Comprar casa con hipoteca existente

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Certificado cancelación hipoteca

Voy a vender mi casa seguramente la semana que viene. Pero tengo algunas dudas. He pedido el certificado de cancelación de hipoteca con fecha 12 de junio que es el viernes próximo. El chico de la inmobiliaria me dice que tasaremos (la pareja tiene el...
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Firma de escrituras

Dentro de 15 días debo firmar las escrituras del piso. ¿En mi contrato de compraventa se especifica que si no me presento ese día pierdo la opción a la compra y debo pagar 8000? Como indemnización. En cambio, si no se puede firmar porque la hipoteca...
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Préstamo Hipotecario avalado por dos viviendas

Recientemente he avalado a una hija para una Hipoteca con una casa, además, de la que compran. Solo les concedían el banco el 80% de la vivienda que compran y para conseguir el 100% he tenido que avalar con otra vivienda de mi propiedad. El problema...
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Hipoteca para comprar segunda vivienda teniendo ya otras propiedades

A tod@s, Tengo una duda mi mujer y yo tenemos 2 viviendas, una ya libre de cargas y otra con una hipoteca en vigor, ahora mismo queremos comprar un piso destinado a ser nuestra vivienda habitual y poner en alquiler la vivienda libre de cargas. El...
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Cancelar cobertura de interés

Necesito la opinión de un experto sobre si es preferible o no, cancelar una cobertura de tipo de interés al 5.14 que firmé el 31 de marzo y que estará vigente hasta 31 dic 2011. Te comento, en la caixa me piden aprox, 6000eu para cancelar la...
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Gastos transferencia OMF en compraventa

Al comprar mi casa, en notaría, dentro del precio, se destinaron unos 112000 euros para cancelar la hipoteca de los vendedores, mediante transferencia omf, que me supuso un coste adicional de unos 560 euros. ¿Tengo qué asumir ese coste extra como...
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No puedo seguir pagando la hipoteca.

Mi nombre es Roberto y soy de nacionalidad rumana. Estoy casado y tenemos una niña de 3 años. Hace 4 años, hemos comprado un piso de 120 000 euros con una ¨hipoteca progresiva¨por 30 años, que ofrecía un banco en aquellos tiempos para los jóvenes que...
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Rescindir contrato compra vivienda

Hace unos meses compre un piso y no para de darme quebraderos de cabeza entre el banco, la promotora y la junta de andalucia, ya que esta incluido en un convenio para facilitar el acceso a la vivienda. El caso es que entre el banco y la junta esta...
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Compromiso Notarial

A ver si usted me puede ayudar en lo siguiente: ¿Puedo yo realizar ante notario un compromiso, en el especifique que voy a reclamar judicialmente al banco para que cancele registralmente mi hipoteca, una vez que la haya cancelado económicamente, en...
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Canibalismo inmobiliario parte iii

Hablo con la 2ª inmobiliaria para y me dicen que el dueño les había dicho que ya no podía ser por que cuando yo hice una oferta a la primera inmobiliaria, ésta le hizo firmar al dueño un documento en el que decía que si me vendía a mí esa casa debía...
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Compra de vivienda sin ITE y contrato de arras

Hace un mes firmé un contrato de arras, tengo la hipoteca aprobada a la espera de que me den fecha de firma una vez el vendedor me facilite la documentación solicitada. He ido a la inmobiliaria ayer a recoger la documentación y me dicen que la ITE no...
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Cómo vender un terreno hipotecado?

Tengo ganas de compara un terreno de 1000 mes que esta dividido en 4 parcelas, el banco me financia el terreno, ¿Pero yo podría luegond comprarlo revender 2 parcelas para poder pagar la hipoteca el terreno..? ¿O no es legal vender el terreno si aún...
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Hipoteca máximo

¿Voy a montar un negocio y he solicitado un crédito de 30.000? Por medio de ICO en mi entidad fianciera, después de unas semanas me an respondido me dicen que tengo que presentarles un aval sin cargos,, vale pues como sé que esta tan difícil para que...
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Que ocurre si se pasa la fecha pactada en el contrato de arras para la firma?

Llevo embarcado en la compra de un piso desde julio, el caso es que al ser un piso de protección oficial los propietarios han tenido que hacer un montón de papeleos, y ha pasado mucho tiempo desde la firma del contrato de arras. En dicho contrato se...
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Cargas en Nota simple - hipoteca

Voy a vender mi casa, solicito NOTA SIMPLE y pone en cargas vigentes una hipoteca a favor de la entidad Banco hipotecario España, S.A, por un importe que ya cancelé en el momento de la compra y que consta en las escrituras ante Notario, que ya pagué....
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Tengo que cancelar del registro una hipoteca ajena.

