el papeleo para ejecutar el testamento y la transmisión de...
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¿Que debo hacer para poder reclamar la parte que me corresponde de una herencia de piso?

Estoy desesperado este fin de mes me quedo en la calle por no pagar el alquiler del piso donde vivo... Mi padre y mi hermano murieron solo quedamos mi madre y yo, entonces mi madre tiene su piso que se compro después y otro cuando estaba mi padre...
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Puedo saber yo si soy propietaria del piso donde vive mi madre ya que ella es usufructuaria.

Me llamo Luci y soy de Granollers y sobre la pregunta es la siguiente cuantos usufructos puede haber en una vivienda en caso que fallezca la primera usufructa es decir mi madre es usufructa de la vivienda en granollers ya que mi padre falleció y era...
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Es necesario constituir una comunidad de bienes para alquilar un piso propiedad de dos hermanas?

Un Piso es propiedad de dos hermanas al 50% por una herencia. Lo quieren alquilar. ¿Es necesario constituir una comunidad de bienes o se puede alquilar dividiendo ingresos y gastos entre dos?
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Herencia entre dos hermanas mal avenidas

Mi madre falleció desgraciadamente en julio y dejo en el testamento la casa para mi ( me he tirado casi nueve años cuidando a mi padre y madre algo me tendría que llevar más que mi hermana que se preocupo muy poco por no decir nada) pero bueno si...
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Herencia de una casa sin testamento

Hace un par de semanas falleció mi tío, el cual vivía en un piso que era de mis abuelos. Mis abuelos al fallecer no tenían testamento, y mi tío tampoco, la casa sigue a nombre de mi abuelo paterno. Mi otro tío, mi hermano y yo (nuestro padre también...
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Usufructo y propietario

Me gustaría exponeros mi caso en particular. La propiedad en la que vivo, constaba de dos propietarios mi padre, y mi madre, mi madre falleció en septiembre de 2009 entonces su herencia que era el 50% del piso, paso a 25% para mi (mayor de edad), y...
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Hablar por teléfono con mi nieta su madre

Que puede hacer mi hija para poder hablar con mi nieta por teléfono, resulta que en el tiempo que le toca al padre le dicen que la llame a una hora y cuando ella llama no le cogen el teléfono ni le contestan los wassap, ella no tiene el teléfono...
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¿Qué tipo de titularidad tengo que poner en la declaración de la renta?

Desde hace años vivo yo solo en una casa herencia de mi padre, el cual falleció sin haber hecho testamento, comparto la herencia con 6 hermanos más y el heredero de otro hermano que falleció hace años. No se hizo declaración de herederos ni nada, yo...
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Quien paga los gastos de una herencia

Mi padre falleció hace 1 mes, tenían testamento hecho, lo del uno para el otro y lo que quede para los hijos, somos dos hermanas, ¿Mi pregunta es? Hay que hacer declaración de herederos obligada, ¿Si mi madre es usufructuaria que hay que hacer? ¿Qué...
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Creación de plazas en garaje

Resido en un edificio en que cada uno de los propietarios tenemos 1/30 partes de un garaje. Sin embargo debido al tamaño reducido de ese garaje, cada una de las partes es menor que una plaza de aparcamiento. Hasta ahora no había problemas, pero con...
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Problemas con Cúratela y Sucesión familiar.

Como están, voy a tratar de ser conciso. Resulta que somos una familia, madre hijo mayor de 34 (Ezquisofrénico, por ende, discapacitado) y yo de 22. Mi padre falleció ya hace unos años, y se empezó a tramitar la sucesión. El tema es, tengo otro...
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Obligaciones de hermanos

Estoy buscando asesoramiento de cómo debo actuar. Le explico el tema: Resumo rápidamente: Éramos una familia que constaba de Madre, Padre y 4 hijos. Mis dos hermanos mayores se fueron de casa para hacer su vida, casarse y tener hijos ( lo normal )....
5 respuestas

Reclamar sobre usufructo

Mi padre murió hace 10 años, dejo viuda y tres hijos. En cuanto a bienes, una vivienda y dinero en efectivo. Mi pregunta es,¿Puedo reclamarle que me page en efectivo la parte que me corresponde de esta vivienda aunque este en usufructo? Comunidad de...
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Venta vivienda de herencia sin firmar todos los herederos

Somos dos hermanos con testamento de nuestros padres herencia al 50% para cada uno, mi padre falleció hace 2 años, con últimas voluntades como dije antes mitad para cada hermano y usufructo mi madre, mi madre tiene alzhéimer y mi hermano es tutor de...
1 respuesta

Dudas sobre usucapión

Mi padre permitió hace 35 años, a mi tía y su hija, que viviese en un ala de mi casa, él realizó obras para que tuviese su propia cocina, WC, etc. Mi padre pagó todos los impuestos, agua, comunidad, etc (de hecho el agua se les suministra desde...
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¿Se puede considerar omisión de socorro?

