Prórroga de contrato de arrendamiento de vivienda.

Preguntas y respuestas relacionadas

¿El avalista es responsable del pago de las rentas prorrogado el contrato sin su consentimiento?

Se trata de un aval personal para un contrato de arrendamiento de uso diferente al de vivienda. El arrendatario ha sido desahuciado por falta de pago. Se ha solicitado ejecución de sentencia para el desahucio y requerimiento de rentas. Se pretende...
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Compra con inquilinos

Acabo de comprar una casa de plata baja + 1 piso. La compre con inquilinos dentro, pero no tengo copia del contrato de manera que no se cuando finalizan contrato, ni prorrogas ni nada. Como puedo proceder, a mi lo que me interesa es echarlos cuanto...
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Subida piso de alquiler IPC 2020

Tengo alquilado un piso por el cual pago 700€ y quisiera saber para el año 2020 cual sería la subida del IPC.
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Desestimiento alquiler a los 16 meses de contrato

Tengo un contrato de alquiler con fecha 1 de septiembre de 2019 y tengo previsto irme de la casa el 1 de enero de 2021, ¿Tendría q indemnizar al arrendatario con alguna cantidad? A continuación copio la cláusula de mi contrato donde habla de los...
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Subida alquiler en prórroga de contrato tras 3 años

Tras leer decenas de comentarios, posts, leyes, etc. Acerca de este tema y no sacar nada en claro, me estreno en la comunidad para comentar mis caso en concreto con la esperanza de que alguien pueda echarnos un cable, ya que es una situación que...
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Debo firmar una renovación de contrato de alquiler de 11 meses, ¿Una vez transcurrida la fecha del primero?

Vivo en un piso de alquiler sin amueblar desde hace 11 meses, en el contrato especifica que si el propietario debe avisar 2 meses antes de su finalización su decisión de no renovar. La inmobiliaria me ha enviado el contrato nuevo, con las mismas...
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Que Indemnización por desistimiento de alquiler ley 4/2013

Voy a firmar un nuevo contrato de alquiler en enero de 2014, la duración va a ser de un año, y se que como mínimo me quedo ese año, ya que tengo asegurado el trabajo. Leyendo sobre la nueva ley, veo que puedo prorrogar el contrato de alquiler por...
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¿Cuánto me tienen que indemnizar mis inquilinos?

Tengo un piso alquilado con contrato aplicado a la LAU. El contrato indica " El arrendamiento se pacta por un plazo inicial de un año. Llegado el día del vencimiento de dicho plazo, éste se prorrogará por plazos anuales hasta cumplir en total el...
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Como actualizar una renta de un alquiler en 2024

Antes que nada agradecer de antemano la ayuda. Tengo un piso que se ha renovado en septiembre. La actualización propuesta es del 3%, pero el gestor del inquilino le ha dicho que le corresponde el 2,3% que es el IPC. ¿Cuál de las dos normas prevalece?...
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Es posible interrumpir contrato de alquiler piso

Tengo contrato de piso alquilado hasta el mayo 2020. ¿Es posible que me echan antes por la necesidad de un familiar de los dueños?
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Comprar un piso en el momento termina el contrato de arrendamiento

Voy a comprar un piso que actualmente está arrendado a estudiantes, el contrato de arrendamiento tiene una fecha concreta de finalización, y una duración total de 10 meses. El vendedor y yo nos disponemos a firmar la compra-venta ante notario a los...
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Como Comunicarse en reconducción tacita?

Como los contratos que están en tácita reconducción por tener más de 8 años, interesando continúe el inquilino pero con nueva condición de precio de alquiler -¿Seria suficiente aviso por email? -¿Qué texto suave poner? Ya que interesa continue el...
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Clausula de venta en el contrato de arrendamiento

Respecto a este asunto quisiera hacerle la consulta. Tenemos intención de mudarnos a una vivienda en alquiler cuyo propietario la tiene también a la venta. El propietario quiere que si le sale un comprador dejemos la casa en el plazo de 3 meses. Tras...
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Renovación de un alquiler de 11meses

Soy propietario de una vivienda la cual tengo alquilada por un periodo de 11meses . Quisiera saber que tipo de contrato o renovación tengo que hacer para que los inquilinos puedan seguir legalmente y cual seria el tiempo máximo de duración. Tengo que...
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Piso subarrendado sin consentimiento, en Ibiza

