Construcción ilegal en parcela indivisa

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Dividir finca rustica 3000 m cuadrados

Soy propietario de la mitad indivisa de una finca RUSTICA situada en un pueblo de Ávila, y mi hermano, propietario de la otra mitad a indivisa. La superficie de dicha finca es de 3000 metros cuadrados, y bajo un documento privado, sabemos que parte...
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Es necesario algún permiso para una móvil home

Dentro de poco voy a comprar un terreno rústico de menos de 1 hectárea y me gustaría conocer que puedo construir en el mismo. Tengo varias cuestiones: 1. Quería saber si es necesaria la licencia de construcción para una móvil home (una casa de madera...
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Donde puedo ir para denunciar a la comunidad de vecinos y que me defiendan gratuitamente

En el 2013 mi vecino me construyo un muro de separación entre su plaza y la mía. Previamente lo había intentado construir pero no pudo, porque no tenia la licencia de obra, pero al conseguirla posteriormente así lo hizo. Mi comunidad no quiere...
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Comprar casa que en las escrituras tiene una planta menos

Estamos en trámites de comprar una casa y cuando nos han facilitado de la inmovilizar la nota simple de la misma hemos visto que los propietarios hicieron una zona de garaje (en planta -1) que no aparece registrada. Estamos bastante preocupados, lo...
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Permisos balsa de agua rustica

Quisiera hacer una balsa de agua de 1 millón de litros. Tengo pozo y quiero almacenarla agua para cultivo de subtropicales. Quiero hacerla pegada a la linde del vecino, cuanto metros me tenqo que separar de la linde para no tener problemas con...
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Tendría problemas por construir en parcela proindivisa

Tengo licencia para construir un pabellón en una parcela proindivisa. No m llevo bien con el otro propietario de la parcela. ¿Podría tener problemas por construir?
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Participación de terreno en proceso de sanción

Porque mis padres tienen un terreno de 950 metros en un pueblo de sevilla, de un total de 16 vecinos más llamados socios ya que a la hora de escriturar los escrituraron todos juntos y es una escritura colectiva mediante una sociedad en la que cada...
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Construcción vivienda en suelo rústico (Galicia)

Pregunta sencilla: ¿Se puede construir una casa rústica en una finca rural en Galicia? He leído la ley y me queda claro que tiene que tratarse de explotaciones ganaderas, agrícolas u otros fines detallados. La duda es: 1) Eso es así siempre, ¿O el...
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¿Puede mi vecino construir una terraza que de vista a mi casa?

Quisiera saber si mi vecino puede construir una terraza que de vista a mi casa. Entre su pared y la mía hay dos metros y medio o tres (más o menos)y no sé cuanto ha de tener como mínimo. Ha puesto una balaustrada y me ve a mi en mi casa. La otra...
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Mis vecinos tienen balcones a mi parcela y no tengo intimidad.

Tengo una parcela rústica a la que dan las traseras de cuatro casas. Todas ellas tienen terrazas con un murete de obra por las que se asoman sin ningún problema a mi parcela. Estas casas tienen mucha antigüedad, en algunos casos más de cien años....
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Una nueva vivienda, ¿Problemas?

No se si mepodrás ayudar un poquito, ya que soy nueva en este sitio, y no sabía muy bien hacia donde dirigir mi pregunta. Si no supieses muy bien de estos aspectos, me gustaría que me dijeses si es posible, a quien o donde dirigir mi consulta, muchas...
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¿Quién debe construir el Muro de Contención?

Quisiera que me evacúen unas dudas que tengo. Les presento mi caso. Vivo en una zona rural en donde el terreno del lugar presenta un desnivel pronunciado. Mi parcela colinda con dos parcelas vecinas, una a un nivel superior o otra a un nivel inferior...
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Visado proyecto

Tengo un proyecto visado en burgos para una construcción de 4 adosados de madera en el sello del visado pone que se adjunta un informe por discrepancias urbanísticas parece ser que en burgos no se pueden construir más de una casa por parcela al pedir...
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Multa por construcción sin licencia

Mis padres tienen un problema y necesito ayuda y orientación. Mis padres estaban construyendo un establo para animales dentro del terreno familiar, solicitamos la licencia por obra menor y comenzamos a construir, nos notificaron que paráramos porque...
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Nave de aperos con uso residencial

Cuando me presentan el documento que tienen que enviar al catastro veo que ponen en tipología de la construcción urbana, pregunto que como puede ser y me dicen que es la única manera de darla de alta y que así podré por ejemplo solicitar agua. Pues...
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Obra prescrita, que puedo hacer?

