Cambio de cerradura sin aviso en local alquilado

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Contrato de alquiler de dudosa ligitimidad

En el año 2017 Firmé un contrato de alquiler de mi vivienda después de una Dacción en pago de mi propia vivienda ante la imposibilidad de seguir pagando la Hipoteca por quedarme en desempleo . Esta entidad bankaria de dicho préstamo hipotecario es...
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El presidente de mi comunidad ha cambiado la llave de acceso a la azotea que e una zona común y no me da la copia. ¿Qué hago?

El presidente de mi comunidad sin acuerdo previo de los propietarios ha cambiado unilateralmente y por una decisión propia la llave de acceso a la azotea qué es una zona común. Su argumento es que estaba sucia y con colillas. ¿Yo tengo el piso...
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Un mensaje de whatsapp vale para rescindir un contrato alquiler?

Os pongo en antecedentes: Tengo un local alquilado, con contrato en el que pone fielmente que en caso de no percibir el alquiler en tiempo y forma determinada es causa mas que justificada para poder rescindir el contrato de forma unilateral y que...
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No me paga el alquiler de local comercial

El inquilino lleva 3 meses sin pagar la renta del alquiler del local comercial-desde que se dio de baja de la actividad y cerro el local comercial-¿El propietario que puede hacer?
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Regreso fianza alquiler

El motivo de mi carta es para preguntarle sobre el tema de la fianza. El día 28 de febrero se finalizara el contrato de alquiler de 1 año lo cual notifique a la proprietaria, dos meses antes de la finalización y vía BUROFAX, como dice la ley. El...
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Mi casero ha entrado en casa, ha roto la caldera y me ha llenado la cerradura con galio. ¿Qué hago?

Mi casero quiere a toda costa que me vaya del piso con mi mujer y mi hija de 2 años. En Octubre hago 2 años de contrato por lo que no me puede echar por la prórroga obligatoria. Lo ha intentado con la cláusula de necesidad, pero el piso en realidad...
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Inquilina morosa que no devuelve las llaves, ¿Qué hago?

Firme hace 2 años un contrato de alquiler con una chica que cobraba la renta de emancipación. Los alquileres los fue pagando, pero en Enero dejo de percibir la ayuda y dejo de pagar... Le envíe un burofax reclamando la cantidad adeudada, y me...
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Pagar el IBI

¿En el caso de alquilar un local comercial quién debe pagar el IBI? ¿Está estipulado por ley?
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Acusación falsa

Quisiera saber de que manera se puede demostrar que una acusación de la policía es falsa, es por tenencia de drogas y la persona acusada no la llevaba encima, la droga estaba en una papelera en la vía publica, y dicha estaba cerca de allí, persona...
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Okupas que reclaman las puertas y parqué de la vivienda afectada.

Mi marido es propietario de una vivienda en la cual durante los 10 últimos años estuvo viviendo una hermana suya sin ningún contrato de alquiler ni nada esta hermana estaba allí viviendo porque sus padres o sea los padres de mi marido y de esta...
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Firma de contrato privado para la venta de emi casa.

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Como solicitar una indemnización en un juicio de falta

Quisiera saber si me prodrian asesoran como se solicita una indemnización en un juicio de faltas por agresión, si se hace antes de entrar al juicio por escrito o en el juicio mismo oralmente, pregunto esto porque es el primer juicio de faltas de mi...
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Cual es la función de un presidente en una junta

Tengo curiosidad por saber en las juntas quien modera la reunión el administrador de fincas o el presidente. Somos un grupo de 14 portales y el presidente no pinta nada en las reuniones. Si nos reunimos para votar sobre 2 puntos e intentas mediar...
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Alquiler local. Modelo 037

Soy un particular que va a alquilar un pequeño local a otra persona. Estoy cumplimentando el modelo 037 y me gustaría saber si en el apartado 6, en el "lugar de realización de la actividad", hay que poner los datos del local objeto del alquiler o si...
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Vecina problemática

VECINA AGRESIVA (18/10/05) En primer lugar agradecerte la atención prestada y la ayuda prestada con tu respuesta. La vecina de la puerta de enfrente a la nuestra ha mostrado siempre signos de un cierto desequilibrio mental aunque desconocemos en que...
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Recuperar dinero y llaves del piso

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Me quieren desahuciar de mi negocio

Soy autónomo y en marzo de 2011 alquilé una cafetería y entregué como fianza 6000€ al dueño del local. En estos tres años he cumplido con mis cuotas mensuales de alquiler, pero debido a la mala situación en la que vivimos debo tres meses de alquiler....
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¿Me pueden hechar del piso despues de 50 años de alquiler?

