Contrato de alquiler sin especificar suministros

Preguntas y respuestas relacionadas

No puedo pagar el alquiler

Tengo un piso alquilado a través de una Inmobiliaria. Llevo 7 años, y al finalizar el 5º año me subieron el alquiler al doble, como en ese momento no podía cambiarme debido al gasto que implica un cambio de vivienda, continué y me hicieron otro...
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Obligación tributaria de arrendatarios.

Unos compañeros han alquilado un inmueble para uso de vivienda durante un periodo de casi un año. Durante todas las mensualidades han pagado en efectivo a su arrendador (500 euros mensuales). A la finalización del contrato y una vez estando fuera del...
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Me informan de que está en venta tras firmar el contrato de alquiler

Ayer firmamos un contrato de alquiler. Esa misma mañana nos preguntaron, inmobiliaria y arrendatario, si queríamos registrar el contrato y no sabíamos si nos interesaba o no. La cosa es que al arrendador no le interesaba y se acordó no hacerlo. Por...
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Inquilino se desgrava alquiler por temporada y propietario declara en renta como vivienda habitual

Hice un contrato de alquiler a mi inquilino de 11 meses, Por si no Respondía bien tener menos problemas, la cuestión es que lo voy a declarar en renta como vivienda habitual pero el mi inquilino se lo ha desgravado como por temporada. Esto me puede...
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¿En qué condiciones tengo derecho a deducción por alquileres?

He hecho la declaración de la renta con cita telefónica con hacienda, en otros años me han preguntado dónde vivía, si era de alquiler, nif del arrendador y los importes pagados por dicho alquiler. Este año no me han preguntado nada de eso. ¿Se ha...
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Impago de agua en local alquilado

Soy propietario de un local y el anterior arrendatario, se marchó sin dejar pagado el agua. Esta supone una cantidad importante, que me reclama la compañía de aguas, ya que el arrendatario no quiere pagar. Decir que el contrato estaba a nombre del...
2 respuestas

¿Un contrato de renta antigua (antes del 85) se sigue el aumento con IPC o hay limitación del 2%?

Tengo alquilado un piso cuyo contrato se firmó antes del 1985 (contrato renta antigua). Este mes tengo revisión del contrato así que quiero subir el importe del alquiler. Hasta ahora subía el % IPC (evolución del % de IPC desde marzo del año anterior...
3 respuestas

Alquiler entre particulares

Voy a alquilar un piso, hasta ahora tenía entendido que si lo alquilo como vivienda no tenía ninguna obligación fiscal, ni de facturar (ni de cobrar iva ni de la retención de 15%). Mi inquilino y yo vamos a hacer un contrato privado, pero he visto en...
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Mi arrendataria no me devuelve la Fianza por irme dos meses antes por trabajo

Quiero saber si hay algo donde ponga que por dejar un piso antes de acabar el contrato por trabajo me devueleve la fianza. Me voy a navegar 6 meses y obvio quiero dejar el piso donde estoy y me faltan dos meses para finalizar el contrato y la...
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¿Cuál es el plazo para aviso de no prórroga en contrato de alquiler?

Soy arrendador de un piso cuyo contrato de arrendamiento se firmó en Julio de 2017. Por diversas razones, me estaba planteando el no prorrogar el contrato, el cual se halla desde el 2021 en prórroga tácita ya que el contrato inicial suponía un...
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Nueva ley arrendamiento

El otro día escuche en la tele que van a aprobar o han aprobado una nueva ley de arrendamientos donde se acortan los plazos y el arrendador esta en su derecho de romper el contrato cuando desee. Quisiera saber en que consiste y como debería hacerlo,...
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Alquileres: Dos casos de subrogaciones y obras.

1- Una parte del local de una cafetería es alquilada. Eramos cuatro socios, constituidos en "arrendatarios solidarios para con la arrendadora". Hace un año, dos de los socios nos vendieron su participación en el negocio a los dos que quedamos. No le...
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Mi hija con mi consentimiento ha alquilado ..

