¿Se puede bloquear parcialmente un pasillo de salida de un sotano/trastero?

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¿Aprobación por unanimidad junta vecinos para modificar trazados ascendentes de suministro aguas?

Tenemos el temor de que haya algún resquicio legal para aprobar unas obras ilegales, pues mi comunidad de vecinos quiere hacer una obra ilegal según me constataron en el colegio de arquitectos de Madrid, pues en vez de sustituir las tuberías...
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Si se unifican 2 contadores en 1 de una comunidad con más de 30 años, ¿Hay qué cumplir normativa actual?

Soy nuevo en el foro. Espero expresar mi duda de manera correcta. Soy presidente de una comunidad de propietarios, la cual tiene en cada bloque de viviendas (hay varios), 2 contadores en cada escalera, uno para la luz normal y otro trifásico para el...
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Uso de Bomba de evacuación (Aguas Grises) en Cocina

En una reforma integral que tengo pendiente, la distribución ideal implicaría cambiar la cocina de ubicación, siendo la evacuación de aguas el aspecto más delicado (fregadero + lavavajillas). La distancia entre la posición propuesta para el lavabo y...
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Piso de obra nueva, en el que el promotor ha hecho dos "trasteros"(hueco ascensor) comunitarios y nos quiere hacer pagar.

Hemos adquirido una vivienda de obra nueva, firmamos arras con unas condiciones y al finalizar la obra, el promotor, nos mostró dos trasteros pequeños (hueco del ascensor y zona comunitaria) que había construido a posteriori, en el que si estábamos...
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Renunciar compraventa de piso nuevo

Pues soy uno más ante la situación de haber comprado un piso en muy mala época pero en fin.. He leído ya algo sobre posibles causas de incumplimiento por parte de la constructora para poder utilizarlo como causa de cancelación de contrato compra...
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Garajes anejos a las viviendas. Reparto de gastos del garaje.

Cdad. Prop. Con garajes anejos a viviendas. Los coeficientes de las viviendas con garaje-trastero anejo tienen coeficiente superior. ¿Deben participar con el total del coeficiente de los gastos de escalera, luz, ascensor? ¿Los gastos de garaje son...
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Constitución Subcomunidad Parcial de disfrute

Resido en un complejo inmobiliario compuesto por dos edificios totalmente independientes entre sí (con portales de acceso independientes siendo de hecho uno el numero 4 de la calle -con 30 viviendas- y otro el 6 de la misma con -15 viviendas-)...
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¿Cómo amueblar un salón estrecho y alargado?

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Que presión aguant una caldera ferroli domicompact 24 f

Tengo una caldera ferroli domicompact 24f. Se me averío y el servicio técnico me dijo que el problema era de exceso de presión en la comunidad. Los grupos de presión están en un sótano -2 y la precio de salida es de 7b. ¿Es realmente el motivo de la...
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¿Mi escalera cumple la normativa?

Recientemente me ha entregado mi vivenda en Madrid, es un chalet y las escaleras para bajar al garaje me parecen un tanto peligrosas, sobre todo porque por la parte interior llega un momento en que el escalón desaparece. Para ser ser más gráficos,...
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Altura techo por instalación conductos aire

Quiero poner aire por conductos en mi casa que estoy a punto de reformar. Me he encontrado con una viga o jacena, a una altura de 2,43 cm. ¿Supone esto algún problema para la instalación? ¿Tendré qué bajar mucho el techo en el pasillo? ¿Cuál es el...
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Me han vendido un piso por inmobiliaria sin decirme que hay trasteros ilegales y no me dan las llaves.

Voy a intentar explicarme lo mejor y claro posible que tiene lío el tema. Compre un piso a través de una inmobiliaria en noviembre de 2016. Firme las escrituras ante notario exactamente el 24/11/2016 y todo perfecto (me entregaron las llaves del...
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Terreno edificable terreno urbanizable y terre rustico

Aquí estoy de nuevo... Ya te dije que hasta que la consiga te voy a marear un poco... Bueno... Si me lo permites... La aparejadora del ayuntamiento me dijo que en el nuevo plan esta puesta como urbana y que piden 300 o 500m ... Que ya paso el periodo...
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Color pared pasillo

Según abres la puerta de mi casa esta la entrada y el pasillo y se ven las escaleras para subir a la segunda planta. El pasillo es bastante grande y ancho pero creo que no va a ser muy luminoso. Las puertas son de cerezo, el suelo de madera color...
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Reahbilitacion finca antigua

Estoy comprando una finca antigua en Badalona, el solar es de 30 x 5 mts, y tiene sótano, planta baja y 1º, todo construido hasta 15 mts de profundidad (el max permitido). Esta para reformar integralmente, también puedo edificar 2 plantas más, ¿Me...
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¿Se pueden unir dos viviendas utilizando el ascensor y un pequeño espacio de la comunidad?

