¿ Es legal una piscina pegada a la mediana?

Preguntas y respuestas relacionadas

Tengo licencia del ayuntamiento para ampliar mi vivienda y mi vecina se opone

El ayuntamiento me ha facilitado licencia de obra previa presentación de proyecto hecho por arquitecta, consistente en añadir patio trasero de mi vivienda unifamiliar, pero mi vecina contigua se opone porque dice que al hacer un tabique en la...
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Normativa aplicable para la construcción de una piscina en una comunidad de propietarios

El año pasado, por estas fechas se redactó un proyecto para la demolición de una piscina existente en una comunidad de propietarios que no estaba registrada y no cumplía con ninguna normativa y la construcción de una nueva. Debido a la necesidad de...
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Existe una ley donde indican anchura acceso garaje?

Somos algunos compradores de unas viviendas VPO en Mijas (Málaga) y nos acaban de poner la puerta de acceso al garaje.. Nos hemos quedado sorprendidos, porque la anchura de la puerta es bastante estrecha y nos gustaría saber si existe alguna ley...
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¿Me pillarán los del Catastro?

Hace tres años terminé la construcción de mi vivienda y hasta ahora, pese a tener la licencia de habitabilidad del ayuntamiento, me venia el IBI como solar. En el Catastro me dijeron que la responsabilidad de inscribir la nueva vivienda era mía (no...
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Obtención cédula de habitabilidad en casa de nueva construcción perteneciente a banco

He comprado una casa que no dispone de Cédula de habitabilidad, en las escrituras, yo acepté este hecho y el hecho de hacer todos los movimientos para obtener la cédula. El asunto, es que en el ayuntamiento me piden el siguiente reparo: Se debe...
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Esto es España...

Me siento realmente estafada por la justicia y legalidad de este país. Por todas esas personas carentes de profesionalidad y escrúpulos que solo menean un dedo si hay alguna compensación de por medio, de las medias tintas y las dobles morales. Hace 2...
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¿Qué impuestos se pagan al registrar una casa en el catastro?

Quería que me aclarases unas dudas, te cuento; en breve voy a solicitar el fin de obra de una casa que me estoy construyendo en un pueblo de Salamanca y me gustaría saber que me va a costar el registrarla otra vez (ya la registré en el 2010 cuando la...
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Atasco en la arqueta del vecino y factura de mantenimiento

Tengo una planta baja, en el patio tengo un arqueta donde van mis desagües y los del vecino de al lado. La arqueta estaba en mal estado y cuando iban a repararla le pidieron al vecino que vaciaran los WC y cortaran al agua para poder trabajar....
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¿Qué diferencia hay de tramites para abrir un negocio en un primer piso a un local a nivel de calle?

Ya tuve con anterioridad un negocio (comunidad de bienes) mi duda es...¿Tengo qué tramitar los mismo papeles para abrir en un primer piso que para un negocio a pie de calle? Mi idea es abrir como autónomo un centro belleza, supongo que tendría que...
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Pagar IBI de vivienda ilegal

Tengo una vivienda Inacabada en suelo rural, que fue empezada a construir hace 15 años, pero es inhabitable. En su momento me pusieron la correspondiente multa y se paró la construcción. El ayuntamiento me ha enviado una carta solicitando que debo...
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Montar Piscina fibra de vidrio

Estoy mirando para poner en mi unifamiliar una piscina de fibra de vidrio/poliéster de dimensiones 4 x 2.5 m. Aproximadamente, quisiera saber qué tipo de documentación tendría que presentar al Ayuntamiento y cuál pedir a la empresa para que sea...
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Ante la construcción de un caseto de jardín de obra den terraza privativa aneja a mi vivienda

Ante la construcción de un caseto de jardín de obra de 3 x 3 metros en terraza privativa aneja a mi vivienda sita en un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal, un vecino ha solicitado por escrito y formulado a la Presidencia petición de...
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¿Pueden exigirme las escrituras para sacar la licencia de obra?

Tengo un inmueble cuya antigüedad es de 25 años y que en su momento no se escrituro ni se pidió licencia de obra, ahora estoy pensando en construir encima de el y en el ayuntamiento me piden las escrituras del edificio para darme la licencia de obra,...
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Cenador no consta en catastro

Estoy pensando en comprar una vivienda y al comprobar la ref catastral compruebo que un cenador de madera con techo de teja, barbacoa y fregadero(aprox 18m) no figura, ¿Podría legalizar la constrsucción una vez comprada la vivienda? En este caso,...
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Retirada de licencia de obras por equivocación del ayuntamiento

Me gustaría asesoramiento sobre una cuestión. Hace 4 años solicite una licencia de obras para construir mi casa. El ayuntamiento me la concede después de presentar el proyecto y toda la documentación que me solicitaba . A los 9 meses recibo una...
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Viviendas unifamiliares obra nueva sin acceso a fibra.

