¿Tiene qué pagar un % la comunidad?

Preguntas y respuestas relacionadas

Problema con arreglo humedad comunidad

Le escribo porque apareció una humedad en la cocina de mi piso, avisé a mi seguro y determinó que venía del tejado (porque esto es lo que le dijo un vecino), el vecino de arriba no vive en el piso solo pasa el mes de agosto, la humedad está seca....
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Problema de inseguridad

Vivo en un primero y la vecina del bajo a instalado en su patio una pérgola cuyo tejado esta debajo de mis ventanas, queda a menos de un metro de mis ventanas. La pérgola la han instalado sin pedir permiso a la comunidad, ni a nadie. A mi me crea un...
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Demolición chimenea de hogar leña

Vivo en un primero y de obra todos los pisos tenían un hogar de leña con chimeneas independientes. Tengo la sospecha que algún vecino de mi letra ha tirado mi chimenea al paso por su piso al demoler su hogar ¿Tienen obligación de restablecerla como...
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¿Se puede denunciar a un vecino por infringir una norma acordada en junta?

Soy la Presidenta de una Comunidad y a raíz de que un vecino del piso superior que constantemente subía al tejado porque decía que tenia derecho a subir si le perjudicaba algo en su domicilio como filtraciones o olores o hormigas para hechar...
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Problemas con la comunidad de vecinos

En la comunidad de propietarios en la que vivo, se quieren realizar unas obras de reforma. Para ello quieren subir la cuota mensual, poner otra cuota extraordinaria de 200 euros y más adelante solicitar un crédito al banco. El presidente me ha...
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Sobre luz en Trasteros

Ayer celebremos una junta de propietario de carácter extraordinario para solucionar un problema de la luz de los trasteros que desde que se hicieron están conectados con el contador de la luz de la Comunidad. Desde hace varios meses nos llegan...
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Empalme bajante pluviales

Quiero cubrir mi terraza, pero me encuentro que la bajante de pluviales del tejado del edificio baja por la terraza contigua a la mía. ¿Tengo derecho a realizar un empalme a esa bajante aunque esté en su terraza?
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Qué hacer si nadie quiere asumir Presidencia de Comunidad?

Lo intentaré resumir porque es largo y ya deprimente... Pido por favor, solo especialistas en el tema, no opiniones personales ya que me urge porque nos vienen encima temas muy urgentes que solventar y no habrá nadie para resolverlos. Al año de...
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Potencia contratada

Mi pregunta va relacionada con la potencia que he de contratar considerando que voy a vivir en una vivienda con comunidad de 10 vecinos. Solicité un certificado de potencia para la vivienda y ponía que tenía 25 KW todo el dificio, la cuestión es que...
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Terraza goteras

Vivo en un piso temporalmente y llevaba un tiempo notando olor a gasoil pero no sabía de donde venía, hubo una tormenta y el salón se inundó, subí al vecino de arriba pues su terraza es el techo de mi salón y descubrí que en la terraza ha obrado un...
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Tengo una pregunta sobre un moroso que tiene dinero pero no paga la derrama de la comunidad.

En nuestra comunidad hay que poner una derrama de 2500 Euros por vecino, pero hay dos vecinos que se niegan a ingresar el dinero en el banco con la escusa de que no tienen humedad en el piso, mi pregunta es la siguiente ¿La justicia puede obligar a...
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Problema revoque de humos en una chimenea cerrada

Hace poco hemos instalado una chimenea cerrada en el salón. Se trata del modelo de DOVRE 2175CBS3. Cuando la encendemos todo parece ir bien, pero a medidad que pasan las horas con la chimenea encendida, parece que la cuesta mantener el tiraje, hasta...
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¿El respiradero de un wc puede aspirar el aire de una zona que queda por encima de él?

Tengo un cuarto de baño que en lugar de tener techo de ladrillo como cualquier otro techo, lo que tiene es una lámina de plástico que separa con el habitáculo superior. Este habitáculo tiene una altura aproximadamente igual a otro piso más y su...
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¿Quién es responsable de los daños?

Hace unos meses apareció en mi casa y en la de un vecino unas manchas de humedad a raíz de una gran tormenta que provocó que el agua se filtrara a través de la terraza comunitaria hacia los trasteros y pisos superiores (el edificio tiene más de 15...
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Cambio de caldera Atmosférica a Condensación, puedo conectar la descarga de gases al ducto SUH.