Mi piso, (soy su padre), el contrato de alquiler lo ha echo a su nombre a menores de 30 años, lo declaran tanto mi hija como (arrendadora), los arrendatarios, al ser menores de 30 años y cumplen los requisitos (rendimientos netos> IPREM) deduce el...
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El arrendatario de un restaurante decide dejar el local comercial pero pretende un dinero para la licencia de actividad

El arrendatario de un restaurante decide después de 4 años dejar el local comercial donde explota su actividad. El local tiene licencia del año 2000, pero al firmar el contrato se hizo un cambio de titularidad de la licencia. El propietario...
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Arrendar sin ser el propietario

Quería saber si puedo ser arrendador de un inmueble sin ser el propietario del inmueble. Soy el hijo del dueño del mismo y quería saber cómo podría hacer si directamente así no fuera posible
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Traspaso de local comercial por parte del arrendatario

Si en un contrato de arrendamiento de local de negocio, figura expresamente que el arrendatario no tiene derecho de traspaso o cesión, ¿Quiere decir que el arrendatario no puede traspasarlo aunque el contrato este en vigor y fuera con las mismas...
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Reparación bomba de aire frío/caliente, ¿La debe pagar el casero o el inquilino?

Se me ha estropeado la bomba de aire frío/caliente en el piso de alquiler en el que vivo y la casera dice que no le corresponde a ella hacerse cargo de la reparación. ¿Es realmente esto así?
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Se ha de compensar al arrendador por irse el inquilino antes del 1er año?

Un contrato de arrendamiento de vivienda de Oct 2019. El iquilino quiere marcharse en Mayo 2020. Hay una clausula en el contrato que dice "Para el caso de desistimiento de este contrato por parte de EL ARRENDATARIO antes de la fecha de su vencimiento...
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Dar de baja al suministro de luz para los inquilinos

Tengo alquilado un piso en el cual mis inquilinos no pagan la luz ni el alquiler, en el contrato de alquiler hay una clausula donde viene que serán por cuenta de la arrendataria el importe de los consumos que tengan contador individual ( luz,...
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Sobre rescisión contrato arrend. Y aspectos legales

Soy propietario de un inmueble arrendado en la Comunidad de Aragón, con contrato de alquiler formalizado a través de inmobiliaria, el cual rescindiré el 31 de los corrientes por mutuo acuerdo con la arrendataria (a propuesta de ella): 1º En el...
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Prohibición de empadronarme en mi piso de alquiler.

Ahora que la Junta de Andalucía ha sacado las ayudas al alquiler, estaba interesada en solicitarla. Resulta que hace un par de meses, me empadroné en mi piso (el cual tengo alquilado de manera completamente legal) porque necesitaba optar a la tarifa...
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Herencia e inquilino

Mi pareja heredo un piso en el cual el padre tenia unos inquilinos, el padre en su tiempo en el año 99 cuando alquilo el piso hicieron un contrato por escrito de 12 meses y se fue renovando en los años siguientes, tras heredar los familiares de mi...
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Se puede prorrogar contrato alquiler temporal

En sepbre. 17 alquile piso amueblado por temporada once meses, por motivo de trabajo. ¿El inquilino quiere continuar (pues le han renovado el contrato de trabajo) puedo hacer prorroga del alquiler por once meses más? Este tipo de contrato que...
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Alquiler de un año por la junta de andalucia

He alquilado mi piso por la junta de andalucia pero el inquilino dice que se queda en paro y la novia se ha quedado embarazada llevan un mes y estoy detrás de ellos pa que me paguen el alquiler me están pagando a cuenta gotas, Supuestamente tendrían...
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La fianza

Me gustaría saber si la fianza el casero la puede utilizar para recibos pendientes de luz de la vivienda en la fecha que el inquilino estaba ocupando el piso.
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Cláusula de renuncia de traspaso ¿Sigue siendo válida?

Me gustaría saber, con respecto al traspaso de un bar que tiene un contrato de alquiler indefinido desde el año 1.972 lo siguiente:1. ¿Es válida la clausula recogida en ese contrato del año 1.972 en la cuál se renuncia al derecho de traspaso? Y en...
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Que consecuencias tiene desistir de un arrendamiento?

