2ª vivienda irpf 2011

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Hipoteca y cuenta vivienda en renta 2010

Vamos a ver amigos, estoy hecho un lío. Tengo una cuenta vivienda con 30.000 euros ya deducidos en 4 años(me devolvieron unos 4300). La casa me vale 90.000, si buscara una hipoteca del 80% del valor de vivienda y le sumara esos 30.000 entonces no...
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Cambio de Comunidad autónoma e IRPF

Voy a cambiar de residencia de Madrid a la comunidad autónoma de Castilla y León. Tengo un piso en propiedad en Madrid el cual era mi residencia habitual el cual he tenido que alquilar. Ahora estoy viviendo en la casa de mis padres y me quiero...
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¿Cómo puedo saber si una vivienda está libre de cargas?

Mis padres están interesados en comprar una vivienda y pedimos la nota simple al registro para ver si está libre de cargas el caso es que en el apartado de cargas aparecen unas anotaciones y no las comprendo a ver si alguien me podría aclarar...
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Arras en declaración renta 2005

En octubre formalizamos el contrato de arras ( ¿24.000?) Sin financiación ajena y mi pregunta es saber´en que casilla de la declaración debo meter esa cantidad o si es mejor que yo ponga 12000 y mi novio 12000.
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Préstamo para comprar vivienda

Estoy casada en separación de bienes, y me voy a comprar una vivienda habitual, ya que cuando la tenga habilitada nos separaremos, (sin tramites, ni abogados). Mi pregunta es: ¿Me puede prestar parte del dinero mi marido, para la compra de la...
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Rehipotecar un piso ya pagado destinado al alquiler para poder deducir los intereses del préstamo en el IRPF

Tengo un piso ya pagado hace tiempo y sin cargas que es mi vivienda habitual actual. He comprado otro piso sobre plano que me entregarán el año que viene y que será mi nueva vivienda habitual. Pretendo poner en alquiler mi primer piso para pagar con...
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Pago de impuestos por venta de piso y amortización de

En diciembre del año pasado compré mi vivienda habitual, para la cual firme hipoteca, actualmente estoy a punto de vender mi piso de soltero que adquirí hace 13 años, como mi intención seria amortizar hipoteca con la totalidad del dinero de la venta...
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Compra vivienda habitual

A ver si me puedes echar una mano, tengo 31 años y me voy a comprar mi primera vivienda habitual con una hipoteca, ¿Podrías decirme a que desgravaciones, reducciones tengo derecho? ¿Cuáles son los gastos deducibles y como tendría que hacer la...
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Desgravación de vivienda en la declaración de la renta

Hasta el día 31/12/2011 he tenido alquilada una vivienda que soy propietario al 100% con una hipoteca. Siempre he declarado los ingresos por el alquiler en la declaración de la renta. Desde el 01/01/2012 resido en mi vivienda, ¿Puedo, en la...
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Cantidad a reinvertir en vivienda habitual

Acabo de vender mi vivienda habitual en 168000 euros (más gastos), sobre la que tenía una hipoteca pendiente de 78000 euros. Este piso me había costado hace cinco años 121000 euros. Las preguntas que te planteo son las siguientes: 1- ¿Los gastos de...
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Desgravación hipoteca tras fallecimiento cónyuge

Mi mujer murió en 2011. Soy el propietario del 50% de la vivienda. Mis hijos, que no trabajan (estudian), tienen el otro 50%. Yo pago el 100% de la hipoteca. Sin embargo, hacienda, en el borrador, solo me permite desgravarme por mi 50%. ¿Qué les debo...
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Se puede deducir de dos préstamos diferentes, del terreno y de la construcción de autopromotor

En el año 2006 compré un terreno, formalizando un préstamo y escrituras por el mismo. Al cabo de dos años inicié la construcción de lo que iba a ser mi vivienda habitual a través de un préstamo autopromotor. En la campaña de la renta de 2009 desgravé...
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Venta piso privativo para comprar piso en gananciales

Mi mujer tiene un piso privativo el cual le costó 142.500 euros, lo va a vender por 150.000 y cancelar 59000 de hipoteca, le quedarán 91.000 euros, vamos a pedir 105.000 euros de hipoteca a nombre de los dos y ella va a aportar esos 91.000, ¿Para...
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Requerimiento de pago de hipoteca

