Cambio de uso de local a vivienda con 2 cotas de calle diferentes

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Deterioro de bajo para especular con el suelo

Vivo en un edificio de 4 plantas y un bajo que llevo adosado en la parte trasera una oficina propiedad también del bajo. Todos somos propietarios. El edificio tiene 40 años de antigüedad pero totalmente reformado y en perfectas condiciones. A la...
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Reparto gastos de comunidad en locales

Soy propietario junto a otro de un local destinado a garaje en el que encerramos nuestros coches. Este local está situado en el bajo de un edificio en el que no residimos ni tenemos ninguna otra propiedad, con puerta y llave propias, con entrada...
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Secadora bosch Maxx7 se para

Aver quien me puede ayudar con la secadora que al poner inicio o empezar, empieza bien, comienza a girar y luego se para y se enciende en la pantalla deposito lleno y parpadea, he limpiado el filtro de pelusas, he vaciado el deposito donde almacena...
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Aire por conductos que no calienta

Me acaban de instalar un sistema de conductos en una vivienda de 3, 70 mt. Altura de techos. El aparato es Daikin. El problema es que no consigo calentar la casa. Pongo el termostato hasta a 29 grados,. El ventilador al máximo y el aparato exterior...
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Edificación en terreno con pendiente

A la hora de edificar una vivienda nueva unifamiliar en un terreno que presenta pendiente hacia el fondo del terreno, es decir, la parte frontal del terreno (el que da hacia la acera) está más baja que el fondo del terreno), ¿Desde qué cota se mide...
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Colocación de mampara

Me han colocado una mampara en un suelo impermeabilizado a ras con el famoso Termogrés osea una placa, con una cinta alrededor perimetral para evitar fugas y lo han forrado con azulejo de mármol blanco. Al instalarme la mampara me la han dejado entre...
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Como se calculan las cuotas de participación

Quisiera saber, como norma general, que criterios se siguen para determinar las cuotas de participación en una comunidad de vecinos. En mi caso en particular somos cuatro vecinos, uno por planta y un garaje de cuatro plazas de unas medidas similares...
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¿Qué pongo en la ventana de la cocina?

Tengo un problemón, recientemente se ha reformado la casa y hemos ubicado la cocina y el salón en la planta baja(que antes era el garaje). Tengo una única ventana de 2m de ancho por 1m de alto que apenas libra 1,5cm desde el techo, no tiene persiana...
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¿Al hacer una renovación en casa antigua puedo seguir vertiendo al patio del vecino las aguas pluviales del tejado?

Voy a reformar una casa antigua de 3 m de altura contejado a un aguamhacia el vecino, para hacerla de 7 metros y tejado a 2 aguas, ¿Pueden negarme el derecho de vertido hacia el vecino?
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Distancia entre vivienda y extractor aire parking

Me gustaría saber cual es la distancia mínima que debería tener el extractor de aire de un parking con la vivienda en la que yo vivo, El parking tiene 3 plantas y unas 100 plazas, actualmente el extractor esta a unos 5 m de mi balcón y es realmente...
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Solera, ¿Antes o después de insonorizar suelo?

Tengo un local que deseo insonorizar. El espacio está en bruto, forjados y paredes de ladrillo enfoscado. Si no fuera a insonorizarlo, entiendo que tendría que poner una solera de 5 cm aproximadamente sobre el que luego situaría el acabado. La...
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Tubos de PVC perforados (empotrados verticalmente en el suelo) para combatir la humedad

Recientemente hemos comprado una casa de una planta al lado del Cantábrico y hay mucha humedad en el suelo, incluso llegó a encharcarse una zona en algún momento coincidiendo con fuertes lluvias (parte de las aguas pluviales van a la parte trasera)....
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¿Cómo replanteo el montaje de placas de yeso sobre vigas de madera a dos aguas?

Necesito saber como replantear para sacar las cotas de nivel en un techo a dos aguas formado por vigas de madera de distinto grosor, para colocar placas de cartón yeso sobre perfiles metálicos y también que soportes puedo utilizar para los perfiles...
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Metros construidos escaleras

Me van a entregar una vivienda VPPL y las escaleras del portal, que dan al exterior, no están cerradas. Sólo van a poner una barandilla de metal del suelo a la altura de la cintura aproximadamente. Creo que es una inseguridad tremenda, primero porque...
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Instalación de caldera mural a gas en garaje

Estoy pensando trasladar la caldera mural a gas de la cocina al garaje que está a una altura de semisótano. Sería una caldera estanca. La longitud de los tubos de conducción se incremntería en unos 6 m. Con al menos 4 codos. ¿Hay algún inconveniente...
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Normativa publicidad fachadas en Madrid

Quiero poner una clínica en un local que pertenece a un edificio de viviendas. La fachada del local está metida 1,5 metros hacia dentro (tiene un porche) respecto de la fachada del edificio. Además el local tiene doble altura aunque yo solo pueda...
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Tirar muro de ladrillo o construir muro bloque hormigón paralelo.