En 2010 adquirí una vivienda de segunda mano, con carga de una hipoteca administrativamente cancelada pero con falta de realizar la escritura de cancelación y la cancelación del registro. La parte vendedora se comprometió ante notario a solucionar el...
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Escritura hipotecaria con falsa información

Al reclamar al banco sobre el tema de la cláusula suelo, nos hemos percatado de una incidencia con el notario que nos hizo la escritura hace ya unos 10 años y es lo siguiente, ... En uno de los puntos de la escritura, el notario por escrito pone que...
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Venta de piso a un hermano sin avalista

Voy a vender mi piso y de mi marido a mi hermano, y para que le concedan hipoteca en BBVA me piden mi declaración de la renta y movimientos de los últimos 6 meses de mi cuenta. Yo no lo veo claro, si soy la parte vendedora, ¿Qué falta hacen mis...
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Comisiones Hipoteca Joven Caja Madrid

Me han dado una oferta vinculante de hipoteca joven en caja madrid y en la misma figuran las siguientes comisiones : "Comisión de modificaciones económicas. En concepto de modificación de condiciones se devengará a favor de caja madrid las siguientes...
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Cambio de empleo al firmar hipoteca

A principios de octubre firmare la hipoteca de mi futura casa, tengo una oferta vinculante muy atractiva de un banco, mi duda surge en cuanto yo he entregado toda la documentación entre ella mi ultima nomina del mes de julio. Tengo un contrato...
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¿Cómo se disuelve mi hipoteca?

Hace 5 años compre con mi el que en aquella época era mi NOVIA un chalet valorado en 400.000 euros. De aquella cantidad yo pague 20.000 euros en B, los cuales fueron considerados que los poníamos "a medias" por lo que ella me esta pagando a plazos...
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Hipoteca sobre donación

Constituí mi actual hipoteca por 190.000 euros aprox.(actualmente me quedan 171.000 euros de hipoteca pendientes) Mis padres me van a hacer el favor de venderme su vivienda de Madrid (más grande y bonita que la mía), por el capital que me queda...
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Se puede vender una casa con dos hipotecas

Yo hice un poder a un familiar, para la venta y cancelación de prestamos de una casa. Hace unos días me enteré que la segunda hipoteca no se ha cancelado por que dicen que ese dinero se pidió para otros gastos como pagar un coche etc. Yo tuve que...
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¿Cómo quitar un aval de un préstamo hipotecario?

Es una historia un poco larga y difícil a ver si me explico bien. Mi padre me puso la casa donde viven a mi nombre, mis hermanos aceptaron ellos ya estaban todos casados y con sus casas, entonces a uno de mis hermanos le vino un problema y necesitaba...
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Dudas en la compra de un piso

Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
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Hipoteca con UCI

Rellene una solicitud de hipoteca en hipotecas.com, me ha llamado la chica hoy, ¿Y bueno mis ingresos mensuales son de 1045?, ¿La vivienda de 130.400?, ¿Pero con gastos y demás 144.000? Aproximadamente necesitariam evidentemente voy justita, ¿Por...
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Buenas tardes sevencinco

Mi padre falleció y me dejo heredera universal y la legitima a mis hermanos cuando fui al notario a llevar los papeles que me pedía me dijo que podía hacer la aceptación de la herencia ya que yo era la herededa y mis hermanos me tendrían que reclamar...
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Clausula abusiva en Hipoteca Bankinter

Estoy tramitando la hipoteca de mi casa y por ahora, tengo sobre la mesa dos ofertas muy similares de Bankinter y de ING. Estoy revisando condiciones y cláusulas y me encuentro con esto en el documento precontractual: -"Incluyendo la contratación de...
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Puede un cotitular de un préstamo hipotecario cancelarlo sin contar con los demás cotitulares.

Tengo una vivienda adjudicada por extinción de condominio, pero todavía en la hipoteca figuran como deudor mi ex socio y yo, ya que el banco no quiso desprenderse de él. ¿Puedo cancelar la hipoteca y registrar la cancelación sin la firma de el, osea...
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La gestoría del banco me envía la provisión de fondos a 15 de noviembre 2018

¿El desglose de la provisión de fondos hace un total de 8.856€ quién paga este dinero? ¿Yo cómo comprador o el Banco? Aparte está la tasación y el seguro de hogar que pago yo como comprador. Además pone: solicita la tramitación de la plusvalía ¿Qué...
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Hipoteca.