Vivo en un ático encima de mi piso solo están los trasteros, de obra vino instalada una caldera Cointra ED21/L,evacuación de gases natural (Atmosférica), ubicada en un lavandero cerrado, pero con rejilla de ventilación al patio de luces que es muy...
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Se puede reducir el tamaño de una mocheta?

He reformado la cocina y para ganar espacio me han reducido la mocheta por donde van las bajantes unos quince centímetros. Mi piso es una segunda planta de un total de cuatro y el vecino del primero me reclama que al haber reducido la mocheta le he...
2 respuestas

Acción de cesación comunidad de propietarios

En mi comunidad se aprobó por unanimidad que se permitiese hacer determinado tipo de obras en los patios y terrazas (toldos). Mi vecino de abajo, realizó una obra en su patio (cierre de patio, no con toldo sino con techo duro), que exactamente no se...
3 respuestas

División de derrama

Tuvimos una reunión de vecinos y el administrador nos informó que debido a la devolución de los recibos de la comunidad del promotor (que todavía tiene pisos sin vender en el edificio) la comunidad estaba en casi -3000. Por lo tanto deberíamos hacer...
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Problema tiro caldera saunier duval atmo tec.

Hemos instalado una nueva caldera en el lugar de una vieja ambas atmosféricas. La nueva caldera tiene un tiro reducido por lo que el servicio técnico nos la ha precintado por seguridad ya que revocan los gases de la combustión. Tras modificar el...
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Obligación de solicitar autorización para instalar salida de humos

Acabo de adquirir una vivienda y al comenzar la reforma en la cocina hemos visto que no hay salida de humos, nadie nos aclara si la tienen o no y donde estaría ubicada en caso de tenerla. El administrador de la finca nos ha dicho que para instalarla...
2 respuestas

¿Tenemos que pagar todos los vecinos de la mancomunidad la obras hechas en uno de los portales?

Se ha hecho una obra en uno de los portales, no sabe exactamente que es lo que se ha echo, ahora después de varios meses nos pasan la factura sin ser aprobada en una junta de vecinos. Esas obras tenemos que pagarlas el resto de los portales que...
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Humedad Dúplex

Te sitúo en contexto: En 2008 compré un dúplex nuevo, me fui a vivir el año pasado. Esta semana encontré en mi habitación(piso de arriba debajo del tejado) una mancha en escayola que no había visto hasta el momento, la escayola se amarillenta y a mi...
2 respuestas

Humo de mi chimenea entra en la casa del vecino

El invierno pasado montamos una chimenea de leña en nuestra vivienda. Vivo en una vivienda adosada, antigua, pero cada vivienda tiene su hueco independiente ya que antes las casas se calentaban con horno de carbón, si no me equivoco. El hueco o tiro...
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Obras realizadas sin haberlo aprobado en junta

Hasta qué punto un vecino puede hacernos pagar una obra (de su casa) o parte de su obra ya realizada sin haber sido presentados previamente los presupuestos ni haberse aprobado en hacer esa obra en sí? Lo quiere presentar ahora en una junta...
2 respuestas

Humedades terraza ático

Vivo en un ático con terraza que es cubierta del piso de abajo, fui la primera que compré en el edificio e instalé una continuación al cerramiento metálico (una puerta corredera) que previamente estaba, y que está fijado al suelo con el mismo sistema...
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Seguro de hogar, bajante de aguas pluviales

La semana pasada tenia una fuga de agua en la terraza de un bajante de agua pluviales, y con las primeras lluvias del otoño, pues, se me empezó a encharcar la terraza. LLame al seguro de mi hogar y me digo que es tema de el seguro de la comunidad....
5 respuestas

Contador de agua está intercambiada el de vecino

Hará cosa de 3 o 4 años que vino un lampista a cambiar la batería, y se ve que mi contador de agua mide el consumo de un vecino mio; y su contador mide mi consumo. Me di cuenta de esto ya que la casa ha estado vacía por 9 meses y venían facturas de...
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En mi terraza llueve. Cual es la mejor opción

Tengo el tejado de la terraza roto. Es algo complicado. Necesito poner toda el tejado de la terraza. Ahorra mismo mitad del tejado tiene placas. Y la mitad solo tiene espuma pero no todo. Y cuando llueve me entra agua en la terraza. He llamado ya 2...
2 respuestas

Mal olor en baños procedente de cocina vecinos

Entra olor de la cocina del vecino de arriba, por los shunt de los baños. ¿A quién puedo dirigirme para solucionarlo?. Alguien en la zona de Alcobendas, Madrid.
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¿Antena del vecino en mi trozo de fachada?

