Pago plusvalía en venta piso con pérdida de dinero

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Quien tiene que pagar la prusvalia de venta de una vivienda

Recientemente he comprado una vivienda unifamiliar en la provincia de valencia, hoy me llaman de la inmobiliaria y me dicen que la persona que me vendió dicha vivienda un ingles que vive en inglaterra, se niega a pagar la prusvalia, mi pregunta es,...
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Tengo que pagar impuestos después del plazo

Mi madre ha muerto y tengo unas dudas sobre la aceptyacion de la herencia. Esto es: si acepto una herencia después del plazo de prescripción, ¿Se retrotraería esta aceptación a la fecha de fallecimiento y tendría entonces que pagar impuestos o...
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¿Multa de 600? Por no aportar copia de escrituras

Como indico en el titulo esa es la sanción que me impone el ayuntamiento de mi localidad por no llevarles una copia de las escrituras de compraventa de mi casa. La cuestión es que hace unos 5 meses me llego una notificación en la que decía algo en...
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Pagos por venta de propiedad

Voy a vender una casita con terreno y quisiera saber los impuestos que tengo que pagar por la venta y los beneficion que tengo por tener un grado de minusvalía del 51 %
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¿ Tengo que declarar el dinero recibido por una reclamación de plusvalía cuando han pasado 5 años desde su autoliquidación?

En Noviembre de 2016 vendí un piso y en Enero 2017 pagué la autoliquidación de Plusvaliá al Ayuntamiento ( a pesar de tener perdidas en la venta ). En el año 2019 lo reclamé vía judicial, después que hubiera distintas sentencias. En el año 2022 el...
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Pago plusvalía compra-venta vivienda

Tras comprar una vivienda y acordar con el vendedor de la misma que yo pagaría todos los gastos derivados de la compra-venta de la vivienda, éste me reclama ahora el pago de la plusvalía derivada de la venta, pero el Ayuntamiento le reclama al...
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Gastos de venta de piso

Tengo un piso en Madrid capital que compré en julio del 2002. Por motivos laborales (me quedé en el paro) he tenido que cambiar mi residencia habitual a otra provincia. Si quiero vender el piso para invertir en otro, ¿Qué gastos voy a tener? (Si...
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Información de cuando pagar hacienda

Tengo entendido qué solo se debe de pagar a Hacienda, cuando el valor de la vivienda que se ha vendido es mayor al que se pago por ella el día que se compró, sino, no tienes que pagar. Me gustaría que me lo aclararan si es posible
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Escritura de herencia e impuesto transmisiones

Tras el fallecimiento de mi padre, de mutuo acuerdo mi hermano y yo que somos nudos herederos, hemos decidido que mi madre cambie de vivienda para estar más cerca de nosotros (ella está como usufructuaria vitalicia). La cuestión es que vendemos por...
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La plusvalía en el impuesto de sucesiones

Aunque ya hemos realizado esta pregunta con anterioridad, nos dirigimos a usted para disponer de una segunda opinión: Nuestra madre (viuda) residía, como nosotros, en Aragón. Ha muerto y, por lo tanto, debemos liquidar en el Gobierno de Aragón el...
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Venta inmueble (reclamación hacienda)

Soy extranjero y vivo desde el 2004 en alemania y en el 2003 he vendido un piso en españa. En el 2006 me han reclamado el pago de "plusvalía" que se ha efectuado. Lo que no he hecho en su día fue hacer una declaración ante hacienda publica (no he...
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Venta de segunda vivienda con perdidas

Vamos a vender una segunda vivienda en Málaga, por un valor inferior al de su compra. ¿Hay qué pagar algún impuesto al ayuntamiento? ¿Tendríamos qué pagar por ello en la declaración de hacienda del próximo año?
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Ducda sobre el pago plusvalía de los herederos

Al fallecer mi padre, la vivienda (un piso) al estar en gananciales se ha repartido para mi madre el 50 % y 1/3 del usufructo. A los cinco hijos les corresponde la otra mitad a de la vivienda. Hemos presentado en el Ayuntamiento la plusvalía y no...
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Desconfio de los poderes notariales

