Como saber en la compra de una vivienda si son "vicios ocultos"

Preguntas y respuestas relacionadas

He comprado un coche con vicios ocultos, hace un año, ¿Puedo reclamar al vendedor?

Hace, un año, compré un vehículo Ford de 3 años, a un concesionario de coches de segunda mano. Me dijeron que el coche estaba perfecto. Hace más o menos unos 15 días el coche, no arranca, y llamo a la grúa para que lo lleve a un concesionario Ford,...
1 respuesta

Piscina que pierde agua

Tengo una piscina de 7 x 4 construida en cemento y cubierta con losetas de las pequeñitas, el problema es que pierde agua por el fondo y a gran velocidad, al repararla deseaba disminuir profundidad ya que la utilizarán personas mayores que no nadan,...
1 respuesta

Piscina Jean Desjoyaux

El motivo de mi consulta es que acabo de adquirir una vivienda unifamiliar en Madrid (el Escorial), y tiene una piscina de esta marca, la instalación tiene 11 años y quisiera saber si son piscinas fiables una vez pasados los 10 años de garantía o me...
1 respuesta

Ruidos de las bajantes de aguas de la Comunidad de vecinos

Traigo una consulta sobre los ruidos de las bajantes de aguas de la comunidad de vecinos. Resulta que he comprado una vivienda de segunda mano y los ruidos de las bajantes de aguas comunitarios son tan fuertes que no puedo ni dormir porque cuando más...
2 respuestas

Qué tipo de piscina construir

Tengo intención de construir una piscina en el jardín. Las dimensiones serían aproximadamente de 4X8 metros. Tengo dudas sobre si usar hormigón armado o gunitado, si usar gresite o liner, ponerla o no desbordante.
1 respuesta

Piso obra nueva calefacción oxidada

Mi pareja y yo hemos comprado un piso de obra nueva construido hace 2 años. Lo hemos comprado este verano y en julio dimos los subministro de alta. Vino el técnico de la caldera y nos dijo que las llaves de entrada, purgador y detentor de los...
1 respuesta

¿Recuperar la entrada vivienda de alquiler compra?

Mi pareja y yo nos hemos metido en el alquiler con opción a compra de una vivienda, ¿La vivienda cuesta 250.000,000?, el plazo de compra es de 2 años, a partir del mes 13 el importe subirá el IPC correspondiente siempre en positivo y nunca inferior...
1 respuesta

Sigue perdida de agua

Cual es el protocolo a seguir para detectar por donde es la perdida, ya que hay muchos sitios por donde esta se puede presentar. Se trata de una piscina de más de 30 años, de hormigón, recubierta con baldosas de porcelana de 11x11, tiene todo el...
1 respuesta

Burbujas de aire por una junta de gresite

Tras vaciar limpiar y volver a llenar la piscina, he observado en dos puntos de juntas de gresite, que salían continuas burbujas de aire. He vaciado hasta el nivel de donde salía el aire y tras secar, he sellado con cemento blanco y se han quitado,...
1 respuesta

Manchas oxido piscina sal

El año pasado me hicieron una piscina de gresites con electrolisis salina. En julio la pusieron en marcha y poco después comenzarron a salir cuatro manchas a cada lado a un metro desde el fondo y con una distancia entre ellas como de un metro. Me...
2 respuestas

Cuanto dinero cuesta perder un juicio por vicios ocultos?

Es posible que me denuncien porque una porción de un terreno lo vendí sin saber que hace más de doce años mi familia firmó una cesión al ayuntamiento. Algo privado, que no se elevó a público pues el ayuntamiento jamás lo pidió. Hace dos años lo...
1 respuesta

¿Poner gresite o pintar?

Acabo de comprar una casa con piscina de obra de hormigón de 15m. Por 8m. Y antes de acondicionarla quiero saber la diferencia de precio y ventajas de forrarla toda con gresite o tapar grietas y pintura cada año. Gracias de antemano. Javier.
1 respuesta

¿Se considero vicios ocultos, puedo reclamar de alguna forma?

A finales de agosto del 2014 compré un coche a un tío de Barcelona. El me aseguró que todo estaba al día. Bueno yo no soy mecánico, lo probé y me pareció que todo estaba correcto, fuimos a la gestoría para hacer el cambio de nombre, hice el pago y...
1 respuesta

¿Cómo reclamar/denunciar ante una posible estafa por la compra de material deportivo que nunca recibí?

