Impuesto del ibi

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Dudas sobre la instalación del gas natural en la comunidad de propietarios

Compramos este piso (de 2ª mano) en el año 2002 y ahora, 11 años después, nos reclaman el importe de la tubería general del gas natural que colocaron sólo unos cuantos vecinos. El piso cuando lo compramos ya tenía gas natural y tenemos una factura...
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Desgravación en vivienda habitual

Con fecha de primeros de octubre de 2010 compré (con hipoteca) una vivienda habitual con quien era mi pareja. Por motivos de separación, en estos momentos ya no lo es (ahora mi pareja se hace cargo de la hipoteca y se queda con la vivienda), he...
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Comprar un piso de una cooperativa en concurso de acreedores.

Hemos dado una señal de reserva para un piso y cuando nos han entregado la nota simple hemos visto que pertenece a una cooperativa en concurso de acreedores y nos han entrado muchas dudas. -Si nosotros compramos el piso lo compraríamos como un...
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Derrama para instalar ascensor en comunidad

Quisiera que me aclararan si el comprador de una vivienda usada, cuyo actual propietario está pagando una derrama extra mensual para instalar más adelante un ascensor en la comunidad, está obligado a seguir pagando esa derrama una vez comprado o, por...
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Que deudas contraídas de un inmueble embargado tiene que asumir el nuevo adjudicatario

Un inmueble embargado que tiene deudas de comunidad, de impuestos del ayuntamiento, y que ya ha sido adjudicado en subasta. ¿Tiene qué asumir esas deudas la persona a la que le gan adjudicado el inmueble? Son deudas anteriores al embargo. No tiene...
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¿Plusvalía en nueva construcción?

Compro vivienda de nueva construcción en 2006 y ahora me piden que page plusvalía por valor de 600 e, a mi y a todos los vecinos, ¿Es legal?
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¿Cómo comprar una casa barata sin que me estafen?

Quiero comprarme una casa porque ya estoy harta de vivir con mis padres aunque me da miedo lo de los okupas, no sé si comprarla para alquilarla o para irme a vivir porque tampoco tengo mucho dinero pero me gustaría si pudieran recomendarme algunos...
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Prescripción de recibos del Impuesto de Bienes Rústicos

Resulta que mi padre (agricultor de toda la vida) se ha jubilado y ha 'partido' sus tierras entre mis hermanos y yo. Ahora, empezando a recopilar documentación para hacer escrituras y demás cambios correspondientes, y consultando uno de los últimos...
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Pasos a seguir en venta de casa entre particulares

Quisiera saber los pasos a seguir en la venta de una casa vacacional, segunda vivienda, en Vera (Alemería) entre particulares. Es decir, una vez que alguien se ha interesado por la vivienda y quiere comprarla, nosotros como vendedores qué debemos...
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Compra de plaza de garaje. Comisión de la inmobiliaria y gastos

He comprado una plaza de garaje y un trastero de segunda mano en un edificio diferente a mi vivienda, vivo en Granada. Llamé al teléfono que ponía en la cochera y era de una inmobiliaria, con ellos hemos hecho el trato, me piden de comisión el 2,5 %,...
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El propietario no tiene registrada la vivienda en el Registro de propiedad y debe 2 años de comunidad.

El propietario actual tiene un contrato de compraventa privado con la persona que figura en la nota simple y debe la comunidad de 2 años. En la nota simple no figura la deuda del propietario actual, porque el propietario actual no figura en el...
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Baja de vehículo de fallecido con impuestos municipales pendientes. (MADRID)

Se quiere dar de baja un vehículo, el caso es no se pago el Impuesto Municipal desde que falleció el dueño, hace 10 años. Pero para dar de baja el vehículo ante la DGT, hay que otorgar la herencia del vehículo a nombre de uno de los herederos, este...
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Cuanto cuesta vender una vivienda y los gastos que tiene

Tengo una vivienda que tenemos como herencia mis hermanos y yo. Tiene más de 40 años edificada. El caso es que queremos venderla y un arquitecto técnico nos ha echo una tasación en 140000 euros; el caso es que la vivienda se encuentra en muy mal...
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Compra-venta piso y pago ibi