Los padres de mi pareja tienen un piso en propiedad, en Ibiza. Hace unos 4 años lo alquilaron por un precio más que razonable a una alemana, por todo el año, dado que tenía intención de vivir en la isla y no querían más que cubrir los gastos. Hace...
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Cómo hacer prórroga de contrato de alquiler, aval, condiciones, fianzas, registro, etc

Hice en una gestoría un contrato de alquiler para vivienda de un año de duración en hospitalet, barcelona, en agosto hace un año, lo registré y entregué las 2 fianzas en el incasol. Quiero hacerles una prórroga de un año, en un año seguro me voy allí...
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¿Puedo hacer un contrato de arrendamiento de 6 meses?

Me gustaría saber si puedo arrendar una vivienda por un periodo de 6 meses, ya que así me lo han pedido las personas que lo van a alquilar. Si fuese afirmativo, y después quisieran prorrogarlo, ¿Qué duración tendría dicha prórroga?
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Contrato de alquiler firmado el 21/12/2013 hace mencion en su contenido a la antigua Ley

Estoy un poco perdida tengo un contrato de 3 años renovables año por año, ahora estoy en el 2º., el 13/5/2015 el casero por medio de email (viene estipulado en el contrato como medio de comunicación) me comunica que debo abandonar el piso finales de...
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Mi inquilino hace los tres años de contrato en Julio de este año, ¿Puedo decirle que ya se ha terminado el contrato para el?

Tengo un inquilino en mi piso, en su día acordamos un alquiler por debajo del precio de alquiler de la zona, y resulta que estos dos años, le intentado subir la renta y como no lo realice justo al año, sino que le avise a los 14 meses que tenia que...
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Desistimiento de contrato de alquiler. Saber la duración del contrato.

En mi contrato de alquiler viene textualmente esto: "SEGUNDA.- DURACIÓN Y PRÓRROGAS. El arrendamiento se pacta por un plazo de UN AÑO. Llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará por plazos anuales hasta cumplir en total el...
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Vivo de alquiler, propietario vende el piso, pueden echarme?

Estoy viviendo de alquiler en un piso con contrato firmado en junio de 2019. El dueño quiere vender el piso ( me lo ofreció a mí primero pero no puedo comprarlo ) Al cabo de unos días me llama un asesor inmobiliario, pidiéndome que les deje visitar...
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¿La prórroga es obligatoria?

Al transcurrir los cinco años del alquiler de un piso en Barcelona, ¿Es obligatorio que el propietario me haga la prórroga de 3 años con el incremento pertinente del alquiler o tiene la libertad de elegir hacerme otro contrato con otras condiciones,...
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¿A quién reclamo la devolución de la fianza?

Acudo a ustedes por si pudieran orientarme. Mi caso es el siguiente: He estado alquilado en régimen de arrendamiento solidario en una vivienda de 3 dormitorios de la que yo ocupaba un dormitorio y zonas comunes. Cuando entré a ocupar mi habitación...
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Actualización de una renta.

Mi padre, ya mayor, vive de la pensión de jubilación y de las rentas que recibe por el alquiler de un apartamento de su propiedad. En el contrato figura que el alquiler se actualizará anualmente según el IPC, pero mi padre, a la finalización de cada...
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Datos inquilino plaza de garaje

¿Me puede obligar la comunidad de vecinos a darle los datos de mi inquilino de una plaza de garaje, por motivos de seguridad?
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Contrato de alquiler, hace poco he adquirido una vivienda, mi idea es alquilarla a una persona de mucha confianza para mi

- Se puede hacer un contrato personal entre esta persona y yo sacado de algún modelo de internet sin tener que pasar por ningún abogado o natario y que tenga la misma validez, a validez me refiero que existiendo la firma de las dos personas dicho...
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Finalización contrato piso de alquiler

Si finaliza el contrato y han transcurrido los cinco años que marca la Ley como de prórroga forzosa, los derechos y obligaciones establecidas por ese contrato se extinguen y desaparece. El arrendador puede hacerte otro contrato nuevo pactando otro...
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Devolución de la fianza en piso de alquiler

