Debo pagar hacienda sobre el vaolor de una vivienda?

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Rustica indivisible

2) Y yo recibimos en herencia unas propiedades rústicas indivisibles por ser de concentración parcelaria, según me han dicho ellos; los dos me proponen comprarme mi parte, ¿Estaría favoreciendo de alguna manera al que venda?, es decir, ¿Adquiere...
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Compré un piso y ahora me vino una complementaria y lo tasan a casi el doble del valor que pagué

Compré un piso el año pasado en 170000 euros, pagué 11900 euros por el imp de transacciones patrimoniales. Ahora me viene una complementaria donde me tasan el piso en 297 mil y pico y me piden 9000 euros más. Realmente es un disparate el valor que le...
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Hipoteca para protección oficial

He visto un piso de protección oficial para comprármelo pero como todos estos pisos piden su valor máximo por el que le permiten venderlo la junta, en este caso 66000 euros, más dinero en "b", 81000 euros en "b", total que el piso me costaría 147000....
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¿Qué tipo de tasación debe hacerse para vender una casa?

Soy propietario al 50% de una casa unifamiliar. En el ayuntamiento me han informado que en la parcela se puede construir un pequeño bloque de 2 pisos de altura por 4 por rellano (8 apartamentos) más bajos (garaje + local). El otro propietario me...
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Fiscalidad en inmuebles

Yo he comprado recientemente una casa por 255000 euros y por esta cantidad yo he tributado a la Comunidad de Madrid el 7% del Impuesto de Transmisiones. El caso es que ahora la Comunidad de Madrid me escribe diciéndome que yo tengo que pagar sobre...
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Calcular pérdida de inversión en una vivienda

Tenemos una casa valorada en 400.000€. Vendo la mitad por 165.000. Lo mínimo que se podía vender para evitar pagar el mínimo de impuestos. Se hace una macro reforma de 186.000 que paga la parte vendedora y ahora la hago tasar y solo ha aumentado...
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Venta de un piso por debajo de la compra

Me gustaría saber lo siguiente compre mi piso por 132.000 euros, en la misma escritura también se exponía que me hacia cargo de una derrama de 17.000 euros La pregunta es la derrama se suma a los 132000 para en el caso de venderlo pagar a hacienda o...
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¿Cuánto incrementa el valor de tasación de una vivienda una reforma integral?

Estamos pensando en comprar un piso de 155.000 euros y meterle una reforma integral de 55.000 euros con iva. En total, unos 210.000 euros de inversión. Nuestra pregunta, es cuanto incrementaría el valor de tasación esta reforma, dado que el banco...
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Reclamar una solicitud de hipoteca denegada

He pedido una hipoteca con ING por el mismo valor de compra, 150.000€, que en un principio estaba preconcedida. La primera tasación con Valtecnic salió por 163.000€ y luego he hecho yo otras 2 tasaciones con otras dos tasadoras homologadas por ING,...
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Con quien conseguir la hipoteca

Yo también estoy en una situación difícil. Quiero construirme una casa en tenerife sobre un terreno que aun no tengo comprado pero si reservado. Necesitaría saber, que entidad me ofrecería una operación donde pudiera comprar el terreno y poder...
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Hipoteca para comprar y reformar

Quisiera que me ayudara. Me han ofrecido la posibilidad de comprar una vivienda a un precio de ganga. La vivienda en cuestión tiene 200m2 y me la venden por 90.000euros. La venden a ese precio porque es de una herencia y quieren quitársela de encima...
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Herencia de una casa al 50% con un familiar conflictivo que vive en ella

1. De no llegar a un acuerdo económico para comprarla una de las dos partes. ¿Qué opciones tengo? El está viviendo ahí y ni siquiera tengo llaves. 2. Contrate un perito por internet para que la tasara y le di su número de teléfono para que quedarán y...
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Fiscalidad aportación inmueble a activo de una SL

Mi padre es propietario de un local comercial como persona física y quisiéramos aportarlo a una SL (que constituiremos al 50%). La aportación se haría en principio como capital, si bien lo que nos interesa es que esta operación conlleve la menor...
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¿El banco te devuelve la señal de un piso, si después de tasar, no te da toda la hipoteca y solo el 90 por ciento?

