Me pueden vender un inmueble

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Soy Español. Marcho a Noruega. Si dejo de pagar la hipoteca en España, ¿Qué consecuencias tendré?

Llevo 5 años luchando en España para poder salir adelante, pero ya no puedo más. Tengo familia en Noruega y en breve me voy a trabajar allí. Espero no volver y tengo dudas con la repercusión que pueda tener allí el que no pague mi hipoteca aquí. No...
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"Plusvalía"

Tengo con mi ex un piso y en Noviembre de este año hará 3 años que lo tenemos. Nosotros lo estamos vendiendo y también lo tenemos en alquiler, aunque todavía con no mucho éxito... Nos gustaría antes que alquilarlo, venderlo, pero tenemos la duda de...
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Vendo una vivienda pero yo no tengo que pagar el IBI de este año. ¿Cómo justifico el pago ante notario?

Compré en Enero de este año una vivienda en Madrid y la voy a vender ahora, antes de que acabe también el año. Como yo no era la propietaria a fecha 1 de Enero de 2022, los propietarios anteriores son los que están obligados a pagar el IBI de 2022....
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Compra de casa con cargas

Estoy pensando en comprar una casa. He recibido la Nota Simple y en ella figuran las siguientes Cargas: HIPOTECA Una hipoteca a favor de BANCO xxxxxx., en proporción de un 100,000000% en garantía de un préstamo por 120.000 euros de principal;...
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Plusvalía tras Liquidación de Gananciales

Breve historia del piso: - Compramos el piso cuando éramos solteros. Su valor hace 10 años era unos 75.000 euros. - Antes de mi divorcio, mi ex y yo realizamos capitulaciones matrimoniales para tener separación de bienes. - Más tarde nos divorciamos,...
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Comprar por debajo del precio escriturado

Estoy a punto de comprar una casa por un precio de 246500 y en su día se escrituró a 270000. Me ha comentado el agente inmobiliario que hacienda va a pedirme una especie de "compensacion" por ese desajuste, ya que lo normal es que suba, pero tampoco...
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Deuda del banco a la Comunidad de vecinos

Quiero comprar un piso procedente de Bankia, pero tiene una deuda con la Comunidad de vecinos, de casi 900€, el administrador de la Comunidad me han dicho que la deuda es del piso, que va a pagar el futuro propietario, es verdad.
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Mi padre falleció con testamento y queremos vender una parte que aun no esta inscrita en registro

Somos tres hermanos y mi madre. Mi padre falleció en 2008, anteriormente mi madre y él habían hecho testamento de uno para el otro. Cuando falleció solo liquidamos el impuesto de sucesiones con hacienda pero no hicimos nada notarial. En la herencia...
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¿Cómo se declara el IVA de mercancía comprada en el exterior?

Estoy montando una pequeña empresa, en la cual compro artículos en grandes cantidades y los vendo de a uno, por supuesto con su beneficio. Mi pregunta es, como se deduce (si se puede) el IVA de los productos comprados en el exterior. ¿Es decir puedo...
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Ceder en vida vivienda con hipoteca

De un familiar a ver si pueden ayudarme. Señora divorciada con dos hijos propietaria de dos viviendas. Recientemente ha usado una de las viviendas como garantía hipotecaria de un credito solicitado por uno de sus hijos. Quiere ceder ambas viviendas...
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Hipoteca y embargo

Tenemos una vivienda, de la cual estamos pagando la hipoteca y nos quedan aun mucho años más. En caso de no pagar la hipoteca al bando suponemos que nos embargarían la vivienda, pero ¿Si tenemos algún bien más como una parcela en el campo, o coches...
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¿Como afecta a mi hipoteca dejar de ser residente en España?

Hace 10 años solicité una hipoteca sobre mi vivienda habitual para comprar un local. Durante todo este tiempo hemos pagado las cotas sin problemas. Hace un par de años nos fuimos a vivir al Reino Unido de forma temporal, y por eso no hicimos ningún...
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Ibi parking sin catastro individualizado

Hace 6 años hemos comprado una plaza de parking cerrada en el garaje que pertenecía a una sociedad. Ahora estamos pensado en venderlo y nos hemos encontrado con que no hay ninguna información respecto al pago del Ibi. Todos estos años se nos ha dicho...
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Escriturar una casa de un hermano a otro

Vivo en una casa la cual esta escriturada a nombre de mi hermana, y quiero escriturarla a mi nombre, como lo podemos hacer para que no haya que pagar impuestos, es en Andalucia se puede hacer un expediente de dominio o algo así.
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Hipoteca BBVA ¿Gastos abusivos?