Me gustaría asesorarme sobre cuál sería la mejor forma de proceder en mi caso. Ha hecho ya un año desde que a través de un club del que tenía buenas referencias, conocía al dueño y use sus instalaciones, me ofreció él en primera instancia la...
1 respuesta

Reclamación vicios ocultos instalación eléctrica

He vendido un piso en un edificio de 1958 se hizo reforma eléctrica integral en 2001 y como calefacción se pusieron 2 acumuladores eléctricos. Se realizó con una empresa autorizada y luego se concedió el boletín eléctrico. La compradora llamó un...
3 respuestas

Tengo un problema para desbordar el agua de una piscina

Tengo una piscina de 35m3, 3 depósitos de 750lts de almacenaje, 15,5 mts canal para desbordar el agua de 20x20 cm, 3 boquillas de los impulsores de 90mm, 1 sumidero de la canal de 100mm, bomba de piscina ACV71038 de 1CV de potencia, 1 filtro harward...
4 respuestas

¿Puedo denunciar al vendedor de un piso después de 5 años por vicios ocultos?

Compre un piso en el 2012 y a día de hoy me he encontrado en casa una plaga de carcoma la cual me han dicho expertos que seguramente lleve aquí mucho antes de que yo viniese. De hecho la madera infectada en el suelo antiguo se ve claramente que fue...
1 respuesta

Vender piso por vecino ruidoso

Tengo mi piso en venta y ya he firmado el contrato de arras. El edificio es muy antiguo (50 años) y los vecinos de abajo tienen niños que se les oye hablar, jugar correr... Mi pregunta es, ¿La compradora podría demandarme por vicios ocultos?
1 respuesta

Piscina nueva, algunas dudas

Hace una semana que he estrenado piscina, es de gresite, de 5 por 3, unos 20mm3. El problema es que tengo el ph bastante alto, la depuración es mediante clorador salino y me dijeron que era normal que estuviera alto ya que el agua se tenia que...
1 respuesta

Juicio apelado y ganado por el contrario.

En mayo del 2019 interpusimos demanda por vicios ocultos en una vivienda comprada a un banco. La sentencia fue favorable y nos pagaron la cantidad que pedimos. Cantidad que seguí invirtiendo en la reforma de la casa. La demanda estaba muy clara y...
3 respuestas

Precio piscina

Cuánto puede valer una piscina de 8 x 4 de hormigón, a realizar en el campo, en Lucena, con escalera romana. Y qué diferencia de precios con las de poliéster y con las de acero
1 respuesta

Vicio oculto coches entre particulares

Compre un coche a un particular me aseguro que estaba en perfecto estado pague 4300 euros por el, al día siguiente de la compra lo lleve a mi mecánico por un ruido i me dijo que es el bimasa del embrague, a las dos semanas me dejo tirado la primera...
1 respuesta

Gresite o fibra de vidrio

Voy a decapar mi piscina y no se que revestimiento elegir. Dudo entre el gresite y la fibra de vidrio. Espero que me ayudes y me argumentes las dos apciones.
1 respuesta

Reclamación por vicios ocultos en una compraventa

Hace unos 2 meses realice un compra de una vivienda a través de una inmobiliaria a un particular. Se hizo contrato de arras yo pague mi parte y el vendedor la otra, mientras estaba negociando con el banco el vendedor decido llevarse todos los muebles...
2 respuestas

Que difícil es decidir cuando no dominas el asunto

Querría que me asesoraras sobre un par de cuestiones ya que estoy tratando de decidir que tipo de piscina es la más adecuada. Tengo 2 presupuestos prácticamente iguales en precio para una piscina de 7x3, 5 m y profundidad de 1 a 1,60. De obra (con...
1 respuesta

Baldosas gresite que se despegan

Tengo una piscina de poco más de dos años y las baldosas de gresite (2x2) empiezan a despegarse. El cemento de junta va saltando y en algunos puntos se levantan grupos de unas 20 baldosas (están unidas entre ellas por una pieza de plástico). En otras...
1 respuesta

Me quieren demandar por vicios ocultos después de vender un coche a un particular

Vendí un coche de 9 años de antigüedad a un particular. En el momento de venderlo, incluso también antes de que este viera el coche, ya avisé al comprador de que faltaba hacer la última revisión de mantenimiento que tocaba por kilometraje. La ITV sí...
1 respuesta

Como poner una rejilla perimetral en la piscina?