Se pueden unir dos viviendas en un mismo nivel donde existe un ascensor y un espacio de la comunidad. Dejando habierto acceso por las escaleras. Sin salida al techo de la comunidad.
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Decorar salón pequeño

Acabo de comprarme un apartamento, de cocina, baño, 2 habitacionesy salón. El salón es de 6x3, 30 m. Y tiene la siguiente distribución. En una de las paredes pequeñas está la ventana, que va desde el suelo hasta el techo y con 2 metros de ancho. (No...
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Aire Acondicionado por conductos. Es suficiente esta maquina?

Tengo que poner el AA en casa por conductos. Consta de unos 90-100 m2. Total sin tabiques son 115m2 y 345m3. Tengo Sol todo el día desde que sale hasta que se va. Estoy orientado y abierto al Sur-oeste-Norte. En el Este tengo otro bloque. En el techo...
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Plaza de Garaje con puerta para calderas y salida de emergencia que no aparece como servidumbre en mi escritura.

He comprado una vivienda con plaza de garaje y en ella hay una puerta para entrar a calderas y las escaleras de emergencia. En mi escritura no aparece esa servidumbre por mi plaza, porque está puerta antes estaba en zona común, pero se cambio a mi...
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Soy inquilina y me quieren cortar los servicios comunes, luz pasillos, ascensor y figura que los...

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Piso con preisntalación aire acondicionado

Tenemos un problema en casa que no sabemos cómo resolver. Compramos una casa con preinstalción de aire acondicionado. Tenemos una salida en el salón que debe medir como 20 m2, y otra rejilla, está en el pasillo, que tiene como 2.5 m de largo....
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Inconvenientes Pozo Séptico

Se construyó un pozo séptico en verano cuando el terreno plano no tenia el nivel freático alto, ahora con un poco de invierno encuentro que el pozo se mantiene con agua constantemente. El pozo aun es nuevo no se ha hecho uso de él, pero construyendo...
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Acceso de Discapacitados a su Vivienda

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Desnivel entre el baño y el trastero?

Tengo baño pequeño y quiero ampliarlo a un trastero colindante, pero me ocurre que el trastero tiene el suelo más alto que el resto de la casa, tendría que rellenar todo el suelo del baño para igualar el suelo, para entrar ar al baño se me quedaría...
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Comunidad garajes

Te expongo el tema con varias preguntas: Soy propietaria de 2 plazas de garajes juntas en un edificio nuevo entregado en marzo o abril de este año. No soy propietaria de piso. En julio se hizo la 1ª reunión donde se acordaban los gastos a pagar de...
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Hormigón y necesidad de mallazo

En mi jardín quiero enlosar un pasillo que tengo ahora con césped, el pasillo es de 1.4 m por 3.5 m. Me gustaría saber si es necesario poner mallazo. Y también cuantos centímetros de hormigón tengo que echar para que luego no se agriete.
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Tengo un piso en propiedad en una comunidad, pero no tengo garaje ni acceso a el. El suelo hay que repararlo y me dicen que me corresponde casi 600 euros del total de la reparación. Mi pregunta es si tengo obligación de pagar esa reparación, si yo no...
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El suelo de mármol de mi casa se baja y esta agrietado, el trastero con grietas, paredes descorchadas y puerta que no se abre.

Hace 9 años compramos nuestra vivienda nueva. Ha los 4 años empezaron a salir grietas en las paredes, azulejos de la cocina huecos y apunto de caerse, el suelo de mármol del pasillo y habitaciones se empezó a bajar, humedad en el cuarto de baño, en...
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Consecuencias de cambiar nombre de planta baja a semisótano, por la habitabilidad

Tengo una propiedad que compre como TRASTERO EN SEMISÓTANO 49m2 en 2004 el ayuntamiento dicen que en semisótano es imposible tener cedula de habitabilidad, en realidad antes de la división horizontal aparece en el TITULO CONSTITUTIVO COMO PLANTA BAJA...
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Pulsador

Estoy echo un lio, hay muchos conectores, especifícame más, es para lo del pulsador
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¿Cómo escriturar un Atico/Trastero en Vivienda?

Tengo la siguiente duda he comprado un trastero directamente al promotor, el cual se ha escriturado como finca urbana.- Componente Cuatro: Componente Diáfano Hoy destinado a Vivienda El inmueble está a la altura de 3º piso (último), en un edificio...
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Espacio común en garajes comunitarios. Normativa espacio mínimo.

