Finalización de contrato de alquiler tras 6 meses

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Devolución de fianza alquiler de local por incumplimiento de contrato

Tengo un local en alquiler como propietario con una duración de cinco años cuyo vencimiento es en 31 diciembre de 2016. El inquilino me ha facilitado una carta el día 8 de este mes (octubre) donde me informa de la intención de abandonar el local....
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Cuestiones sobre piso alquilado.

Desde el pasado mes de Marzo de 2011, alquilé a través de inmobiliaria un apartamento, en el contrato explica que el piso debe reunir las condiciones de habitabilidad necesarias y que disponía de 10 días para informar de cualquier irregularidad o...
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Consecuencias de dejar el alquiler antes de finalizar un año, según la Ley de Arrendamientos Urbanos

Tengo un contrato de alquiler de vivienda en Madrid regido por la ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos. No hay ninguna cláusula que haga referencia a la rescisión prematura del contrato por ninguna de las dos partes. Me he quedado en paro y me han...
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Puede el dueño del local presionarme para que me vaya antes de la fecha de finalización del contrato

Mi pregunta es la siguiente: desde diciembre 2012 he alquilado un local donde tengo mi comercio de venta al publico. El alquiler pactado en el contrato es de 1200€/mes bruto durante 5 años. A partir de julio 2013, el dueño me rebajó el alquiler a...
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Irme antes de 15 días de una empresa

Tengo un contrato indefinido en una empresa. LLevo 4 meses en la empresa. La empresa se rige por el convenio de oficinas de navarra. Si me quiero ir de la empresa tengo que dar los 15 días. Tengo entendido que si te vas antes de los 15 días pierdes...
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Desistimiento de contrato de alquiler de vivienda antes de lo firmado

Tengo un piso alquilado, el contrato se hizo (en gestoría)con duración de un año, en el contrato se reflejo que si abandonaba la vivienda antes de el año firmado, tendría que abonar las mensualidades hasta cumplir el año firmado . Hoy martes nos ha...
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Alquiler de una nave industrial.

Mañana he quedado de recibir la mitad de la fianza del alquiler de una nave. Como está sin luz, se han llevado el contador por falta de pago, aunque el pago ya ha sido hecho, ellos se van a hacer responsables de restaurar otra vez el suministro,...
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Arrendamiento de local, ¿Fisnza y pago del IBI?

¿Puedo liquidar el IBI en un contrato que vence el 31 de julio de los 5 años anteriores? ¿Podría cobrarlos si en el contrato esta incluidala cláusula adjunta? El arrendatario dice que no me dará las llaves hasta que le devuelva la fianza el día 31 de...
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Estoy obligado a devolver un mes de alquiler?

Tengo una vivienda alquilada y el mes pasado mi inquilino tuvo un problema con roedores, me pagó el mes y luego se fue a casa de un familiar por los roedores. Yo mandé a una empresa especializada para acabar con los ratones, el inquilino ahora me...
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Problema sobre pago agua, piso alquiler

A ver si nos puede ayudar. Hemos sido inquilinos de un piso durante 3 años, en los cuales hemos pagado religiosamente todas las cuotas y gastos que conllevaba. Cuando nos fuimos del piso, liquidamos mediante contrato firmado todos los consumos y...
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Indemnización fin contrato

La indemnización de 8/12 días por año trabajado que corresponde a la finalización de un contrato de duración determinada eventual o de obra, ¿Está sujeta a IRPF y a cotización? La indemnización por despido ni tributa ni cotiza, ¿Verdad? Muchas...
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Rescisión contrato alquiler de un piso por la arrendataria

Ha mediados de mayo, el arrendatario de un piso me comunica mediante correo electrónico su deseo de rescindir el contrato cumpliendo el plazo legal. Le respondo que se acepta rescindir el contrato y por lo tanto a finales de junio lo damos por...
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Extinción de contrato por retrasos en el pago

Trabajo en la empresa desde septiembre del año 1995. Desde hace ya dos años, vengo sufriendo retrasos en el pago de las nóminas. Siempre cobraba el día 25 de cada mes y las pagas extra el 15 de Julio y de Diciembre. Desde hace casi dos años nos...
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¿Puedo quedarme la fianza por incumplimiento de contrato?