He pedido varios presupuestos para sustituir los skimers por este tipo de rejilla y que el agua quede a ras de suelo. Me han dado varias opciones desde diferentes empresas, unas dicen que necesitan un doble vaso, otras que no es necesario.. Y no sé...
1 respuesta

Expropiación parcela

Me llamo Pedro y desde hace tres días que me informaron de la posible expropición de una parcela en la que tenemos una casa doble entre mi hermano y yo (herencia de mis padres), casi no puedo dormir. Haber si alguien, por favor me indica que...
1 respuesta

Vicio oculto en vivienda de 2º mano

Acabo de comprar una casa de segunda mano y al cabo de tres meses me informa la propietaria del piso de abajo que tenemos una pequeña fuga porque el techo se la humedece, nosotros no percibimos nada por lo que llamamos al seguro ya que imaginamos que...
3 respuestas

¿Quien debe hacerse cargo, el vendedor del vehículo o el nuevo dueño?

He comprado un coche de segunda mano a un particular que me aseguró que estaba recién revisado, el vehículo aparentemente estaba en buen estado pero aún así le hice firmar una cláusula de que cualquier defecto anterior al coche debía hacerse cargo...
1 respuesta

Incumplimiento de proyecto

Hasta que punto se puede exigir al promotor porque la vivienda entregada no se ajuste al proyecto de ejecución, no en términos técnicos o constructivos, de los que no entiendo, sino de terminación creo, como elementos descritos en el proyecto que no...
2 respuestas

¿Qué puedo hacer si han manipulado el kilometraje del vehículo?

Resumiendo un poco rápido, he comprado un vehículo a un particular. Después de investigar el coche por dentro y ver graves irregularidades, he pedido un informe histórico del vehículo a la casa oficial y me he encontrado con lo siguiente: - Rebaje...
8 respuestas

Cuerpo cierto

Les agradecería me dijeran que significa la palabra a cuerpo cierto en un contrato de compra venta de un piso, significa que el comprador viendo la vivienda no puede reclamarnos nada si sale un desperfecto después de la firma de las escrituras....
1 respuesta

Se puede considerar vicios ocultos en una compraventa que el aíre acondicionado,el termo y una derrama

Haber el 28 de junio compramos una vivienda, cuando fuimos a verla le pregunté si todo funcionaba y me dijo que si, pues preparando todo para la mudanza la revisión de gas natural no la pasa, termo averiado y la salida de aire no puede estar así...
1 respuesta

Eliminar ruido puerta del garaje

Tengo un gran problema con mí viviendo VPO que me está causando un gran estrés por no poder buscar una solución satisfactoria, por eso confiaba en que me pudieras ayudar. Hace dos años (2010) compre mi vivienda VPO en un sorteo de una empresa...
10 respuestas

Renovarse o morir ¿?

Tengo una piscina antigua hecha de obra y con gresite, sin cenefa y sin nicho para focos (en su día no daba para más mi presupuesto). Mi pregunta es como puedo ponerle ahora una cenefa y también unos focos de luz. He dado ya mil vueltas por internet...
1 respuesta

Mayoría necesaria para hacer un cambio estético en las zonas comunes de una comunidad

Vivo en una urbanización formada por varios adosados. Vamos a reparar la piscina para lo cual creemos que será necesario poner de nuevo todo el gresite. Actualmente tenemos puesto un gresite de color verde. Comentar que toda la arquitectura de la...
1 respuesta

¿Como hacer una lechada de una alberca?

Tengo una alberca con unas dimensiones de 3,5*2,5*1,10 y tengo que lecharla. Nunca he realizado está operación ni soy albañil, en primer lugar, ¿Qué época es mejor para hacerla?. Por lo que he visto,. Hay que limpiarla muy bien con lejía o cloro y...
1 respuesta

Piscina de poliéster o de obra

He visto varias respuestas sobre esta cuestión pero no acabo de decidirme. Os cuento. Tengo intención de disponer de una piscina rectangular con escaleras romana en el jardín. La duda es si construirla de obra (10x5 m) con gresite o de poliéster...
2 respuestas

Opciones renovar gresite

Pasando el barrefondos de la piscina me han saltado bastante gresites de una zona concreta. En total será un cuadrado de 4x5 gresites aproximadamente. Al ser bastantes gresites no sé si se podrán colocar con la piscina llena (pienso que será...
1 respuesta