Mi vecina construyo una chimenea en la pared medianera, desde el primer día me ha causado molestias, la pared quema literalmente, se estropearon dos microondas etc, y yo a buenas se lo he ido diciendo. Hace unos meses cambiamos la instalación...
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Poder recalificar el terreno rustico a urbano.

Tengo una finca rustica situada en un pueblo de Cantabria la cual esta rodeada por fincas en las cuales ya hay alguna casa construida desde más de 10 años, además esta finca esta situada en la corola del pueblo, vamos que no esta apartada de este....
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Venta de chalet contrato de arras

Resulta que construimos nuestro chalet en el año 2005. El terreno es urbano en 2004 pagamos 600 euros al ayuntamiento concepto pone fianzas a corto plazo de ejecución obras particulares y debajo pone garantía por licencia urbanística. En el año 2005...
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Escrituras de terrenos rústicos

Tengo varias dudas respeto a tierras de herencia sin escrituras en suelo rustico. _Una parcela de 6200m figura en el catastro como unica parcela, pero es de dos dueños y no se puede segregar (creo que por que las parcelas resultante serian muy...
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Vecino quiere tapiar mi ventana del baño que da a su patio desde un muro de medianería.

Vivo desde hace dos años en una finca rustica ya segregada en la comunidad de Andalucía, y la vivienda colinda con la casa del vecino, compartimos un muro medianero, donde hay dos ventanas que dan a su patio. Mi vecino esta en obras ya en ese patio y...
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Se puede constituir una vivienda sostenible en un terreno rústico de 5000 metros ?

Tengo un terreno que según catastro es rústico pero hay montones de casitas hechas alrededores y me pregunto si yo podría hacer la casita con autoabastecimiento sin ningún tipo de enganche eléctrico ni agua ¿O Me lo pueden tirar abajo?
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Vecino construye piscina ilegal en mi finca rústica

Tras el fallecimiento de mi madre en septiembre de 2014 heredo junto a mis dos hermanos la mitad de una finca rústica de secano sin explotación alguna de unos 18.081 m2.(La otra mitad es de nuestro padre) Nuestra sorpresa al comprobar una vez en ella...
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¿De quién es la responsabilidad de construir un muro de contención entre dos parcelas?

Soy propietario de una finca en pendiente que linda con otras 2 fincas (por arriba y por abajo). Hace 2 años construimos una vivienda unifamiliar y realizamos una modificación de la pendiente de la finca para edificar. Debido a esta modificación,...
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Ayuda".-Conflicto:Patios interiores o zonas comunes.

Comento mi situación en rasgos generales. Vivo en segundo piso, en el edificio hay 3 patios interiores en diferentes zonas, en dos de ellas, mi vecino del primero(siendo yo el del segundo), ha aprovechado el techo del vecino del bajo que hace muchos...
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¿Que validez tiene un contrato de compraventa sobre un terreno rústico que no cumple el mínimo de cultivo?

¿Para poder vender una porción de terreno que no llega a cumplir con la medida mínima de cultivo debería hacerse a través de un contrato privado de compra-venta? En tal caso ¿Hasta qué punto estaría el vendedor cubierto sobre las irregularidades que...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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Escriturar a mi nombre una casa construida en la parcela de mi padre

Tiene una parcela categorizada como suelo urbano, y hará cosa de 15 años construí una casa, todo pagado por mi para disfrute de mis padres, como segunda residencia, la casa no figura en escritura ni en ningún sitio por que podríamos decir que se...
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¿Qué diferencia hay entre rústico y rural?

¿Si es rustico no puedo construir y si es urbano si? Ahora mismo tienen construido un gallinero y tienen animales y tiene una entrada con un portal no se si eso te ayuda para saber más
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Petición punto de suministro a iberdrola para futuro chalet

Quiero pedir información de condiciones técnicas y presupuesto para poder tener luz en un chalet que quiero construir en parcela rústica. Al inicio de la parcela tengo un poste y otro al lado, en la finca de mi hermana, la cual sí tiene luz y...
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El ayuntamiento tiene obligación de darme explicaciones sobre si un vecino tiene licencia de obras, y si tiene proyecto de obra?