Estoy en los pasos últimos para firmar una hipoteca con Bankia, el piso es un piso que tienen ellos, entregue la señal del piso, para que empezaran a realizar un estudio con mi documentación la reserva eran tres mil euros, firmamos un acuerdo de que...
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Tasación a la baja

Pretendiendo comprar una vivienda, a través de la entidad financiera he realizado la tasación de la misma. El resultado es totalmente inaceptable pues difiere en gran medida (más del 20 %) de los precios de la zona. Y de otras tasaciones de inmuebles...
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Cuanto cuesta vender una vivienda y los gastos que tiene

Tengo una vivienda que tenemos como herencia mis hermanos y yo. Tiene más de 40 años edificada. El caso es que queremos venderla y un arquitecto técnico nos ha echo una tasación en 140000 euros; el caso es que la vivienda se encuentra en muy mal...
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Tasación piso

Llevo casi siete meses de trámites con el banco para que me concedan una hipoteca y veo que ya me están tomando el pelo demasiado. Empezamos en la sucursal donde el promotor tiene pedida la hipoteca (nos subrogamos), a los tres meses nos derivaron a...
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Que metros se tienen en cuenta a la hora de hacer una tasación los reales o los que figuran en la nota registral

En un adosado en el que existe una buhardilla a la que se puede acceder pero en la nota registral no aparece la misma, a la hora de tasar el inmueble, ¿Qué metros se tienen en cuenta? Los reales incluyendo la buhardilla o los que figuran en la nota...
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Tasar una botella brandy de 1974

Tengo una botella de brandy viejo espléndido de jerez garvey de 2,5 L del año 1974, ¿Cómo puedo saber su precio de tasación para venderla?
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¿Al aceptar la herencia de un inmueble en Guipúzcoa (CAV) qué valor patrimonial hay que darle, el valor catrastal, el de mercado

¿Qué valor darle al inmueble heredado que después va a venderse? ¿El mayor posible para no tener incremento patrimonial, el valor real aproximando o el catrastal? Para Guipúzcoa que creo que es la única provincia de España que puedes poner el que...
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Diferencia de m2 entre catastro y registro

Ayer fui a visitar un piso para comprar, es un dúplex. La propietaria me dijo que se paga muy poco IBI porque en el catastro solo aparece la planta baja, pero que en el registro están registradas las dos plantas. ¿Qué problemas pueden surgir en la...
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Unir dos hipotecas

Solicito a una entidad el estudio para concederme una hipoteca para la adquisición de una vivienda de obra nueva que será mi vivienda habitual. Tengo ya otra hipoteca de la que me resta por pagar 80.000 euros con un diferencial 0,25 (más euribor)....
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Compre un piso sin liberar e hipoteca con irregularidades.

Expongo la situación... 2005 compre a través de una inmobiliaria (Tecnocasa ) un vivienda 190.000€ a través de financiera de UCI. Era lo que había puesto que éramos muy jóvenes 23 y 25 años nóminas muy justitas. Bueno todo en principio "legal"con...
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Como se divide edificio en herencia

Nos han dejado de herencia edificio con dos pisos, un tercero que solo sirve como trastero y azotea con varios cuartos. Se tiene que dividir entre dos y quiero saber como se hace. Por metros o que ¿? ¿Al qué le toque menos metros de casa le tocaran...
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Contrato de arras incluir tramitación hipoteca

Tengo un posible comprar que me exige poner en el contrato de arras que en el caso que no le den la hipoteca le devuelva las arras, pero quiere mirarlo con tranquilidad y a mi me corre prisa vender. Le tendría que poner la clausula o no, o ponerles...
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Menos metros en nota simple que reales

Estamos tramitando una hipoteca con ING y hasta ahora todo bien, nos han tasado la casa y pensábamos que ya nos la iban a conceder pero ayer me llamaron del banco diciéndome que aparecían menos metros en la nota simple de lo que en realidad tenia la...
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Aval bancario o deposito

Voy a coger un piso de alquiler en una inmobiliaria y me pide un aval bancario de 2.500 euros o un deposito de 2000. El aval me cuesta más de cien euros al año. Que riesgos tiene el deposito y como debo hacerlo, la inmobiliaria me dice que el día de...
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¿Qué vale, el catastro o una tasación?