Acabo de adquirir un vivienda. En la parte trasera del jardín, hay un muro de contención de ladrillo, en forma de rampa, empieza a 1,5m de altura y 11m de largo hasta ras de suelo. Encima de este muro hay losetas de pizarra sobre cemento encima de la...
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Vivienda muy fría solución aislamiento

Señor Francisco, me dirijo a usted porque he visto que hablan muy bien de sus conocimientos de humedad y frío. Le cuento el problema, tengo una casa en Vallirana, en una zona de montaña. Hace un año que la compré, instalamos calefacción a gasoil con...
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Tres meses o un año para impugnar.

En los estatutos nos indican que todos los gastos "se repartirán a prorrata entre los diferentes propietarios en proporción a la parte privativa de cada propietario con arreglo a las normas de porcentaje que se establecen a continuación" a...
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Cerramiento de terraza trasera o solarium

Hace casi dos años compré un duplex en torrox-málaga. En el piso superior tiene una terraza que da a la calle y un solarium, (como tal figura en la escritura), que da hacia detrás. Este solarium da por una de sus paredes a un patio interior y estaban...
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¿Puedo desafectar y vender vivienda portería?

En mi Comunidad hay una vivienda portería y hemos aprobado su desafectación y venta. Es elemento común aunque en la Escritura de División Horizontal figura su existencia y también en los planos del edificio. Mide más de 25m2 pero está en semisótano y...
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Mínimos para buena alarma en chalet

Vivo en un chalet de un pueblo en una zona de poca delincuencia... Hasta ahora. Urbanización de buen nivel, cerrada pero sin vigilancia. Chalet de dos plantas con ventanas grandes, sin barrotes, fácil de entrar por tanto. Ni cuadros ni cosas de...
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Ayuda sobre qué alarma montar en chalet

Quisiera consultarte sobre qué tipo de alarma y qué configuración instalar en mi casa. Tengo un pareado en una urbanización tranquila pero que parece que están comenzando a robar. La puerta principal es acorazada y he colocado persianas autoblocantes...
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Contrato de arrendamiento de local comercial antiguo

Un Contrato local de negocio fechado en 1940 al que se han subrogado herederos posteriormente, y que figura como plazo 3 meses, y tambien indica una clsusula que cualquiera de las partes puede rescindirlo avisando con 8 dias de antelacion, ¿Tiene...
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¿Qué opinas de los equipos de A/A LG?

Estamos montando una pequeña oficina con bastantes elementos de diseño. Por este motivo hemos decidido elegir un modelo de A/A tipo "Arte" de LG, pero nos han comentado que esta marca no es nada fiable. Nos gustaría saber tu opinión.
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Muros de Hormigón

Me voy a hacer un chalet y estoy pidiendo presupuestos a los constructores de la zona. LA cosa es que es una vivienda de dos plantas más sótano enterrado. El terreno es relleno esos 2,5 primeros metros. El arquitecto nos ha puesto todo el perímetro...
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Barbacoa de hierro y campana de 3 metros de longitud

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¿Cómo incluir antigua travesía en escritura de parcelas?

Para vender nuestra propiedad, en la que está incluida una antigua travesía, necesitamos incorporar los metros de dicha travesía a las escrituras de las parcelas, ¿Cómo se puede hacer?. Hace 32 años, compramos unas parcelas, desde el linde de los...
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Quería saber si la instalación de un ascensor para acceder a dos sótanos de garajes de un edificio se considera accesibilidad o mejora. Lo pregunto porque tengo entendido que la accesibilidad solo se considera a la cota cero, mientras que el ascensor...
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Aquí estoy de nuevo... Ya te dije que hasta que la consiga te voy a marear un poco... Bueno... Si me lo permites... La aparejadora del ayuntamiento me dijo que en el nuevo plan esta puesta como urbana y que piden 300 o 500m ... Que ya paso el periodo...
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Tengo un local en un edificio antiguo (1960). El local tiene forma de U con salida a la calle por los dos extremos, y con un patio pequeño al fondo. En el centro de la U está el portal del edificio. En las escrituras dice que el local tiene 190...
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Cimentación para escalera y cerramiento adosado a casa

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¿Empresa o producto que solucione la humedad de la planta baja?

Quisiera por favor una recomendación acerca de posible solución en la humedad que tenemos en la planta baja. Hicimos obra en el garaje y sacamos una habitación hacia el jardín (es un adosado vpo). Los que hicieron la obra tuvieron que volver porque...
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Muro de contención

-Situación inicial: Un vecino y yo vamos a hacer obra a la vez, nos alindamos por las partes traseras de los patios. Al estar la calle en pendiente, el suelo de su patio está un metro por encima del mío. -Situación Resultante: La pared que une los...
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Cambiar techo de un trastero

Tengo actualmente un trastero con las medidas: El ancho de las paredes frontal y trasera es de 4,7 m y el largo de las paredes laterales es de 5,1 m., con un alto al frente de 2,1 m y en la pared trasera de 2,25 m. El material es en las paredes...
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Distancia de casa y daños en la vía pública.