Me acaba de llegar un requerimiento de hacienda donde me solicitan que demuestre las cantidades pagadas en el año 2010, que presente escrituras y varia documentación mas para demostrar que es mi vivienda habitual, el problema que veo es que la...
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Impuestos por vender y comprar vivienda

Estoy pensando en vender mi vivienda habitual, situada en Barcelona capital por unos 400.000€ y comprar otra, también habitual en Barcelona, por 370.000€. ¿Qué impuestos tendré que pagar a parte de la plusvalía? Tendré que liquidar mi actual hipoteca...
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Necesito saber si me puedo desgravar de 2 hipotecas

Necesito saber si me puedo desgravar de 2 prestamos hipotecarios sobre mi vivienda habitual una pedida en el 87 y la otra en el 2006. Hasta la declaración del 2008 creo que hacienda me mandaba el borrador sin incluir la 2ª hipoteca y yo le contestaba...
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Fiscalidad en la venta de inmuebles

Quisiera saber cuanto se tributa por la venta de una vivienda cuyo valor diferencial entre la compra y la venta es de 8 millones de las antiguas pesetas. Datos: he tenido este inmueble en propiedad durante dos años y dicha propiedad la comparto con...
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Cuánto pagaría por beneficio en la venta de mi propiedad.

Compré mi vivienda en 1997 x 10.000.000 ptas, m divorcié y hice extensión de condominio pagando 50.000 euros el año pasado, y ahora voy a vender mi propiedad x 200.000 euros, cómo debo calcular el beneficio. El. Total que he pagado por la vivienda...
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Ampliación de hipoteca de vivienda habitual

En el 2005 realicé una ampliación de la hipoteca de mi primera vivienda para comprar una segunda residencia. Me quedaban por pagar 10Mpts y amplié en 30Mpts, resultando una nueva hipoteca de 40Mpts. Ahora tengo la duda de cuánto me puedo desgravar...
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Cláusulas Contrato de CompraVenta Vivienda Nueva

Recientemente hemos reservado una vivienda sobre plano, la semana pasada la Promotora nos indicó que iban a empezar las obras en breve y nos mandaron el Borrador del Contrato de Compraventa de dicha vivienda para empezar a pagar nuestras cuotas hasta...
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Desgravación de la totalidad del préstamo hipotecario tras un divorcio.

Entre los acuerdos del convenio regulador del divorcio, hemos acordado que yo pague la totalidad del préstamo hipotecario de la vivienda en la que continúan vivienda mi ex mujer y mis hijos. La consulta es si puedo desgravar en mi declaración de la...
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¿Podría deducir los gastos por amortización de un préstamo Ico en la declaración de la renta?

Al jubilarme he rescatado plan de pensiones para mortizar préstamo ico y así me quede una cuota más aequible para pagar con la pensión. Al obtener el borrador me viene añadido como sabia el plan de pensiones en la base imponible, pero esto dinero fue...
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Desgravación por compra de vivienda

En enero del año pasado compré y pagué mi piso (hipotecándome) y acabo de mirar mi borrador de la Renta 2010 y veo que me devuelven menos de 60 euros. Debería desgravarme el máximo que son 9000 y pico euros ¿No? ¿Dónde tengo que poner la cantidad que...
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Deducción autonómica por vivienda habitual

Resido en la Comunidad Valenciana. Haciendo la renta con el programa padre, he visto la casilla 926, que recoge una deducción por vivienda habitual. En la norma de dicha deducción, se indica: "Artículo Cuarto. Deducciones autonómicas. J) Por...
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¿Puedo desgravarme por reforma en vivienda?

En septiembre del 2022 adquirí una vivienda, fue necesario reformar la cocina por completo, además tuve que hacer dos armarios empotrados para las habitaciones; todo se realizó con factura, mis preguntas son: -¿Puedo desgravarme por ambas cosas?, -El...
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Deducir ampliación de hipoteca

He leído una respuesta bastante interesante sobre deducir la ampliación de la hipoteca, pero necesitaría alguna aclaración al respecto... Mi caso es que por error acepte el borrador del año pasado sin darme cuenta de que los datos que tenia hacienda...
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¿Desgravación de la hipoteca en Renta 2011?