En un informe de tasación de una propiedad inmueble, dice que el inmueble tasado es de calidad media, y buen estado de conservación. En el catastro pone,"superficie construida=257m2". La vivienda es de dos plantas independientes más ático y en la...
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Consideraciones legales y prácticas entrar perito vivienda en casa. Mis derechos ante coronavirus.

A pesar de en un 1º siniestro 21 febrero, en el que vino un Sr. De mi compañía de seguros, hizo unas FOTOS y dejo un papel donde pone "PARTE DE REPARACIÓN" y más abajo "DESCRIPCIÓN DE LOS DAÑOS" , El 10 de marzo volvió a caer agua en mi casa...
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Que dinero me da el banco

Porque si no mi cabeza al final me va a estallar. Yo no tenía pensado comprarme ninguna casa, pero hace 2 semanas encontramos un chollazo imposible de dejar pasar... Bueno, en vez de enrollarme en la pasada de casa, te comento: El caso, es que por...
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Denuncia por robo en casa ajena

Hace tres años limpiaba en una casa y robe joyas las vendí y me dieron unos 1000 euros no llega el fiscal me pide 18000 de responsabilidad civil la otra parte ha presentado facturas de sus joyas por ese valor, ¿Estuve detenida unas horas y ahora...
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Préstamo autopromotor ¿De cuánto dinero ahorrado hay que disponer?

Mi pareja y yo tenemos un terreno que nos han regalado mis suegros, estamos empezando a mirar de hacernos una casa tenemos pensado hacernos una casa de sobre 130000 euros en el banco en principio nos han dicho que por nuestra situación económica...
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Compraventa de vivienda de P.O de segunda mano. Información sobre tasaciones para hipoteca

Voy a comprar vivienda considerada de protección oficial, la finca tiene 10 años y algunos meses y yo la compro de segunda mano a un precio de 130.000 euros. El tema hipotecario esta muy mal en cuanto a dar solo el 80% de tasación o valor de...
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Hipoteca para parte de una parcela y construir casa

Estoy a punto de vender mi piso, obtengo 222 mil eur, cancelaré la hipoteca que me queda de 93 mil, ademas disponemos de 12mil eur ahorrados, lo cual quiere decir que limpios tendremos aprox 140 mil eur, para una parcela que vale 180 mil. Mi mujer y...
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Valoración terreno

Mi suegro tiene una parcela cuadrada de 1400m2, dividida en dos triángulos equiláteros a diferente altura puesto que antiguamente eran dos huertos de olivos y un huerto estaba cuatro metros por encima del otro. En el huerto de arriba, mi suegro...
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¿Cómo puedo validar una pintura de Bernad Buffet? La firma segun en la pagina web de el, firmaba asi en 1978

Que tal tengo una pintura en casa de Bernad Buffet, pero quisiera validarla ya que según la pagina web de el, ¿Así firmaba en 1978 y asimismo quisiera saber si se me puede instruir en si es real o falsa? La encontré enmarcada y esta bien cuidada
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Tasación de un piso de protección oficial

Tengo una duda respecto a la tasación de una vivienda de VPO, ¿El banco se tiene aque ajustar al valor de compraventa ( es decir al valor del modulo )? ¿O puede tasar la vivienda como valdría en renta libre? Es que antes de la crisis tenia entendido...
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Herencia sin testamentos.