Llevamos en un piso de alquiler 4 años y medio. En nuestro contrato no hay ninguna clausula de que debamos de avisar con antelación para abandonar el piso. El pasado 8 de Noviembre hemos avisado a nuestro casero de que nos íbamos del piso llegando...
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Rescisión contrato de alquiler por whatsapp

El día 26/01/17 alquilé una vivienda y pasados 10 meses la propietaria me envió un whatsapp diciendo que quería vender la casa y que si nos interesaba comprarla, le hicimos oferta, pero no llegamos a un acuerdo, por lo que, finalmente, me comentó que...
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Alquiler seguro y de duración determinada

Estoy a punto de alquilar mi casa por primera vez, y la verdad, me da bastante miedo por la crisis que hay, inseguridad gral etc.. A mi me parece que sería mejor un acuerdo hablado con depósito de un par de meses, así, si hay algún problema, por lo...
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Actualización renta con IRAV al año

Tengo un piso alquilado, fecha contrato 15/01/25. Tengo que avisar al inquilino de la actualización de la renta un mes antes de cumplir el año, o sea tengo que enviarle la carta como máximo el 15/12/25. Mirando por internet todos los ejemplos (salvo...
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Alquiler de renta antigua

Mis suegros vive en un piso desde el año 1981, no se realizo ningún contrato, solo existe los recibo del deposito bancario que se hace a una cuenta(paga 250€ al mes), hace unos 4 años mi suegro falleció y sigue mi suegra viviendo en el piso. El dueño...
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Aviso rescisión contrato alquiler en la prórroga del segundo año

Firmé contrato de alquiler en enero de 2017 de 1 año, prorrogable hasta 3 años. En abril 2018 (habiéndose prorrogado la 1a vez) me dice la propietaria por WhatsApp que lo quiere para poder independizarse y que tengo 2 meses para salir. He estado...
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¿Qué quiere decir prórroga?

El 1 de junio del 2004 firmé un contrato de arrendamiento en Barcelona capital. Se han cumplido ya cinco años desde la firma, y mi arrendador no me ha comunicado si se renueva el contrato ni las nuevas condiciones (yo tampoco le he dicho nada). He...
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Vigencia de un contrato de alquiler para vivienda habitual.

Tengo un contrato vigente desde diciembre 2012. Se firmó para una primera duración de tres años y prorrogable anualmente. La pregunta es si debo hacer otro contrato, debido a los años que hace que se firmó, aunque no tenga necesidad de cambiar nada...
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Se finaliza el contrato alquiler, no renovación

El 15 enero 2020 se cumple el contrato de 3 años y la empresa no me quiere renovar pues Compraron el conjunto de 14 casas... Y solo las quieren para venderlas... Mi contrato entra en la ley del 2013 máximo 3 años contrato... Los cumplo en enero...
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Incumplimiento contrato

Soy inquilina de un piso a través de la comunidad de madrid (los cuales pasan de todo y no te ayudan en nada) el 1 de octubre me cumplía el contrato de alquiler (hice un año) el 22 de septiembre despidiron a mi marido de la empresa y a los dos días...
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¿Avisar con 30 días de varacion de ipc o irav?

Si en el contrato, pone que se exime al arrendador el comunicar las variaciones de ipc o irav por cuanto son publica en prensa y tv, supongo si se avisa el día 20 para el mes siguiente, será correcto ya que esta así pactado en contrato
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Rescindir contrato de alquiler durante la prórroga

Firmé un contrato de alquiler de un año de duración que finaliza el 31 de Abril, avisé al casero de que abandonaría la vivienda el 31 de Mayo, ahora él me reclama que he incumplido el contrato y que por tanto se quedará con la parte proporcional de...
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Contrato alquiler un año es posible

Tenemos actualmente un inquilino con un contrato de 3 años el cual renovamos un año más, ahora vencen esos 4 años. ¿Qué puedo hacer? ¿Quiero vender la vivienda en abril de 2022 pero como hago la prorroga de este contrato antiguo? ¿Y qué quede libre...
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Plazo para denunciar contrato de alquiler finalizado

Soy arrendador de un piso y el contrato de alquiler me finaliza dentro de 2 meses. El arrendatario me solicita poder prorrogar el tiempo que se quede en el piso 3 meses más por motivos personales. No le haría contrato por ese plazo porque no me...
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Mi alquiler se renueva el 1 de Diciembre, el propietario quiere vender el piso, cuanto tiempo puedo quedarme?