He estado intentando solicitar un préstamo hipotecario en BBVA (tienen condiciones favorables para el personal de MUFACE, colectivo al que pertenezco). Después de mucho dialogar, mucho papeleo, números, etc, me he visto obligado a arrojar la tolla al...
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Compra de piso segunda mano

Quería hacerle varias consultas sobre la compra de una vivienda de segunda mano (venta de particular a particular). Mi pareja y yo queremos comprarnos un piso de segunda mano que vende un particular y se nos plantean varias dudas, dada nuestra...
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¿Mejor manera para traspasar un inmueble de una SL a dos menores que son familiares de los socios?

Actualmente hay una sociedad que se crea por la escisión parcial de una anterior existente para dedicarse al alquiler y compra-venta de inmuebles. En dicha escisión a esta nueva sociedad pasan tres propiedades desde la anterior sociedad, una libre de...
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Comprar un porcentaje de vivienda

La situación que te quería exponer es la siguiente: En las próximas semanas o meses mi novia y yo tenemos intención de comprar una vivienda. La compra se va a hacer sin solicitar hipoteca a ningún banco, ya que disponemos de la cantidad necesaria...
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Certificado de tasación incorrecto o nulo

Me indican que un certificado de tasación de una vivienda es incorrecto y por tanto nulo, debido a que los datos referentes a la vivienda como la referencia catastral, el tomo de inscripción, el libro y el número de finca son correctos, pero el...
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¿Debo pagar algún impuesto por traer dinero desde Líbano por una venta de un terreno?

He decidido vender un terreno que tenia por herencia en Líbano. No se que hacer con el dinero, si dejarlo allí o traerlo aquí. Es para pagar la hipoteca y me gustaría saber si debo pagar algún tipo de impuestos por traer el dinero aquí.
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Puedo vender la parte de la casa que me pertenece a mi ex por el precio que acordemos los dos

Estoy separado judicialmente y quiero venderle mi parte de la vivienda a mi ex mujer se la puedo vender al precio que acordemos los dos
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Compra-venta y cambio titularidad inmuebles

¿Qué profesional me iría bien para la gestión de cambio de titularidad de inmuebles?
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Que ocurre con un aval de hipoteca por fallecimiento

Tengo una hipoteca con un banco sobre mi domicilio, dicha hipoteca está avalada por la vivienda de mi madre, ésta ha fallecido, me gustaría saber en qué situación queda dicha vivienda, si se puede vender con normalidad, si dicho aval pasa a sus herederos.
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Conceden hipoteca para adquirir mi 1 vivienda pero niegan la dación porque no es habitable.AYuda

Para por favor me ayude. 2005 compro propiedad en escritura hipoteca por 66000 y en la de compraventa por 36.000!. Aparte entregamos 10000para registro y notaria. Tasaron por 89000 la propiedad y en escritura la tasaron a 102000. He encontrado...
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¿Cómo permutar el 50% del pago pago de una vivienda?

Vamos a comprar una vivienda a una pareja divorciada (en gananciales) . El 50% pertenece a cada uno .La vivienda sera pagada a una parte y la parte que le pertenece el 50% quiere comprar mi vivienda . ¿Al hacer las dos compraventas de las dos...
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Vivienda como garantía en hipoteca para un tercero

Un familiar político necesita solicitar un préstamo para adquirir un vehículo industrial y me ha ofrecido poner un inmueble que poseo (de herenciay libre de cargas) como garantía para el préstamo hipotecario a realizar a nombre de su empresa (yo no...
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¿Cuando debo pagar a una inmobiliaria su comisión ?

Vamos a firmar contrato de arras por mi piso que tengo en venta a través de una agencia inmobiliaria y me dicen que le tengo que pagar sus honorarios a la firma de arras. ¿Es correcto? No puede ser el 50% ahora y el 50%a la firma.? ¿O todo a la firma?
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Hipotecas, ¿Pueden embargarme la nómina por culpa de mi ex-pareja?

