Compra de vivienda rústica. Dudas. ¿Ilegal?

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Describo primero los echos : Hace un mes quedo con los propietarios del un local que veo anunciado en alquiler. Solicitaban 420€/mes, el local es una peluquería totalmente equipada de material mobiliario, me extraña que no pidiesen traspaso, así que...
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¿Como registro un terreno heredado sin escrituras y que impuestos deberé?

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Si compro el terreno de al lado de mi casa puedo ampliar un poco mi casa?el terreno nuevo es zona verde

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Evolución del precio del suelo rústico Madrid y Toledo

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