Como propietaria he firmado un documento de entrega de llaves; este documento dice que ambas partes renuncian ha ejerecer acciones de orden civil, penal o qualquier otro tipo de indemnización. La inquilina a incumplido el contrato (no preaviso de 1...
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Finiquito/indemnizacion

Quisiera saber a que tengo derecho ya que en una empresa solo trabaje 3 meses, cuando ingrese me hicieron un contrato por 60 días y al terminar me hicieron otro por 30 días pero ya no me quisieron renovar el contrato. Mi pregunta es cuanto me...
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Quiero alquilar un piso que tramites sigo

Tengo un piso a mi nombre no es vivienda habitual y quiero ponerlo en alquiler, que pasos tengo que seguir, tipo de contrato, duración, fianza etc. Los primeros interesados son trabajadores que están de paso, han dicho que por 2 meses, ¿Qué fianza...
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¿Qué tipo de cláusulas puede legalmentne exigirme en la firma cese contrato?

He solicitado una serie de arreglos a mis arrendatarios y me dicen que después de tanto tiempo (llevo 9 años en el piso) esos arreglos irían por mi cuenta. Ante las condiciones lamentables (duchándome en agua fría, etc.) he decidido dejar el piso. He...
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Negarse a firmar resolución contrato alquiler

He estado viviendo durante dos años en una vivienda de alquiler que alquilé a través de una inmobiliaria. Hace poco llegó el momento de abandonar la vivienda y dimos un preaviso de dos meses. El día señalado 14/06/14 vino el casero revisó todo y...
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¿Aval bancario como garantía de arrendamiento?

Me gustaría me aclararais algunas dudas que me han surgido leyendo este foro y otros sobre aval bancario como garantía de pago para arrendamientos. Hay cosas que no me quedaron claras me explico: ¿Cómo se hace si por ejemplo tenemos un aval bancario...
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Mi arrendataria no me devuelve la Fianza por irme dos meses antes por trabajo

Quiero saber si hay algo donde ponga que por dejar un piso antes de acabar el contrato por trabajo me devueleve la fianza. Me voy a navegar 6 meses y obvio quiero dejar el piso donde estoy y me faltan dos meses para finalizar el contrato y la...
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¿Hay que rehacer el pago de fianza ante una actualizacion de un contrato de alquiler vencido?¿Como redacto el nuevo?

Vencio hace un par de años la ultima prorroga del contrato de alquiler con mi inquilino. Ahora quiero cambiar algunas clausulas y subir un poco el precio de alquiler mensual. ¿Cómo debo redactar este contrato? ¿Es una renovacion, actualizacion,...
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Tiempo de contrato mínimo para cobrar el paro

Tengo 14 meses de paro y me caso dentro de tres meses. Me gustaría trabajar durante dos meses al menos y retomar paro justo antes de la boda ¿Es posible o no puedo tramitar el paro hasta haber estado al menos tres meses trabajando? También quisiera...
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Alquiler por dos meses

Soy nuevo y es la primera vez que alquilo mi casa. Hay una familia que por obras necesita una casa por 2 meses. Como les es imposible encontrar nada, están dispuestos a pagar 3 meses, y me comentan que me dejan el piso libre antes. Lo necesitan desde...
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Contrato alquiler vivienda

Saber en que sitios o que profesionales se puede hacer un contrato de alquiler de una vivienda y donde seria mas barato hacerlo, por ultimo quería preguntar cuanto es el tiempo mínimo que se puede hacer un contrato de alquiler por ejemplo 12 meses...
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Incumplimiento duración contrato alquiler

Mi consulta es en relación a un incumplimiento en la duración del contrato de alquiler. Mis inquilinos me han comunicado que tienen intención de marcharse de la vivienda antes de que finalice el primer año. El contrato es de un año (prorrogable a...
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¿Me puede quitar la fianza? Aunque yo haya cumplido el preaviso de dos meses

Tengo en alquiler un local comercial, el contrato se firmo en noviembre de 2003, por lo cual cumpliría dicho contrato en noviembre 2013, ya que el contrato es de 10 años. Por la situación actual me veo obligada a cerrar la actividad comercial, en el...
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Arrendamiento temporal

Tengo una vivienda en alquiler, El contrato de arrendamiento que acordamos con nuestros inquilinos es temporal para cubrir una necesidad de residencia. Llevamos haciéndoles diferentes contratos continuados (de duración determinada, como unos 2 años)...
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Puedo pedir una bajada del alquiler?