Me compré un piso en febrero de este año en Fuenlabrada (Madrid) ahora ha venido el recibo del IBI ha nombre del propietario anterior. Me han dicho en el ayuntamiento que tiene que pagarlo el que fuera propietario a 1 enero de este año por lo cual...
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Supuesta deuda por la primera "aportación" a a comunidad

En primer lugar, felicitaros por el foro, me ha ayudado a resolver numerosas dudas en anteriores ocasiones. Mi pegunta ahora es la siguiente: el verano pasado, exactamente el 1 de julio, compré una vivienda nueva. Hace unas semanas se reunió la...
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Boletín instalación eléctrica

Voy a comprarme un piso de segunda mano que tiene 35 años de antigüedad. La cuestión es que llamé a Endesa para saber los trámites para cambiar de titularidad el contrato de la luz, y me dijero que al ser un piso tan antiguo tenía que hacer un...
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¿La multa por regularizar una vivienda no declarada prescribe a los 4 años de su construcción?

Compré una vivienda en suelo rústico que está regularizada desde hace muchos años. Hice un pequeño chalet en el mismo terreno por el año 2004. Esa vivienda aparece en la escritura que se hizo cuando refinancie la hipoteca por el año 2006, pero no...
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Soy residente fiscal en USA ¿Debo declarar / pagar impuestos por transferir $200,000 de USA a una cuenta bancaria mía en España?

Vivo en USA desde hace 20 años. Tengo $200.000 ahorrados por trabajo y venta de acciones. Ahora quiero comprar una vivienda en España, para lo cual pienso abrir una cuenta en un banco español y transferir ese dinero. Mi pregunta es: ¿Debo declarar...
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Compra chalet

10/10/2010 Usuario Hola, buenos días, primero que nada darle muchísimas gracias por atenderme, el tema es que quiero comprar un chalet en un pueblo de toledo, pero este a pesar de que esta casi terminado solo le faltan remates y terminar las...
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Extinción de Condominio. Subrogación Hipoteca. Aval Ex Titular.

Mi ex novia y yo, vamos a realizar una extinción de condominio de una propiedad, y hemos acordado que yo me quede con el 100 % de la propiedad, en contrapartida a asumir la deuda del 100 %. Total, extinción de condominio por 210000 €, deuda 210000 €...
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Compra de piso con derramas pendientes sin pagar

Le escribo porque acabo de comprar una vivienda de segunda mano y acabo de enterarme que el piso tiene una derrama de 108€ a 24 meses de las cuales tuvo noticia la parte vendedora unos 4 meses antes de la firma de la compra pero que nunca me informó...
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Reclamación del ibi por el ayuntamiento de años atrasados

Compre una vivienda a una constructora en noviembre de 2012, posteriormente la constructora entro en concurso de acreedores y ahora el ayuntamiento me reclama el impuesto de vienes e inmuebles del año 2011 y 2012 por que la constructora no lo pago y...
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No pago el IBI de mi piso

Compré un piso nuevo y lo escrituré en Octubre de 2007, el caso es que hasta el día de la fecha no me han pasado ningún recibo de contribución, con lo cual no pago nada y la verdad me incomoda la situación, habida cuente que, incluso, me estoy...
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Nota simple - Afección autoliquidada de transmisiones

Quiero comprar una vivienda y he pedido una nota simple de ella. Formalizaron su escritura e hipoteca en 2007. Aparece una moratoria hipotecaria firmada en 2021, y además, con esa misma fecha, aparece "Esta finca queda afecta por cinco años, al pago...
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¿Cómo cambiar la domiciliación bancaria del IBI? Padre fallecido.

Hace unos meses falleció mi padre y hemos heredados un piso a partes iguales, somos tres hermanos. No hemos ido al notario para la adjudicación de herencia y hacer la escritura de partición porque no tenemos intención de vender el piso. Dos de los...
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Piso con más superficie

Gracias por vuestro trabajo de responder desinteresadamente a nuestras preguntas. Vamos a comprarnos un piso de particular a particular. Ya tengo una nota simple del registro y fotocopias de las escrituras. El piso mide 140 metros cuadrados pero en...
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¿Es necesario registrar inmueble antes de venderlo?