Quisiera preguntar a los expertos que me puedan ayudar, por las consecuencias de desistir de un arrendamiento comenzado el dia 21 de septiembre de 2015. Se trata de un contrato de arrendamiento, firmado como arrendatarios por 4 estudiantes...
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Cuanto tiempo tiene el propietario para devolverme la fianza de alquiler

Necesito saber cuanto tiempo tiene legalmente un propietario para devolverme la fianza del piso que tenía alquilado. Finalizamos el contrato el día 25 de junio, hicimos un escrito donde se reflejaba que terminábamos el contrato y que quedaba...
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¿Qué significa usufructo universal y vitalicio?

En la Primera clausula del testamento lega a su cónyuge el usufructo universal y vitalicio de su herencia, relevándole de la obligación de prestar fianza y hacer inventario. Si alguno de sus descendientes legitimarios no estuviese conforme con esta...
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Contrato alquiler erróneo firmas cambiadas

Hace ocho años mi padre firmó un contrato de alquiler de 10años de duración prorrogable año a año. En teoría cumple dentro de dos años pero al leerlo con detenimiento he comprobado que la decisión sobre la continuidad del contrato es del...
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Rescindir un contrato de arrendamiento

Llevo algo más de dos años viviendo de alquiler y por motivos personales que no vienen al caso tengo que dejar el piso en un par de meses, por lo que no cumpliré la totalidad del tercer año de alquiler puesto que para esa fecha sólo habré cumplido 5...
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Subrogación por muerte contrato arrendamiento renta antigua incluye vivienda y garaje

Al comunicar mi hermana al arrendador su intención de subrogarse en el contrato de arrendamiento de renta antigua de mi padre fallecido le ha contestado que acepta en cuanto a la vivienda pero no garaje ya que son independientes. ¿Si el contrato...
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Arrendamiento en proceso judicial

Querría plantearle una consulta referente a un arrendamiento de vivienda agradeciéndole de antemano su ayuda. Verá, hice un contrato el año pasado para 1 año a un funcionario, el cual me dejó de pagar al sexto mes y estuve cobrándome las fianzas (4)...
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Anexo al contrato

Mi consulta esta relacionada con el alquiler de un local, cuando lo alquilamos decidimos pactar entre el inquilino y los propietarios tres meses de carencia, es decir tres meses que no se ingresa nada en concepto de alquiler, para poder hacer cargo...
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Deudas de luz y local de alquiler

Hace meses cogí un traspaso y el alquiler de un local. Según el contrato yo pagaba todos los gastos, como la luz. El lunes me cortaron la luz y yo no tenia dinero para pagarlo. Así que el miércoles los dueños del local la pagaron, me cambiaron la...
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Rescindir contrato alquiler antes de 30 días por robo a la vivienda?

Han entrado a robar en mi casa donde vivo de alquiler mientras estaba fuera durante el fin de semana. Han roto una ventana y han forzado la puerta, se han llevado varios objetos de valor además de dinero en efectivo que tenía guardado. No me siento...
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Finalización del contrato de alquiler

Tengo un piso Barcelona el cual lo alquile (contrato privado) el 1 de mayo de 2003, por dos años prorrogables, ahora se cumplen los cinco años y me gustaría saber: 1º Con cuanto tiempo tengo que avisar al inquilino para notificarle que no deseo que...
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Alquiler cochera después de fallecimiento

Mi padre ha fallecido, tiene una cochera alquilada y ahora el dueño me pide las llaves, que se ha enterado del fallecimiento y ha alquilado la cochera a otra persona. ¿El contrato es antiguo yo podría seguir con él o no? Yo creo que no es legal lo...
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Alquiler del local

Otra vez.. Tengo un pequeño lio asociado con la fianza de un alquiler.. ¿Esto debe de ser contabilizado igual que una mensualidad normal de alquiler? ¿Se puede contar como gasto de primer establecimiento?
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Sobre subida del IPC en contrato de arrendamiento

Me gustaría que me aclarase acerca de la subida del IPC de un contrato de alquiler realizado en septiembre de 2005; no he subido la renta por el IPC en 2 años y medio, y no sé si podría ahora incrementarlo en lo que corresponde desde 2005 hasta la...
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Padre titular del contrato de alquiler de vivienda para su hijo