Intentaré ser lo más escueto posible. Hace 19 años falleció mi padre sin testar, siendo sus únicos bienes un piso en Madrid, en Régimen de Gananciales con mi madre. Sobre este asunto no se practicó ninguna acción legal. Ahora ha fallecido mi madre,...
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Alquileres a menores de 35 años

Me dijeron el otro día, que el arrendador que alquila a menores de 35 años que ganan más que el sueldo mínimo profesional (ni idea de cuanto es eso hoy en día pero me sorprendió que en vez de decirme que no debían pasarse de un tope, me dijeron que...
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Itpajd

Le compro un piso a mi padre en Barcelona(lo tiene hace más de 30años). Me lo vende por 180.000 Euros, pido de hipoteca 180.000 euros, el banco lo tasa y importe tasación=270.500 euros.(Me parece una exageración). Veo que según informe determinación...
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Hermanos sinvergüenzas con la herencia

Somos unos cuantos hermanos, y ya hemos aceptado herencia, pagado hacienda, plusvalía... Los pisos están en venta, pero hay dos hermanos interesados en comprar los pisos a precio de saldo. Si valen 150000 por el barrio, ellos quieren pagar 80 o 90...
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Exención por reinversión vivienda habitual

En el 2009 vendimos nuestro piso y compramos uno nuevo. ¿El importe de la venta fue 265.000? (¿Hipoteca pendiente 85.000). Podíamos reinvertir 180.000. Compramos por 420.000?. Al solicitar la nueva hipoteca, como el banco nos ofrecía hasta el 90% del...
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Requerimiento por el valor de la vivienda

Ante todo agradecer la gran labor que desarrolláis. Hace un par de días he recibido una notificación de hacienda donde me informan sobre una diferencia de valor a la hora de escriturar mi vivienda habitual en 2007 por lo que según ellos en dicha...
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Mi madre ha fallecido recientemente

Y después de los duros momentos que hemos vivido nos toca enfrentarnos a notarios, registradores y otras especies. Quería saber si alguien podría orientarme sobre el coste de la herencia. Mi madre estaba casada con mi padre (gananciales) y tenían un...
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Problemas tras separación con vivienda

Mi pareja y yo hemos roto. Tenemos un piso en común y me lo quiero quedar yo. Ella en principio solo quería que le devolviera la parte que había pagado y me quedara yo con el piso (ya que el daño y la causante de la ruptura ha sido ella). Ahora a...
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Como montar una casa de huéspedes

Vivo en un piso de alquiler con opción a compra. Tenemos un contrato que señala tal acuerdo y también el de que yo puedo subalquilar habitaciones otros. Es un piso de 4 habitaciones, y espacioso y quería alquilar las habitaciones. Tenia pensado...
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Que opciones tengo para llegar a un acuerdo con mi hermano?

Mi madre falleció hace 3 años y entre uno de mis hermanos y yo hemos heredado una propiedad, a mi me han asignado ante notario el 60% que sería el piso y a él el "ático". Quedando de espacio común la azotea o espacio para tender, el problema es que...
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¿Cual es el valor real de una vivienda para los AJD?

Estamos mirando para la compra de una vivienda en castilla la mancha y para el pago te impuestos de AJD para la hipoteca y compraventa de Actos juridicos documentados es un 1,25% y luego esta el tipo recucido 0,75% con una serie de condiciones entre...
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Que hospital público de madrid esta especializado en laparoscopia digestiva de diverticulos?

Estoy angustiada ya me dieron 3 crisis de diverticulitis y estuve ingresada en el hospital de arganda pero no me da mucha confianza, me han mandado dos antibióticos duran 6meses una semana y luego programar cirugía y no se que hospital elegir para...
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Nota Simple de catastro afección y liberación

Voy a comprar una casa de un banco, el caso es que he pedido la nota simple y hay algunas cuestiones que no entiendo en las cargas vigentes de la finca: - Afección: Autoliquidada de transmisiones. Liberada: la finca queda liberada por el pago de ...
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Impuesto Sucesiones de Usufructo entre extraños

Quería consultar: Si dos amigos compran un piso al 50% y cada uno hace testamento a favor de sus herederos legales, pero cada uno lega el usufructo vitalicio del piso al otro propietario, en caso de fallecimiento, ¿Cuánto ha de pagar de impuesto por...
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Pre-tasación

Le año pasado contacte con Uci una empresa dependiente de Santander Central Hispano, para consultar sobre las posibilidades de concederme una hipoteca, me aseguraron que me darían el 100% de la tasación la casa estaba pretasada en 210.000 euros, con...
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Recurrir "liquidación transmisiones patrimoniales" ¿Posibilidades?