Falleció mi padre en el 2017 y un piso que tienen mis padres sigue registrado a nombre de los dos, no tiene ninguna carga pendiente.. Ahora mi madre mis hermanos y yo vamos a vender ese piso, ya tenemos el piso escriturado a nombre de todos pero en...
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Administrador no da libro de cuentas, creo cuenta embargada

He firmado contrato de arras para la compra de una vivienda, el propietario me dice que tiene pagada la comunidad de todo el año, pero que la cuenta de la comunidad está embargada y que los vecinos van a denunciar al administrador, ya que no da el...
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Que se debe tener en cuenta al realizar la compra de una vivienda de segunda mano

Mi novia y yo estamos interesados en realizar la compra de una vivienda de segunda mano, ya estamos interesados en una en concreto pero esta tiene una historia detrás. Comentar que ya tenemos Aceptada la hipoteca y solo faltaría la tasación y gestión...
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No sabemos interpretar nota simple de la vivienda

Queremos adquirir una vivienda y en la parte de cargas en la nota simple pone lo siguente: CARGAS Cargas por procedencia: - Carga real: En garantía del pago de los gastos de Urbanización, por un importe de CINCUENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTAS...
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División de IBI en proindiviso

Puede el ayuntamiento, dividir el IBI de un terreno rústico, para que nos venga a cada dueño nuestro recibo independiente, el IBI está a nombre de mi madre y somos tres personas, las cuales sabemos por plano de participación cuanto son nuestros...
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¿Quien debe pagar una obra de comunidad aprobada y empezada antes de la venta de la vivienda y vendida sin cargas?

Hace unos 3 años compré una vivienda en una comunidad que estaba llevando acabo unas obras, la compré en septiembre y las obras tenían que haberse terminado en octubre de ese mismo año, la compré libre de cargas y con la obra pagada, a fecha de hoy...
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Con la nueva sentencia de julio sobre plusvalía, ¿Me puede reclamar el ayuntamiento que la pague aun cuando vendí con perdidas?

En Enero vendimos un piso en Granada con una pérdida de unos 15.000€ sobre el precio de compra. La Inmobiliaria nos dijo que nos esperáramos a pagar la plusvalía puesto que ya se sabía que este verano habría una Sentencia del Supremo modificando...
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Vendo piso, el pago como tendría que ser para más seguro

Quiero vender piso, mi Pregunta: como tendría que Hacer para que la forma de pago sea para mí la más Segura y no tener ningún problema con el comprador. El piso está totalmente libre de cargas, ¿Qué requisito tengo que tener q me pida el comprador...
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Vender vivienda habitual a comprador sin hipoteca

He leído varias respuestas a la venta sin mediación de inmobiliaria que es mi caso, y me han ayudado bastanta a aclarar el tema, pero siempre hay un parámetro en mi caso que distorsiona y tengo un par de dudas adicionales. En resumen, voy a vender mi...
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Esta obligado el ayto a notificar el recibí del ibi

No me han notificado en el domicilio el recibo del Ibi, llevo 1 año viviendo y no sabía cuando llegaba. Al ir a preguntar me dicen que ha acabo el plazo y tengo incremento, ¿Es normal?
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Escriturar vivienda gravada

Estamos pendientes de escriturar una vivienda la cual hemos pagado en su totalidad, a excepción de un último pago de 9.000 eur que se debía hacer, según el contrato de compraventa firmado, al finalizar la obra. En vez de ser en escrituras (mal...
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Tengo una casa sin escrituras, ¿Tengo qué pagar el ibi, como me lo comunican?