Tengo una casa en un pueblo, y el vecino que me alinda está realizando obras todo el verano, no se si tiene licencia de obra. Lleva nivelando el terreno todo el verano, y esta semana le ha tocado a la pared que media entre el y yo que es medianera,...
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Muro paralelo a medianera

Cuando construimos la casa, construimos un muro al fondo del jardín paralelo a la medianera existente de tela metálica. Este muro está invadido en la cara del vecino traseropor una yedra, la cual cuando sale por encima corto sin problemas. Yo he...
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Construir nave en terreno rustico que no cumple sup.

Desde un pueblo de Ciudad real. Paso a exponer mi problema. Pretendo realizar una nave de apeo de 100 m2 en una parcela rustica, esta parcela actualmente es propiedad de 6 titulares y tiene aprox.7500 m2. Según normativa local se necesitan 10000 m2...
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Se puede vender un terreno con casa, ¿Si solo esta escriturado el terreno con un almacen?

Tengo un terreno con una casa. Pero ahora queremos venderlo y tengo una duda. No hay escritura de la casa. Solo esta escriturado el terreno y un almacén. Queremos venderlo y donde se encuentra se ha convertido en un terreno urbanizable y se esta...
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"Multa" por botellón

En octubre del año 2009, estando un amigo y yo bebiendo en la calle en una zona universitaria de Madrid (plagada de gente haciendo botellón por doquier), un coche de la policía se detuvo junto a nosotros y nos pidió la identificación. Se la dimos sin...
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Expediente y orden de demolición, que tiempo debe pasar para derribo?

Yo vendí una parte de un suelo colindante con un vecino, que lo quería para huerto, pues en dicho terreno no se puede construir nada, ya que es un suelo urbanizable sectorizado sin desarrollar, del cual al parecer por catastro como rústico lo vendí,...
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¿Parcela de 1700 hectáreas terreno rustico construir?

Me venden una parcela en terreno rustico casa de aperos en escritura que podría hacer en ella podría vivir y construir una barbacoa y piscina me han dicho que no pero me gustaría escuchar otros consejos
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No cumplir retranqueo para cenador/pergola

Señor/a experto/a; Solicite permiso de obra menor al Ayuntamiento para el cerramiento de parcela y construcción de cenador de 10m2, le explique al arquitecto del ayuntamiento y me dijo que si la quería hacer al fondo (colindante con la comunidad) no...
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Puede mi vecino quitar la malla metálica medianera para construir en su parcela y utilizar mi parcela sin permiso?

Tengo una parcela sin construir en una urbanización privada. Mi nuevo vecino va a empezar a construir y, sin pedir permiso, han quitado la malla metálica medianera para hacer un muro de contención, que aun tengo que ver si invade mi terreno. Además...
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Diferentes cimientos

Acabo de comprar una parcela rústica de 5000m2 y quería vallarla, por lo que desearía saber que cimientos tengo que hacer para el vallado, y ya de paso como deben ser para construir una casa de una altura y de unos 50-60m2. El terreno no sé si es...
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Vivir en finca rustica

Ante el desorbitado precio de la vivienda, me estoy planteado adquirir una finca rústica para instalar en ella una casa prefabricada o móvil-home, pero desconozco el tema, por lo que necesitaría que alguien me aclarara varias cosas: -¿Es necesario...
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Compra terreno con escritura común varias parcelas

Queremos comprar una parcela en la provincia de córdoba, la parcela en concreto es un terreno dividido en varias parcelas, tienen luz y agua del pueblo en común que pagan a través de la comunidad de propietarios, pero nos han dicho que la escritura...
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Vivienda sin referencia catastral

He comprado una vivienda nueva, en suelo rústico, pero le falta la referencia catastral al construirse sin licencia de obra (por lo que solo pago el IBI del terreno). Si esta en el registro de la propiedad y tengo escritura e hipoteca, incluso la he...
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Es necesario constituir Comunidad con solo una calle de acceso común?

5 chalets en hilera, enfrente, otros 3... La calle es común y privada nuestra. No hay más, ni puerta de acceso, ni farolas, ni plantas, nada... No queremos comunidad ningún vecino... Pero al ser la calle común está claro que la comunidad existe, ya...
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¿Puedo construir Chalet individual en 2 parcelas para chalet pareados?