Vicios ocultos tras la compra de una casa

Acabamos de comprar una casa en Madrid. El caso es que después de comprar, hemos hecho una pequeña reforma y durante la misma, nos hemos dado cuenta de que la cocina (que estaba recién reformada) tiene los azulejos mal pegados y se caen. Según tengo...
1 respuesta

Humedades terraza duplex

Tengo una vivienda adosada tipo dúplex, con viviendas a ambos lados, esta vivienda tiene dos alturas más buhardilla con terraza, y en esta última es donde me ha sucedido el problema. La vivienda tiene 3 años, en ella no vivo luego solo paso...
5 respuestas

Grietas pared casa nueva

Hace dos años y medio mi marido y yo compramos una casa nueva. Los acabados son penosos, pero bueno, poco a poco los han ido reparando. El caso es que hace unos meses comenzaron a salir unas grietas en las paredes del salón y del dormitorio...
1 respuesta

He vendido un coche y ahora me quieren hacer pagar reparación

Hace 5 días he vendido un coche por valor de 7000 euros, hemos firmado contratos de compraventa (el vehículo todavía está a mi nombre). La cuestión es que ahora el comprador ha llevado el coche a un taller y dice que le pierde agua refrigerante y que...
1 respuesta

Perdida de agua en piscina... Pero ¿Dónde?

Vivo en elche (Alicante) y tengo una piscina de 5x10x1.80m construida con hormigón proyectado (gunitado) y gresite que tiene nueve años, y he podido comprobar lo siguiente: En verano, pierde aproximadamente 1,5 gresites semanales de agua (aprox 4 cm)...
1 respuesta

Derechos como vendedor particular de coche usado

Suele ser habitual que los compradores sean los que consulten más estos temas. Mi caso es que he vendido mi coche particular de 6 años de antigüedad, y del que fui único dueño, y que no tenía averías o vicios ocultos hasta el momento de su venta. Le...
1 respuesta

Juntas de gresite

Este año he vaciado la piscina la hemos limpiado muy bien y se lleno, desde el principio de llenado tenia su cloro puesto, pero de un tiempo a esta parte el fondo se ha ido llenando de polvo le damos con el limpiafondos y se quita pero las juntas del...
1 respuesta

Pago por coeficiente o gastos iguales? Reparación o mejora?

Tenemos que arreglar un pasillo que es zona comunitaria donde las pendientes están mal construidas y está mal impermeabilizado, entra agua en las viviendas. Se va a cambiar el sistema llevando una única pendiente y poniendo una alcantarilla que no...
2 respuestas

Hemos comprado una vivienda y resulta que la climatización no funciona, ¿Hay alguna garantía al respecto?

Hemos comprado una vivienda y a la hora de la verdad resulta que la climatización no funciona bien, ni calienta ni enfría, está claro que el vendedor lo sabía pero no lo mencionó en ningún momento y lo hemos adquirido a través de una agencia que...
2 respuestas

Vicio oculto coche de segunda manos (+1000 euros)

Hace algunas semanas (el 24 de noviembre) compré un coche de segunda mano (3.500€, 10 años), del cual, el vendedor me dijo que salvo los desperfectos visibles (algunos arañazos) y que la correa de distribución había que cambiarla en 50.000 km, todo...
1 respuesta

¿Hay qué avisar de que hay un piso ocupado si quiere vender mi piso?

Quería saber si es obligatorio por Ley avisar al comprador o inmobiliaria (si se pone el piso en venta a través de inmobiliaria) de que en la misma comunidad de vecinos hay un piso ocupado.
1 respuesta

Rotura de azulejos a los 11 años

He tenido un problema con los azulejos de una pared de la cocina. Ayer se reventaron sin motivo aparente, y se han quedado todos abiertos y sueltos. He dado parte al seguro comunitario. Vino el perito y dijo que no lo cubría porque era un defecto de...
1 respuesta

Separación con dos viviendas

Me quiero divorciar, y tengo bienes gananciales, Tenemos dos viviendas, una valorada 276.000 euros (habitual y al 50%) y otra valorada en 235000 (alquilada, y con un 20% en propiedad de una hija, y el resto al 40% cada uno). ¿Si me separo como...
1 respuesta

Colocar gresite

Me han dicho que para pegar gresite en una ducha lo tengo que hacer con un cemento cola especial para piscinas. ¿Es cierto?. Y para las juntas, debo utilizar el mismo material o cemento blanco. ¿Me puedes informar de como colocar el gresite para que...
2 respuestas