Mispreguntas son - ¿Cuál es el banco que da una hipoteca con un diferencial más bajo? - ¿Merece la pena una hipoteca en divisa extranjera? - ¿Qué es mejor una vez se tiene una hipoteca y se desea amortizar una parte del capital, reducir el plazo o...
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Que pasa siel vendedor no tien el certificado de cancelación de hipoteca y se acaba el tiempo del contrato de compravent o arras

Voy a comprar una vivienda y dimos una señal de 6000 euros para la reserva de la vivienda. El contrato es de 3 meses y se finaliza el 26 de noviembre. Los vendedores por lo visto no tienen el certificadode cancelación de hipoteca o algo así, les está...
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Comprar casa heredada qué aún no ha hecho susecion de herederos.

Tengo aprobada la hipoteca para comprar una casa y a última hora nos dice la supuesta dueña que la casa es heredada a su hermano y a ella y que la nota simple aun aparece a nombre de su madre fallecida. Empezamos el trámite para hacer susecion de...
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Necesito consejo de como poder sacar a mi novia de la titularidad de mi hipoteca

Soy el chico que llevábamos el tema de quitar a mi novia de la hipoteca, ¿Se acuerda?, pues bien escribo en nueva pregunta, por que usted ha descartado la respuesta y no me deja puntualizar y/o aclarar nada. Pues bien, me acerque al banco de españa,...
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Comprar vivienda libre siendo propietario de una VPO de promoción directa

En 2011 firme un contrato de compraventa de una VPO de promoción directa con la Junta de Castilla y León (plan 2002-2009). Actualmente estoy valorando a medias con mi novia adquirir una vivienda libre ya que mis condiciones económicas han mejorado....
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Consentimiento conyuge, deuda, separación de bienes

Yo tengo una vivienda privativa con hipoteca que hice de soltero, pago yo solo los gastos de la hipoteca y de la casa, y estoy casado en separación de bienes, ahora estoy un poco ahogado entre hipoteca, tarjetas y demás créditos y aquí quiero hacer...
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Vivienda nueva

Tengo un piso valorado en 33mill. Y solo me queda pagar 3mill. De hipoteca. Mi deseo es vender el piso y comprar una parcela de unos 15mill. Y construir una casa de 150m2. Me gustaría saber cuales son las mejores fórmulas para poder hacer el cambio....
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Segunda hipoteca

Tengo una hipoteca de 157000e por la que me quedan por pagar 137000 constituida en 2004 a 30 años. La tasación en su día fue de 167000e. Estamos barajando la posibilidad de solicitar una segunda hipoteca sobre el mismo inmueble para cancelar unas...
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Comprar vivienda con cargas y anotación de embargo

Estoy mirando de comprar una casa en España que tiene una serie de cargas. Para empezar tiene una hipoteca con un banco y una novación de dicha hipoteca ( lo que vendría a ser creo como otra hipoteca de ampliación de la primera, pero no se si se...
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¿Qué documentación me tiene que entregar la notaria al vender una casa?

He vendido una casa hace 11 meses y todo ha sido correcto, solo tengo el contrato de arras firmado, pero después de la firma en la notaría no he recibido ninguna documentación del trámite. ¿Se tiene que entregar al vendedor alguna documentación de la...
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Venta y subrogación de hipoteca

Necesito que nos informe sobre la venta y subrogación de una vivienda. Nos han propuesto para facilitar la venta y concesión de hipoteca, una venta más subrogación de hipoteca. La vivienda está en venta por 1xxxxx, queda una pequeña hipoteca por...
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Puedo elegir con quien cancelar registralmente la hipoteca

Buenos. Dias Vendo una casa con hipoteca y aval hipotecario de otra vivienda. A la hora de cancelar registralmente la hipoteca de la que vendo me han dicho que puedo hacerlo yo en vez del banco del que compra. ¿Cómo se haría el trámite? ¿El banco se...
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Vendo una vivienda pero yo no tengo que pagar el IBI de este año. ¿Cómo justifico el pago ante notario?

