Parcela y casa fin de semana

Preguntas y respuestas relacionadas

Consulta sobre providencia de apremio

Espero que puedan ayudarme. Hace casi 5 años en una parcela rustica construimos una pequeña caseta. Tras la construcción de dicha caseta recibí una carta del ayuntamiento informando que se abría un expediente por la construcción debido a la...
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Costo construcción por metro cuadrado de una vivienda

Entiendo que la pregunta es muy genérica y que la respuesta no puede ser clara y concreta, pero al menos me gustaría una mínima aproximación. La pregunta es: si compro una parcela urbana y decido construir sobre ella, digamos una vivienda unifamiliar...
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Proyecto sin visado de una casa en rustica

Un arquitecto me esta realizando un proyecto para una casa en una parcela catalogada como rustica. Me dice que no puede pasarlo por el colegio de arquitectos y por lo tanto el precio mucho menor que si lo hiciera. Mi pregunta es la siguiente; Si en...
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Solar urbano dentro de finca rústica

Tengo una finca rústica en la que la que hay una construcción de 25 m2. Al darla de alta en el catastro aparecen dos referencias, una es de la finca que sigue teniendo la consideración de rústica, pero en la otra, donde aparece la construcción, me...
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Proyecto para mobile home

Tengo una parcela urbana en un pueblo de Burgos en el cual el ayuntamiento me exige un proyecto para poder instalar un mobile home en dicha parcela. El problema que me encuentro es que los mobile home no tienen proyecto con lo cual no puedo...
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Rustico, urbanizable, urbano

No se si me podrás contestar a una duda que tengo, estoy pensando en comprar un terrenito para recreo de mi familia, la duda es que no se como tiene que ser el terreno, se que el urbano no hay ningún inconveniente en realizar una casita pero en el...
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Hacer una casa sin licencia

Tengo una finca en vigo, donde creo que no se puede edificar. ¿Me arriego demasiado a hacer igualmente una casa? ¿Qué me podría pasar?, Yo creo que por los vecinos no voy a tener problema de que me denuncien, ¿Si los vecinos no denuncian, hay algún...
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Propiedad de terreno anexo a casa rustica

Soy propietario en un pueblo pequeño de la provincia de Burgos de una casa rustica, escriturada y registrada, en la descripción de las lindes dice que, a la espalda linda con camino agrícola, a la izquierda con calleja y a la derecha con casa vecino,...
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Parcela pequeña dentro de otra en catastro actual

En catastro antiguo, aparecen tres parcelas 91,92, y 93, en total la 91 y 92, unos 500m2, estas parcelas, la 92 de mi padre por herencia de mi madre, falleció cuando yo tenía 3 años, y pasó a mi padre viudo, esto fue más o menos en 1943. Mi padre...
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Uso del pladur en una buhardilla

En mi casa estamos pensando en acondicionar una buhardilla que dejamos solo en cemento y ladrillo. En realidad es el hueco entre el tejado y la primera planta 1º de la vivienda, por lo que hay una superficie de unos 70 m2 que va en la forma del...
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Reformar una caseta en suelo rústico

Mi familia tiene una casa vieja, que se usaba para guardar aperos y que esta en malas condiciones ya, pero es bastante grande. Esta en el País Vasco. Quería saber si, aunque sea suelo rústico y no seamos agricultores, podríamos reformar esa...
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Cambio parcelas rusticas

Tengo en venta una parcela rustica de regadío de 3000 metros con luz, agua, apero, vallada, arboles frutales y escrituras. Esta a dos kilómetros del pueblo. Un señor me ofrece cambiarla por dos suyas de 256 metros aprox. En el exterior del pueblo,...
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¿Casa de obra tradicional o madera?

Somos un matrimonio joven que tiene un terreno en Corbera de Llobregat y nos planteamos el hacer una casa de aprox. 200 m2 en dos plantas y la pregunta es la siguiente: ¿De obra tradicional, madera o prefabricada?... Sobre todo lo planteamos por el...
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¿Permiso de obras para nave prefabricada de lona pvc?