Tengo un piso a medias con mi ex-pareja y la cuestión es si él no paga su parte de la hipoteca por los motivos que sea, ¿Me pueden embargar la nómina? Decir que él no dispone de una, tiene otro tipo de ingresos pero no sé si es declarado, imagino que...
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¿Debo firmar ante notario, la subrogación por divorcio del 50 % de un crédito hipotecario?

Tengo un préstamo hipotecario sobre un piso propiedad de mi madre. Mis padres ejercen de avaladores. El matrimonio está disuelto y en el texto del divorcio presentado al juez queda claramente especificado que siendo la madre de la demandante la...
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Vender un piso y no liquidar la hipoteca?

Quiero vender mi piso pero tengo hipoteca, ¿Puedo venderle y con el dinero en vez de liquidar la hipoteca comprarme el otro?
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Venta de piso inscrito en agencia, de particular a particular

Tengo un piso en una agencia para vender, hace mas de 1 año, y ahora he conseguido yo un comprador, ¿Tengo qué pagarle algo a la agencia si ellos no han encontrado al comprador? Y en caso de que mi comprador vaya para adelante, ¿Qué trámites he de hacer?
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Venta de vivienda como garantía hipotecaria de otra.

Mi situación es la siguiente: En 2008, adquirimos una vivienda, en construcción, y tuvimos que pagar el 20% del valor de la vivienda, así como iva, gastos etc, por lo que tuvimos que pedir un préstamo hipotecario de 80.000€ sobre la vivienda, y como...
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¿Banco ejecutará solo por cantidad debida o ejecutará inmueble?

Soy copropietario con mis cinco hermanos de una casa que se compro a seis partes iguales con una hipoteca. Uno de los seis hermanos ere el que pagaba la mayor parte de la cuota, ya que tiene muy buen trabajo, hasta hace tres años, cuando se caso en...
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¿Puede vender un coheredero a un tercero sin previa comunicación a los demás coherederos?

Necesito saber si es posible que un coheredero que posee una cuarta parte de porcentaje de propiedad de un inmueble del cual todavía no se ha efectuado la liquidación de la herencia y el cual posee numerosas deudas de comunidad e IBIS, venda una...
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Pago de Plusvalía cuando pierdo dinero en la venta

En el 1996 mi marido y yo compramos un piso por 5 milliones de pesetas, o sea 30.000 euros. Estabamos casados en régimen de gananciales y el piso se supone era propiedad en 50/50 En el año 2004 nos separamos y en la liquidación de bienes el piso se...
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Comprar piso con hipoteca aun

Quiero comprar un piso y me sale que todavía tiene hipoteca hasta el 2050 y en el contrato de arras me sale en un apartado esto: CARGAS: Los Inmuebles se encuentran gravados por las siguientes cargas: - Todos los Inmuebles están gravados con hipoteca...
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Compro una vivienda y el vendedor no quiere irse hasta agotar "el plazo" ¿Qué hago?

Expertos/as. Intentaré ser lo más claro posible para que me podáis orientar en este tema ya que escrito es un poco complicado de explicar: Mis padres viven en la capital, se han comprado una casa en un pueblo y esta la van a vender. El mismo que le...
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Hipotecar mi vivienda más la que quiero comprar

De nuvo, ¿Tengo hipotecado un piso en 50000? ¿Pero me quiero comprar una planta baja por 100000?. ¿Cómo el banco no me permite ampliar el hipotecario que tengo pues contrato un nuevo préstamo hipotecario de 150000?(100000para la planta baja y los...
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Venta de vivienda sin registrar

Tenemos una vivienda que habia comprado mi padre mediante contrato privado, al fallecer este se heredó y ahora pretendemos venderla. Hemos encontrado un comprador y al empezar a hacer los trámites nos hemos dado cuenta de que no estaba dada de alta...
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Vender apartamento sin perder dinero

Que me preocupa y mucho. En marzo del 2006 compré un apartamento a medias con un amigo. Precio del apartamento:172000 euros Solicitamos toda la hipoteca que el banco nos daba que eran 138000 euros a nombre de los dos. Lo que nos faltaba más para los...
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Estafa ante notario