Compré en Enero de este año una vivienda en Madrid y la voy a vender ahora, antes de que acabe también el año. Como yo no era la propietaria a fecha 1 de Enero de 2022, los propietarios anteriores son los que están obligados a pagar el IBI de 2022....
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Fondos de cancelación hipoteca del vendedor

Hace un par de meses la entidad con la que firmé la hipoteca me cargó en mi cuenta un cantidad de 200 euros, sin definir muy bien su origen. Después de llamarles me informaron que era debido a que la provisión de fondos que se realizó en su momento...
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Compra de piso con carga hipotecaria

Hace dos años escrituramos una vivienda nueva, en el momento de hacerlo, ante notario hicimos entrega de un cheque por el valor de la cantidad pendiente de pago ya que habíamos realizado anteriormente entregas parciales. Al cabo de 3 meses,...
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Subrogación de la hipoteca del promotor ¿Mismas condiciones?

Me subrogué a la hipoteca del promotor. En mi escritura pone expresamente "préstamo hipotecario que grava la vivienda descrita, el cual asume expresamente subrogándose en cuanto a pagos, derechos,..." Con la misma deuda del constructor (la diferencia...
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Hipoteca intereses

¿En Mayo de 2003 contratamos una hipoteca con BBVA a tipo de interés variable por valor a 132.225? Con dos avalistas, uno nominativo y otro hipotecante no deudor. En Agosto de 2008 quisimos quitar dichos avalistas y ante la subida reiterada del...
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Extinción de condominio en vivienda comprada VPO

Compre al 50% con mi noviauna vivienda VPO de forma libre, los antiguos propietarios la adquirieron con ese régimen y nos la vendieron a nosotros de forma libre, aunque el plazo de descalificación no había vencido, ahora si ha pasado, se compró...
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Cambio de hipoteca promotor

Mi novia y yo queremos comprarnos un piso de 170000 euros, y necesitamos pedir el 100% más parte de los gastos (iva. Etc.). En el banco donde el promotor tiene la hipoteca hemos preguntado y nos conceden la hipoteca pero las condiciones son abusivas:...
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¿Puede hacer esto una entidad bancaria?

Tengo unas dudas con respecto a una hipoteca. Os pongo en antecedentes. Me he comprado una vivienda en construcción en octubre del año pasado y ha sido finalizada en diciembre. En principio pensaba escriturar en diciembre, pero por retrasos de la...
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Salir de Hipoteca tras divorcio

Me separe con convenio regulador con disolución de sociedad de gananciales( hace 6 años). Mi ex se quedo con obligación de pagar dos hipotecas y con las dos propiedades completas. Se inscribió en registro. Ahora ha dejado de pagar una de esas...
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Segunda hipoteca sobre la hipoteca principal

En la actualidad tengo un piso con su hipoteca al 50% con mi mujer. Bien, quería sacar una segunda hipoteca a la vivienda ( hasta el 80% del valor de tasación, restándole la cantidad que se debe todavía ), pero solo quiero hipotecar mi parte, es...
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Cancelación de la hipoteca en venta de piso

Tengo un piso en venta;si lo vendo tengo una cancelación de hipoteca del 1%;¿Ese 1% imagino que sera sel capital que me resta verdad? Y lo pago yo o lo paga el comprador. Por otra parte, que gastos tiene el vendedor de notaria, registro... Etc;se que...
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Librarse definitivamente de una hipoteca con mi ex

Hace 1 año me divorcié de mi expareja, teníamos una casa con 50% de hipoteca por igual, en el convenio regulador del divorcio acordamos que el se hacia cargo del 100% de la titularidad de la propiedad (todo, casa, todo el contenido... Lo invertido...
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¿Se puede pedir hipoteca sin compraventa?

Nuestra situación ahora mismo es que no sabemos si nos darían una hipoteca o como hacer para ahorrarnos la compraventa. Explico:la madre de mi novia tiene un piso que nos lo ha ofrecido, pero hay que darle a su hermano(mi cuñado)la mitad, unos 60000...
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Dudas gastos escrituras compra-venta e hipoteca

Me acaban de llegar por correo las escrituras de compra-venta e hipoteca del piso que acabo de comprar en una población de Barcelona y que me ha costado 168.000 euros. ¿Les detallo los gastos que aparecen que en total suman 11.434,80?: ¿ESCRITURA...
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Pasos a seguir en venta de casa entre particulares

Quisiera saber los pasos a seguir en la venta de una casa vacacional, segunda vivienda, en Vera (Alemería) entre particulares. Es decir, una vez que alguien se ha interesado por la vivienda y quiere comprarla, nosotros como vendedores qué debemos...
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Comprar casa con posible hipoteca pendiente.

Estamos pensando en comprar una casa en un pueblo y estamos mirando si tiene algún pago pendiente y si aún tiene hipoteca, en el caso de comprarla y si tuviera hipoteca pendiente de pago, nos podría dar problemas, ¿Qué pasaría si el que tiene la...
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