Llevo 10 años haciéndome una casa en el campo que me compré en el año 2001. El campo de 13000 m2 tiene sus escrituras, pero la casa no. Me han comentado que ya puedo hacérselas, ya que la casa por fuera lleva mas de 4 años terminada, aunque por...
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Dudas en la compra de una plaza de garaje

Desde hace un tiempo estoy buscando una plaza de garaje por la zona en la que vivo. Me ha costado, pero al final he encontrado una que me interesa, más que nada porque es la única que he encontrado en todo este tiempo. El propietario de dicha plaza...
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Que documentos pedir a la hora de comprar una vivienda

Quiero comprar un piso de segunda mano, es mi primera vez y quiero saber que documentos pedir, y por la forma de pago pienso darles 5000€ comon paga señal, y pagar el resto en un plazo de un mes
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Recibo de IBI duplicado

El año pasado pague el recibo del IBI correspondiente al ejercicio 2010, a través del porcentaje de mi vivienda ya que al no estar hecha la división horizontal existía un único recibo. Hace unos días recibo carta de la agencia tributaria de madrid en...
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¿Cuando debo pagar a una inmobiliaria su comisión ?

Vamos a firmar contrato de arras por mi piso que tengo en venta a través de una agencia inmobiliaria y me dicen que le tengo que pagar sus honorarios a la firma de arras. ¿Es correcto? No puede ser el 50% ahora y el 50%a la firma.? ¿O todo a la firma?
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Dudas compra vivienda libre teniendo VPO

Nosotros somos una familia con 3 niñas pequeñas. La casa de VPO en la que vivimos desde hace 13 años se nos ha quedado pequeña, por lo que hemos intentado ahorrar lo más posible en este tiempo y estamos interesados en comprar una vivienda libre de...
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Comprar piso con cargas

Quiero comprar un piso de segunda mano. En la nota simple del registro dice que tiene una carga, que es una hipoteca de 98.000, más algunos intereses y otros gastos. ¿En total más de 100.000?, de una hipoteca formalizada en abril del año pasado. ¿Yo...
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Propiedades inmobiliarias

Acabo de conocer la página y daros las gracias por existir. Mi pregunta es la siguiente: Mi familia directa y otros familiares muy cercanos tienen varias propiedades inmobiliarias en alquiler (locales, viviendas, terrenos...), la idea es crear una...
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Piso con registro de propiedad de Vivienda y no se ha pagado IBI

Mis abuelos tenían un piso de protección oficial. Tras su fallecimiento, en 2001 mi tía firma una escritura de compraventa a la Comunidad Autónoma de Canarias y el piso está a su nombre, pero nunca realizó el registro en la propiedad y actualmente al...
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Embargo judicial en el banco

Esta mañana me di cuenta de que había sido objeto por parte del Ayuntamiento de un embargo judicial 300€. Sin notificación previa, lo más curioso es que no tengo ningún crédito, deuda.. ¿Es esto legal? ¿Qué puedo hacer?
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Una nueva vivienda, ¿Problemas?

No se si mepodrás ayudar un poquito, ya que soy nueva en este sitio, y no sabía muy bien hacia donde dirigir mi pregunta. Si no supieses muy bien de estos aspectos, me gustaría que me dijeses si es posible, a quien o donde dirigir mi consulta, muchas...
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Gastos piso heredado

Mi mader es heredera del piso de sus padres, junto a sus dos hermanas menores y un sobrino. Es decir, son 4 herederos. Desde que murió mi abuela, mis padres están pagando los gastos del piso que está vacío. Hace un año, las hermanas de mi madre, sin...
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Costes de urbanización y otros inherentes

El otro día me resolviste una duda sobre una segregación de una parcela que me vendían. Me recomendaste que fuera al ayuntamiento y que me informara así como que fuera al registro y obtuviera una nota simple de la parcela matriz. Ya me pasé por el...
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Dividir casa.