He recibido el borrador, con las hojas de mis datos que tiene Hacienda. Y en todos los conceptos pone la casilla que corresponde en la declaración menos en los intereses que he pagado por la hipoteca ¿No desgravan ya esos intereses o tengo que...
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IRPF con 2 prestamos hipotecarios misma vivienda

He ido a la Delegación de la Agencia Tributaria por que había una incidencia el borrador de mi declaración de la renta. La cosa que a mediados de 2008, en junio, subrogué mi préstamos hipotecario con el que había adquirido mi vivienda habitual a otra...
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Porcentaje préstamo hipotecario dedicado vivienda habitual

Hace años me mandaron el borrado de la declaración. Todo parecía correcto así que ok. Después año a año lo he ido confirmando a través de internet sin ningún problema. Este año, cuando he ido a confirmarlo, me dice que hay un paso que no está...
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Que me puedo deducir de una hipoteca

Tengo una consulta para un familiar. Se compró una vivienda antes del 2013, unas veces se ha podido desgravar y otras no por no tener trabajo. Este año sí puede hacerlo, pero tiene una duda. Para que le concedieran el préstamo tuvo que poner de...
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Venta de vivienda tras hipoteca puente

En 2002 compramos un piso por valor de 120.000 € y en el 2008 compramos un chalet, realizando una hipoteca puente por un importe de 660.000 €, donde se escrituraron 3 viviendas (una vivienda que usamos como aval, por 200.000 € aprox., la nueva...
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Alquilar piso en España siendo no residente

Me gustaría saber si siendo no residente (viviendo en Alemania aunque con DNI español) y alquilando un piso en España se puede tributar solo por el 60% del alquiler como cualquier otro casera (reducción por alquiler como vivienda habitual) o si por...
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Donde y como declarar la compra de una vivienda

Necesito un poco de ayuda. Tengo una vivienda comprada en el 2000 como vivienda habitual, en el 2011, adquiero otra que pasa a ser mi vivienda habitual, sin que todavía haya vendido la primera. Mi pregunta es, cuando y en que casilla debo declarar la...
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Vivienda nueva

Tengo un piso valorado en 33mill. Y solo me queda pagar 3mill. De hipoteca. Mi deseo es vender el piso y comprar una parcela de unos 15mill. Y construir una casa de 150m2. Me gustaría saber cuales son las mejores fórmulas para poder hacer el cambio....
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Otras deducciones por vivienda habitual

Tengo una duda respecto a la deducción fiscal por obras de mejora, soy autónomo y uso una parte de la vivienda para trabajo, concretamente tengo declarado en el iae un 20 % De la vivienda y deduzco un 20 % de los gastos de esta, que estén...
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Desgravación vivienda habitual después de separación en 2014 ¿50% o 100%?

Es el caso de una separación en 2014 (año en que ya no hay deducción a la compra de vivienda) el la que uno de los cónyuges adquiere el 100% de la vivienda habitual. De dicha vivienda ya se estaban desgravando los dos cónyuges en años anteriores a...
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Donación entre cónyuges. Declaración IRPF

El año pasado mi cónyuge (bienes gananciales) me dono el 50% de una vivienda (habitual) comprada antes del matrimonio, sin subrogarme en la hipoteca, y ya pagamos el impuesto de donaciones y la plusvalía municipal. Mi duda es si este año mi pareja...
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Permiso para hipoteca vivienda en copropiedad

En el año 2005 mi novia y yo nos metimos en una vivienda en construcción (bungalow) cuya entrega será para diciembre de 2008. Ella ya es propietaria de un piso VPO adquirido en el año 99 que financió mediante hipoteca subvencionada, de la que le...
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Impuestos en la venta y compra 2ª vivienda

Una vivienda comprada hace 1 año por 106.000 la vendo por 220.000 y compro otra por 145.000 gastándome 20.000 en reformas (las dos 2ª vivienda) entiendo que tanto en la venta como en la compra pago (+-) 20.000 de impuestos por cada una. ¿Tengo qué...
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Porcentaje deducción por vivienda en el IRPF.

A ver si me puedo explicar... Cuando adquirí mi vivienda, negocié con el banco que la hipoteca (de 160.000 euros) estaría dividida en dos partes, la primera sería un préstamo hipotecario, y la segunda un préstamo normal... Pero los dos vinculados...
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Una segunda hipoteca,¿Cuántos gastos comporta abrir un nuevo préstamo?