Hace 6 meses fallecio mi padre, el problema es que yo vivo en el extranjero, mi mama y mi hermano, viven en mi pais, mi hermano es una persona acomodada, mientras que yo no, solo vivo con lo que gano en mi trabajo, cuando yo viajo a mi pais el...
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Compensando en la cuota el importe retenido o ingresado a cuenta

Estoy traduciendo una compraventa de una finca/vivienda en Cataluña. Allí dice: "la parte compradora deberá presentar declaración ante la Delegación o Administración de la Agencia Estatal de Administración Tributaria e ingresar el importe de la...
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Venta de vivienda a nombre de hijos, pero el dinero va a disponerlo los padres y no los hijos como figura en las escrituras...

Mis suegros han vendido una finca que les costó 54000€ por 65000€, la cual la pusieron a nombre de sus 3 hijos y ahora va a realizar la venta, pero el dinero de la venta va a ser para mis suegros y mi duda es que de que manera se puede hacer para que...
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HACIENDA y mi padre¡

Chic@s soy Irene experta en humanidades ahora necesito su ayuda, en 2007 mi padre vendió un piso, tiene 79 años, se vé que no declaró ese piso lo ompró el con su hermano, al fallecer su hermano lo heredo el, ahora hacienda le envía una carta...
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Venta Vivienda antes de tres años

Lo primero Felicidades por esta Web. Bueno, mi caso es el que sigue: Hace dos años adquirí una vivienda en madrid por 33 millones, ahora tengo opción de venderla por 38 millones. Esta es mi primera vivienda, y antes tuve una cuenta vivienda para su...
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¿Que porcentaje de plusvalía se paga por la venta de un piso?

Quiero vender un piso que compre al comienzo de obra en el 1999 en la provincia de málaga y que lo escriture en septiembre del 2002 por lo que ya tiene los 10 años cumplidos, Lo compre por 55.000 € de los cuales firme una hipoteca por 47.000€ de la...
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Devolución plusvalías ayuntamiento por pérdidas

Pague hace dos meses plusvalías de una vivienda de la que he tenido perdidas y me gustaría reclamarla al ayuntamiento. ¿Podéis decirme que texto o modelo puedo exponer en el documento a presentar y que ley tengo que poner para no tener ningún defecto...
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Pago de plusvalía por venta de piso con varios propietarios

Tras vender el piso heredado de mis padres fallecidos nos encontramos con la duda de como gestionar el pago de la plusvalía (somos cuatro propietarios) Mi pregunta es doble: 1) ¿Basta con que uno de los cuatro hermanos acuda al departamento municipal...
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Plusvalía por venta de piso de herencia en Madrid

Después de 13 años he aceptado una herencia familiar y hecho escritura a precio actual, si a los 5 meses vendo el piso por ese el mismo importe al que se escrituró en herencia, ¿Debería pagar plusvalía municipal?, en el ayuntamiento nos piden una...
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Venta de vivienda y plusvalía

En 2001 compre una vivienda(habitual) en barakaldo vizcaya con otra persona. Escrituramos por 6500000pts por exigencias del vendedor(y nosotros no fuimos nada listos) pero le pagamos 12500000 a el y 500000pts de escrituras, así que al banco pedimos...
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Repercusión del pago de la plusvalía en la declaración IRPF

Mis padres murieron en 2012 y 2013 respectivamente. Realizamos todos los trámites de herencia excepto la escritura de reparto de herencia. Pagamos al ayuntamiento 6300€ entre los tres hermanos de plusvalía por el piso, por consejo del abogado....
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Plusvalías municipales( Piso en C,Real)

Mis padres tenían régimen de gananciales un piso que compran en 1999. En 2008 fallece mi padre, legándole su mitad del piso a mi hermana. Al disolver la sociedad de gananciales, mi madre decide que la otra mitad del piso pase al caudal hereditario de...
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¿Plusvalía tiene que pagarla aunque sea entre hermanos?