Soy propietario de una piso el cual esta en un edificio en el cual cada planta tiene dos apartamentos a y b. El mio es un piso que ocupa toda la planta... Mi pregunta es: Yo tengo hipotecada esa casa y estoy pagándola, me gustaría saber si se pueden...
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Pago de IBI atrasado

Hace ya unos 7 años compré sobre plano mi primer piso, la obra se finalizó hace unos 4 años, pero mi escritura se llevó a cabo hace 2 años. Aún no hemos recibido el IBI y de los pocos que lo han recibido viene aún a nombre de la constructora. Han...
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Cancelación registral

Estamos envueltos en el proceso de compa-venta de un piso, y allá por el mes de junio solicitamos una nota simple de la finca que pretendemos adquirir. En ella aparecían anotadas dos cargas. La vendedora nos había indicado de palabra que ella tenía...
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Si compro una vivienda en la montaña

Si compro una vivienda en otro lugar que no es el de residencia. ¿Qué debo pagar a la agencia Tributaria? . Sería segunda residencia. Estoy pensando comprar un piso en Asturias y alquilarlo en temporada de verano.
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Deudas de comunidad nuevo propietario

Ha comprado una amiga una vivienda, y le dice el administrador que tiene deudas pendientes de la comunidad de la anterior propietaria, cuando firmó las escrituras nadie le comunicó nada. Ahora el administrador le pide las deudas de la anterior...
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Solicitar hipoteca casa un titular fallecido. Gastos escrituras y plusvalía.

Estamos solicitando hipoteca con doble garantía con la casa de mis suegros. Mi suegro falleció hace 18 años y acabamos de saber que solo se hizo declaración de herederos, pero ni se escrituro la casa a nombre de mi suegra e hijos ni se pagó...
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Gestiones y gastos compra de Parking

Quiero comprar una plaza de aparcamiento. Voy un poco perdido con el tema, y mes gustaría saber que pasos seguir para poder llevar acabo la compra haciendo yo las gestiones pertinentes. De esa manera, me ahorraria un dinero. Por otra parte, ¿Tenéis...
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Contrato venta vivienda entre particulares

Me gustaría saber que modo es el más apropiado para hacer la venta de una vivienda entre particulares. Que gastos paga cada uno y de que modo puedo conseguir gratuitamente plantillas de los contratos de arras y venta de la vivienda. Le agradecería me...
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IBI, regularización y atrasos

Mi pregunta va relacionada con el pago del IBI. Resido en una urbanización en la montaña, en la provincia de Tarragona, hice mi casa con permisos, planos, etc. Y al final de la obra incluso obtuve la cedula de habitabilidad en el año 2007. Ahora, en...
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Hacienda me quiere estafar

Tengo una historia simpática con hacienda resulta que yo compre dos plaas de garaje a una sociedad, en la nota simple me ponía que la propiedad estaba afecta al pago del impuesto, yo entendí en esto que debía de pagar los impuesto correspondientes a...
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¿Quien tiene que pagar las cuotas mensuales pendientes de una derrama por una obra anterior a la compraventa?

En la primera visita a un piso antes de comprarlo, acompañados de la inmobiliaria y el dueño, le preguntamos a este último si había o no derramas pendientes de pago. Nos contestó que que no había derramas pendientes de pago. En ese momento, nosotros...
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Final pago hipoteca ¿Que debo hacer?

En septiembre termino de pagar la hipoteca de mi casa al banco, y desconozco los pasos a seguir para recuperar del banco las escrituras, supongo que el banco me ofrecerá los servicios de su gestora, con los gastos consiguientes. Yo estoy jubilado y...
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Compra de vivienda sin levantamiento de hipoteca

Como digo en el titulo tengo intención de comprar una vivienda, y me dice el vendedor de la inmobiliaria que la hipoteca esta pagada al completo pero falta hacer el tramite del levantamiento de esta. Y que el dinero que cuesta este tramite se le...
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¿Quien paga los gastos de notaria en la compraventa de un garaje, entre particulares ?

Voy a comprar una plaza de garaje, mañana tenemos notario, y quisiera saber que es lo que tiene que pagar el vendedor y que es lo que tengo que pagar yo como comprador. Ya que la notaria es de confianza del vendedor, no vaya a ser que me quieran...
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Venta de vivienda a nombre de hijos, pero el dinero va a disponerlo los padres y no los hijos como figura en las escrituras...