Haber si alguien me puede orientar un poco. Mis padres han estado en un piso de alquiler 1968, eran alquileres de antes y no hay nada escrito en ningun lado. Mi padre fallecio en 2002 y mi madre en noviembre de 2022. Somos 6 hermanos y todos hemos...
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Juicio de falta por hurto

Estoy muy nerviosa y preocupada por lo que me pueda pasar el martes. Mi caso es el siguiente:el otro día hurté 2 cosas de cosmética en el eroski de un centro comercial por valor de 22€, para ello los sustraje rompiendo su envase con un cutter que me...
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Estafa por internet de 30’euros

Estoy bastante asustada, no he podido hacer un envío y con los temas del confinamiento menos aún... Pero el comprador me ha dicho que me ha denunciado a la policía por estafa. Querría saber cuánto tiempo tarda en llegar la citación, el es de Madrid y...
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Mi casero se ha gastado mi fianza y me quiere desahuciar

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Robo en garaje

Mi pregunta no sé si será de su especialidad, pero agradezco cualquier ayuda. Verás, hace unos meses me robaron en la cochera diversos objetos, como herramientas de taller, una bicicleta y una moto, entre otras muchas cosas. Recientemente han...
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Arrendatario muy moroso en local comercial

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Accidente en castillo hinchable

Ayer celebramos el 4º cumpleaños de mi hijo, alquilamos uno box, en una empresa especializada en estos eventos en el cual te incluye un castillo hinchable, una nevera, las mesas y las sillas, y el resto osea, la comida de la celebración nos...
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Debo pagar la derrama siendo inquilina de un local

¿Me han pasado dos recibos por un importe de 120? Según el acta de la comunidad son de derramas por impagos de otros vecinos y arreglos de interfonos, antena y cerradura de pòrteria. Aparte de previsión para albañales. En el contrato se acordó que yo...
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Montar un garden center

Me gustaría montar un garden center en una zona de varias urbanizaciones, también me gustaría conocer vuestra opinión sobre el tipo de negocio, es decir si lo consideráis todavía un negocio rentable y poco explotado y aproximadamente lae inversión...
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Que puedo hacer me han ocupado un local y no me puedo acercar

Tengo una pequeño local nave y me lo han ocupado más bien al que se lo tengo alquilado me ha metido otro dentro y cobra de el y yo que soy el dueño no cobro y no puedo acercarme allí ya que te amenaza son de etnia árabe sin papeles en españa que es...
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Burofax sin tener la dirección de la persona.

Necesito enviar un burofax de rescisión de alquiler a un particular. Ignoro su dirección actual pero esta persona trabaja como funcionario técnico en el Ayuntamiento. ¿Puedo enviarlo al Ayuntamiento? ¿Me lo reciben dirigiéndolo a esta persona? ¿Tiene...
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Denuncia por estafa al comprar en Wallapop

Mi marido compró unos CD en Wallapop por un precio de 300 euros. Quedaron con el vendedor que pagaría la mitad ( 150 € que ya se pagaron enseguida) y después de valorar el estado de los CD, pagaría el resto. Cuando llego el paquete, algunos estaban...
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Otro burofax

Le agradecería que me volviese a ayudar sobre una cuestión le consulté hace un año y cuya conversación le copio seguidamente para al final plantearle algunas dudas que me han vuelto a surgir: Hola, ayer encontré en el buzón de casa una notificación...
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La policía o un juez pueden obligarte a desencriptar o darles la clave de un dispositivo electrónico, memoria usb .

La policía o un juez mediante una orden judicial pueden obligarte a que les des tu contraseña de encriptación de un dispositivo memoria usb / disco duro, contraseñas de correos electrónicos etc, si creen que es primordial para una investigación, o...
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Anexo a un local el cual ya esta alquilado

Quisiera saber como redactar un anexo a un contrato de alquiler que ya se firmo en Septiembre 2016, y trata de otro local que linda justo con el que ya esta alquilado, el arrendatario lo necesita para ampliar el negocio, son apenas unos pocos metros,...
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¿Es legal hacer fotos a un vehículo de policía?