Vendí mi piso y el comprador decidió subrogarse a mi hipoteca el día de la escritura publica. Yo no sabia los pasos a seguir pero en el contrato privado de compraventa donde me dieron parte del dinero se firmo que el día de la escritura publica el...
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Tramites para compra de un garaje

Me gustaría saber los trámites que tengo que realizar para hacer una compra-venta entre particulares de un garaje. Yo soy la parte compradora. 1.- ¿Me podéis indicar que gastos me corresponde a mí y que gastos al vendedor? Por lo que he ido leyendo,...
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Quitar nota del registro de la propiedad

En el registro de la propiedad : aparece una nota de "precio aplazado sin garantía" de las contructoras con fecha del 1999 que el Banco pide que se quite para la nueva hipoteca . Pero el registrador no quiere y me pide que busque a las empresas, pero...
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Como un socio salir de SL adjudicándose un inmueble

Una sociedad con dos socios al 50% y dos inmuebles en la sociedad cada uno con su carga hipotecaria. Uno de los socios se quiere salir de la sociedad adjudicándose un inmueble a cambio de sus participaciones y el otro socio esta de acuerdo en...
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Alquiler con opción a compra

Tengo un piso de propiedad, por el que pago una hipoteca digamos "residual", he decidido comprarme otra vivienda, y casi tengo hecha la compra de un piso en régimen de alquiler con opción a compra. Mi idea es alquilar el piso que tengo, así con el...
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Comprar local - persona física o sociedad

Estoy a punto de crear, junto a un amigo, una SLNA para montar un bar (los dos seríamos socios al 50%). Simultáneamente estamos en trámites para comprar el local donde ejercer la actividad. Compraremos el local a través de un administrador judicial,...
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Ruptura con hipoteca

Hace 2 años compre una vivienda con mi pareja. La relación se rompió y desde hace 3 meses no paga su cuota de la hipoteca mientras que yo la tengo que pagar íntegra porque además trabajo en la entidad que nos la concedió. La casa está a la venta pero...
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¿Comprar inmueble con carga hipotecaria?

Expertos/as Mis padres están comprando una casa en el pueblo y estoy viendo por parte del supuesto "agente inmobiliario" demasiados trapicheos y triquiñuelas que estoy intentando arreglar como puedo para que no nos haga el lío como ya pregunté en...
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Vender sociedad con deudas bancarias

Es que me van a comprar mi sociedad, porque no puedo hacer frente a los pagos, y estos pagos son 5 bancos con préstamos a nombre de la sociedad y en dos de ellos yo de avalista, mi pregunta es esta empresa puede comprar todas mis deudas con los...
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¿Cómo comprar vivienda a vendedor con escrituras con varias propiedades?

Voy a comprar una casa y el vendedor me dice que pague yo la notaria y ya que voy muy justo de dinero me gustaría saber si puede ser más elevado de lo normal, ya que el propietario heredo varias propiedades y lo tiene todo como en la misma escritura...
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¿Puedo firmar contrato de compraventa de inmuebles sin tener la cancelación registral de una hipoteca cancelada en su totalidad?

La cancelación de las hipotecas no están asentadas en el Registro de la Propiedad, las fincas presentan aun hipotecas del vendedor anterior al actual. Solo tengo nota simple del banco que la hipoteca fue cancelada en su totalidad. ¿Puedo comprar la...
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Comprar inmueble de persona incapacitada

Quería comprar un inmueble pero el 50% de este es de una persona muy mayor que está incapacitado. ¿Qué debo tener en cuenta y cuánto tiempo puede tardar un juez en Madrid en aceptar la venta del inmueble?
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Soy promotor con 10 viviendas hipotecadas al 50% de tasación¿Qué me ocurriría si dejo de pagar?

Para poder terminar de construir unas viviendas, hipotequé otros 10 inmuebles que tenía sin vender de anteriores promociones. Ahora, me es imposible vender dichos inmuebles, los nuevos y los viejos. Me conformaría con saldar la deuda, pero no me...
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Inmobiliaria sin contrato con vendedor

En el mes de marzo a través de una inmobiliaria vimos un piso y firmamos contrato de arras a través de la inmobiliaria. Mi pareja firmó hoja de visita al inmueble y el agente inmobiliario nos metió mucha prisa en solicitar respuesta del banco sobre...
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Escriturar casa dentro de una parcela escriturada.