Mi duda es si hace falta pedir permiso de obras para instalar una nave prefabricada de estructura de tubo de acero galvanizado y lona de pvc, seria grande, 200 o 300m cuadrados, el terreno es rustico. Tambien quisiera saber si hago un porche de 5 x...
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Construir casa en terreno urbano y pequeña parte en rústico.

He comprado 2 terrenos, uno es urbano y tiene una casa de 60 m2 de planta que está casi en ruinas por lo que hay que demolerla y volverla a construir y el otro terreno es colindante con la casa, pero está calificado como rústico ya que la parcela...
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¿Puedo instalar unos bungalows para alquilar en un terreno urbano privado con casa y piscina?

Vivo en la costa de Asturias y estoy pensando en abrir una especie de camping con 3 0 4 bungalows de madera con una capacidad de 4 0 5 personas en el terreno de mi casa. Es suelo urbano y todavía no lo he comentado en el ayuntamiento. También tengo...
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Nivelar suelo para caseta prefabricada en azotea

¿Cómo podría nivel el suelo de mi azotea para colocar una caseta prefabricada y evitar problemas de descuadre en su montaje? Me han dado algunas líneas como que use una base de hierro, madera... Y sinceramente no se cuál puede ser la opción más...
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Urbanización en suelo urbano no consolidado.

Tengo una casa en una zona que era rural, (son parcelas que van desde 1100 m hasta los 4500 m) con escrituras etc en regla, incluso tiene hipoteca. Algunos vecinos con casas ilegales quieren ahora urbanizar y se han movido para ello consiguiendo que...
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Compre una propiedad y el ayuntamiento no me reconoce el terreno en su totalidad ¿Que puedo hacer?

Compre una parcela de 123 m2 aproximadamente a unos herederos mi chasco es que cuando voy al registro solo me dice que hay 25 m2. Después voy hablar con los herederos y me dan una escritura que data de mayo de 1983 en el que el difunto compro la...
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Construir una segunda casa en terreno rustico

Mi problema y duda es el siguiente. Tengo un terreno de 8000metros cuadrados en alaba. Es terreno rustico. Hace 5 años pude construir una vivienda de 120 metros cuadrados, adherida a una explotación forestal (me pedían media unidad UTA), y alquile...
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Terreno edificable terreno urbanizable y terre rustico

Aquí estoy de nuevo... Ya te dije que hasta que la consiga te voy a marear un poco... Bueno... Si me lo permites... La aparejadora del ayuntamiento me dijo que en el nuevo plan esta puesta como urbana y que piden 300 o 500m ... Que ya paso el periodo...
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¿Puedo edificar una casa de madera en el jardín?

Mis padres tienen un chalet en parcela de 850metros aprox. Debido a la crisis mi marido y yo, que tenemos una hija de seis meses hemos pensado constrir nuestra vivienda en dicha parcela. Nuestra idea es poner una casita de madera con cocina, comedor,...
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I.B.I. Construccion en terreno rustico especial protección.

El año hace dos años compre un terreno rustico con una caseta de aperos y cuando fui a pedir permiso para hacer una "alberca de riego" me encontre con la sorpresa de que mi terreno estaba en zona rustica de especial protección y que no podia hacer...
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Cambio de uso pajar a vivienda

En 2002 compré una casa típica asturiana pero que en los últimos 40/50 años se había utilizado como pajar y sus anteriores propietarios cambiaron de uso de vivienda a pajar para no pagar impuestos (está exento). Por lo que sobre escritura yo compro...
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Dividir finca rustica 3000 m cuadrados

Soy propietario de la mitad indivisa de una finca RUSTICA situada en un pueblo de Ávila, y mi hermano, propietario de la otra mitad a indivisa. La superficie de dicha finca es de 3000 metros cuadrados, y bajo un documento privado, sabemos que parte...
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Canalización de agua para finca rustica.