Vamos a comprarle el piso a mi cuñado ! Vamos a hacer una subrogación al deudor, ya que ella va muy mal de dinero y nos quedamos con su hipoteca! Nos hemos informado y del ayuntamiento nos piden 2,500 euros de pluvalia! ¿Hay alguna manera de no...
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Si compré mi piso por 98000 y lo vendo por 15000

Desearía saber si tengo que pagar plusvalía en este trámite. Compré mi vivienda habitual por 98000 y la quiero vender por 150000 reformada. Todo ese dinero es para comprar otra vivienda habitual. Por cambio de zona . Tengo 59 años y soy pensionista...
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Plusvalía municipal: ¿Como solicito la devolución?

En 2010 compramos una vivienda en Úbeda (Jaén), este año la hemos vendido por un importe menor al de la compra. El ayuntamiento me pide unos 4000 euros de Plusvalía Municipal. He leído que primero tengo que pagar y después solicitar la devolución,...
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Pago plusvalía por venta vivienda heredada

Hace 2 años falleció mi madre y heredamos el 50% de la vivienda donde vivía con mi padre, quedando él como propietario del otro 50%. Entonces ya pagamos la plusvalía correspondiente a ese 50% heredado de nuestra madre. Ahora nos plantemos vender la...
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Pago de plusvalía por venta de casa

Voy a vender una casa en la provincia de ciudad real y quisiera saber cuanto plusvalía se lleva el ayuntamiento, el valor catastral del suelo a día de hoy es de 2469€, el solar lo compro mi padre hace unos 60 años que, lo que no sabe cuanto valor...
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Prescripción de plusvalía municipal por mortis causa y venta piso en el mismo acto de aceptación de herencia.

En 1993 falleció mi padre y en 2003 mi madre. No se hizo declaración de herederos hasta enero de 2021, en el mismo acto de venta del piso heredado. Al presentar el impuesto de plusvalía al Ayuntamiento, nos cargan impuesto de plusvalía a cada...
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Fiscalidad venta vivienda habitual sin reinversión

Tenemos nuestra casa en venta, la compramos en el 2004, pero la idea es irnos a una de alquiler y por lo tanto no reinvertiremos en otra. Teniendo en cuenta el precio de venta del que partimos, debido a la crisis inmobiliaria, no contamos con obtener...
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Cómo me afecta la minusvaía en la declaración de renta?

Si compré un piso hace 15 años por valor de escritura de 120.000€ y ahora lo vendo por circunstancias a 100.000€, ¿Cómo me afecta la minusvalía?
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Fiscalidad compra venta vivienda

Mis dudas son muchas pero espero exponerlas claramente: en el año 2002 compré un piso en madrid donde estoy viviendo con mi marido, ahora vamos a comprar una casa más grande y lógicamente tenemos este piso en venta, con el dinero que saque por la...
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Antigua Plusvalía Municipal

¿Se puede evitar el pago de la Plusvalía Municipal en una herencia? He oído que si durante 5 años no se realiza cambio alguno y posteriormente se procede a poner todo a nombre de otra persona, se evita el impuesto ¿Es cierto?.
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¿Cómo saber si se ha pagado el impuesto de sucesiones de un familiar fallecido hace 4 años?

¿Qué consecuencias puede acarrear no hacerlo? Se ha pagado la plusvalía del ayuntamiento y se ha ido al notario, pero allí no nos dijeron de pagar nada del impuesto de sucesiones, pues el valor de los bienes no superaba los 100000 euros, ¿Esto es así?
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Plúsvalia en el Ayuntamiento de la población, ¿Prescribe no prescribe?.

Mi padre falleció en febrero de este año, hay mucho lío por parte de comentarios de la gente, desde que es más barato no ir al notario hacer la aceptación de herencia, típico testamento, el hombre se lo pasa al a mujer y viceversa si fallecen y luego...
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Acerca de una herencia en efectivo

Vivo en Madrid capital. El pasado año 2013 mi madre vendió el piso que heredamos de mi padre y me correspondió un cantidad de dinero (12.842,17 exactamente), según lo acordado en el testamento. ¿Estoy obligado a poner algo en la declaración que haga...
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Todo sobreVenta de vivienda heredada

Podrían indicarme que tipo de impuestos, gastos, pago, etc. Debo conocer para vender un piso de el cual tengo un 33% en propiedad por herencia y si existe problema al vender por debajo de su valor en escritura y que cantidad me corresponde pagar a...
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Al heredar una vivienda, pagamos la plusvalía municipal, en menos de un año vamos a vender. Hay que volver ha pagar plusvalía

Heredamos una vivienda de nuestros padres fallecidos, hicimos todos los tramites para registrar la vivienda a nombre de los herederos incluido el pago de la plusvalía municipal. No ha pasado un año y vamos a vender la vivienda, ¿Hay qué volver a...
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Cual de las dos formulas es la mas barata, recibir un piso en herencia, cesión, venta?