Estoy en trámites de la venta de una vivienda dentro de una parcela, la parcela tiene sus escrituras pero el banco de la compradora pide una nota simple de la casa, la cual no puedo conseguir por que no esta escriturada, la nota simple de la parcela...
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Como vendo un piso con hipoteca

Quisiera vender mi piso porque no puedo pagar todos los gastos que tengo de hipoteca, prestamos, tarjetas, etc. Mi duda es que si yo todavía tengo hipoteca (¿125000? Aprox), ¿Cómo se hace la operación con respecto al comprador?. Me explico: para que...
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Vendo piso, el pago como tendría que ser para más seguro

Quiero vender piso, mi Pregunta: como tendría que Hacer para que la forma de pago sea para mí la más Segura y no tener ningún problema con el comprador. El piso está totalmente libre de cargas, ¿Qué requisito tengo que tener q me pida el comprador...
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Extinción de condominio en una separación en régimen de separación de bienes

Mi marido y yo nos vamos a separar, y aunque tenemos separación de bienes, hace 4 años compramos un piso al 50%. Ahora queremos hacer una extinción de condominio, pero no tenemos claro de momento quien se va a quedar con el piso, pues ambos lo...
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Avalistade préstamo hipotecario sobre vivienda habitual

Soy avalista de un préstamo hipotecario, la vivienda mantiene una primera hipoteca y la segunda hipoteca. El prestatario ha dejado de pagar ¿Pueden ir a por mi desde un principio o hay que subastar primero la vivienda?
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Como salir de la hipoteca después de un divorcio

Primeramente daros las gracias porque en varias ocasiones ya me habéis ayudado con preguntas de otros compañeros y viendo vuestras respuestas por eso gracias anticipadamente. Mi consulta esta vez es relacionado con las escrituras de la hipoteca....
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Compra de un trastero

Mi pregunta va sobre la compra de un trastero. La situación es la siguiente: La dueña del trastero adquirió esta propiedad hacia el año 2000 directamente de la constructora por aproximadamente 6000 euros, que pagó en ese momento sin hipoteca. Ahora...
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Como vender vivienda de padre a hija

Dispongo de una vivienda que quiero que sea para mí hija y su pareja, que están interesados me gustaría un pago mensual como si fuera un préstamo hipotecario, ya tiene un precio de tasación y es lo que van a pagar durante 10 años. Sin ningún interés,...
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Mi pareja se a ido de casa y no quiere pagar su parte de hipoteca, ¿Qué debo hacer?

Hace mas de un mes que se fue somos pareja de echo no tenemos hijos solo nos une una hipoteca que ella me quiere endilgar, me gustaría saber que medidas debo tomar o a que clase de abogado debo acudir.
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Operación con doble garantía

Mi mujer y yo vamos a comprar nuestra primera vivienda (¿160.000?). Ahora viene mi pregunta: Nosotros primero compramos un local comercial (¿100,000?-Quedan 87.000) que es donde ella desarrolla su actividad desde hace 10 años. Pero para la compra del...
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Terminar contrato de alquiler con mis inquilinos

Tengo problemas con mis inquilinos, y quiero que se vayan, pero no sé cuanto tiempo tengo que darles o si tengo que esperar hasta la fecha de la firma del contrato, esta es la parte del contrato que hablado de ello : El arrendamiento se establece por...
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Hipotecar casa prefabricada

Tengo 2 propiedades, ¿Vivienda habitual valorada en unos 220.000? ¿Y otra segunda vivienda valorada en unos 100.000?, con una hipoteca sobre la primera de 150.000. Mi intención que con la venta de mi vivienda habitual, ¿Qué me sobrarían unos 70.000?,...
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Inversion del sujeto pasivo, compra local comercial

Compró mi madre un local hace un año y pagó el 10% unos 10 mil euros de ITP, hace unos meses vio otro local y el vendedor le comentó a mi madre que ella puede pagar el 2% en lugar del 10% por qué ella realiza el IVA de los locales que tiene. Ya que...
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Compra-venta piso

Voy a comprar un piso al contado. El piso tiene una hipoteca sin saldar. La inmobiliaria me dice que haga un Cheque Conformado por la cantidad que queda a pagar a nombre del Vendedor. ¿No sería más correcto que el Cheque fuera a nombre del Banco al...
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