Para ver si me pueden ayudar. Mi madre falleció hace unas semanas. Ella estaba durmiendo con su pareja y ésta se dio cuenta de que había caído de la cama y no despertaba (le había dado un infarto). Su pareja, en lugar de llamar a emergencias llamó a...
2 respuestas

Como hacer una donación de vivienda de abuela a nieto

Mi abuela se encuentra en una residencia de ancianos, tiene 94 años y los ahorros que tenía para compensar los pagos se han terminado, por lo que sólo le queda gestionar su antigua vivienda (alquilarla o venderla) para recoger ingresos y poder abonar...
2 respuestas

¿Podría vender esta casa o quedármela yo?

Mi padre falleció en el 95 y aun no se ha echo la declaración de herederos, el caso es que mi madre compro una vivienda en otra ciudad y la casa familiar lleva años vacía. Somos 3 hermanos y mi madre y todos tenemos buena relación excepto uno (que se...
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¿Cómo sacar a un inquilino de vivienda de fallecido?

Un familiar murió el año pasado y entre las cosas que dejó en el aire fue una vivienda alquilada, sin contrato, a un inquilino moroso. Por la ley de sucesiones, la cuantía a pagar por la aceptación de herencia del hermano del fallecido es monstruosa,...
2 respuestas

Copropietarios y cónyuges y división de la herencia

Mi madre y mi padre se casaron en bienes gananciales y dentro del matrimonio compraron una casa y un local donde en las escrituras consta los nombres de ambos. Ahora mi madre quedo viuda y mis hermanos quieren reclamar la parte de la herencia. Mi...
2 respuestas

Titularidad casa heredada

Mi pregunta va relacionada con las herencias, en el pueblo mis padres tenían una casa en régimen de gananciales, hace unos años se separaron y divorciaron. En el año 2005 mi madre falleció dejando a partes iguales a sus hijos la mitad de la casa,...
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¿Quién tiene más derecho a heredar la casa de mis padres?

Mi padre falleció hace ya 19 años y mi madre casi 2 años. ¿Mi madre tiene 3 hijos anteriores y mi padre 2. Tienen los mismos derechos sobre la casa de mis padres? Porque mi hermana me quiere echar del terreno que compartimos. Porque dice que mi mamá...
2 respuestas

Puedo reclamar la parte de una cuenta bancaria cuyas titulares son mi madre fallecida y una hermana?

Mi madre falleció hace seis meses, ya hemos hecho todos los trámites de aceptación. Sólo queda sacar el dinero de la cuenta de mi madre, en esa cuenta esta puesta una hermana, la cual ya sacó dinero dos días antes de fallecer y no nos da...
1 respuesta

Alquilar vivienda, si es una herencia de 4 hermanos y 1 no quiere

Quería consultarle el caso de mi familia. Ya que tenemos la casa de mi abuela que falleció en herencia entre 4 hermanos y 1 de ellos no quiere alquilar. Por el momento solo se lo hemos propuesto de "forma amistosa" por teléfono, aunque la situación...
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Herencia en Galicia

Hace varios años que mi padre falleció sin hacer ningún tipo de testamento. Al año y medio (aprox)de su muerte mi madre decide que se debe repartir la herencia, y con la ayuda de un tío mío, hermano de mi madre, y el único que entendía un poco de...
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Tributación consolidación pleno dominio.

Al fallecer mis padres, he consolidado el pleno dominio de una vivienda que el notario, en 1992, puso a mi nombre la nuda propiedad y el usufructo al de mis padres, mi madre falleció en 2006, pasando su usufructo a mi padre, que falleció en 2012, a...
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Prohibición uso piscina comunitaria a arrendatarios

Próximamente voy a alquilar un piso de mi propiedad y me he enterado por un acta de una reunión de hace dos años que decía "se recuerda a los propietarios la prohibición del uso de la piscina a los arrendatarios". ¿Es legal? Si yo le repercutiera los...
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Duda sobre la declaración de herederos

Mi padre falleció hará unos años e hicimos una declaración de herederos entre los cuatro hermanos que eramos. Y digo eramos porque años después falleció uno de ellos. Nuestro problema es el siguiente, hay una propiedad para vender y los hijos del...
1 respuesta

¿Quién debe imputarse la tributación?