Ayer día 02 de agosto me llegó una notificación de Hacienda " Liquidación transmisiones patrimoniales" en la cual me indica que debo abonar la cantidad de 1544€. ¿Qué posibilidades tengo de recurrir y ganar dicho recurso para evitar dicho pago?
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Comprar piso a mi madre de herencia

Mi madre y mis dos tíos han heredado el piso del abuelo, ahora mi madre nos quiere vender la casa pero sin tener que pagarle su parte, solo tendríamos que solicitar una hipoteca para pagar la parte a mis dos tíos. ¿La cuestión es de que forma se...
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Quiero hacer un curso de monitor comedor escolar.

Me gustaría mucho poder trabajar en un comedor escolar estoy bastante ilusionada al respecto pero ando un poco perdida porque no se muy bien que titulación se necesita o formación. Ya que mis estudios y experencia laboral no tienen nada que ver con...
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Coche de empresa a particular, siendo particular el administrador de la empresa

Disponemos de un coche a nombre de la empresa, el cual lo utilizo yo, el administrador de la empresa. ¿Si yo quiero cambiar el coche de nombre de la empresa al mio propio( Siendo el administrador) cuales son los tramites? ¿Se puede hacer un contrato...
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Valor de compraventa

Si se compra una vivienda que lleva incluido en el precio pre-instalación de calefacción y durante la ejecución del proyecto se contrata a parte la instalación de calefacción por otra empresa distinta del promotor, ¿El coste de la instalación (cara a...
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Calcular el precio de un piso con aluminosis

Me vendieron un piso con cemento aluminoso, lo cual yo desconocía, bueno al caso, me han dicho que una solución es hacer una doble tasación del piso una sabiendo que tiene cemento aluminoso y la otra como sino lo tuviera y reclamar la diferencia,...
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Oficina liquidadora

Quisiera saber tu opinión acerca de lo que me ha sucedido con la oficina liquidadora; siempre me has asesorado estupendamente. ¿El caso es que compré una vivienda por 130000?, un verdadero chollo por la situación, el entorno, etc. El caso es que me...
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Problemas con la hipoteca

Me gustaría consultarles sobre algunos problemas que me he encontrado a la hora de realizar una hipoteca. Desde diciembre llevamos con líos de bancos. Con el primero que tratamos fue con el BBVA. Las condiciones eran muy buenas, nos daban el 80% del...
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Anticipo a proveedores

S.O.S. Una empresa nos hizo una tasación de un inmueble a fin de solicitar un préstamo. Hace un tiempo les hicimos una provisión y ahora nos llega la liquidación, con la minuta de la notaria, del registro, de la empresa tasadora y el impuesto de...
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¿Cómo se tasan los metros de una terraza en un ático?

Me gustaría saber si los metros de terraza en un ático se tasan de igual manera que los metros construidos de la vivienda. Me han hecho una tasación de un ático de 100m2 con la terraza incluida y pienso que los metros cuadrados de terraza deberían...
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Rehipoteca + unificacion deudas

Tengo una hipoteca de vpo privada + varios prestamos adquiridos después de vivir con otra pareja. Mi pregunta es si se puede tasar de nuevo la vivienda para formalizar un nuevo hipotecario reunificando todas las deudas, que entidades me lo harían, a...
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Alegación propuesta regularización ITP/AJD

Me ha llegado del servicio de gestión tributaria una propuesta de regularización y tramite de audiencia por la liquidación del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, ¿Me reclaman la cifra de 8.875,70?, siendo la...
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¿Me puedo desgravar la hipoteca?

