Qué hacer con inquilino problemático

Preguntas y respuestas relacionadas

Apelación sentencia de divorcio

Salio sentencia de mi divorcio y modificación de medidas después de diez años separado, en mi separación salio sentencia respecto a la minuta de pagar 400 euros por mis dos pequeños(entonces cobraba 1300 euros), ahora en mi divorcio presente mi...
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Estamos en trámites de divorcio, las medidas provisionales finalizaron y mi ex miente

Hace medio año que tuve un juicio de medidas provisionales previo al divorcio que le puse a mi mujer (por adulterio). Al haber abandonado ella voluntariamente la casa, no hay hijos, y ser mi situación económica más débil en ese momento, estas medidas...
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Juicio verbal condenada en costas

Me han condenado en costas en un juicio verbal en el que le reclamaba a una aseguradora 1000 €. ¿Es posible que tenga que pagar las costas? Yo fui sin abogado pero ellos fueron con abogado, procurador y testigos. Por otro lado, ¿Puedo recurrir?
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Recurso de casación

Te comento brevemente... Me he metido en pleito con el ministerio del interior, gane mi juicio en la audiencia nacional, pero me lo recurrieron en el supremo. Ayer me llego la sentencia y mi abogado me ha dicho que he ganado el juicio. Según la...
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Como reclamar una sentencia civil de la audiencia

No se como comenzar estoy un poco desesperada y defraudada de esta justicia. Le explico, denunciamos a unos vecinos porque haciendo obra en su casa levantaron la pared y cogieron el medianil el juzgado de 1ª instancia de caceres fallo diciendo que...
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Incumplimiento de contrato de alquiler por presencia de animales domesticos

Las inquilinas de mi apartamento llevaron a tres animales domésticos al piso, a pesar de la existencia de la cláusula en el contrato que lo impide. Los perros estan causando no solo daños e insalubridad al apartamento, sinó que también están causando...
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Sebre costas, aclaracion

Recibo contestacion a mi pregunta del 20/4/11, Me vam a perdonar que insista en la cuestión, pero es que la misma pregunta realizada a otras fuentes, la contestación es totalmente distinta, o sea, que si se dice en ambas instancas, cada parte paga al...
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El 24 de julio tuve juicio por despido disciplinario y la empresa no se presento. Juicio celebrado.

Ayer tuve juicio por despido disciplinario y la empresa no acudió. Alegan que no se acordaron y que no habían recibido notificación. Esto es mentira porque imagino que desde el juzgado les enviarían la citación certificada, y en el juzgado tendrán...
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El juez equivocó la redacción de una sentencia a mi favor por un caso de impago. ¿Cómo se arregla?

Soy un señor de 60 años que toda la vida ha trabajado y ahora tiene un problema, el relato es largo y le ruego me ayude. Resulta que he trabajado toda mi vida como proyectista de obras. Hace unos a los un cliente se quejó de una obra y dejó de pagar....
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Cuánto tarda el divorcio tras la separación legal

Hace seis años me separé legalmente y de mutuo acuerdo, mi hija de 16 años vive conmigo. Ahora vuelvo a tener pareja y planeamos casarnos. Me interesaría saber cuánto puede tardar el trámite y su coste aproximado.
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No me pagan las deudas de un impago de alquiler

A todoexpert@s: Tengo un problema con un alquiler impagado que no sé cómo resolver. Tuve un inquilino de alquiler en un piso de mi propiedad, que dejó de pagar el importe estipulado por lo que puse el caso en manos de un abogado para denunciarlo....
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Incluido en el Asnef y sin avisar

Estuve hablando con usted, porque me incluyeron en el Asnef sin avisar. Fui victima de una estafa, hubo juicio por ello y hubo sentencia que yo tengo el caso en un fichero y en el que yo aparezco como perjudicado. Estoy en manos de abogados para que...
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Ejecución de una sentencia

Haber te cuento poco soy empleado publico, contrato laboral fijo, y durante tiempo realice funciones de superior categoría que nadie me reconocía, pero un día dije por lo menos parte económica si quiero que me la reconozcan, demande administración...
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"Cosas raras" en juicio de faltas