Tengo una pequeña parcela (no edificable) en la cual quiero instalar una pequeña cabaña prefabricada. Hasta la misma quiero hacer llegar, tanto el suministro eléctrico (que me pasa justo por delante con lo que me ahorrare una pasta je... Je) pero el...
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Cuanto cuesta construir una casa

Tengo un terrenito en mi pueblo (pueblo pequeño de León) de unos 70 metros cuadrados y me gustaría construir en una casita de dos plantas. Quiero que sea algo sencillo para ir a pasar fines de semana y vacaciones con mi mujer y mis dos hijas. En la...
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¿Cómo construir en Terreno Rústico-no Urbanizable?

He adquirido un terreno de olivos de 3500 m2. Rústico y no urbanizable, tan sólo me permiten construir un cuarto de aperos de 3x3. Me han regalado unas casetas de obra de 7x4 y no sé si tendría problemas a la hora de "plantarlas" en el terreno, ya...
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Servicios en Casa sobre terreno rustico

Voy a comprar una finca de 10032 metros cuadrados, de regadío, y mirando la normativa de urbanismo en mi ciudad, (zaragoza), he visto que para suelo rustico, de regadío de más de 1Ha, y que no esta protegido, se podría construir una casa familiar...
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¿Cómo solucionar problema de aislamiento?

Tengo una caseta prefabricadas de madera de pino de 34 mm. El único aislante térmico que tiene es la propia madera, y pienso que es claramente insuficiente para habitar allí. Se me ha ocurrido que podría forrarlo de alguna madera e inyectarle espuma...
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¡Negación de licencia!

Tratare de ser breve y conciso, tengo una invalidez del 75% provocada por un accidente, encontrándome con 60 años, el médico me indico que debería pasar grandes temporadas en una zona de montaña, en Enero de este año compre un solar en una...
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Tamaño de terreno para negocio de alquiler de bungalows

Estoy creando un proyecto de alquiler de cabañas o bungalows. Necesito saber el tamaño mínimo que debe de tener la parcela para conseguir la licencia. Estoy en la provincia de A Coruña. Entiendo que este negocio se puede montar en terreno rústico,...
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Construir caseta riego/aperos en terreno rústico Valencia.

Estoy interesado en comprar un terreno rústico en el término de Villamarchante (Valencia), el cual tiene unos 1600m2. Me gustaría construir una caseta para la herramienta y para el riego por goteo. El terreno tiene acciones de agua con su respectivo...
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Poner cemento impreso en parcela rustica ya asfaltada

Quería saber si es posible reasfaltar el camino de entrada hacia la vivienda que tenemos en suelo rústico no urbanizable genérico. La vivienda y el camino de entrada constan tanto en catastro como en escritura y registro de la propiedad. El camino ya...
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Cuarto aperos finca rustica con instalación sanitarios complementarios

Estoy en Andalucia, en la costa de granada. Mis padres tienen un terreno en suelo rustico no urbanizable con un invernadero en producción activa. No tienen ninguna instalación en el terreno aparte del invernadero. Nos gustaría tener un cuarto de...
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Origen apellido

Me gustaría saber cual es el origen del apellido celades
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Venta de un terreno edificable en Galicia.

Por testamento ante notario, a mi padre le toca un terreno edificable 1250m2 (según catastro ) y al lado uno rustico de 100m2. El testamento indica menos m2 . No hay escrituras . Esta en el centro de Fisterra rodeado de chalets, sin embargo carece de...
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Superficie mínima para construir

Quería saber cual es la superficie mínima de terreno para poder construir en palma de mallorca, se que en alicante varia de 10000 m2 a 20000 m2.
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Construcción vivienda en suelo rústico (Galicia)

Pregunta sencilla: ¿Se puede construir una casa rústica en una finca rural en Galicia? He leído la ley y me queda claro que tiene que tratarse de explotaciones ganaderas, agrícolas u otros fines detallados. La duda es: 1) Eso es así siempre, ¿O el...
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Cobertizo

Querría hacer un cobertizo en el campo para resguardar del sol los aperos agrícolas, las medidas serán de de 25m de ancho x10 de fondo, a un solo agua. ¿Querría saber de cuanto pondría las vigas ipn de 100mm valdrían? Para que no se pandearan, ¿O...
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¿Qué es un anteproyecto?