El alquiler de mi casa se ha renovado el 1 de Diciembre, pero el propietario me dice que quiere vender el piso. Puedo quedarme el año, ¿O tengo que irme antes? ¿Puede ponerlo a la venta durante este año?
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Cómo sé si la subida del precio de la vivienda que quiere realizar el propietario es correcta o un abuso.

Vivo en un apartamento en Badajoz. La fecha del coontrato es del 4 de Septiembre del 2013 y a fecha de hoy, a 3 días de hacer los 3 años, me dice que quiere subir el alquiler porque sube todo, etc. Pago 350 Euros y quiere 80 más, aunque me dice que...
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Recomendación Renovación contrato alquiler local

Tengo un negocio y llevo en el local de alquiler ya varios años. Se firmó al inicio un primer contrato de 5 años y a su finalización la duración se ha ido prorrogando anualmente. Mi duda es qué me recomiendan ya que actualmente supongo que estoy un...
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Alquiler por temporada - como hacerlo legal

A partir de septiembre alquilaré mi casa en Valencia con un contrato « por temporada » a un amigo. Este amigo trabaja en Madrid, y me quiere alquilar la casa para su novia (ella trabaja y vive en Valencia) Mi amigo tiene contrato hasta diciembre...
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Contrato clausula anual ¿Es legal?

Me gustaría que me sacaseis de dudas. Mi propietario, a la hora de firmar el contrato del alquiler indicó que el alquiler no era mensual sino anual: “El presente arrendamiento se concierta por el precio de __________ anuales, que se pagarán en...
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Puedo desgravar aún mi alquiler en la declaración de la renta teniendo yo 35 años y mi marido 37?

Llevamos 7 años de alquiler en este mismo piso, nos hicieron un contrato de 5 años de duración, ahora estamos en las prórrogas, que nos dijeron que eran 3 años (el año q viene sería el último año de prórroga) Desde que llevamos de alquiler lo metemos...
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¿Motivo para finalizar contrato de arrendamiento por parte del arrendatario?

Inicio del contrato de arrendamiento 1/1/2013 y finaliza el 31/12/2013. Soy la parte arrendataria. En la primera quincena de noviembre del mismo año, se inician unas obras de mejora de la vivienda arrendada, la cual no se me notifica debidamente por...
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Devolución fianza alquiler

Tengo un pequeño problema con la devolución de una fianza de un piso de alquiler. Tratare de ser lo más conciso posible. Contrato de arrendamiento bastante pobre, sin clausulas que regulen absolutamente nada del tema de la fianza, con vigencia de un...
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Contrato de alquiler no firmado

Tengo un piso alquilado y hemos venido firmando las renovaciones en tiempo pero, por motivos que considero no vienen al caso, la renovación del contrato no se ha firmado todavía. Entre esos motivos, no está incluida mi voluntad de quedar para...
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Plazo para avisar para dejar el piso de alquiler

He firmado mi contrato de alquiler de una vivienda el 1 de junio de hace dos años. En él se indica que debo avisar con dos meses de antelación en caso de abandonar el piso. He leído que la ley de arrendamientos urbanos dice que debo avisar un mes...
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Final o no de un contrato

El día 1/06/04 se acaba el contrato de alquiler (5 años) de la vivienda. Hace aprox. Un mes y medio antes de esa fecha el administrador nos envío un correo ordinario que se nos acababa el contrato (no dice que nos echa). Después de varios contactos...
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Contrato en fraude ley

Mi contrato terminó el lunes. Era de obra y servicio 401 con duración determinada de 1 año ( indicando la fecha de fin), como comercial. Pues bien, en el certificado de empresa me ponen causa de finalización un código 12:"Fin contrato temporal a...
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Renovación contrato alquiler

Tengo un piso alquilado(soy el arrendador) por un año, renovable a cinco según la actual legislación. Pronto hará un año y mi pregunta es la siguiente, ¿Necesito hacer un contrato nuevo, alguna renovación del contrato o no es necesario y se supone...
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Fianza y aval en alquiler vivienda

Voy a alquilar mi vivienda y me da un poco de miedo. La idea es probar con un alquiler de 1 año de duración y a partir de ahí valorar. ¿Cómo puedo dejarlo todo bien atado? Es decir, ¿Pido fianza? ¿Aval bancario? ¿Si es así de cuántas mensualidades?...
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Cuanto seria la subida del alquiler

Tengo un piso alquilado por 600 euros, contrato desde 2018, este año el dueño del piso no me subió alquiler, pero me dijo que el año que viene me subirá lo de este año más lo que corresponda el que viene, me dijo que me subiría IPC. ¿Cuánto tendría...
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Con cuanto tiempo tiene el arrendador que avisar al inquilino que no se desea renovar el contrato de alquiler.