A finales de enero debía comparecer en calidad de denunciante en un juicio de faltas en una localidad a 300kms de donde tengo mi residencia habitual (de hecho fui citado mediante exhorto al Juzgado de mi ciudad). Lamentablemente no pude acudir por...
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Tiempo de demora de citación juicio por demanda de cantidad

En octubre de 2014 fui despedido de mi trabajo teniendo varias nóminas pendientes, así como la correspondiente indemnización por despido. Después de la conciliación (sin acuerdo) se puso una demanda de reclamación de las cantidades descritas en el...
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Otro burofax

Le agradecería que me volviese a ayudar sobre una cuestión le consulté hace un año y cuya conversación le copio seguidamente para al final plantearle algunas dudas que me han vuelto a surgir: Hola, ayer encontré en el buzón de casa una notificación...
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Condenado en rebeldía

Hace tiempo que atropelle a un perro por la carretera porque al dueño se le escapo. Fui a juicio con mi abogada de seguros. El dueño del perro que vive en Galicia no se presento. El juez lo ha puesto condenado en rebeldía, esperando sentencia. Tengo...
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¿Cómo es el recurso de apelación?

Denuncié a mi padre por amenazas y ya tuve la vista oral. He recibido la sentencia, que lo absuelve, y menciona el recurso de apelación a la delegación provincial. ¿Cómo va eso? ¿Y qué pasa después?
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No puedo ir al juicio ¿Que hago?

Expongo el caso. Tengo un juicio en otra provincia diferente a la mía, sería por un delito leve de estafa. El me denuncio alegando que un producto que yo le vendí no le había llegado y que le llego otra cosa. Era un producto importado de China y yo...
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¿Cuánto tardan en pagarme la compañía opuesta una vez ganado juicio por accidente de traficotrafico?

Mi caso es ael siguiente, hace un par de años una muchacha me dio un porrazo por detrás y me desplazó un par de metros más, tuvimos el juicio y la resolución esta a mi favor, osea que he ganado, ahora el seguro opuesto me tiene que indemnizar,...
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¿Qué pasa si el único heredero y albacea fallece antes de que se dicte sentencia, podemos como hijas continuar el juicio?

Lo que pasa que mi papa estaba tramitando el juicio sucesorio intestamentario de mi mama, el quedo como único heredero y albacea, pero falleció antes de que se dicte sentencia, nosotras como hijas no comparecimos por que el quería hacerlo y...
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No me paga el alquiler de local comercial

El inquilino lleva 3 meses sin pagar la renta del alquiler del local comercial-desde que se dio de baja de la actividad y cerro el local comercial-¿El propietario que puede hacer?
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Anexo al contrato

Mi consulta esta relacionada con el alquiler de un local, cuando lo alquilamos decidimos pactar entre el inquilino y los propietarios tres meses de carencia, es decir tres meses que no se ingresa nada en concepto de alquiler, para poder hacer cargo...
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Echar a inqilino con contrato finalizado

Tengo un piso alquilado a una persona al que ya se le ha cumplido los 5 años del contrato y se le ha enviado un burofax con un mes antes de la finalización de contrato, en el cual se dice que debe de abandonar la vivienda ya que la necesitamos pero...
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Recurrir una Sentencia

Tuve un accidente de tráfico hace poco más de un año, yo no tuve la culpa, me quedaron varias e importantes secuelas. Como no estaba de acuerdo con la indemnización del seguro denuncié por la vía penal, ha sido el juicio y tampoco estoy de acuerdo...
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Prescripción deuda sentencia judicial plazos

En su día tuve juicio para reclamar a un compra venta de vehículos una cuantía por avería ya que no lo cubría la garantía, salio sentencia a mi favor cobro una parte y meses más tarde mi letrado fallece, un compañero me dice que llevara el tema, no...
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Apelar una sentencia de herencia

Tuve un juicio en relación a que mi madre me deseredo siendo hijo único, en el testamento mi madre se lo dejó todo a mi hijo pasando por encima de mi, fui a juicio y gane ya que el juez anulo el testamento y dio por válido el anterior, un mes después...
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Juicio sin abogado

Te quería preguntar lo siguiente. Un banco me demando por una deuda que era incorrecta, y fui a juicio verbal sin abogado. Me han notificado el fallo dándome la razón y condenándome a pagar la cantidad correcta, ¿Es decir 468,26? Más los intereses...
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Juicio cambio de medidas Guarda y Custodia