Desde hace 4 Meses estoy viviendo de alquiler. Hace dos meses que me separé de mi pareja por lo que los ingresos han pasado de ser de dos personas a dos. Sé que para recuperar la fianza entregada debo estar mínimo 6 Meses en el piso pero pagando una...
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¿Puedo dejar de pagar el alquiler si mi casera no arregla las humedades de la casa?

¡Nuestra casa suda por los cautro costados! Hace mes y medio alquilamos un chalet independiente en la Sierra Norte de Madrid. Es una casa antigua (calculo que unos 40 años) remodelada por dentro hace un año, incluyendo dicha remodelación la...
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Tengo derecho a finiquito por 7 meses trabajados

Acabo de reccibir nominas y sueldo del mes que son 1320 me am pagado hasta el 31 pero desde el miércoles hoy disfruto de vacaciones no he visto nada de finiquito sigo de alta hasta el 31 me tiene que pagar finiquito a parte de el sueldo que acabi de...
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Terminar contrato de alquiler con mis inquilinos

Tengo problemas con mis inquilinos, y quiero que se vayan, pero no sé cuanto tiempo tengo que darles o si tengo que esperar hasta la fecha de la firma del contrato, esta es la parte del contrato que hablado de ello : El arrendamiento se establece por...
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Voy alquilar una cocina ciega y el gas esta puenteado

Voy a coger un traspaso de una cocina ciega y me he enterado hace poco de que gas esta puenteado. El local cuenta con licencia de actividad desde 2013, con instalación de gas y restos suministros legalizados. Me tienen que emitir cerrtificado de...
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¿Derecho vacacional?

¿Quisiera saber si se te acaba un contrato eventual sin fecha de finalización te tienen que dar un preaviso de 15 días? ¿Puede la empresa obligarte a coger los días de vacaciones que ellos crean? ¿Si acabo a medianos de agosto la faena por la que me...
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La inmobiliaria no informa de despectos del piso

He alquilado un piso por medio de una agencia inmobiliaria, lo vimos, firmamos el contrato con fecha 1 de enero de 2017 ayer, y entregué la fianza más la comision de este individuo, hoy quedo con el de la agencia en el piso para darme las llaves. Una...
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No devolución de la fianza de alquiler apartamento turístico

Alquiler un apartamento turístico del 28 al 30 de agosto, y me hicieron pagar una fianza de 250 euros que me devolverían a los 2 o 3 días después de dejar el apartamento 14 Días después no he recibido dicha devolución de la fianza, llame varias veces...
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Tengo que pagar ultimo mes piso alquiler?

Mi hijo vive en un piso de alquiler en Caceres, ahora en junio acaba el contrato de alquiler. Se adelanto al arrendador una fianza correspondiente al importe del alquiler de un mes. ¿Debo pagar el ultimo mes de alquiler y luego el arrendador devolver...
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¿Con cuánto tiempo se debe avisar un inquilino que se va para devolverle la fianza?

Si t avisa el inquilino con cinco días ay que devolvele la fianza.?
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Puedo solicitar la devolucion de la fianza el mismo mes que marchan los inquilinos

Desearía saber si puedo solicitar la devolución de la fianza del alquiler el mismo mes en que finalizan contrato los inquilinos y sabiendo que no le interesa prorogar el contrato de alquiler por más tiempo o por el contrario debo esperar a la...
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¿Qué hacer cuando los alquilados llevan tres meses sin pagar, por qué no pueden?