Mi abuela me ha dado un piso del cual no hemos hecho cambio de titularidad, esta muy mayor y su salud mental esta justita, que es lo mas adecuado enomicamente, hacer el cambio ahora mientras vive, ¿O después en herencia? ¿Cuál es la mejor formula?...
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Pasos para tramitar una herencia

Me gustaría saber los pasos para tramitar una herencia, además de sitios donde se hacen los distintos pasos, plazos y cuanto dinero podría suceder En caso de que no hubiera testamento la declaración de herederos se podría hacer de forma privada sin...
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Piso comprado el 05/11/2010 y donado en pacto de mejora en 10/12/2020 , precio de compra 225k y se puso el mismo precio en la donación, yo me imagino que estas cifras dan igual y lo que se mira es el valor catastral del suelo pero en plena época de...
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¿Impuestos? ¿? ¿

Mi pregunta era referente a la venta de una casa. Voy a vender mi casa y me dicen en notaría que tengo que pagar un 3% a hacienda del valor escriturado, ¿Esto sería la plusvalía? O que impuesto es, ¿Si me corresponde o no? Estoy hecho un lio y me...
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Compra-venta piso y pago ibi

Me compré un piso en febrero de este año en Fuenlabrada (Madrid) ahora ha venido el recibo del IBI ha nombre del propietario anterior. Me han dicho en el ayuntamiento que tiene que pagarlo el que fuera propietario a 1 enero de este año por lo cual...
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Plusvalía ayuntamiento mortis-causa

A la muerte de mi suegro hay tres herederos, uno de ellos (una hija) está en posesión de toda la documentación, incluido cuentas bancarias. Esta señora, por decir algo, ha decidido que es la más lista y tras negar cualquier tipo de conversación con...
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Plusvalía por fallecimiento de mi madre

Hace dos meses falleció mi madre. Mis padres tienen una parcela rústica la cual iban a vender antes del fallecimiento de mi madre. Todo se ha aplazado y arreglando los papeles después de lo sucedido he leído por internet que las parcelas rústicas...
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Venta segunda vivienda

En junio compre una vivienda la he reformado y la quiero vender ahora tendría que volver a pagar hacienda, podría venderla todas esas cosillas serian de mucha ayuda.
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IBIUL liquidación 2007

Compre un piso en diciembre de 2007 y ahora me ha llegado una notificación(notificación de liquidación definitiva), no a mi nombre, sino al del anterior propietario donde dice que tengo que pagar una cantidad en concepto de Impuesto de bienes...
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Tasas municipales de otro propietario

Os escribo para ver si me podéis ayudar. El caso es que mi padre vendió una casa en el 2006 y hace unos meses falleció y recopilando información sobre los bienes que tenía, nos hemos dado cuenta que el ayunatamiento donde tenía la casa vendida,...
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Proceso en la Liquidación Notarial de Gananciales

Solamente quería saber si los pasos a dar en una Liquidación Notarial de Gananciales de mutuo acuerdo sin exceso de adjudicación son los siguientes: 1- Se acude al Notario con las Escrituras o Notas Simples correspondientes. El Notario extiende el...
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¿Qué tengo que pagar por la venta de una vivienda heredada?

Tengo un piso heredado de mis padres hace unos años. Estoy planteándome si reformarlo e irme a vivir allí (todo depende de lo que cueste reformarlo ya que di de baja los servicios básicos) o venderlo ya que estoy en paro y el mero hecho de tenerlo me...
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Vender piso a nombre de tres hermanos

Tenemos un piso de una herencia de mi padre y esta a nombre de los tres hermanos y mi madre, en el vive un hermano y ahora mi madre quiere vender este para comprar otro y ponerlo a nombre de los tres hermanos. La diferencia de precio entre el que se...
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Que impuestos he de pagar por la venta de un local?