¿Podría en 2 parcelas juntas destinadas a la construcción de chalet pareados, construir un único chalet individual? ¿Qué tendría que tener en cuenta?
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¿Pueden obligarme a pagar una cuota sin que tenga coeficiente de participación?

Vivo en una urbanización residencial de uso privado (según el PGOU) en la que no tengo cuota de participación. El caso es que el promotor inicial de los terrenos no realizó jamás escritura de propiedad horizontal de la parcela en la que se construyó...
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¿Es legal pedir la licencia de un proyecto visado con un informe de discrepancias urbanísticas?

¿Tengo un proyecto técnico visado con informe de discrepancias urbanísticas es legal este proyecto? ¿Puedo pedir la licencia?
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Mi construcción no respeta la distancia a la linde ¿Me lo pueden derribar?

Expongo mi caso y haber si me solucionan las dudas que tengo. He construido una nave en suelo rústico en una parcela de más de una hectárea en Castilla- La Mancha, tengo licencia de obras, en el proyecto la distancia a la linde es de 5m, pero la...
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Medianera y piscina

Compré un chalet y al poco de comprarlo, la vecina de otro chalet que está en otra parcela a unos 2,50 metros de altura de la mía, vino a mi casa y me dijo que el anterior dueño de mi chalet, no quiso pagarle la mitar del muro de medianera y que se...
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Caducidad de obras ilegales

En relación con otras preguntas sobre las obras ilegales, has contestado que sería necesario ir al ayuntamiento a denunciar, pero en mi caso ha acudido un perito del ayuntamiento y me ha dicho que efectivamente la obra de mi vecino es ilegal, pero...
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Parcela y casa fin de semana

He adquerido una parcela considerada rústica que aparece en el sigpac como pues (pastizal), la parcela mide 3400m. Cuadrados+-. Mi pregunta es, ¿Puedo ponerle una casa de madera prefabricada(las llamadas casa fin de semana) y si alguien sabe el...
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Urbanismo

Tengo una finca rustica en terreno urbanizable, con licencia de obra, ¿Podría construir una vivienda?
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Puedo rechazar el Muro separación entre mi casa y el vecino

Me encuentro en situación de separación con mi mujer. Ella está viviendo en nuestra casa, y yo vivo fuera. Hace dos meses, el vecino hizo obras en su casa, y quiso construir un muro medianero entre su casa y la mía. Mi exmujer lo acepto, pero no me...
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¿Se puede hipotecar este inmueble?

- Tengo algunas dudas sobre un inmueble que quiero comprar en Menorca. He recibido la copia simple del registro de dicha vivienda y en este sale como rustica no urbanizable de secano destinada a huerto familiar. No obstante, en el mismo registro...
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Servidumbre de luces vista

En el año 68 compramos una parcela en una playa. En el solar de al lado construyeron una vivienda en la que su muro medianero quedaba exactamente en la linde con nuestra parcela. En aquellos tiempos era normal porque eramos amigos y se trataba de un...
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¿Aguas fluviales del tejado tengo que construir canalón?

Tengo una casa de pueblo, uno de mis tejados que vierte el agua de la lluvia hacia otro tejado de un vecino, ¿Tengo qué construir yo un canalón para recoger ese agua?, ¿O debería ser mi vecino el que construya el canalón en su tejado?
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Construcción vecino se ha metido en mi terreno

Hace cosa de 4 años, el vecino de la parcela de la lado se construyó una casa y por mala gestión de su constructora, se sobrepasó aproximadamente 3,5 metros cuadrados totales, unos 30 cm a lo largo de 8 metros de largos que tenemos de lindero....
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Construcción ilegal desde hace muchos años

Mi consulta es acerca de una construcción que creo (al 99%) ilegal, pero que lleva así mucho años. Tengo un terreno rural que linda con el de mi vecino, en ambos terrenos únicamente había una caseta para herramientas y maquinaria y demás. Sin embargo...
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Vecino ha apoyado tablas de aglomerado a valla medianera

Vivo en un pareado. El vecino que linda por el lateral al que no está adosada mi vivienda ha apoyado unas tablas de aglomerado a la valla medianera. La valla tiene un muro de unos 0,50 metros sobre el que se levantan postes que sujetan a una malla de...
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