Somos un grupo de viviendas unifamiliares de nueva construcción (ya estamos viviendo en ellas) y nos estamos volviendo locos para poder tener el servicio de fibra. La casas (chalets adosados) tienen una arqueta de telecomunicaciones en el suelo en la...
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Grieta en muro de separación tras obra en zona común

Hace unos 6 años se decidió en mi comunidad el reparto de la zona común a partes iguales entre todos los vecinos y se decidio realizar una ampliación de las propiedades individuales de unos 50 metros cuadrados. Para poder realizar el reparto y...
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Como es la casa rustica o urbana

Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
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Casa construida ilegal desde hace 15 año, en suelo urbano ¿Puedo registrarla en catastro

La vivienda se encuentra en suelo urbanizable, cuando se hizo se saco licencia de obras, y se realizo proyecto de arquitecto pero como si fuera locales, pero no se registro en registro de propiedad ni nada. Ahora me han mandado carta del catastro...
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¿Sobre qué presupuesto se paga la licencia de obra al ayuntamiento?

Vamos a realizar la acometida de luz para ocho viviendas, el ingeniero nos ha dado el presupuesto de la obra para presentar al ayuntamiento y nos den la licencia, este presupuesto es de 10.000€, pero el ayuntamiento dice que tenemos que pagar en base...
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Hacer obra en mi casa.

Quisiera construir una planta mas con dos habitaciones y un baño. Tengo los planos de mi casa ya que la construimos nosotros. Qué necesito para hacer esta obra, no quisiera gastar mucho.
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Que necesito para empezar a construirme una chalet

Yo tengo un solar, y me gustaría hacerme un chalet, totalmente a mi gusto y con todo tipo de lujos dentro de mi alcance, me gustaría que me echarais una mano porque no sé nada, lo único que sé, es que mi padre es albañil, y que se ha ofrecido...
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¿Es conveniente contratar a un arquitecto para que haga de constructor?

Estamos empezando la construcción de una vivienda y pensamos ser autopromotores, ya que los presupuestos que hemos pedido a diferentes constructores son excesivamente caros, hemos consultado con arquitectos y todos nos dicen que son excesivos los...
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Licencia de obras por alicatado

Quiero cambiar el alicatado de un cuarto de baño, y la bañera, me dijeron que para ello tenia que pedir una licencia de obra menor o algo así, pero que solo dijese en la licencia lo del alicatado. La verdad que no tengo mucha idea de esto y me...
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Constitución de una comunidad - reparto de cuotas

Se trata de una comunidad ya constituida hace años, el acta de constitución incluía la constitución, nombramiento de cargos, aprobación presupuesto, contratación administrador y otros servicios varios y ruegos y preguntas. En el apartado del...
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Registro en la propiedad de obra

Vengo a ver si alguien puede ayudarme con un tema que nos ha surgido con el testamento de mi madre. Mi madre ha dejado en herencia una nave industrial a mi hermana. Encima de esta se construyeron dos oficinas. Una de las oficinas será también para mi...
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¿Cómo legalizar una casa construida en una finca sin escriturar?

Queremos comprar una casa la cual no escrituraron, tienen escritura de la finca pero no consta la casa. La propietaria esta empeñada en que es "muy fácil" legalizarla, pero mi padre ha ido al ayuntamiento y nos piden un proyecto de legalización y...
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Cierre terraza

Hace unos meses pedimos licencia de obra menor al Ayuntamiento para cerrar una terraza con cierre de aluminio y empezamos al mismo tiempo las obras. Desconocíamos por completo que no se podía tirar la pared que separa la terraza del interior de la...
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Es necesario licencia de obra para un techo de cristal?