Resulta que a mi pareja y a mi nos han donado un piso dentro de una comunidad de vecinos. Nuestro piso es el ultimo, y estamos reformandolo, ahora tienen que empezar con el cerramiento de la terraza y nos hemos dado cuenta que el vecino del primero...
4 respuestas

Evitar el olor a humo

En breve me van a instalar un insertable de leña y a colocarle unos 6/7 metros de tubo sencillo, todo en vertical, que transcurrirá por el interior de la casa atravesando el forjado de una planta y el forjado del tejado. La salida al exterior será...
3 respuestas

Responsabilidad de daños producidos por tejado en mal estado.

Hola Soy el presidente de una comunidad de vecinos. Hace unos días aparecieron en el techo de mi piso manchas de humedad por las que goteaba agua. El piso superior esta vacío y el propietario vive en otra zona de la ciudad, así que quede con el para...
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Arreglo de claraboya y terrazas. Comunidad o Propietario

Vivo en un bajo cubierta desde hace un par de meses, y me surgen varias dudas: Las terrazas no han tenido mantenimiento, las lechadas están a medias, hay musgo, grietas… ¿Su reparación a quien corresponde?Tengo una claraboya dentro de casa, que da a...
2 respuestas

Seguro del.hogar para arrendador

Como. Arredataria contraté un seguro del hogar para el. Contenido y de responsabilidad civil. Hemos tenido. Una averia en el baño, causando daños en la. Vivienda del piso de abajo. El. Fontanero, nos ha explicado que el. Problema está en que la...
5 respuestas

Obligaciones y derechos comunidad de vecinos

En las últimas reuniones de la comunidad de propietarios de mi edificio uno de los vecinos ha expresado su intención de empezar a pagar la comunidad por los metros que tiene su piso. En su día cuando se constituyó la comunidad del edificio quedó...
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FALSO TECHO de una buhardilla ¿Es de la Comunidad o del propietario?

Somos Comunidad donde vecino del 4ª tiene falso techo algo descascarillado y condensación, moho, en techo baño, pero no hay abombados ni filtraciones evidentes de la cubierta. Se percibe falta de mantenimiento de muchos años por su parte, pero quiere...
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Grieta en muro de separación tras obra en zona común

Hace unos 6 años se decidió en mi comunidad el reparto de la zona común a partes iguales entre todos los vecinos y se decidio realizar una ampliación de las propiedades individuales de unos 50 metros cuadrados. Para poder realizar el reparto y...
3 respuestas

Andamio en patios de luces

Vamos a realizar una reforma en un piso de la tercera planta de un edificio, entre otras actuaciones se van a abrir unas nuevas ventanas para un un baño y cocina que ha sido aprobado por la comunidad por mayoría de 3/5 partes de los propietarios que...
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¿Para qué sirven las salidas individuales en una chimenea comunitaria?

En mi cocina tengo una caldera atmosférica conectada a una chimenea comunitaria. Es un edificio de 8 plantas construido hace unos 60 años. Desde hace 2 meses tengo un problema con la caldera y según los técnicos se debe a una obstrucción en la...
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¿Puede un propietario obligar a la comunidad a poner una derrama para cambiar su instalación eléctrica?

Hace cosa de un año, compraron un piso en mi edificio( tiene más de 40 años) y el nuevo propietario, tiró la casa por dentro y la modificó toda, lo que no hicieron las personas que contrató fue cambiarle la instalación eléctrica y le dejaron la...
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Incumplimiento estatutos comunidad y responsables del reclamo

Intentaré resumir el tema: edificio construido en los '70, más tarde se construye piscina que va separada de la finca porque se comparte con chalets, etc. De la urbanización (se crea para la piscina una sociedad). En nuestra primera reunión con los...
2 respuestas

Pago de la parte proporcional de un tejado

Tengo una casa de dos plantas con un sótano que no es de mi propiedad, he reformado la casa, la he tenido que demoler, reformar el techo del sótano porque es el suelo de la casa, la reforma ha sido costosa y quisiera saber si el propietario del...
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En un edificio de entre 20 y 25 años, el propietario del primero tapó el patio de luces y se aprobó en junta.