Mis suegros han vendido una finca que les costó 54000€ por 65000€, la cual la pusieron a nombre de sus 3 hijos y ahora va a realizar la venta, pero el dinero de la venta va a ser para mis suegros y mi duda es que de que manera se puede hacer para que...
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Pagar ibi después de una dación

En el 2011 realice una dación en pago de una casa que tenia, metieron el ibi dentro de la daicon porque la tasación el banco era mucho superior de la deuda, pero ahora el ayuntamiento me reclama ese impuesto a mi Si ese impuesto lo tengo que pagar...
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Impuesto sobre una donación que no conocíamos

Tenemos un problema con los impuestos creados de una donación que se realizó en el 2006. Somos cinco hermanos y nuestra madre los implicados en el asunto. Después del anuncio en esas fechas de que para las Donaciones estaba exento de pagarse el 99%...
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Comunicación de alteración de orden jurídico

He recibido por correo y recogido del buzón el día 28 de mayo una carta de la Delegación especial de economía y hacienda de Cantabria que dice: "ACUERDO DE ALTERACIÓN DE TITULARIDAD.Vista la Comunicación de alteración de orden jurídico presentada por...
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Falsificación documentación escritura compra vivienda

Hace un par de semanas escrituramos delante de notario y banco la compra de una vivienda donde se especifico que el inmueble estaba libre de cargas. En aquel mismo momento el antiguo propietario presento un documento supuestamente firmado por el...
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"compra de un embargo"

Estoy Interesado en comprar un trastero en mi piso, el cual está al corriente de pago de comunidad e IBI. Tras preguntar a la propietaria si estaba libre de cargas, me contesta que no lo sabe ya que tiene una zapatería que le va muy mal y tiene...
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Venta piso con hipoteca. Cancelación

Voy a efectuar la venta de un piso con hipoteca. El banco aún no ha asegurado su presencia. ¿Qué ocurre entonces con el talón para la cancelación? Por lo que me indican, no es posible llevarlo yo en mano a la propia sucursal. ¿Puede impedir esto la venta?
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Me han vendido una vivienda distinta a la que vi

He comprado una vivienda procedente de banco a través de una inmobiliaria, visitamos la vivienda en varias ocasiones y se tasó para el préstamo hipotecario. Posteriormente a la compra fui a empadronarme y en el Ayuntamiento me advirtieron de que...
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Local convertido en Trasteros

El pasado mayo formalicé unas escrituras de un trastero. Te cuento antecedentes: Al comprar la casa todas tenían trastero+garaje, todas las viviendas menos las de mi portal, que por un problema en la planificación, no tenía trastero. Esto nos lo...
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Deuda pendiente de la comunidad

En la comunidad tienen una deuda pendiente del año 2004, yo compre el piso en el 2010 a través de una gestoría, quienes me dieron un documento firmado en el cual indicaban que no tenia deudas de comunidad y cuando se firmaron las escrituras en la...
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Alzamiento de bienes

Con motivo de una reclamación judicial un familiar me dejo 8.000 euros en efectivo para pagar la provisión de fondos del abogado y procurador. Finalmente perdí el juicio y me condenaron a costas. ¿Cómo los únicos bienes que tenía eran unos terrenos...
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Inmobiliaria incluye epígrafe en escrituras sin mi conocimiento y pese a haberme opuesto a ello previamente

La Inmobiliaria con la que adquirí una vivienda, y que me cobró honorarios en concepto de gestión, incluyó sin mi conocimiento y a pesar de haber manifestado oponerme a ello en una conversación previa, un epígrafe en las escrituras en las que...
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Impuestos a pagar por la venta de una vivienda adquirida mediante permuta

Tengo una vivienda adquirida mediante una permuta que quisiera poner en venta. En las escrituras de la permuta tiene un valor de 170000€ y quisiera vender por 120000. ¿Qué impuestos ttendría que pagar por vender? Hacienda, ayuntamiento. Etc.
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Nota simple con cargas

Y feliz año, estoy intentando comprar un estudio y la inmobiliaria me ha pasado una nota simple que en cargas dice: "afectada durante el plazo de 5 años contados desde la fecha de hoy al pago de la liquidación/es que en su caso puedan girarse por el...
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