He instalado un techo de cristal y aluminio tipo porche en un patio de una vivienda unifamiliar. Según el instalador no es necesario licencia de obra por tratarse de una instalación desmontable. Ahora me requiere el ayuntamiento solicitud de licencia...
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Licencia de obras alicatado y fontanería

Quisiera que me orientara acerca de las licencias de obra en un piso. Tengo que hacer obras de alicatado, fontanería y electricidad en mi vivienda, y me han dado varios presupuestos; alguno con IVA y otros no me dicen nada. Ellos mismos ya preveen...
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Comprar una casa sin terminar que figura en el registro como solar

Quiero comprar una vivienda de dos plantas en la que la planta baja es garaje de 200 metros y la de arriba está levantada en bruto, es decir falta por hacer las divisiones de las diferentes estancias y la fachada se encuentra en ladrillo. Mi problema...
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Abrir consulta médica en un piso

Quiero pasar consulta en un piso que he alquilado y un compañero fisioterapeuta también lo hará, nos alternaremos en los horarios. He leído en comentarios de compañeros vuestros que no es necesario solicitar licencia de apertura comercial al...
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Estructura alta en mi patio

Estamos haciendo obra en mi patio, y queremos cambiar la típica ducha de acero por una de ladrillo revestido. Pegado a la pared. Para que nos de la altura suficiente para poner la alcachofa, va a sobresalir en altura unos 20 cm del muro que tengo con...
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Responsabilidad de cambio de contador de agua y su arqueta

Os lo explico brevemente. Obra menor en una vivienda que tiene el contador en el interior y que con la nueva normativa, pasa a colocarse en la vía pública en una arqueta. ¿De quién es la obligación del picado de la calle y colocación de la nueva...
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Legalizar vivienda obra antigua

Tengo una vivienda en un pueblo de Granada. Resulta que lleva más de 28 años construida y, ya se sabe, antes no había tantos requisitos y papeles. Pues bien, quiero escriturarla pero resulta que en el catastro solo aparece la piscina en el terreno,...
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Caldera de gas sacada al exterior

Tengo un problema con la comunidad de propietarios donde vivo ya que he tenido varias veces la vivienda alquilada y siempre han puesto pegas, y quejas. Hace dos o tres meses realice unas reformas en mi vivienda entre ellas la cocina cambié los...
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¿Cómo inscribir una casa en el registro?

He construido una casa en un pequeño y sencillo ayuntamiento gallego para la cual no me ha hecho falta licencia de obra. Dicho ayuntamiento no dispone de arquitecto ni aparejador, con lo cual, dan la linea y la rasante los policías municipales y un...
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Vender sin cedula de habitabilidad

¿Puedo hacer de forma legal la venta de mi casa en terreno rustico sin la cedula de habitabilidad? Recientemente la he solicitado pero creo que pese ha estar en el registro de la priopiedad y estar en el catastro me pedirán un consentimiento por...
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Puedo construir porche de 15m2

En el catastro me viene que tengo una superficie de 130m2 y un coeficiente de participación de 5,7% . La superficie de parcela de la urbanización es de 2881 m2 y superficie construida 2441m2 . Somos 16 chalets y según he mirado en el castastro...
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Comprar una casa para dividirla en dos. ¿Es posible?

Mi hermana y yo estamos planteándonos la posibilidad de comprar una casa / villa entre las dos para dividirla en dos viviendas, una para cada una. El terreno / jardín, el párquing y la piscina si hubiera, serían de uso común. ¿Es posible? ¿Qué hemos...
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Que significa Concesión de licencia de construcción/adaptación de vivienda unifamiliar .

Tengo varias dudas sobre una construcción: Es una obra nueva que están haciendo en cadiz y es lindero mío, en ningún momento me notificaron que se iba a realizar una nueva construcción(ya que es un solar). ¿Están obligados el ayuntamiento o el...
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Venta de finca con datos erróneos de Catastro

Antes de nada me gustaría agradecerle su tiempo, la cuestión es que vendimos una finca en la que (erróneamente) el Catastro incluye un "huerto" sobre el que tenemos una escritura de compra venta de hace 30 años sin registrar de su anterior...
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¿Si saco permiso para una obra me multarán por haber realizado otra mayor sin permiso hace ya 5 años?

Quiero realizar una obra para una habitación de 5x5 metros en mi parcela y quiero sacar el permiso correspondiente al Ayuntamiento, pero no sé si me multarán por otra obra mayor de ampliación de la casa que realicé hace ahora 5 años. Como curiosidad,...
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La casa esta fuera de ordenacion

Que significa que el Ayuntamiento me diga que esta fuera de ordenacion sin darme mas explicaciones. No me dejan venderla, ni hacer reformas, no dan permiso de obra, tampoco quieren comprarla. Que debo hacer. Es una herencia
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¿El vallado de la zona se encarga la empresa que hace el proyectado o me encargo yo?