Resulta que llevo tres meses sin cobrar el alquiler, he hablado con los inquilinos y he tenido que firmarles un papel para que la deuda que tenían antes de este mes que era de dos meses la pague Habitatge de la Generalitat de Catalunya. Pero aún así...
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Finalización contrato alquiler

Después 4 años de alquiler he finalizado mi contrato por escrito a la inmobiliaria. He avisado con 40 días de antelación y he cumplido con todas mis obligaciones durante todo el contrato. En la camera de comercio me aconsejaron descontar la fianza...
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Si un inquilino se va antes del año, con la antigua ley de alquileres, ¿Debo de devolverle la fianza

Quisiera saber si con la antigua ley de alquileres, si el inquilino no permanece 1 año de alquiler si tengo derecho a quedarme con la fianza. En mi caso, en león, el contrato se hizo en febrero de 2013, y se quiere ir ahora, por motivos de trabajo,...
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¿Cuándo se entrega la fianza?

Le escribí el otro día sobre qué clase contrato si se van dos de tres inquilinos. Ahora mi pregunta es: la extinción del contrato es el próximo 31 de mayo y me piden que le devuelva la fianza ya. ¿No hay primero a parte de ver como está el piso...
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¿Tengo derecho a la ayuda de 420 euros a pesar de vivir con mi novio que tiene trabajo?

Tengo33 años. Estoy desempleada desde febrero de 2011. Ya que, agote el paro en este mes. No he recibido ninguna ayuda anterior. Y desde agosto de este año estoy empadronada con mi novio. Pero, no como pareja de hecho (bueno al empadronarme no lo...
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Echar al inquilino

Mi duda seria que he alquilado un piso a una pareja le hice un contrato por un año prorrogable hasta 5 anos podría echarle cuando pase el primer año?
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No me devuelven la fianza

Me aquilaron un piso el 1 se septiembre, yo pagué fianza 350€ y mes por adelantado otros 350€. El día1 de Octubre pagué el mes en cuestión dándome un papel donde se demostraba que estaba pagado. El día 4 de Octubre por enfermedad grave de un familiar...
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Firme un contrato de alquiler y le di las llaves dejando a deber 3 meses.

La fianza no me la devolvió y me reclama en juicio esos tres meses. Yo no tengo nada A mi nombre. Solo la pensión de mi marido. Se la pueden embargar si el no firmó. ¿En el contrato? Urgente
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Declaración renta- alquiler

Ahora que llega el momento de realizar la declaración de la renta, me ha surgido una duda. Durante el año 2009, estuve en régimen de alquiler en una habitación (no tengo contrato de alquiler ), eso si, el casero me da el correspondiente recibo todos...
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Tengo un local alquilado y mi inquilino ha cerrado sin avisar y sin haber pagado los dos últimos meses.

Se ha ido sin previo aviso. No ha pagado los 2 últimos meses del alquiler. Cuando firmó el contrato en junio del 2014 dio una fianza por dos meses. En este momento ha cerrado porque hace 4 días le han cortado la luz. En el contrato figura que debe...
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En un contrato de alquiler de 3 años es obligado cumplir 6 meses o si pone 1 año, todo el año?

He firmado un contrato de alquiler por tres años, y aunque yo me pensaba que de obligado cumplimiento solo eran los primeros 6 meses, me pone en éste que es de 1 año y además si me fuera al año tener que pagar 1 mes más por año, es decir 2 meses en...
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¿Si pido la baja voluntaria pierdo las vacaciones y los días generados?

Si pido la baja voluntaria en la empresa porque me quiero ir a la competencia, pierdo las vacaciones y los días que genere por exceso de jornada, ¿Tanto del 2012 (aun no disfrute las vacaciones) como del 2013 o por el contrario deberán abonanarmelo...
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¿Devolución de fianza en 60 días?

Tengo un contrato firmado, en el cual 'pone' que les damos 60 días para devolvernos la fianza, aun que yo no lo entiendo así. Legalmente son 30 días tras la finalización del contrato, según el artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. ¿Puedo...
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¿Me pueden subir el precio del alquiler un 30%?