Hace días me multaron por estacionar 10 minutos en un paso de cebra mientras atendía una urgencia de mi padre enfermo de alzheimer. Fueron 200€ y la policía no quiso atender a razones al explicarles el hecho. Entonces he ido haciendo fotos a los...
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Problemas en el cese de un administrador de fincas

Somos una comunidad de vecinos de Zaragoza. Hace 2 meses aprobamos en junta la contratación de un nuevo administrador de fincas, que ha resultado un desastre, incumpliendo desde un inicio sus obligaciones y dando un trato delecnable al presidente....
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Hace un mes que me he mudado a un estudio de alquiler. Desde los primeros días el vecino pone música siempre que está en el piso (suele ser siempre) con un altavoz que hace que la pared que compartimos me vibre. La vibración es insoportable, sobre...
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Puedo echar a mi novia?

Vivimos juntos de 1 año y medio y soy el único que paga el alquiler y todos los gastos ya que ella no tiene trabajo . El piso es de alquiler y esta a mi nombre . Le he propuesto que se vaya por las buenas y no se quiere ir . Me esta como amenazando...
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¿Puede el padre de mi hija llevársela los fines de semana? La niña esta conmigo desde que empezó el confinamiento

El mismo día que el presidente dio el estado de alarma aunque le tocaba al padre ese mismo fin de semana yo opte por que se quedara conmigo hablándolo con el, lleva todo este tiempo sin estar con ella solo viéndola por videollamadas podemos empezar...
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Problemas con cambio de nombre seguro multigarantia

Compre a través de ebay una video consola Play Sation 3 que a parte de otros artículos incluía un seguro multigarantia de 3 años con la aseguradora DOMESTIC & GENERAL. La compra la realice el día 11 de Diciembre del 2008, el pasado verano se me...
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El Administrador no envía las actas

Ya que nos han ayudado mucho y confío en su respuesta a la que actualmente expongo. En este caso el problema que tenemos es el siguiente: Después una lucha que hemos mantenido durante tres años, en contra de un grupo de vecinos y del Administrador,...
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¿Administrador de fincas prepotente?

Tengo un piso de alquiler con un contrato por cinco años. El mes de Enero, junto con el recibo de la renta recibo la notificación de que en el siguiente recibo la renta se me incrementara un tanto por ciento por el uso de un camión Cisterna, que...
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¿Puedo alegar incumplimiento de contrato al arrendador?

Alquile una casa en Noviembre, que tenia la caldera y la bomba de la piscina rotas. La caldera la arreglo pero la bomba a día de hoy esta igual. En el contrato figura lo siguiente: "Se informa al arrendatario que actualmente se esta reparando la...
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Omisión de votación en el acta

En el acta recibida de la ultima reunión no aparece reflejada una votación llevada a cabo para el cambio de unas cerraduras, dicha votación salio no 5 votos, si 1 voto. Como la persona que quiere cambiar las cerraduras siguió insistiendo y el...
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Tengo un piso alquilado en una zona vacacional, el propietario sabiendo que no voy a estar la ultima semana de julio me dijo si lo podían usar sus padres y accedí, pero me he enterado que lo ha alquilado a un tercero, ¿Qué puedo hacer?
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Tengo alquilado un local, en el contrato firma fulanito en representación de una empresa en constitución, hace dos meses me envía un burofax a mi domicilio diciendo que quiere rescindir el contrato y que me pase a recoger las llaves del local por el...
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Validez burofax dirigido a propietario vivienda

Tengo una vivienda con humedades causadas por un local colindante a mi finca. Dicho local está arrendado y no dispongo del teléfono del propietario, aunque sí tengo su nombre y apellidos. Deseo enviarle un burofax pero sólo dispongo de la dirección...
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Control alcoholemia en vía publica Alemania

Resulta que en un viaje a alemania, muestras aparcaba, le di un "pequeño toque" típico aquí en españa para aparcar al coche de adelante, en donde no me di cuenta de que estaba una señora. Se bajo del coche y me hablo como una loca en Alemán. Yo sin...
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Recurrir una multa por estar en una fiesta en casa ajena.

Verá, el caso es que hace unos meses, en la casa de unos conocidos fui invitado a una fiesta. La fiesta se prolongó demasiado y como es normal, alguien llamó a la policía y pues esta llegó. Lo primero que hizo fue preguntar por un responsable de la...
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Cuando entrar en un almacen-trastero, adquirido en subasta?

Tengo junto a mi local un almacen-trastero que adquirí en una subasta hace ya 2 meses, y no se que debo hacer, el antiguo dueño tiene trastos dentro, y a mí me urge hacer uso de él, he hablado con 2 abogados, y unos me han dicho que no abra, y otros...
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