Soy un Hombre con custodia compartida, Acabo de tener un juicio donde pido la Custodia exclusiva, con bastantes pruebas de las cuales 3 son sentencias condenatorias por incumplimiento de convenio, mas 1 de Violencia en el ámbito familiar donde la...
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Recurso de apelación a falta de maltrato de obra

He recibido hoy una sentencia, de un juzgado de instrucción, sobre un juicio verbal. En el fallo me condenan a pagar una multa, y voy a poner recurso de apelación. Te explico que paso en el juicio y porque pondré el recurso: La cita para declarar era...
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Dudas legales sobre los pasos a seguir para reclamar el impago de alquiler de una nave industrial

Planteo el siguiente tema a ver si me puede asesorar: Tengo una nave industrial alquilada. El arrendatario me debe dos meses. No consigo contactar con él vía teléfono, ya que siempre que lo intento no me lo coge. Tampoco me responde en la dirección...
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Cuanto cuesta perder una demanda si eres trabajador?

He demandado a la empresa por el cambio de contingencia a la empresa y la mutua ya que ha sido un accidente de trabajo. Quería preguntar cuanto puede salir perder un juicio ya que he cogido abogado particular. ¿El abogado tiene sus honorarios pero...
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Si llega una citación del juzgado de garantía quienes son los que están ese día en la audiencia

A mi amigo le llegó una citación por el juzgado de garantía en donde el hurtó el mes de noviembre en el supermercado la suma de 47000 mil pesos chilenos, a la espera de la citación le llegó hoy por carabineros a comparecer a fines de diciembre mi...
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Inquilinos morosos

He alquilado la casa a unos sinvergüenzas. Les hice un contrato por un año, llevan 5 meses y me han pagado los dos primeros. He oído que el desahucio tarda entre 6 y 8 meses y que encima los costes del jucio correrían de mi cuenta. Yo no puedo pagar...
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Echar y cobrar deuda de inquilinos

Desde agosto de 2013 tengo una vivienda alquilada. En abril-mayo de 2014 comenzaron a aplazar los pagos de las rentas así como las facturas de suministros. La renta mensual es de 240,00€. A día de hoy (octubre 2014) la deuda asciende a 1469,78€. Les...
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Cuantía oposición a apelación

Ya le he comentado mi caso en otras consultas de minuta d abogado, pero la cosa ha cambiado, resulta que mirando en mis papeles, encuentro que el abogado me firmo un escrito donde me decía que me iba a llevar el pleito por 3000 euros, le dí al...
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Hay qué enviar un nuevo burofax cada vez que el inquilino no paga?

Anteriormente envie un burofax a mi inquilino reclamándole los 2 meses de renta que no me había abonado. Al recibir el burofax, mi inquilino saldó su deuda. De nuevo, mi inquilino me vuelve a deber 2 meses de renta. No sé si tengo que volver a...
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Sentencia judicial incorrecta

Bien, te comento algo que me indigna. Mi pareja (hombre divorciado en paro, su ex-mujer factura unos 120 millones de pesetas al año) este mes de octubre llevó a su ex-mujer a los juzgados por tal de legalizar un pago inferior de la pensión...
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Tengo derecho a rescindir el contrato? Y echarlo del piso?

Un inquilino entra el piso y paga su fianza y mes de alquiler día 05/09/2018 el día 05/10/2018 debería haber pagado el siguiente mes, se pasa todo el mes de Octubre y no paga, hoy estamos a 07/11/2018 tendría que haber pagado, pero no ha sido así, en...
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¿Podré recuperar mi dinero?

Acabo de pasar por esto de los inquilinos morosos. El jueves pasado devolvieron por fin las llaves del piso después de que la fecha de lanzamiento era el 30 de septiembre. Lo que quiero saber es si tengo alguna posibilidad de recuperar mi dinero ya...
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Minuta de abogado.