Recientemente he comprado una vivienda que tiene un terreno vacío al lado, por lo que los días de lluvia la pared que da a ese terreno está al descubierto y pensé que el proyectado de poliuretano para aislar la pared sería una buena opción. Contacte...
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Problema con registro y catastro

Holapocapasta: Tengo un problema que ya viene de largo y no se como solucionar ya que se está convirtiendo en un grave problema, a ver si me podéis echar una mano. Mi padre tiene un solar en el que hace unos tres de años me decidí a construir mi...
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Ley del suelo galicia

La escritura de final de obra, y según la Ley de Vivienda de Galicia, de fecha 17-03-2009, con entrada en vigor 20-04-2009, parece ser según nos indico una notaria recientemente, que para su realización es necesario la obtención de la licencia de...
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Licencia de primera ocupación de un apartamento con mas de 10 años de antigüedad. ¿Quién la paga?

He comprado un apartamento en una urbanización. Tiene casi 10 años de antigüedad y ahora los administradores nos informan que se debe la licencia de primera ocupación y que la tenemos que pagar entre todos los vecinos según el coeficiente de cada...
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Piscina sin licencia de obras

Vivo en una urbanización de Barcelona. Debido a un tema de reparcelación el ayuntamiento no otorga licencias de obra. Tengo el proyecto visado. ¿Qué pasaría si aún así construyese la piscina?
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Empezar obra mayor con licencia solicitada sin esperar la concesión

Mi arquitecto ha presentado en el ayuntamiento el proyecto y solicitado licencia de obra mayor, pero me dicen que puede tardar hasta 4 meses. Ahora tengo posibilidades de contar con un buen contratista para ejecutar la obra ya. A qué me arriesgo si...
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Unir dos catastros en uno

En su día, teniendo mi vivienda hipotecada, compré el solar anexo, pedí permiso de ampliación de vivienda y uní todo en una sola vivienda. Como la vivienda original está hipotecada no puedo hacer una escritura única. ¿Hay forma de unir las dos...
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Shunt cerrado en el piso de arriba y el de abajo que a mi me obligan a abrir

Un inspector del ayuntamiento vino a mi casa para verificar que lo que estaba haciendo en mi domicilio coincidía con la licencia solicitada. Uno de los requisitos fue que tenia que rehabilitar el shunt. Yo entregue un escrito de la vecina de abajo la...
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¿Construir en un suelo urbano, no "solar", sería una infracción urbanística leve o grave?

Tengo una parcela catalogada como suelo urbano en el municipio de Monserrat (Valencia). Según el PGOU de dicho municipio la parcela es un suelo urbano y de uso residencial sujeto a PAI (supuestamente no está urbanizada la zona) y, por tanto, hasta...
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Oficina cambio de uso a vivienda que prevalece?

Pretendo adquirir una vivienda que es una planta tercera y ultima, dicha vivienda aparece en el catastro como oficina en los archivos del ayuntamiento uso sanitario, y en la escritura que se hizo en su dia pasada por el registro como vivienda. El...
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Embargo de la devolución de hacienda

Soy de Valencia, me han devuelto de hacienda descontandome 600 euros por deudas por deudas con el ayuntamiendo de Ontinyent. El año pasado me venían notificaciones de ese ayuntamiento a mi vivienda de Valencia por impago de ibis de una casa que nunca...
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Es obligatorio hacer un estudio acústico si la obra ya está terminada y cuando solicité la licencia de obras no me dijeron nada?

Llevo desde marzo pidiendo la licencia de primera ocupación en mi ayuntamiento por fin en septiembre me dice que está todo bien que tardará unos días, viendo pasar los días llamo y me dicen que está el expediente paralizado porque no saben si tengo...
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Cambio de uso almacen a vivienda

Les escribo porque estamos en tramites de comprar una casa de dos plantas, revisando en el catastro hemos visto que la parte de arriba esta como vivienda y la parte de abajo(son independientes) esta como almacén y nosotros nos gustaría hacer una...
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En el catastro el porche aparece como construido cerrado, ¿Puedo cerrarlo?

Estoy mirando una casa de dos plantas, y en el catastro figura como que la superior tiene 105, y la inferior 111.. Amabas con uso VIVIENDA. De hecho, la inferior tiene un super porche abierto con dos columnas y solo tiene una bodega y tratero.....
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