Se que a la hora de vender un local de mi propiedad, he de pagar la plusvalía al ayuntamiento corrrespondiente, este impuesto es la diferencia entre el precio que pagué al comprarlo y el precio por el que lo vendo, este es un bajo comercial que fué...
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Liquidación de gananciales sin exceso de adjudicación

Quisiera iniciar una liquidación de gananciales con mi ex mujer y estoy interesado en saber las implicaciones fiscales. Tenemos dos casas de valor de compra respectivos de 200.000 (sin hipoteca) y 400.000 (con 100.000 de hipoteca), además de 150.000...
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Permuta de viviendas sin dinero de por medio y devolución de Hacienda

Hace unos años realizace una permuta de viviendas sin dinero por medio y me han dicho que aún con todo me tiene que devolver Hacienda quiero saber si esto es así, además el garaje que yo compré lo valoraron en más, con lo cual tuve que abonar lo que...
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Plusvalía venta segunda vivienda

He vendido un inmueble que utilizaba como segunda vivienda y me gustaría saber qué cantidad me tocará pagar a hacienda en la renta del año que viene, la famosa plusvalía. Creo que hay que pagar 2 plusvalías, una al ayuntamiento de la localidad donde...
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Consulta, donación y venta

Tengo una vivienda que quiero donar a mi hijo y mis dudas son las siguientes: - Que valor debo poner a la donación y cuales son los impuestos que se pagan - Si mi hijo lo vendiese después, tendría que pagar los impuestos desde 0 euros hasta el valor...
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Calculo de plusvalía de una permuta

Acabo de heredar junto con mi hermano la casa familiar y vamos a permutarla por unos pisos que construirán en el mismo terreno el valor cadastral es de 46.554 y el valor de los pisos de 432.000. Me gustaría saber aprox. ¿A cuánto puede ascender el...
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Obra nueva - Impuesto sobre el incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana

Voy a firmar las arras penitenciales en un contrato de obra nueva, que se encuentra todavía en construcción. En una de las cláusulas del borrador del contrato de arras se estipula que "los impuestos que se originen o deriven de la escritura pública...
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Hace 12 años vendí la mitad de un terreno bajo un contrato privado, hasta el día de hoy el ayuntamiento de la zona no dejaba segregar parcelas, quiero tramitarlo ahora. ¿Cómo tengo que proceder para declarar el importe de la venta que fue hace 12 años?
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Mi madre era la dueña de su piso y somos 5 hermanos. En el testamento dejó a 1 de los hermanos el piso en usofructo vitalicio. La pregunta es: - El impuesto de plusvalía: ¿Hay qué pagarlo ahora que recién falleció 2017 o cuando se extinga el...
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Plusvalía por venta de inmueble heredado

Me gustaría saber como calcular el impuesto de plusvalía por la venta de un inmueble que hemos heredado de mi padre fallecido. La vivienda se compró en 1980 y en la liquidación del impuesto de sucesiones se declaró por un valor inferior al de la venta.
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Soy no-residente en España y co-propietario de un apartamento en mallorca. Ahora quiero vender mi parte del piso y me queda la duda sobre cual será la cuantía que me exigirán pagar a hacienda cuando declare la venta. Adquirí mi parte del inmueble en...
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Dación Pago y Hacienda

Mi consulta es por haber recibido liquidación provisional de Hacienda, en la que me solicita pago de mas de 38.000 euros, a causa de dación en pago se produce un incremento patrimonial, debido a cotejo de escritura de compra y de venta por dación,...
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Si vendo un piso que gastos e impuestos debo tener en cuenta?

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He heredado un piso de mi padre (Andalucía). Sin embargo, mi madre tiene el usufructo vitalicio del piso. Mi pregunta es ¿Quién debe pagar la Plusvalía Municipal por herencia, el propietario o el usufructuario?
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Con vistas a la declaración de IRPF de 2010 tengo una duda sobre la venta de una vivienda que ha hecho mi madre y que influye en mi declaración. La titularidad de la vivienda era de ambos. Mi madre vendió el usufructo y yo vendí la nuda propiedad. El...
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