Hace unos meses falleció mi madre. Ahora el piso es de mi hermana, mi padre y mio. A mi padre lo tenemos que incapacitar judicialmente Mi pregunta es que queremos alquilar el piso para sufragar gastos. ¿A nombre de quien tiene que ir el contrato de...
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Embargo por un piso en el que no vivo

Quería hacerle un consulta por que acaban de llamar hace nada del banco a mi pareja con que le han embargado 3.080 euros((todo lo que tenia el, recién cobrado) que aun quedan 1200 euros por muebles y le dicen que viene del juzgado a nombre de una...
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Cuestión de herencia

Me dirijo a este foro con la esperanza de recibir un buen asesoramiento y la confianza que me ofrece esta página. Hace cinco meses falleció mi madre, tenia hecho testamento desde 2005, dejando la legitima a mi hermano y a mi me nombra heredera,...
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Herencia de mi madre y mi cuñado

Mis padres vivían en una vivienda de su propiedad, habían testado uno a favor del otro. En la misma vivienda residían mi hermana y su marido. No tienen hijos. Hace 9 años falleció mi padre, no se hizo ninguna ejecución de la herencia ni se dividió el...
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Urgente, sobre la "ley alquiler locales"

Expongo a continuación mi consulta : Mi padre alquilo un local a su nombre, en dicho contrato de arrendamiento especificaba que tal local se arrendaba para un uso determinado (`pongamos por ejemplo : peluquería). El negocio se tuvo que cerrar, y...
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Derecho matrimonial y/o derecho de sucesiones ¿Qué aplicar?

Matrimonio celebrado en Galicia, en gananciales, y al cabo de 2 años se mudan a Ibiza, donde llevan casi 50 años y por lo tanto, vecindad civil ibicenca. La esposa deja testamento donde no hace mención al marido, y al aplicarse la ley de sucesión...
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¿Puedo alquilar un piso de herencia que tengo con mi hermano y declarar los beneficios yo sola?

Tengo un piso heredado cuyos propietarios somos mi hermano y yo. Al hacer la declaración hemos declarado cada uno el 50% de todo lo heredado, pues aún no hemos hecho el reparto. Yo quisiera alquilarlo y declararlo solo yo (mi hermano se está...
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¿Se puede anular el poder de propiedad en una herencia?

Viendo su perfil en esta página y dada su experiencia y conocimientos en estos casos, he pensado que usted nos podría ayudar. Le comento: Mi padre falleció hace 5 años de una enfermedad, dejando en herencia como herederas universales del piso donde...
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Fianza por alquiler de hotel

Estamos intentando alquilar un hotel de mi familia y me gustaría saber qué cantidad por ley es la que se ha de depositar como fianza, si hay un mínimo y un máximo, y dónde pudiera encontrar un modelo de contrato de arrendamiento de hoteles.
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Embargo en registro de la propiedad, ¿Qué quiere decir?

Después de fallecer no cambiamos de nombre un campo que después nos hemos dado cuenta de que existía porque le pusieron un embargo (a causa de la empresa de mi padre y al tener gananciales), este campo no aparecía en la herencia inicial, ya que mi...
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Cuidador de mi madre viviendo con mis padres desde hace años y ahora mi padre me quiere echar a la calle somos tres hermanos

Eramos cuatro hermanos y fallecio el mayor. Fui el cuidador de mi madre durante años al fallecer mi madre me quedé con mi padre al cual también cuidaba atentamente, enfermé y una hija de mi hermano fallecido se metió en la casa haciéndome la vida...
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¿Me puede tirar de casa mis padres una hermana?

Estoy viviendo en casa de mis padres un chalet viejo que estaba abandonado 8 o 10 años, me separe y empezaron todos mis hermanos que somos 4 y mi madre que me fuera a vivir allí, y no alquilara nada, al final acepte y fui arreglándolo durante 6 meses...
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Cesión Gratuita de una Vivienda y alquiler por parte del cesionario.

Antecedentes: Mi madre tiene un piso en alquiler en Madrid Capital (unos 550€) y cobra una pensión de viudedad (ya que ella no ha cotizado) con complemento a mínimos cercana a los 650€. Nos han comunicado una carta la Seguridad Social que tenemos que...
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Herencia y colación

Mi madre falleció hace 6 años y la herencia quedo de tal manera que era no palpable es decir 5,6% aproximadamente de 3 pisos para cada hermano(somos tres), algunas acciones y el resto para mi padre(vamos la legitima pura y dura en baleares, si no voy...
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