Yo compré el piso 2º hace unos 5 años y ese tejado de uralita me molesta cuando llueve, pues el ruido es tremendo, es un foco de suciedad, no puedo abrir ventanas, además es un acceso fácil para entrar a robar, en verano el calor que despide es...
2 respuestas

Requisitos para instalar un ascensor

Quería plantear una serie de dudas que se me han planteado motivadas por la futura instalación de un ascensor en mi comunidad. Lo primero es saber el porcentaje mínimo de asistencia que tiene que haber para que sus acuerdos sean válidos dado el...
3 respuestas

Humedades. Seguros no se hacen cargo.

Me han aparecido unas humedades en el techo del piso, en baño, y habitaciones, al principio era algo muy pequeño y no le di importancia. Cuando fue a más, al ser el último piso, avisé al administrador que dio parte al seguro de la comunidad. Vino un...
3 respuestas

Salida de humos

Estoy haciendo reforma en la cocina y solamente tengo una salida de humos que la voy aprovechar para la caldera. Me gustaría saber como poder hacer otra salida de humos teniendo en cuenta que vivo en un cuarto .
4 respuestas

Construir una chimenea encima de un poyete

Voy a construir una chimene de diseño, es decir, el hogar lo haré de ladrillo reflectario y luego la revestiré de pladur para que solo se vea el hogar... He encontrado varios manueales en internet sobre las dimensiones y voy a construirla de...
1 respuesta

Como saber si una ventana en un tejado es de la propiedad o privado

Tengo un problema con un vecino que vive en el bajo cubierta de la casa. En un mismo tejado tenemos dos ventanas, una es un velux puesto por el propietario de la vivienda y la otra una pequeña ventana que se supone que es del edificio. En caso de...
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Realizar un ático en vivienda

Soy propietario de un piso que corresponde a la última planta del edificio; al ir a realizar unas obras en el mismo he descubierto que por encima del falso techo de la vivienda existe un espacio diáfano de unos 3 metros de altura y de superficie...
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Humedad en varios pisos más abajo al mio

Mi vecina de abajo dice que tiene humedad en el rincón de su casa y da en el baño que tengo y me dice que es de mi baño, yo tengo en la habitación contigua al baño, humedad, todos tenemos el baño en el mismo sitio, la del piso de abajo de mi vecina...
3 respuestas

Derrama en comunidad

Se ha hecho una junta de vecinos y se ha acordado poner una derrama para reparar la fachada y tejados de 150 euros, pero el vecino del bajo, dice que el paga menos porque como su vivienda es más pequeña, que tiene que pagar en proporción, al igual...
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¿Nos pueden cortar la calefacción sin previo aviso?

Es la segunda vez que se da esta circunstancia en esta Comunidad, En el mes de noviembre nos tuvieron con el frio que hacía todo el mes sin calefacción y lo deciden en un reunión en la que se junta los presidentes de los 6 portales el día anterior al...
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Es responsable la comunidad si no se arregla la terraza comunitaria y mis inquilinos dejan de pagar el alquiler?

Tengo un piso en propiedad alquilado en Santa Coloma de Cervello ( barelona) que está sufriendo daños por infiltraciones de la terraza comunitaria. Hay vecinos que no quieren pagar el arreglo. Mis inquilinos ya m están advirtiendo que si no se...
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Olor a comida cuando cocina mi vecino

En mi planta somos cuatro vecinos y dos de ellos tienen su shunt de ventilación de la cocina dando al rellano de la planta. Cuando mi vecino cocina el olor pasa al falso techo del rellano y entra en mi casa por el orificio para la entrada del...
3 respuestas

La comunidad de vecinos no hace reuniones

Pertenezco a una comunidad de propietarios desde hace cuatro años. Cuando compré el piso hable con los vecinos y con el presiente, el cual me dijo que el edificio necesitaba arreglos, entre ellos un tejado nuevo, ya que el mismo sufría goteras,...
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Colocacion de anclaje de seguridad en la pared ( muro de carga de mi terraza )

Dentro de un tiempo quisiera hacer un cerramiento en mi terraza con ventanales de aluminio y cristaleras, como vivo en el 4° y ultimo piso, y el acceso al tejado comunitario tuve que cerrarlo hace 10 años por continuas filtraciones de agua de lluvia...
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Qué derechos tengo para poder denunciar al constructor de mi piso?

Tengo un piso, antiguo, que hace 6 ó 7 años, quemó. Me quedé sin casa y la mayoría de mis vecinos también (7 pisos de los cuales, sólo se salvaron dos). Mi piso es la buhardilla y no quedó ni un centímetro, pues se derrumbó. Vino un constructor, que...
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