Llevo 1 año viviendo en mi piso de alquiler. Pago 450€ y la casera dice que si quiero renovar contrato tengo que pagarle 650€ al mes. ¡Me parece una subida altísima ¿Tiene derecho el casero a subir tanto el precio?
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¿Puede quedarse con la fianza la propietaria del piso donde vivo?

Vivo en un piso de alquiler, Y el día que firme el contrato pregunté a la propietaria porque en el contrato ponía que me alquilaba el piso por un plazo de tres años, ya que yo no sabía si va a estar tres años o menos y ella me contestó que no pasaba...
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Devolver fianza al inquilino nada más empezar el contrato de arrendamiento

Tengo un apartamento en arrendamiento por un año en la provincia de A Coruña. El caso es que a los 3 días de firmar el contrato me dicen que no se encuentran a gusto, me dan excusas. El apartamento esta en perfectas conducciones de habitabilidad,...
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Como se finiquita un contrato de alquiler

Soy inquilino en un piso de alquiler me hicieron un contrato de un año sabiendo el propietario que yo me iba a quedar únicamente 5 meses así todo me exigió una fianza de 3 meses actualmente recibo la factura de la luz que llega casi a los 100 € por 2...
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Contrato de arrendamiento de local comercial antiguo

Un Contrato local de negocio fechado en 1940 al que se han subrogado herederos posteriormente, y que figura como plazo 3 meses, y tambien indica una clsusula que cualquiera de las partes puede rescindirlo avisando con 8 dias de antelacion, ¿Tiene...
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¿Me corresponden vacaciones?

Llevo cinco meses trabajando en una empresa, y tengo un contrato de seis meses en el sector del metal;No tengo intención de renovar mi contrato, ¿Y mi empresa me dice que hasta que no lleve un año no tengo derecho a disfrutar vacaciones. Me...
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Pedir vacaciones en contrato de 6 meses

Estoy trabajando en una empresa en la que tengo contrato por 6 meses, empecé el 12 de septiembre. ¿Me corresponde durante 6 meses pedir días de vacaciones o en un contrato de esa duración no corresponden días?
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¿Es legal pedir 2 meses de fianza y mes de gestión al inquilino?. ¿Qué se puede hacer? Qué dice la ley (¿2019)ante todo esto?

Quisiera saber qué puede hacer el inquilino cuando le solicitan 2 meses de fianza además del mes en curso y mes de gestión inmobiliaria .Si esta petición es legal y si cabe recurso (según la normativa del 2019).
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Alquiler de local

Vamos a coger un local en alquiler y tenemos dudas de cómo funciona, de cara a Hacienda. En este caso el propietario nos pide el pago de 1 año de alquiler + 2 meses de fianza. ¿En total serian 5800?. Quisiera saber quién paga el IRPF y el IVA, y a...
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Gestiones cuando se marcha inquilino

Actualmente tengo una vivienda alquilada y me ha dicho el inquilino que se marcha, quisiera saber que gestiones son las que hay que realizar para formalizarlo todo correctamente.
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¿Alquiler - Hay penalización por fin de alquiler después de 1 año?

Voy a alquilar una casa en Junio de 2018. En septiembre de 2019 me entregarán una casa de nueva construcción que he comprado. A la dueña no tengo intención de decirle de momento que me iré en esa fecha porque tengo miedo a que elija a otra persona...
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Posibilidad penalizaciones en contrato alquiler

Tengo un piso para alquilar y nunca los inquilinos han cumplido el año establecido en el contrato, en el ultimo contrato puse la clausula que si no se cumplía el tiempo me quedaba con la fianza, ahora lo voy a poner a alquilar de nuevo y me gustaría...
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¿Debo pagar retrasos de IPC?

Necesitaría me ayudaras con el problema que me ha surgido. Llevo desde Julio del 2003 viviendo en un piso de alquiler, no he tenido ningún problema con el dueño del piso hasta este momento que es cuando le digo que quiero dejarlo. El alquiler del...
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Liberar aval bancario

Hace dos años, solicite un aval bancario de 14000 € con garantía en deposito por la misma cantidad, para alquilar un restaurante por 5 años. El objeto del aval era como garantía del pago de las rentas y de los gastos y cualquier responsabilidad...
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¿Como rescindir alquiler de temporada?