Tengo una plaza de garaje en un edificio donde las plazas de parking se construyeron de mala manera (por ejemplo, en la rampa de salida de vehículos pusieron dos plazas de parking, llevan ya muchos años). Cuando desde fuera se ve la puerta del garaje...
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Hueco necesario en el suelo para hacer una escalera de obra

Quiero hacer una escalera de obra en el suelo para abrir el sótano. Ese hueco... Que medidas mínimas debería tener.
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La junta de propietarios aprobó unas modificaciones en el edificio. ¿Puedo impugnarlas?

Soy el arquitecto del edificio donde resido, y mi pregunta es en referencia a unas modificaciones que se han realizado en los elementos comunes de dicho edificio de las cuales no había tenido constancia hasta la fecha debido a que no he estado...
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Ascensor domestico

Acabo de comprarme una casa antigua y tengo que reformarla completamente, ya que voy a hacer obra me gustaría aprovechar para poner un ascensor. He estado mirando la página de otis, shindler... Y por supuesto no ponen los precios orientativos. Tengo...
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Puede la comunidad hacer un ascensor en un patio de uso y disfrute mio

Los vecinos quieren poner un ascensor pero no hay espacio. Por lo que tendrían que quitar espacio de mi patio y del patio del vecino y a su vez hacer una obra mayor ya que habría que mover contadores quitar escaleras, etc. .. Vivo en un bajo y en las...
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Se ceden metros de un local comercial para la cota 0 de un ascensor

Soy propietario de un local comercial que tengo en estos momentos alquilado, de 35 metros en planta baja a nivel de calle para atender al publico, 21.50 metros de almacén donde hay un aseo, 20 metros de entreplanta y 50 metros de sótano. La comunidad...
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Nulidad o Disolución de la Comunidad de Propietarios

Me gustaría que me pudiera orientar si lo indicado en el escrito que he reproducido a continuación, tiene alguna posibilidad de producirse. Este escrito lo envié al administrador de la comunidad y he preferido copiarlo integro para que se entienda...
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Avería en ascensores comunitarios. ¿Se puede reclamar?

El viernes pasado, a causa de la lluvia entró agua en mi 4º piso por el cuadro de luces de la casa inundando todo el recibidor y también por el techo del lavadero saliendo chorro de agua por la luz. A los vecinos del otro lado del bloque les paso lo...
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Techar un pasillo externo

Tengo un pasillo externo de 1´20 m de ancho y 4 m de largo que me une las dos terrazas. Quiero techarlo, pero mis dudas me asaltan en como hacerlo, ya que este pasillo a la vez se convierte en un embudo de viento entre ambas terrazas. Mi vivienda...
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Barandilla en escalera de vivienda

Siento preguntar de nuevo lo mismo, pero después de intentar resolver yo solo mi duda con la respuesta de cera_liquida no he conseguido llegar al fondo del todo. Vuelvo a explicar pero con más detalle. En nuestra vivienda tenemos una escalera de dos...
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Instalar ascensor en patio de luces ocupado

Vivo en un edificio de 17 viviendas (4 por planta más una en el bajo). Hemos decidido por mayoría de más de 3/5 instalar un ascensor en un patio de luces, para lo que la Junta de Andalucía nos da una subvención (basándose en un informe técnico...
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Hacer un techo transitable, para uso de trastero

Gracias de antemano a esta comunidad que leí muchísimas veces. Al lio, estoy en obras en casa y en una idea que se me ocurrió tirar el techo del pasillo que es de pladur para poner un pequeño trastero encima. La medida del pasillo es de 1,55 de ancho...
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Calcular la aceleración del ascensor en el momento en que el dinamómetro indica los pesos máximo y mínimo

Se suspende un peso de 4.7 Kg. De un dinamómetro y este a su vez se cuelga dentro de un ascensor. Al avanzar el ascensor se nota que el dinamómetro marca un peso de 4.86 Kg. El cual disminuye gradualmente hasta volver a señalar 4.7Kg. Este peso se...
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Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder

He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
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El tema es que en la que poseo un garaje en un edificio colindante al mio donde hay constituidas 2 comunidades: una de garajes y otra de viviendas. Como es normal en el garaje hay mayoría de vecinos pero también hay numerosos trasteros (los...
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Ascensor o montacargas

Me estoy haciendo una casa y en previsión para el día de mañana me gustaría dejar los huecos para un ascensor o montacargas. Me gustaría alguien me aconsejara sobre el tema tanto como medidas que debo dejar en el foso del garaje como si mejor...
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