Tenemos la oportunidad de comprar el piso de al lado (para ampliar el nuestro al doble de m2) y el banco me pide que le diga (con documentación) de cuanto dispongo para hacerme cargo de los gastos de hipoteca. Familiares me dan el dinero para...
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Cancelar la hipoteca de un hijo

HipotecasMi hija no puede pagar la hipoteca, ¿Puedo yo cancelarla y que se quite el problema? Ya que son 46000€
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Declaración IRPF para un matrimonio con dos viviendas

Tengo una duda con respecto a mi declaración de la renta. Yo tengo una casa en una ciudad que es mi vivienda habitual. El año pasado compramos una casa 50% de mi mujer y 50% mía porque mi mujer tiene que pasar temporadas allí. ¿Cuál es la mejor forma...
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Impuesto de donaciones y sucesiones

Me gustaría que me informaran sobre la cantidad lo más aproximada posible que tendría que pagar en concepto de impuesto de sucesiones y donaciones en el caso de que mis padres me donen en vida un inmueble tasado en la cantidad de 180.000 euros, en la...
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Vivienda habitual en declaración IRPF

Mi madre tiene dos pisos, yo vivo en uno y ella vive en el otro, y aunque no hay usufructo legal constituido, yo le incluyo en mi declaración de hacienda como vivienda habitual, en la opción 4. Todos los gastos referidos a luz, agua, etc, están...
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¿Puede un autónomo incluir un préstamo hipotecario como gasto?

He empezado a trabajar con un autónomo y observo en los apuntes de gastos que hasta ahora han contabilizado el total de un préstamo hipotecario como gasto, así como el IVA trimestral, ¿Es eso correcto?
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Delaracion renta venta de piso y compra nuevo

En 2005 compramos un piso por importe de 238.000 euros, solicitando al banco un préstamo de 230.000 euros. La operación conllevo unos gastos por 10.400 euros, y cometimos el error de admitir escriturar por importe de 150.000. En Julio de 2007...
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UCI, préstamo personal asociado a préstamo hipotecario.

Estando en el mismo caso con UCI, préstamo personal asociado a préstamo hipotecario, mi duda es si haciendo hipoteca nueva por un importe suma del préstamo personal más el hipotecario ¿Se podrá desgravar? ¿O considerará Hacienda que es una ampliación...
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Exención por matrimonio pago plusvalía

Me compre un piso escriturado en septiembre del 2002, pero el contrato se firmo en diciembre del 2001. No estoy empadronado en el piso aunque vivo en el. Actualmente con mi pareja tampoco empadronada aquí. He leído por el foro que si me caso podría...
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Declaración de renta tras divorcio

En la sentencia de mi divorcio se establece que yo asumiré los gastos de la hipoteca, viviendo en la casa que fue el domicilio conyugal. Éste sigue estando a nombre de los dos. La pregunta es si, ya que pago yo toda la hipoteca, puedo desgravarme todo.
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Hay obligación de presentar la Declaración de la Renta de las Personas Físicas?

MI hermana esta casada y tiene tres hijos. Ella es médico, en España solo trabajo en Enero de 2.017, solicitó una excedencia para irse a trabajar a Francia, y allí trabajó desde Febrero a Diciembre de 2.017. Ella tiene un préstamo hipotecario...
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Deducciones por la adquisición de vivienda

Mi pareja (28 años) y yo (31 años), los dos solteros y residentes en Catalunya, estamos viviendo de alquiler y estamos comprando una Vivienda de Protección Oficial en Régimen General en Barcelona. Este mes de noviembre hemos firmado el contrato con...
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¿Cuándo utilizar las aportaciones a cuenta vivienda?

Hace unos 2 o 3 años abrí una cuenta vivienda, posteriormente compré un solar para construir mi vivienda habitual pero utilicé para su pago dinero de una cuenta normal, siguiendo aportando cantidades a la cuenta vivienda. En 2007 abrí una hipoteca...
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Desgravación vivienda tras muerte de cónyuge

Mi mujer murió en 2011. Soy el propietario del 50% de la vivienda. Mis hijos, que no trabajan (estudian), tienen el otro 50%. Yo pago el 100% de la hipoteca. Sin embargo, hacienda, en el borrador, solo me permite desgravarme por mi 50%. ¿Qué les debo...
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Desgravación alquiler: arrendatario / arrendador