Estoy viviendo en una urbanización de un pueblo pequeño de Lleida (Cataluña), en el día de hoy se a firmado el final de obra para la legalización y entrega al Ayuntamiento. Al otro lado de mi calle "E" se está ampliando y levantando un segundo piso,...
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Suelo radiante. Programación

Hemos comprado una vivienda de dos plantas que tiene instalado suelo radiante con caldera de gas. Tenemos un termostato en el salón de la casa para programar y regular la temperatura. Lo tenemos programado de la siguiente manera: De 0:00 a 14:00...
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Desmonte para garaje

Me gustaría que diera un precio orientativo sobre la siguiente construcción. Quiero hacerme una casa de madera de 1oo m cuadrados en una planta con un garaje subterráneo que abarque toda la vivienda. El terreno tiene una medida de 15 x 25m, material...
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Calculo de la subrasante

Me encuentro realizando un perfil longitudinal, para poder realizar la cubicación de tierras, y no encuentro como poder calcular la subrasante. Tengo el perfil listo, y me dieron una cota de salida para la subrasante en el punto 1, y en el Km 190...
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Legalizar pergola en terraza de casa adosada

Tengo una casa adosada en propiedad con una terraza en la parte trasera que da a jardín privado. He construido una pergola de madera con techo de teja cubriendo toda la terraza (unos 9 metros cuadrados en total), además he instalado tubo de 25 cm de...
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Calcular la hipotenusa de un triangulo rectángulo

Calcular la hipotenusa de un triangulo rectángulo, si b = 75 cm y a = 94 cm R= 120,25 m Un árbol proyecta una sombra de 16,75 m, cuando el ángulo de elevación del sol es de 32º, calcular la altura del árbol. R = 10,47 m Una persona de 176 cm de alto,...
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"Robo" en un coche

Antes de exponer mi caso, agradecerle al menos su interés en leerlo ya que ahora mismo me encuentro impotente, sola y sin saber a quien acudir. Mi caso es el siguiente: En junio encontré dentro de mi coche a un señor durmiendo en su interior. Llamé a...
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Servidumbre Casa

Queremos comprar una casa, pero nos dicen que nuestra entrada es servidumbre peatonal de otra que se encuentra detrás, y así figura en escrituras. Es decir, para entrar a su casa tienen que entrar peatonalmente pues la nuestra. ¿Qué problemas...
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Buhardilla muy baja distinta a planos

¿Podríais por favor decirme qué hago con una buhardilla cuya altura no se ha mantenido? Me explico: me la han dejado tan baja que sólo puedo andar por la parte central, el resto muy agachado (80 cms parte más baja en tejado a dos aguas). A finales...
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¿Cómo puedo sacar nivel en un patio para hacer una terraza de hormigón?

Que taal... Quiero solarme un terreno en mi casa de unos 40 m2 para hacer una terraza. Quiero poner hormigón impreso y me dicen que con 10 cm de hormigón hat suficiente pero los que me lo ponen lo quieren todo preparado y yo lo he vaciado de tierra...
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Vigas para altillo

Dispongo de un pequeño local de 2 metros por 5 de largo, de alto tiene 4,5 metros y quería hacer una entreplanta habitable. La pregunta es: 1º ¿Pongo dos vigas laterales de 5 metros que sirvan de cama a otras vigas perpendiculares de 2 metros o las...
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Protección o no de los tubos de calefacción

Acabo de poner la calefacción en casa. Tiene dos plantas, la principal donde hemos instalado los radiadores, y la baja por donde hemos pasado los tubos que van de radiador a radiador. En la planta es donde se encuentra el garaje lavadero y trastero....
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Ruido amortiguador

Tengo un megane II con la suspensión rebajada con muelles vogtland y amortiguadores bilstein sprint mi pregunta hay algo para amortiguar el ruido de la suspensión ya se que ahora es normal que con una suspensión rebajada no sea igual de cómodo pero...
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Igualar la altura de dos edificios

Tengo dos locales que se construyeron hace ya mas de 70 años, tiene unos 45 metros cuadrados en su totalidad y la altura de uno es más baja que la del otro.. Estos locales están construidos en una parcela que es independiente de otra finca. Cuando se...
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Problema cedula de habitabilidad

Intentaré resumir un poco la historia, para ponerle en antecedentes: en 2005 compre una vivienda, que era una antigua vivienda de portería de una comunidad de propietarios reformada. La compré como inversión, pero mi sorpresa fue hace medio año,...
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He reformado una vivienda antigua que tenía problemas de humedad, principalmente, por capilaridad. Es un bajo con muros de piedra de casi 1 metro de ancho, de los cuales 2 de ellos (lateral y fachada posterior) están soterrados (adjunto plano de la...
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Estamos sacando las bajantes pluviales al exterior en un edificio de 5 plantas. Algunos vecinos dicen que tienen que desaguar en arqueta, otros que puede directamente a la calle. En el plan de ordenación urbanística no dice nada. ¿Se puede dejar...
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Agradecería que me solucionaran un problema que he tenido con la compra de una vivienda. No se a quien dirigirme, si es a un abogado o a un arquitecto. Compre un piso de VPO con su garaje y trastero. Cual es mi sorpresa al ver que mi vehículo no cabe...
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