Yo tengo un piso pequeño en Madrid que, de momento ha constituido mi vivienda habitual. No hay hipoteca sobre el mismo, pero ahora me he comprado otro sobre el cual tengo una hipoteca de más de 195.000 euros. Me he empadronado en este segundo piso...
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Hace un par de años compramos un piso a una empresa promotora la cual en el contrato de compra - venta nos ofrecía subrogar la hipoteca que nos quedara pendiente a la entrega de llaves (que se producirá el próximo mes de Diciembre) con la entidad...
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Reclamación por incumplimiento contra tienda virtual en Alemania

Estoy metido en una reclamación contra una tienda virtual de una empresa alemana. O mejor dicho que la tienda virtual está alojada en Alemania y es de un alemán. Me vendieron un producto que no cumple las especificaciones establecidas y después de...
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Herencia y problema con el banco

Mi tío hizo un testamento particional. Le dejaba unos bienes inmuebles a unos herederos, un legado a otro y a mi y a mi hermano lo que quedaba de la herencia que viene a resultar dinero en cuentas bancarias. Hemos pagado el impuesto de sucesiones...
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Metros vivienda a efectos de tasación

Deseo encargar una tasación de mi vivienda para una garantía hipotecaria ya que quiero cambiar la hipoteca ampliando el capital pendiente. Los datos de mi vivienda son 77 metros útiles 8 metros trastero 25 garaje y 43 metros de elementos comunes. En...
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Acabo de comprar una VPP de precio limitado (VPPL) sobre plano en Alcalá de Henares, vivienda que me entregarán dentro de año y medio aproximadamente. Hasta el momento de la entrega estoy pagando unas cuotas que cubren el 20% del precio más el...
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¿Cuando debo solicitar el traslado de colegio?...

Voy a cambiar de domicilio y tengo que cambiar a mis hijas de colegio. Quiero que terminen este curso en el colegio donde están ahora y que comienzen el próximo curso en un nuevo centro. Me gustaría saber cuando debo solicitar el traslado de centro....
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Cambiar titularidad y ampliar hipoteca

Mis padres son mayores y por un revés de la crisis que atravesamos se hayan en una situación económica complicada. Les deben un dinero que está resultando muy didificil de cobrar pero ellos sí deben hacer frente a los pagos pendientes. ¿Sus únicos...
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El año pasado vendí mi piso por 150.000, era un piso que cuando lo heredé se le puso un valor de 170.000 euros. El caso es que era un piso que necesitaba una reforma integral, estaba inhabitable por goteras y humedades, se tenía que hacer nueva la...
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Mi novio y yo estamos mirando de comprar un chalet pareado en el municipio de La Nucia (Alicante), el problema ha surgido cuando al pedir la nota simple de la vivienda en el registro de la propiedad para que nos hagan el estudio de viabilidad para la...
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Imp. Tras. Patrim.

Que tal mi nombre es Javier. Hace 4 años que compre mi piso. Ahora hacienda me dice que el precio que escriture es demasiado poco y que debo pagar el imp. Tras. Patrim. De la diferencia pecunaria entre lo que yo escriture y lo que hacienda dice que...
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Voy a comprar, ¿Ya he firmado el contrato y entregado una señal de 37.000? Un piso de VPO que fue construido en el 2005 y la promotora no lo vendió en su día según ellos para poder negociar luego con la Generalitat a la hora de la compra de suelos...
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Mis padres hicieron en su día testamento nombrándome heredero de la casa donde ellos vivían. Tengo un hermano que ya en su momento recibió la herencia que le correspondía. Mi pregunta es si el contenido de la vivienda (muebles, enseres,...
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Voy a vender un piso, que tengo hipotecado, para comprar otro(libre de cargas). Simplemente quiero seguir manteniendo la hipoteca con el mismo banco pero hacia el piso que voy a comprar. Así el mío quedaría libre de cargas para el nuevo propietario y...
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