Estoy pagando la hipoteca de mi piso (en Madrid, adquirido en 2005), y voy a alquilarlo para marcharme a otro de alquiler más cercano a mi trabajo. Ya he asumido que voy a perder bastante dinero por la perdida de desgravación por vivienda habitual,...
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Compra de una parte del piso a mi ex novia

Estoy pasando por una separación, sin estar casado. Yo me quiero quedar el piso y he pensado que una solución seria la Extinción de condominio, pero tengo bastantes dudas sobre el proceso. La vivienda se escrituro por 240000 euros en el 2007, yo...
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Desgravación por hipoteca en declaración conjunta de la renta

Quería saber cuánto se puede desgravar en total por la hipoteca cuando se trata de una declaración de la renta conjunta. Mi gestor insiste en que, cuando es conjunta, podemos amortizar hasta 18.000 euros en total, y de todo ello nos devolverán el 15%...
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Exención por reinversión en vivienda habitual (IRPF)

En abril del año 2007 compre un terreno con ánimos de construirme una nueva casa que sera en el futuro mi vivienda habitual, como no disponía de todo el dinero, solicite una hipoteca por la diferencia con mi casa actual como garantía (¿120.000,00?),...
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¿Puedo deducir como gasto el pago del impuesto de sucesiones?

Se trata de varias viviendas que pertenecían a mi madre, han estado siempre alquiladas, y las heredamos en 2017 mis 2 hermanos y yo. Como el pago del impuesto de sucesiones era muy elevado pedí un préstamo personal. ¿Puedo deducir como gasto de...
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Reclamar Gastos Hipoteca al Banco

En 1995 adquirí una vivienda en construcción mediante una hipoteca subrogada a la del constructor. De ella, en su día, hicimos solo una escritura de compraventa y al ser V.P.O. Quedó exenta del pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y...
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Hipoteca Libre o Subrogación VPO

Me han concedido una VPO en la Comunidad Valenciana. El promotor tiene un préstamo que se abrió con el plan 2005-2008 al tipo interés 5,08 creo recordar. Tengo 2 opciones: - Subrogarme al préstamo hipotecario del promotor que es un préstamo convenido...
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He pedido una hipoteca para una segunda vivienda y quisiera alquilar dicha vivienda

Una vez que tengo la hipoteca y pongo el piso en alquiler ( todo en barcelona ) de cara a la declaración de renta del año que viene (2019) me puede veneficiar y poder desgravar parte de la hipoteca, o como segunda vivienda no tengo derecho a nada...
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Cancelación de hipoteca sin reinversión

He vendido un piso en junio del 2007, ¿Por 129000?, lo compré en octubre del 97, ¿Por 84ooo?. ¿He cancelado la hipoteca que tenia sobre el y que ascendía a 125000?. Mi pregunta es: ¿En deducción por inversión de vivienda habitual, puedo sumar los...
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Deducciones por reinversión en vivienda habitual

Acabo de poner una pregunta en el tablón de anuncios con el mismo título que la presente pregunta ("Deducciones por reinversión en vivienda habitual" ). He leído varias de tus respuestas en temas relacionados y creo que te tienes respuestas a mis...
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¿Se puede desgravar en la Declaración Hacienda la compra de un equipo solar térmico como inversión energética vivienda habitual?

Agradecer de antemano vuestra desinteresada opinión y consulta. El año pasado mi mujer y yo invertimos en un equipo solar térmico para A.C.S. Para nuestra vivienda habitual haciendo una inversión aproximada de 3500 € recibiendo una subvención de la...
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Mi hipoteca y la escritura

Voy a comprarme una vivienda de segunda mano, la cual será mi residencia habitual, de la que he dado una señal de 3000 euros. El precio de la vivienda es de 130000 euros, para la cual he pedido una hipoteca de igual valor que el banco esta dispuesto...
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Ejecución hipotecaria fiscalmente

El año pasado tuve una ejecución hipotecaria mediante un reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca, de una vivienda. (Subasta del inmueble) En el borrador de la declaración de la renta de este año 2010, me reflejan la titularidad del...
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Ampliación hipoteca no destinada a la vivienda

En el año 2006 el banco nos hizo una ampliación de hipoteca de la casa para la compra de un camión. No sé si por aquellos años esto era normal. El caso es que tengo un problema con Hacienda que viene desde entonces hasta hace dos años y no sé de qué...
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