Tengo un piso alquilado, y cuando venza el contrato, no deseo renovarlo, y en el contrato consta la siguiente estipulación: TERCERA.- El presente contrato entra en vigor el día 1 de Agosto de 2017, y tendrá una duración de tres años (3 años), a...
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Retrasos de aumento IPC de alquiler se tiene que pagar?

Nos han enviado una actualización de incremento de alquiler. Contrato empezó 1 Enero de 2022, mensualidad 1 Eur 1026.22 y nunca aplicaron el aumento del IPC, ni cobraron los residuos ni el vado. Ahora recibimos un comunicado indicado debemos pagar...
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¿Qué derechos tengo y qué puedo reclamar?

Juanhito, felicitaciones por esta página. En Marzo de 2007 finalizó mi contrato de alquiler que realicé por tres años. Cuando llegó el momento el dueño del piso estaba de acuerdo en que continuara en él y me dijo que no hacía falta hacer contrato...
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Venta lonja

Te comento: Mi padre, fallecido hace 7 meses, tenia alquilada una lonja en Bilbao, sin contrato, es decir de palabra. Es una lonja vacía, y la utiliza como trastero y para guardar un coche y una moto.(La lonja no tiene ni placas ni nada ) Lleva en...
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Desahucio por finalización de contrato

Tengo una inquilina que no ha renovado todavía el contrato y ya han pasado 9 días. La inquilina le he dicho como requisito fundamental que ingresa el alquiler del 1-5 ya que el contrato cuenta desde ese día. Pero es que ahora indagando si yo en 15...
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Contrato de alquiler y como camcelarlo

Mi madre era titular de su piso con mi padre cua do mi padre falleció pasamos a ser tres titulares, mi madre, mi hermana y yo. Pusimos la casa en alquiler y hicimos un contrato normal y con una cláusula que cada año cualquier parte puede romper el...
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No llego al acuerdo con el alquiler y el casero

Mi duda se encuentra en que aomos tres alquilados y, tras avisar al casero que yo no renovaría contrato con dos meses previos como estipuoa el contrato para que no se renueve automáticamente, no me dijo que fuera contrato solidario, ya que no viene...
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Embargo del alquiler por deudas a la comunidad

Nuestra comunidad ha conseguido el embargo del alquiler de un piso cuyo propietario era nuestro deudor. Los inquilinos de ese piso me comentan que el propietario les dice que puesto que no va a cobrar el alquiler tampoco piensa renovarles el contrato...
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Desgravar una Hipoteca y un alquiler

Tengo mi vivienda habitual en Cádiz y estoy desgravando la hipoteca que soporta la misma, pero al mismo tiempo, por motivo laboral, vivo de alquiler un tercio del año en Sevilla. ¿A efecto del IRPF. Cómo debo de reflejar estas dos situaciones y sobre...
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Hay un límite legal de subida de alquiler?

Llevo alquilada en mi piso desde 2017, en el contrato pone que se harán subidas anuales en base al IPC, exceptuando el primer año. No he tenido ninguna subida hasta ahora que la casera pretende subirme el alquiler un 23% en base a las subidas del IPC...
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Me pueden subir el precio del alquiler de un piso transcurridos 3 años

Soy propietario de una vivienda que tengo alquilada hace 3 años y que el 12 de junio hará 3 años, notifiqué al inquilino la subida del precio de alquiler si seguía interesado con un mes de antelación y sino rescindiría el contrato (la subida es...
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Sobre subida abusiva del alquiler...?

De antemano y quiero darles las gracias por su tiempo. Mi esposa y yo vivimos de alquiler 1 de abril de 2017 con un alquiler inicial de 500€ y a dia de hoy el alquiler que pagamos es de 600€ más gasto y basuras. Nos ha notificado la agencia que lleva...
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