Hemos pagado un anteproyecto para una casa unifamiliar y se están retrasando mucho, llevan casi 2 meses y solo me han dado unos planos no muy "currados". Pero lo que me interesa es saber ¿Qué incluye? O ¿Qué me deberían dar? Por un anteproyecto. Para...
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Ampliar casa en finca rustica

Estoy interesado en comprar una casa de 70m construida en una finca rustica de 2600m. ¿Seria posible ampliar la casa?. Por otro lado, que diferencias existen (si es que hay alguna), entre que la construcción este escriturada como vivienda unifamiliar...
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Casa prefabricada en terreno no edificable

Voy a comprar un terreno que tiene más de 1.000 mcuadrados. Pero no es edificable. ¿Podría poner una casa de esas prefabricadas de las que no se necesita licencia o no?
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Incremento patrimonial por venta de parcela

Hacienda me ha aplicado un incremento patrimonial por la venta de una parcela de 500 m2 que segregué de otra de 1500 m2 Respecto al precio de venta se ha tomado el real, pero para calcular el valor de adquisición han distribuido el precio de compra...
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Terreno rustico + casa prefabricada?

Dispongo de un terreno rustico y quiero poner una casa prefabricada pero quería saber si tengo posibilidad de que me den el permiso de obra al ser prefabricada.. Y si no cuanto me puede costar la denuncia más o menos ¿? ¿? Como podríamos hacer el...
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Finca no inscrita y catastro y escrituras difieren

Este es un tema bastante común por lo que estoy viendo en varios foros. Le he medido a dos personas una finca rústica que les ha correspondido por herencia. Ellas saben los lindes interiores para la repartición y así lo hicimos. Medir la finca matriz...
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Casa de vecino en menos de 3000 metros

Resulta que tengo un vecino que me denuncia por todo lo que puede ya que yo tengo una finca no edificable y la estoy cerrando y preparándola un poco para poderla disfrutar algunos días en verano. Él tiene una casa construida hace ya años con la ley...
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Escriturar lote de 150 metros cuadrados en zona rural

Como puedo escriturar un lote de 150 metros cuadrados en una zona rural ubicada a 400 metros de zona urbana, yo ya tengo el contrato de compraventa pero necesito las escrituras para empezar a construir.
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Hacer casa en el terreno de la casa de mis padres.

Mis padres tienen una casa con finca en Asturias, Gijón. La finca es grande y tiene sitio para poder hacer otra casa. De unos 60m2 Quiero gastar lo mínimo posible, se dice que si es una casa sin cimientos no hay que pedir permisos, se haría una base...
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Fin de obra en vivienda en terreno rustico

Me gustaría saber si alguien me puede orientar sobre qué costes se cobran en el fin de obra de una casa aislada en terreno rustico unifamiliar. Papelo que debo hacer y demás .. ¿Hay qué pagar de más al arquitecto? ¿Sobre cuánto cuesta el aparejador?...
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Mi vivienda tiene dos referencias catastrales

Tengo un solar donde hace 22 años edificamos una casa. Ahora en la parte final del terreno queríamos edificar otra pequeña casa pero me dijeron que el terreno igual lo habían recalificado en rústico ya que hay terrenos de alrededor que son rústicos....
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¿Prevalece registro o catastro?

En 2006 compré una parcela rústica/urbanizable de 1020 m2. Los cuales constan en la escritura correctamente, tras realizarse la actualización catastral este año 2012, he descubierto que en 2006 constaban 968 m2., y ahora 909 m2., en el ayuntamiento...
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División Horizontal

Estoy bastante preocupado porque quiero comprar una finca y veo que todo son problemas, por lo menos para mí, que no tengo ni idea de estos temas. Te explico la situación del terreno que quiero comprar. Se trata de dos fincas, una de 800 m2 y otra de...
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Pasos para reformar casa pueblo

Estamos mirando la posibilidad de adquirir un antiguo pajar para rehabilitar y hacer una vivienda para vacaciones/fines de semana y necesitaría saber los pasos a seguir (licencias, permisos, etc) y lo que podría costar el papeleo, tanto para...
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Duda sobre edificación en finca urbana

Tengo un móbil-home en una finca urbana en un pueblo de burgos sin cedula de habitabilidad municipal. Este modulo lo pusimos en marzo del año 2001 y en esa misma fecha dimos el alta de la luz y el agua con el ayto. Sin problemas(no tuvimos que...
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Usos de nave industrial en suelo rústico

El caso es que me han ofrecido comprar un parcela rústica de 7.500 m² en la que hay una nave de 1.000 m² y unas oficinas de más de 100 m². El precio es interesante y se adapta a la perfección a mis necesidades, por lo que estoy dispuesto a "cualquier...
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¿Puedo poner un techado en el porche?