El 4 de Diciembre de 2015 inicié un contrato de alquiler de temporada. He oído que para rescindir el contrato tengo que esperar 6 meses. En un principio acordamos hacer el contrato por 3 años. ¿Si aviso con un mes o más de antelación puedo...
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Contrato ETT, vacaciones, pago por horas, etc

Después de leer mucho, sigo teniendo varias dudas sobre mi situación laboral. Espero que no sean demasiadas y que puedas contestármelas (te estaría muy agradecida): Para empezar, comentar que estoy contratada desde hace 11 meses a través de una ETT...
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Nuevo contrato de alquiler

Aquí estoy nuevamente para consultarle sobre el tema contrato: resulta que he arreglado con la dueña un nuevo contrato puesto que este mes se vence el año hasta ahí todo bien. Lo que me pone en el nuevo contrato no me satisface y no quiero tener...
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Hasta cuando esta el inquilino a pagar los suministros

Mis inquilinos se han marchado antes de los 6 meses mínimo de arrendamiento establecidos en el contrato entregando las llaves el 5 de abril. Sin embargo, los 6 meses mínimo de arrendamiento son hasta el 15 de mayo. En el contrato especificaba que...
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Empleo de fianza para pagar últimos meses de alquiler

A todo@s. Vivo alquilado, tengo un casero muy sinvergüenza y sé que se va a negar a devolverme la fianza, con la excusa que sea. Yo voy a dejarle la casa mejor de como la encontré, porque tengo principios. He leído que a veces la gente paga el último...
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Fianza después de dejar el piso

Os voy a plantear mi problema. A finales del mes de julio dejamo un piso compartido, el día de dejarlo la dueña del piso vino a verlo dio su visto bueno, nos devolvió la fianza y nos fuimos sin problemas dejándole 40 euros como pago del mes de julio...
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Renovación contrato alquiler local comercial

Tengo alquilado un local por un año, indicando que al vencimiento del mismo estando ambas partes de acuerdo se puede prorrogar por un año más, yo siempre hacía un nuevo contrato con las mismas condiciones actualizando el alquiler y la fianza. En el...
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Rescindir contrato alquiler por desidia propietario

Llevo dos años en alquiler en una vivienda a la cual le he mejorado ciertas cosas pero ahora la carcoma se está comiendo la madera de las ventanas y las puertas de las habitaciones. Se lo he indicado al propietario del piso en varias ocasiones, pero...
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¿En precario puedo cortar la luz a mi nombre al inquilino?

El inquilino recurrió la sentencia favorable por expiración de contrato, llevamos 12 meses esperando fecha votación y fallo, mientras el inquilino solo paga agua y luz pero no la renta ya que el contrato expiro, ¿Puedo cortar suministros que están a...
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Fianzas depositatas

Hemos entregado una fianza en concepto de dos meses de alquiler. El caso es que la cantidad entregada no sabemos si debemos reflejarla en la cuenta 260 como fianza o en la propia cuenta 410 del arrendador o de alguna forma en las dos cuentas.
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¿Me explica alguien el art. 11 de la ley de arrendamientos urbanos?

Vamos a mudarnos y alquilar una vivienda con contrato de un año prorrogable, porque las circunstancias nos obligan, no por gusto, y el dueño de la nueva nos dice que si nos vamos antes de un año, hay que pagar la fianza entera (osea un mes completo)...
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Cambio de trabajo sin dar los 15 días a la empresa

Mi novia se cambia de trabajo por cuestiones de proximidad al domicilio. Empezó a trabajar en su actual empresa el día 30/08/2010 con un contrato de 3 meses. La cuestión es que en el nuevo trabajo tiene que empezar el día 08/11/2010 y no puede dar...
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Me suben el alquiler por una clausula en el contrato

Mi nombre es José Ignacio, y regento la barra de un bar en una asociación de vecinos en contrato de alquiler. En dicho contrato existe una clausula en el que todos los años es revisable la cuantía económica mensual, pago al mes 200 € y la clausula...
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