Mi hijo se traslada a vivir a otra provincia, y como aún no puede demostrar ingresos suficientes para garantizar la renta de alquiler, me ha pedido que me ponga yo en el contrato de alquiler como cotitular del contrato de alquiler para cumplir con...
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Mi inquilino se va y solo avisa con 4 días, y no me da el mes que esta pactado en el contrato de previos

Ayer 24 de febrero de 2016, mi inquilino me notifica por whatsapp que se va el 29 de este mes, solo me da 4 días, y en el contrato esta pactado que ha de avisar con un mes de antelación. Pregunta: ¿Se le puede exigir el pago del importe de una renta...
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Me piden un aval bancario

Voy a alquilar una vivienda y mi arrendador me pide un aval bancario. Mis dudas son: - ¿En mi entidad me lo darán seguro? - ¿Tiene algún coste? - ¿Cuánto tarda en tramitarse? - ¿En qué consiste el trámite? - ¿A qué me comprometo?
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Duda rescindir contrato alquiler

Llevo 1 mes de alquiler, firme 1 año prorrofable, pero por enfermedad de un familiae directo debo irme En el contrato no pone ningún tipo de cláusula de indemnización, solo que debo avisar en un plazo de 30 días. Podría el casero pedirme indemnización.
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Nueva ley arrendamientos urbanos

Teniendo en cuenta la nueva ley de arrendamientos urbanos, me gustaría saber si aún inscribiendo el contrato de alquiler en el registro de la propiedad y hubiese un cambio de titular del inmueble, este nuevo titular podría rescindirme el contrato de...
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Fianza en finalización anticipada de contrato

El 15/09/2009 firmé un contrato de arrendamiento de vivienda por temporada (11meses), y el 23/12/2009, por circunstancias personales se comunicó al arrendador la necesidad de finalizar anticipadamente el contrato. Ante ello me dijo que no me...
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¿Es común incluir estas clausulas en contrato de alquiler?

Estamos tramitando un alquiler de un local comercial y revisando las clausulas del contrato hemos visto que algunas hacen referencia a una renuncia por nuestra parte a determinados derechos recogidos en la L.A.U., son las siguientes: DECIMOQUINTA.-...
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Quién debe arreglar persiana eléctrica averiada

Llevo varios años de alquiler en el local y se ha averiado la persiana eléctrica del mismo. ¿Quién debe hacerse cargo de su reparación? En el contrato no se específica nada.
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¿Puedo prorrogar el contrato de alquiler después de 5 años?

LLevo 5 años cumpliendo con las responsabilidades y pagos de la vivienda que tengo de alquiler. (La vivienda esta impoluta) El arrendatario me comunica que no me quiere prorrogar el contrato, alega que tiene que hacer reformas en el baño. Filtra agua...
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Renovación contrato alquiler uso distinto a vivienda

Otra vez, estuve revisando el texto de la ley de arrendamientos urbanos (Ley 29/1994) y la verdad es que se me han generado muchas dudas. En él diferencia entre arredamientos de vivienda y de uso distinto al de vivienda, y estos últimos ubica a los...
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Entender las escrituras de herencias.

Que significa cuando ponen en una escritura de partición de herencia: La finca descrita se encuentra libre de arredatarios, ocupantes y precaristas. Asimismo, en relación a la finca descrita, manifiestan que no han hecho uso en los seis años...
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Ampliación de contrato

Si llegada la terminación de un contrato por temporada de 6 meses el inquilino dice que quiere seguir ¿Se debe hacer otro contrato nuevo?
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Precontrato de arrendamiento de local de oficinas

He realizado un contrato de entrega de señal para el arrendamiento futuro de un Local de ofinas, mi duda surge por que el arrendatario ahora quiere firmar también el contrato a la vez que el contrato de señal, y yo no quiero porque aun no tengo...
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Separación y rescisión de contrato de alquiler de vivienda

Mi marido y yo tenemos en propiedad dos viviendas, una en la que vivimos y otra alquilada, tenemos intención de separarnos legalmente, mi pregunta es, ¿Podemos rescindir el contrato de alquiler para hacer uno de los dos uso de la vivienda alquilada?...
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Resolver contrato arrendamiento

Hace unos meses mi padre firmó un contrato de arrendamiento de vivienda. En el contrato se especifica que los usuarios de la vivienda seríamos una amiga y yo (no el arrendatario). Por diversos motivos he sido hospitalizado para una larga duración y...
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¿Quién debe reparar el aire acondicionado, el arrendador o el inquilino?