He puesto un techado de 20 m2 en mi porche y el ayuntamiento me obliga a quitarlo ya que, en teoría computaría edificabilidad al 50%, superando la edificabilidad máxima permitida. Pero la parcela tiene una superficie de 364 m2, el 50% serían 182 m2,...
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Vivienda en parcela rustica que no aparece en el catastro

Tengo una vivienda en una parcela rústica que ya estaba construida cuando adquirí el terreno. En la escritura no aparece la Ref. Catastral y en el IBI encuentro una de la parcela. Cuando hago una consulta en la página del Catastro, aparece el mapa de...
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Somos dos hermanas heredamos una casa de mi madre-como puedo valorarlo para vender mi parte.

Como puedo saber el importe de la casa, si esta construida en un lugar rural ''
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Parcela independiente dentro de otra mayor, otro titul

En catastro antiguo, aparecen tres parcelas 91,92, y 93, en total la 91 y 92, unos 500m2, estas parcelas, la 92 de mi padre por herencia de mi madre, falleció cuando yo tenía 3 años, y pasó a mi padre viudo, esto fue más o menos en 1943. Mi padre...
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Cuando prescribe una ampliación sin licencia.

Hace 18 años compré un cortijo en el campo de 120m2 (escriturado, registrado y al día de IBI) al año siguiente se reformó (sin licencia) y se le añadió 45m2 en la parte de arriba (q no figuran en escritura). Un vecino nuevo al que el ayto. Le ha...
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Casa prefabricada en terreno ya construido

Un familiar me cede una parte de su parcela en terreno urbanizable en la que tiene construida una casa para que yo coloque una pequeña casa prefabricada. La que he mirado se construye en fábrica y la descarcagan en la parcela sobre una estructura de...
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Desmonte para garaje

Me gustaría que diera un precio orientativo sobre la siguiente construcción. Quiero hacerme una casa de madera de 1oo m cuadrados en una planta con un garaje subterráneo que abarque toda la vivienda. El terreno tiene una medida de 15 x 25m, material...
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Precio proyecto obras

Finalmente me decidí por la parcela que quería comprar. Ahora es cuando más dudas tengo. Yo lo que tenía previsto hacer es una construcción de unos 50metros cuadrados, una vivienda de dos dormitorios, salón-cocina y baño. La construcción la queríamos...
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¿Qué piscinas se pueden construir/instalar legalmente en terreno rustico?

Acabo de comprar una casa que se ha construido en terreno rustico hace más de 20 anos. El ayuntamiento me ha dado un certificado confirmando que dicha vivienda no ha tenido ningún expediente abierto durante los últimos 10 anos. Me planteo ahora la...
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Vivienda construida en terreno rustico y terreno rustico sin escrituras

Me gustaría saber si alguien me puede ayudar a resolver este gran problema: tenemos una vivienda construida en una parcela de suelo rustico sin escriturar (900 m cuadrados) que pertenece a una finca rural de secano que en su día se realizo una sola...
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Como quitar eco a un sótano de 15x15 diáfano

Tengo un sótano de 15x15 quisiera quitar el eco, es diáfano y tiene 4 columnas redondas aconsejarme también sobre 2 posibilidades que tengo. 1 es forrar toda la pared de madera machembrada de pino y colocar en el interior algún tipo de fibra...
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Gastos casa de madera en terreno propio

Tengo un terreno y estoy pensando invertir en una casa de madera, he preguntado en varios sitios, la casa de 70m me sale por unos 15.000€, pero me gustaría saber si conlleva algún otro gasto, como papeleo, no sé como funciona y estoy algo...
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