He tenido un juicio contra una promotora, el tema resumido es que mi abogado demandó la resolución del contrato por incumplimiento, yo había dado 75000 euros que tenia asegurados, reclamé YO, a la aseguradora y me los devolvieron, en este sentido mi...
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Opinión sobre sentencia

Hace unos días te presenté el caso de mi hermano en el que se le acusaba de subir a youtube un vídeo en el que unos amigos se mofaban de una anciana. Hoy ha salido el veredicto y quería pedirte tu opinión. ¿Se le ha condenado a una multa de 3?...
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Minusválidos y comunidad de vecinos

Me permito dirigirme a Vd. Como minusválido que convive en el mismo piso con una mujer minusválida. Nosotros tenemos delante de nuestra casa (un bajo) una zona común, que cuando compramos el piso, se utilizaba para aparcar coches. Dicha zona esta...
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Demanda por estafa. Siguiente paso.

Puse una demanda por estafa. Tuve el juicio y me han dado la razón. Me han dicho, que la sentencia no es firme, ya que la demandada tiene un plazo para reclamar, la condenan a devolverme el dinero estafado y a una multa de 6 euros diarios por cada...
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Debo abonar los honorarios del abogado en proceso penal?

Una antigua amiga interpuso contra mí una querella por injurias y calumnias. El caso es que yo por no saber, no cogí abogado y el proceso siguió su curso hasta que finalmente se archivó la causa. Pero después la parte contraria recurrió el archivo y...
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Sentencia de divorcio con errores

Acabo de recibir la sentencia de divorcio por mail a través de mi procurador. Tiene fecha del día 6 de Abril y por consiguiente el posible plazo de recurso ya ha expirado. Mi abogada no me hizo llegar la copia porque, según ella la leyó y todo le...
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¿Puedo rescinidir un contrato de alquiler?

El Viernes pasado he firmado un contrato a través de una inmobiliaria por un año con fecha de inicio el 1 de Octubre, me he mudado el Sábado y al mudarme me he dado cuenta que la casa esta en un estado deplorable, la ducha no sirve, cuando usas el...
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Divorcio desde españa de un matrimonio en república dominicana

Hace más de 6 años contraje divorcio en república dominacana con un chico de allí, el matrimonio nunca se registró ni en el consulado ni aquí en españa, mi pregunta es si puedo divorciarme o solicitar la anulación desde aquí o tengo que volver allí ¿?
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¿Se les puede desahuciar a una familia que no paga el alquiler?

Tenemos una familia viviendo en una propiedad nuestra, un piso desde hace unos año y medio, estas personas la metieron ahí una inmobiliaria sin nuestro permiso puesto que la vivienda era de otro dueño y este nos dio de herencia el piso. Se izo todo...
2 respuestas

Como saber cuando pagar las costas procesales

Me han condenado a pagar las costas procesales a la parte demandada por un juicio en el ambito civil, por daños causados por una constructora a mi vivienda. Reclame la cantidad de 47000 euros. El juicio en primera instancia lo perdi, pero recurri en...
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Es necesario abogado para ejecución de sentencia ?

A tod@s, a ver si alguien me puede responder: Tengo un local comercial que tenía alquilado, el inquilino antes de irse me destrozó el local. Fuimos a juicio y le han condenado a hacer algunas reparaciones. Después de todo lo que me ha cobrado el...
2 respuestas

El delito de falsificación de documento público y estafa prescribe?

Mi caso es por un delito de falsificación continuado de documento público y estafa, la denuncia empezó en diciembre del 2005 y ahora en septiembre me comunican que se abre el caso y estoy acusada junto con otra persona, el ESCRITO DE ACUSACIÓN pone...
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¿Costas del juicio?

Hace 3 años me encontré un cheque al portador y lo cobre. Ahora me acusan de apropiación indebida y próximamente tengo un juicio.. En las conclusiones provisionales me proceden imponer la de pena de una multa de 4 meses razón de 12 euros al día y...
3 respuestas

¿Aval bancario como garantía de arrendamiento?

Me gustaría me aclararais algunas dudas que me han surgido leyendo este foro y otros sobre aval bancario como garantía de pago para arrendamientos. Hay cosas que no me quedaron claras me explico: ¿Cómo se hace si por ejemplo tenemos un aval bancario...
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Plazo de resolución de sentencia

Fui despedido de forma improcedente en Julio 09. El motivo del despido (aunque así no lo reconozca la empresa, lógicamente) fue que me presente como representante de los trabajadores. 25 días antes de las elecciones me despidieron (estando de...
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¿Cuándo debo pagar por mi sentencia de divorcio?