Tengo arrendado un local desde el año 2013. Hace unos días me dice el inquilino que se le ha averiado el aire acondicionado, pero el contrato dice en la estipulación sexta lo siguiente: Todas la obras de conservación, mantenimiento y reparación que...
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Reclamar retirada obras arrendamiento

Mi inquilino me ha comunicado que da por rescindido el contrato de arrendamiento. Hasta aquí estoy de acuerdo. El problema reside en que cuando entró en el local realizó una serie de obras de gran envergadura( levantó parte del suelo a más de medio...
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Problema con arrendatario en local

Tengo un bajo en Asturias el cual alquilé hace unos 3 años y medio al actual arrendatario. Al inicio éste me dijo que quería montar una vinatería y como tenía que hacer él mismo toda la obra ya que antes tenía un uso distinto, yo le puse en...
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¿Tiene validez un contrato de arrendamiento sin firmar?

Hace dos años alquilamos un piso (una partición sin legalizar), mediante una inmobiliaria aunque no quedara constancia de su intervención en el contrato ni se llevó a ningún notario ni nada por el estilo. La arrendataria no quiso firmar nuestra copia...
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En alquiler de una oficina destinada a vivienda, como inquilino, no sé si puedo prorrogar contrato hasta el mínimo de 3 años.

Me pasa lo siguiente: Hay un edificio en mi ciudad, Valencia, que se hizo para oficinas pero actualmente están alquilándose en su gran mayoría para vivir. Yo llevo 2 años viviendo, y en agosto me termina el contrato. El casero quiere subir el precio,...
4 respuestas

¿Un contrato de temporada puede considerarse prorrogado cuando todavía no esta firmado de nuevo?

A todos/as; Tengo una consulta sobre los contratos de alquiler y sus prórrogas. Nuestro hijo lleva 2 años con un contrato de alquiler de temporada (sept a junio) en su nombre para atender universidad en Madrid. Son 4 personas compartiendo el piso y...
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Derechos de subrogación y compra piso del ivima en alquiler de mi padre fallecido

Mi padre a fallecido recientemente; vivía en un piso del ivima en régimen de alquiler; Necesito saber que posibilidades tengo de poder comprar o subrogarme al piso. En un inicio vivíamos mi madre yo, mi hermano, mi padre y mis abuelos, en un piso en...
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Propiedades inmobiliarias

Acabo de conocer la página y daros las gracias por existir. Mi pregunta es la siguiente: Mi familia directa y otros familiares muy cercanos tienen varias propiedades inmobiliarias en alquiler (locales, viviendas, terrenos...), la idea es crear una...
2 respuestas

Pago de alquiler fuera de plazo

He alquilado un terreno hace un año para que montarán un negocio. Hicimos un contrato donde se especificaba que tenía que pagar el alquiler los 5 primeros días de cada mes pero no he recibido ningún pago. Cuando le he dicho de anular el contrato por...
3 respuestas

Local comercial alquiler

Tengo un local comercial que quiero alquilar amueblado, listo para comenzar la actividad laboral. Me gustaría saber si existe alguna forma, seguro o agencia que me respalde tanto en caso de impago como en el caso de que se produzcan daños en el...
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¿Cuándo se entrega la fianza?

Le escribí el otro día sobre qué clase contrato si se van dos de tres inquilinos. Ahora mi pregunta es: la extinción del contrato es el próximo 31 de mayo y me piden que le devuelva la fianza ya. ¿No hay primero a parte de ver como está el piso...
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Subarriendo de franquicia

Tengo un local alquilado a una sociedad limitada que es dueña de una cadena de tiendas y es la propietaria de la franquicia. Tenemos un contrato que prohíbe subarrendar, pero me ha pedido subarrendar el local que tiene la franquicia. Yo estoy...
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Compra de Finca

He comprado una finca rústica que anteriormente estaba arrendada. El arrendador de la finca renunció a la compra pero no al aprovechamiento ganadero de la finca, es decir al arrendamiento. Ahora como nuevo propietario de la finca. ¿Tengo derecho a...
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