Pre-tasación

Le año pasado contacte con Uci una empresa dependiente de Santander Central Hispano, para consultar sobre las posibilidades de concederme una hipoteca, me aseguraron que me darían el 100% de la tasación la casa estaba pretasada en 210.000 euros, con toda la documentación más que vista, me indicaron que si yo abonaba a la constructora 6000 euros en efectivo en le plazo de dos semanas para ellos seria más fácil la tramitación para concederme dicho importe, abone el importe, y ahora que tengo que firmar la hipoteca, la tasación ha bajado a 154.000 euros, por lo cual ni el 100% me serviría para pagar el coste total de la casa, solicite por otra empresa una nueva tasación, valoraron el mismo inmueble en 200.000 euros con este documento, hable con Uci y ellos me indicaron que realmente tengo posibilidades para pagar el importe que solicito, pero que el tasador cometió un error, ¿mi pregunta en concreto es la siguiente hasta que punto puedo yo demandar a la empresa tasadora por daños y perjuicios? Por que los asumieron ya que es un error, ¿y qué documentación necesitaría para poder demandarlos?