Me he divorciado de mi mujer y en el convenio regulador decidimos de mutuo acuerdo que lo que le tengo que abonar se dividiría en dos partes, una que ya le abone al entregar el convenio regulador al juzgado y la segunda parte cuando saliera la...
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¿Se puede desalojar a unos inquilinos que no pagan el alquiler correctamente?

La pregunta que tengo es sobre un tema bastante complicado, mi madre heredo una casa de un señor el cual cuidaba, ahora esta a su nombre, pero en el periodo que el señor vivía enfermo y tuvieron que alquilar la casa una inmobiliaria, que resultaba...
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Denunciar inquilino por nómina falsa

Acabo de deshuciar a un inquilino por falta de pago. Me encuentro en el juicio que se declara insolvente, de hecho consigue justicia gratuita. Las tres nóminas presentadas eran falsas. Inicialmente el abogado de civil que ha llevado el caso me ha...
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¿Divorcio por la iglesia?

Quiero saber de personas que hayan logrado el decreto de nulidad de su matrimonio por la iglesia.. En particular: el tiempo esperado, requisitos, posibles trabas, etc... Soy casado (no tengo hijos) por el civil y la iglesia, pronto el divorcio legal...
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Debo firmar la indemnización que se reclama a la compañía de seguros por accidente de tráfico?

Tuve un accidente de tráfico el 24 de agosto de 2013 y el viernes me dieron el alta médica. Ahora tengo que hablar con el abogado para que prepare la reclamación de la indemnización. No me gusta mucho el abogado que escogí, porque no me ha hecho...
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¿Me podrían explicar si en Asturias el abogado te cobra lo que quiere?

Mi marido tenía una absoluta por Cáncer de recto de 3 grado y otras problemas que le impedían trabajar de oficio (electricista ), cuando acabo la quimio lo llamaron a revisión y se lo quitaron todo . El primer juicio la juez considero que no tenía ni...
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Cómo actualizar la renta del inquilino que tengo en mi piso?

Tengo un piso alquilado, desde el 15 de octubre del año pasado y no sé calcular exactamente la actualización del IPC En ine pongo octubre a octubre pero no aparece, ¿Cómo lo tengo que hacer y desde cuando se lo tendría que aplicar si hay subida? ¿Le...
4 respuestas

Los inquilinos no pagan un local alquilado

Me llamo óscar y tengo 22 años. Mi padre tiene alquilado un local (un bar) en traspaso, los inquilinos llevan tres meses sin pagar y la única solución que conocemos es denunciar el hecho. Quería saber cuánto tiempo tardan normalmente este tipo de...
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Como se hace declaración de renta complimentaria

La empresa donde trabaje el 2015 me debe muchos sueldos y tengo la sentencia en mi favor. Me dijeron que tengo que hacer una declaración de renta complimentaria para incluir esa sentencia porque para 2015 tuve que pagar yo bastante dinero. ¿Cómo se...
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Sobre la pensión alimenticia de un menor

Soy una mujer divorciada con un hijo de ocho años; mi ex marido se fue a trabajar a provincia casi dos años antes de separarnos y ahí conoció a una persona con la que tuvo una hija la cual nació estando aun casados. Cuando solicite el divorcio...
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Si se pierde un juicio a 1 instancia y se recurre puede ser con diferente abogado?

Les cuento, he tenido un juicio por razones laborales, y estoy esperando la sentencia, el caso es el siguiente, el caso lo lleva un abogado, del que no estoy muy seguro si es el ideal para que me lleve el caso. El tema es que estoy esperando en estos...
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¿Qué suele pasar en los juicios orales por regimen de visitas?

Tengo un jucio oral por régimen de visitas tenemos firmado un convenio regulador de mutuo acuerdo donde se especifica que tengo yo la guarda y custodia y que tenemos que pagar el 50 % de la hipoteca el desde mayo no la paga en el convenio no se...
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Pago de costas y pagos al abogado y procurador

Me podrían decir si tengo que pagar las costas judiciales en el siguiente caso: Tengo una sentencia favorable donde se condenaba a una Promotora a cancelar una hipoteca y pagar las costas. Como no ha pagado porque se han declarado insolventes, para...
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