Manchas en los azulejos del suelo

Desde hace un par de años en el suelo de una de las esquinas aparecen 15 o 20 días después de haber vaciado y limpiado la piscina una manchas oscuras y resbaladizas (parecen algas por la textura). Se limpian frotando pero en un par de días vuelven a...
1 respuesta

Demandado por vicio oculto habiendo informado y enviado escrituras junto con informe de cata dé aluminosis a la inmobiliaria

Hace un mes y medio formalizamos la venta de nuestra casa de los 60/70 con cemento aluminoso, que yo sabía y jamas oculte ya que la inmobiliaria que intermedio también sabía de sobras, incluso teniendo en su conocimiento enviado por mí a ellos un...
1 respuesta

Denuncia por vicios ocultos en un coche

Hace 1 mes vendí un coche por 1400 euros el cual tenia algún fallo mecánico y se lo dije a la compradora que se lo daba en ese precio por ese motivo, en el contrato literalmente le puse. El comprador reconoce haber probado el vehículo con...
1 respuesta

Tipos de piscina

Estoy pidiendo presupuestos para hacerme una piscina en una parcela privada, en el noroeste de madrid. Quería coinsultarte sobre la diferencia de resultados entre las piscinas de chapa de acero y las gunitadas. En el primer caso, me dan 50 años de...
1 respuesta

Liner, fibra, ¿Gresite o lámina de pvc?

En mi anterior casa había una piscina prefabricada de poliéster y fibra de vidrio de la marca DTP que instalaron los antiguos dueños hacía unos 15 años. El caso es que se caía a trozos, se vía fea y perdía agua (unos 15 cm. Cada 5 días). Me he tenido...
1 respuesta

Juntas del gresite sucias

Las juntas del gresite están sucias, parecen algas, le he echo un choque para matar las algas, he rascado todas las juntas con un cepillo, pero no sale.. ¿Hay alguna forma de sacar esas algas?
1 respuesta

Defectos ocultos en vivienda de banco

Hemos comprado una casa de banco, la cual está en estado de abandono. Toda la casa rodeada de enredadera las cuales han perjudicado seriamente todos los tejados, terrazas y fachada. Lo hemos constatado al quitar dicha maleza. En el interior, al...
2 respuestas

¿Qué responsabilidad tiene un arquitecto encargado de un proyecto cuando comete un error?

Pertenezco a una comunidad de vecinos en la que se decidió llevar a cabo la instalación de un ascensor, ya que la vivienda carecía del mismo. Dada la inexperiencia de los vecinos en este tema se contrataron los servicios de un administrador de fincas...
1 respuesta

Pérdida de agua , aire por los impulsores y poco caudal .

Tengo una piscina de obra recién hecha, a los pocos días, detectamos pérdida de agua ( 1 gresite cada dos días ), por uno de los impulsores salen burbujas y desde hoy sale el agua por los impulsores con poco caudal, me han realizado prueba de presión...
2 respuestas

Piscina con paredes rasposas y manchas de cal. Además, retorna por los impulsores arena del filtro.

Tengo una piscina de gresites, de 30 m3 de agua aprox. Funciona con Clorador Salino y el filtro es de 100 Kg. De arena. Donde vivo, el agua es de mucha dureza y casi siempre he tenido el ph y la alcalinidad por encima de los niveles normales. Mis...
1 respuesta

¿Cuál es el revestimiento adecuado?

Tengo piscina pequeña, de hormigón agrietada y sin depuradora. Una vez se repare la duda es acertar con el revestimiento. Las opciones son liners que se arrugan con el tiempo, poliéster fibra de vidrio que se decolora o gresite que puede volver a...
1 respuesta

Juicio Vicios Ocultos Coche

Compré un coche por 1700 euros hace dos semanas a un particular con un contrato ordinario de compraventa. El particular juró y perjuró que el coche estaba en perfecto estado, yo lo probé, no vi nada raro y me fié de él. Llevé el coche al mecánico y...
1 respuesta

Aparición de vicio oculto en compra de vivienda de segunda mano pasados 6 meses

En el caso de una compra de vivienda de segunda mano: ¿Existe alguna posibilidad de realizar una denuncia por vicio oculto pasados los 6 meses?. El caso sería haber descubierto graves problemas de aislamiento acústico (tanto aéreo como de impacto)...
2 respuestas
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema