Disolución de condominio de una propiedad en pro indiviso

Preguntas y respuestas relacionadas

Hipoteca después de separación

Explico mi caso: En 2008 compre con mi ex-pareja, con la que no estaba casado, ¿Una vivienda y solicitamos una hipoteca de 182000? En la que figurábamos los dos al 50%. En la escritura de la vivienda también figuramos los dos. Ahora hemos roto la...
2 respuestas

Disolución de hipoteca compartida

Mi hermano y yo tenemos un piso con una hipoteca al 50%. A mí me gustaría liquidarla entera, ya que mi hermano ya no vive conmigo y no paga su parte. Él me ha propuesto, que si yo pago todo lo que queda, tendríamos que hacer un documento en el...
2 respuestas

Transmisiones patrimoniales onerosas

En diciembre del 2010 he comprado una vivienda en 260000 euros y su tasación fue 270000 pagando todos lo impuestos correspondientes, en el día de hoy recibo una carta que dice que debo pagar 3000 euros en concepto de transmisión patrimonial onerosa,...
4 respuestas

¿Se Tributa con extincion condominio?

¿Seria lo correcto hacer una disolucion de gananciales primero? Luego le pagaria yo a él 20.000 Eu por quedarme con su parte de la vivienda... ¿Y la duda es si el tendria que tributar por esos 20.000? Coste compra 80.000 Eu en año 2000 Ahora sería...
1 respuesta

¿Puedo vender una nuda propiedad si se extinguió el usufructo?

Voy a intentar preguntar mi duda con total claridad. Mi abuelo compró un piso y me puso a mi cómo nuda propiedad y el se mantuvo como poseedor del usufructo. Ahora mi abuelo ha fallecido y yo he hecho los trámites necesarios que, según me comentaron,...
2 respuestas

Venta vivienda y pago plusvalía municipal

Hace 8 meses hice en la notaria el tramite y escrituras de extinción de condominio de mi vivienda por separación matrimonial, ahora antes del año de ser el único propietario de mi vivienda habitual, quiero venderla, mi pregunta es ¿Tengo qué pagar el...
1 respuesta

Compra plaza de garaje compensando parte del precio

Quiero comprarle a mi ex marido la plaza de garaje que se quedó en la liquidación de los bienes gananciales. Dado que me debe mucha cantidad en pensión por alimentos, y es un crédito de dudoso cobro, ya que no tiene nómina, hemos acordado que le daré...
1 respuesta

Valor de escritura adquisición o de ISD

Heredamos varios inmuebles que en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) se valoraron en una cantidad determinada. En ese momento no existía valor de referencia oficial para estos bienes. Dos años después, conseguimos vender los inmuebles por...
1 respuesta

Liberación de condominio

Me acabo de divorciar y quiero renunciar a mi parte de la vivienda, tenemos hecha la liquidación de gananciales. Tengo entendido que la mejor forma es una extinción de condominio quedándose ella con el piso a su nombre pero ella me dice que su...
1 respuesta

Hipoteca con mi expareja que pago solamente yo.

Os cuento... Tengo la hipoteca de un piso junto con mi expareja al 50% cada uno. Desde que rompimos, hace ya tres años, acordamos que yo me quedaba viviendo en el piso y que toda la hipoteca y gastos del piso (derramas y demás) los pagaba solamente...
3 respuestas

Que gastos lleva una extinción de condominio, novación hipotecaria y cambio de deudor

Compre una casa con mi ex en 2006, terminamos la relación y ahora quiero hacer una extinción de condominio a mi nombre y cambiar de deudor, sacar a mi expareja y meter a mi pareja. El crédito hipotecario se haría una novación. ¿Qué gastos conllevaría...
2 respuestas

Disolución de comunidad y Subrogación de hipoteca. Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

Compramos un piso en 2006 por importe de 99.167,00 entre 2 personas físicas con hipoteca a una constructora. Ahora en 2016, uno de los propietarios no puede hacer frente a los gastos y su parte se la voy a comprar yo, que soy el otro propietario por...
1 respuesta

Extensión de condominio?

Mi tía y yo tenemos un piso pero yo tengo una parte mas, es decir yo tengo dos partes y mi tía una. Le quiero comprar la parte del piso a mi tía, como lo he de hacer para que me salga mejor, osea.. Mas económico... ¿Haciendo una extensión del...
1 respuesta

Reparto de herencia con exceso de adjudicación onerosa. Impuesto de transmisión patrimonial y gastos varios

Expongo el caso. Familia de matrimonio en gananciales, y 3 hijos. Al fallecimiento del padre en noviembre de 2004 con testamento, se liquida la sociedad de gananciales, se hace adjudicación de herencia y se pagan impuestos, se escritura y se pasa por...
1 respuesta

Ayuda con extinción pro indiviso

Esta es mi primera consulta y espero que me podáis ayudar. Voy a vender a mi ex-pareja la parte que poseo de nuestra casa y me aconsejan que haga una extinción de pro indiviso en lugar de una compra-venta, pero me surgen varias dudas: - Que...
1 respuesta

Vivienda hipotecada en separación matrimonial

Me voy a separar de mi mujer, tenemos la vivienda familiar al 50%, pero se debe toda al banco, yo soy el único que trabaja, ella no trabaja desde hace 10 años, si me quedo con la vivienda con el consentimiento de mi mujer, ¿Le tengo que dar algo a...
2 respuestas

¿Conocen un buen abogado en extinción de condominio?

Podrían darme el nombre de algún buen abogado en extinción de con dominio, en Motril (Granada) o alrededores. Quiero iniciar el proceso y no quiero ir dando palos de ciego.
1 respuesta

Extinción condominio con un usufructo

Mi hermano y yo somos nudos propietarios al 50 % de dos viviendas. Mi madre es usufructuario de 2/3 partes de las dos viviendas. Mi hermano quiere extinguir su condominio en una vivienda y yo en la otra, de modo que la nuda propiedad de una sería...
1 respuesta

Comprar la mitad de la casa a mi ex

Me he separado judicialmente hace unos meses. He decidido comprar la mitad de la casa a mi ex y tengo entendido que se hace mediante extinción de condominio, que es mas barato. No tenemos hipoteca ni cargas en este momento. El valor catastral es de...
1 respuesta

Irpf - extinción condominio

Adquirí un piso con mi pareja hace unos años. El año pasado, rompimos, y a través de un contrato privado ante notario, hicimos extinción de condominio, liquidando el correspondiente pago del IAJD autonómico (1%). Yo adquirí la totalidad de la...
1 respuesta

Proceso de venta de un piso a mi ex marido

En cuanto al procedimiento mejor para poner el piso a nombre de tu marido y que os cueste menos sería hacer una extinción de condominio( paga el 1% ), el se quedaría con la mitad del piso( la que te pertenece) y a cambio se haría cargo del resto de...
1 respuesta

Ayuda, venta de mi parte del piso a mi ex

Tengo bastantes dudas acerca de la venta mi parte del piso a mi ex pareja. Estas son las circunstancias que tenemos: -1 El piso se escrituro en 2005 (julio), con el 50% de la propiedad para cada uno. El precio de compra del piso, ¿Fijado en 2003...
1 respuesta

Cambio de escrituras. Nuevos titulares

Esta pregunta está formulada en varias ocasiones, pero cada caso entiendo que puede ser distinto según las circunstancias. Os planteo el mío. Compré con mi ex una casa y lo hemos dejado. Tras un tiempo con el piso a la venta sin ningún fruto he...
1 respuesta

Que derechos tengo sobre un piso a medias con mi ex en el que avalan mis padres

Tengo un piso a medias con mi ex en el que estoy viviviendo yo y pago casi la totalidad de la hipoteca, gastos, impuestos de Ibi y basuras, Comunidad etc.El piso está en venta pero no se vende. Mis padres están avalando y ahora mi ex me está...
1 respuesta

Venta vivienda tras extinción de condominio

En el año 2000 compré con mi pareja nuestra vivienda habitual por 150.000 Euros. En el año 2005 hicimos una extinción de condominio en la que yo me quedé con la propiedad de la vivienda y en la que valoramos la misma en 230.000 Euros. El próximo año...
1 respuesta

Puedo hacer una Extinción de Condominio

A día de hoy estoy casada con mi marido en régimen de separaciones de bienes y tenemos una vivienda al 50% cada uno gravada con una hipoteca en donde somos titulares los dos al 100%. La vivienda fue comprada cuando aún éramos solteros, y al tener yo...
2 respuestas

Plusvalía en venta vivienda

Voy a comprar un piso y el propietario no quiere escriturar la totalidad del precio que me pide porque dice que hacienda "se lleva" 10 millones en plusvalías. Quiero saber cómo se calcula la plusvalía, pues tengo entendido que hay dos: municipal y en...
1 respuesta

Pago impuesto extinción usufructo

Necesito tu ayuda porque me estoy volviendo loco y los registros me están volviendo loco. Resulta que yo soy nudo propietario de un inmueble que quiero vender y para venderlo tengo que hacer cambios registrales. La usufructuaria ha muerto hace unos...
1 respuesta

Como afecta comprar mediante "Extinción de condominio"

Expongo el caso: Dos hermanos heredan el 50% cada uno de una vivienda, acuerdan el uno comprar la parte del otro. Para realizar la compra hay dos maneras, la manera "tradicional", y mediante "extinción de condominio", según dicen los impuestos...
1 respuesta

Extinción de condominio y subrogación de hipoteca impuestos y DUDAS!

Mi pregunta es la siguiente Hace algo más de tres año compre con mi anterior pareja una casa y nos hipotecamos en 250.000€ al 50%. A día de hoy hemos hecho una disolución de condominio, yo me he quedado con el 100% de la vivienda y de la hipoteca y...
1 respuesta

Transmisión patrimonial onerosas

Le escribo desesperadamente ante un impuesto que desconocía, le explico en diciembre del pasado año 2010, compre una vivienda la cual costo 260000 euros y su tasación fue de 270000, pague todos los impuestos correspondientes, pero mi sorpresa es que...
1 respuesta

Extinción de condominio a través del banco o vía notarial

¡ Debo tomar decisión y me gustaría que me orientaran que seria lo mas recomendable y acertar en ello, el banco nos ha hecho un estudio, somos un matrimonio en separación de bienes donde yo tengo un 70% y el un 30% de titularidad y préstamo...
3 respuestas

Sobre escrituras

Tengo una duda a ver si me la puede resolver por favor mi padre nos va a donar una casa a mi a mi hermana y al mismo tiempo yo voy a comprarle la mitad de la casa a mi hermana para quedarme con ella, a consecuencia de esto he pedido un préstamo para...
1 respuesta

Extinción de condominio de vivienda habitual en la Renta

Cuando una de las dos partes propietarias de la vivienda se queda con la totalidad mediante una "extinción de condominio" con una compensación económica a la otra parte, eso ¿Se debe reflejar en la declaración de Renta?, me han comentado que no, que...
1 respuesta

¿Cuando solicitas la prorroga al ayuntamiento ( Cádiz ) hay que pagar intereses después en el pago de Plusvalía.?

No hemos podido abrir testamento debido a vivir en diferentes provincias. Si solicito una prorroga para la Plusvalía en el Ayuntamiendo de Cádiz debido al estado de alarma. ¿Pagaría lo mismo o sufriría una recargo?
1 respuesta

Extinción de condominio. Impuestos a pagar

Necesito saber qué me supondría económicamente hacer una extinción de condominio .Estoy interesado en comprar la parte de la vivienda de mi ex mujer. Actualmente queda de hipoteca 18000 euros y la vivienda la hemos valorado en 135.000 euros.Es de...
2 respuestas

Como repartir las propiedades de una sociedad patrimonial al 50%

Hace 3 años constituimos mi hermano y yo una sociedad patrimonial al 50%, siendo la gerente administrador único nuestra madre, ella se hizo cargo de la herencia de mi fallecido padre y cuando se la reclamamos nos compenso con inmuebles de su...
1 respuesta

Rompí por con mi pareja y quiero comprarle su parte de la hipoteca. ¿Cual es el mejor procedimiento?

Espero que puedas decirme que y como hacer esto, te explico: Estoy divorciada hace tres años, desde entonces mi ex me pasa 200 e. Para la casa ya que la compramos entre los dos y tenemos una hipoteca de 94000 e. En este momento. Yo estoy pagando la...
1 respuesta

Gastos cambio titularidad hipoteca

Conmpré una casa con mi ex-pareja. La casa estaba a su nombre y la hipoteca a nombre de los dos. Al finalizar la relación, ella se hizo cargo de la hipoteca metiendo a sus padres con ella. Quedando yo desligado de la misma. La pregunta es la...
3 respuestas

Impuestos de inmuebles en divorcio

Compré un piso a mi nombre (con hipoteca) y me casé un año después. Una vez casados compramos dos pisos más en varios años, a nombre de los dos. Si queremos divorciarnos ahora y queremos poner la vivienda conyugal a nombre de mi mujer y los otros dos...
1 respuesta

Incluir en renta venta inmueble

El año 2015 mi mujer yo vendimos por 80.000€ un piso propiedad de ella al 100% pero que era la vivienda habitual desde que nos casamos. Ese mismo 2015 compramos al 50% cada uno otra vivienda por valor de 124.000€ que vuelve a ser nuestra vivienda...
1 respuesta

Incremento de patrimonio por re-calificación a terreno urbano.

El ayuntamiento de mi localidad ha decidido re-calificar un terreno rústico de nuestra propiedad (Compartido con mi mujer en bienes gananciales) a terreno urbano con uso residencial. Me lo han comunicado en el año 2015, pero es un trámite que se...
1 respuesta

¿Cómo tributa una extinción de condominio a Hacienda?

El año pasado mis hermanos y yo le vendmos nuestra parte de la casa de nuestros padres a uno de mis hermanos en una extinción de condominio. La parte que yo recibí la ingresé en el banco para cancelar un crédito hipotecario pendiente, exactamente un...
1 respuesta

Compra de parcela

Me quiero comprar una parcela y en la nota simple del vendedor pone: QUe dicha finca se encuentra gravada por las cargas: _afecta durante el plazo de 5 ÑOS contados a partir de la fecha del i marzo 2005 al pago de la liquidación o liquidaciones que...
1 respuesta

Extinción de condominio de vivienda de la EMV en Madrid

Soy adjudicatario de una vivienda junto con mi expareja de la EMV de Madrid. Después de 5 años de noviazgo lo hemos dejado. El problema es que ella no quiere ir a vivir a donde no han dado el piso por lo que me lo voy a quedar yo. La EMV nos obliga a...
1 respuesta

Puedo vender la parte de la casa que me pertenece a mi ex por el precio que acordemos los dos

Estoy separado judicialmente y quiero venderle mi parte de la vivienda a mi ex mujer se la puedo vender al precio que acordemos los dos
1 respuesta

Plusvalía de una venta cuando es exenta

He heredado una casa de mi padre que que a la vez también fue heredada del suyo hace más de 50 años la casa tiene exactamente 100 años y la he vendido por el mismo precio de adjudicación de herencia, es decir adjudicada en herencia por 100.000 Euros...
2 respuestas

Extinción de condominio entre familiares

A ver si nos pueden dar un poco de "luz" en este asunto. Tenemos una vivienda en Chiclana de la Frontera entre tres matrimonios (padre y dos hijas con sus respectivas parejas) que compramos en 2004 por un valor de 198.000 €. Uno de los matrimonios...
2 respuestas

Inscripción escritura ante Registro de la Propiedad

¿Me podría decir si lleva algún tipo de recargo inscribir ante el Registro de la Propiedad una escritura de propiedad de una vivienda, adquirida por herencia, pero que en su momento no se hizo ante el Registro de la Propiedad ese cambio de...
1 respuesta

Gastos por la venta de Garaje

Soy propietario de 1/9 parte de un garaje en las Islas Baleares y voy a venderlo. ¿El precio real de la venta es de 30000? Y quisiera saber: 1º.-Que tengo que pagar yo como vendedor, Impuestos, ITP, IVA, Registro, etc. Y que tiene que pagar el...
4 respuestas

Aceptación de herencia y extinción de condonio

Queremos realizar la aceptación de herencia y a la vez extinción de condominio de una vivienda, así nos ahorramos gastos de notario y gastos de registro de propiedad. ¿Se puede hacer?
2 respuestas

Leasing inmobiliario... Un mar de dudas

No me acaba de quedar claro todo el proceso de leasing ... Tengo una sociedad limitada, y hace dos años firmamos un leasing, con un capital inicial de 450.000, hay que decir que la compra se hizo a un particular no a una empresa, con lo cual se...
1 respuesta

Desgravación gastos exención de dominio nuda propiedad

Mi hermano y yo teníamos el 50% de la nuda propiedad de 2 inmuebles. O sea, yo tenía el 50% de la nuda propiedad de un inmueble y otro 50% de la nuda propiedad del otro. Lo mismo mi hermano. Mis padres tenían el usufructo vitalicio. Este verano...
2 respuestas

Hipoteca en separación de bienes

Somos un matrimonio en gananciales, sin propiedades gananciales, y probablemente pasemos a separación de bienes ya que puede que mi mujer compre a medias un piso con su madre, pagando mi suegra. La decisión de pasar a separación de bienes es para...
1 respuesta

Seguridad del patrimonio previa a creación de empresas

Soy un emprendedor de Barcelona, casado en regimen de separación de bienes. Dispongo de una inmueble del que tengo el 100 % de la propiedad libre de cargas en la que vive un familiar en regimen de usufructuario y también de mi domicilio habitual al...
1 respuesta

Compra-Venta piso

Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...
1 respuesta

¿A cuánto ascienden los gastos de una Declaración de herederos?

Vivo en la casa de mis padres fallecidos hace más de 15 años y no realizaron testamento. Tengo dos hermanos más con sus respectivas familias aunque uno de ellos falleció hace 5 años pero aun viven su esposa e hijo. Queremos vender la propiedad y...
1 respuesta

Extensión de condominio en compra de vivienda

He heredado junto a mis dos hermanos, un piso en Madrid. Hemos heredado un 16 % cada uno y el 50% restante lo ha heredado mi tía. El tema es que quiero adquirir el 100 % de la vivienda junto a mi mujer (estamos casados en régimen de separación de...
1 respuesta

¿Cómo pagar menos impuestos disolviendo la sociedad?

Mi socio y yo queremos disolver la empresa que ya tenemos sin actividad 1 año y medio de los 2 que te permiten tener cesada la actividad para no pagar impuestos. La empresa no tiene dinero porque nunca hemos obtenido un salario de la empresa, pero sí...
1 respuesta

Aceptación de herencia y compraventa del 50%

En 2015 nos dejaron en testamento un inmueble cuyo valor catastral es de 17000€ aprox según IBI, un almacén según IBI de unos 3000€ a mi hermana y a mi 50% cada una. Se liquidaron los impuestos, tanto de successiones como la plusvalía dentro del...
1 respuesta

Separación sin extinción de condominio

Me estoy separando y el abogado que tengo es poco explicito y no me entero muy bien. Y el convenio regulador pone que le cedo el piso y la hipoteca del mismo a la otra parte. Se va ha realizar cambio de titularidad de la hipoteca a nombre suyo en el...
3 respuestas

Compra de casa a mis padres o donación

Mis padres quieren liquidez, entre otras cosas, para ayudar económicamente a sus otros hijos, y yo estoy pensando en comprar una casa. Ellos me han propuesto la suya, que ocuparían en régimen de alquiler por un tiempo indefinido (su vida). Ellos...
1 respuesta

La casa de mis padres se escrituró a nombre de un solo hermano, como podemos recibir nuestra herencia los 3 hermanos.

Hacer aproximadamente 25 años, mis padres escrituraron su vivienda a nombre de mi hermano mediano, la casa es grande y en ella tenemos 3 viviendas, cada una de un hermano. Cuando mi padre falleció dejó claro lo que quería para cada uno. A día de hoy...
2 respuestas

ADJ extinción de condominio en la Comunidad de Madrid

Voy a realizar una extinción de condominio en el proindiviso que comparto con mi pareja, en el cual poseo el 75% actualmente y pretendo obtener la propiedad total. Se grava el 1% de ADJ sobre el total del valor de la vivienda o sobre el 25%, ¿Qué es...
1 respuesta

Exticion de comdominio y otra hipoteca

Hace 3 años compramos entre mi novio y yo un piso. El piso es de protección, y estuvimos desembolsando dinero hasta el momento de la escritura. Al llegar el momento de escriturar no disponíamos de dinero para hacer frente a todos los gastos, así que...
1 respuesta

Venta de inmueble entre padre e hijo

Mi consulta es si existe la posibilidad de vender una propiedad entre un padre y su hijo, diciendo en notaria y que conste en escritura que el pago de la misma se realizara en 30 años, con un 0% de interés. De esta forma, no hay hipoteca, y ademas si...
1 respuesta

Impuesto A.T.P./A.J.D

Te expuse una questión, hace unos días, relativa a los rendimientos del capital inmobiliario, la cual me respondiste, muy bien documentada, lo cual te agradezco. Verás, precisamente, y relativo a esa vivienda que yo compré en Mayo de este año. Hace...
1 respuesta

Venta de inmueble,qué gastos de la compra se pueden restar de la plusvalía de la venta?

En 2018 vendí un piso y obtuve una plusvalía pequeña(14000€)sólo teniendo en cuenta el precio de compraventa sin los gastos. Entiendo que se pueden restar los gastos de: ITP ó IVA, IAJD, notaria, registro de la escritura de compra venta pero notaria,...
2 respuestas

Reparto herencia entre dos hermanos

Tengo varias dudas sobre el reparto de una herencia entre dos hermanos. No sé si sabré plantearlas de forma breve y clara. 1) Tenemos el certificado de últimas voluntades y el notario ya no ejerce por defunción. - ¿Podemos ir a cualquier notario de...
1 respuesta

Extinción de condominio en Madrid

¿Qué impuestos hay qué pagar y quién los paga en la extinción del condominio de un piso heredado en Madrid? La persona que se va a quedar con el piso tiene residencia en el Reino Unido.
1 respuesta

Extinción de condominio problema hipotecario...

Ante todo agradecer de antemano la ayuda ya que no se como solucionarla... Mi problema es. ¿Hace tres años me divorcie y tenia con mi ex mujer un piso con una hipoteca de 192.700?, ¿Cómo no lo podíamos vender por que lo compramos a una inmobiliaria...
1 respuesta

Trueque o cambio

A ver si me puedes aligerar mis dudas. Veras mi madre me cambia su piso que es muy grande para ella, por el mio más pequeño, su piso esta valorado en 60 millones de pesetas y el mio en 40, tengo familia numerosa y me hace falta ese piso, pero me...
1 respuesta

Permuta de condominio de vivienda

Tengo una porción de una casa en propiedad de tres personas, y quiero permutarla por el mismo importe en otra casa de esas dos personas, por temas de divorcio. ¿Podría hacerlo? ¿Qué impuestos se pagan si el importe seria exactamente el mismo? Como...
1 respuesta

Permuta dos viviendas o doble extinción de condominio

Actualmente estoy viviendo en un piso propiedad de mi hermana, y a parte tengo un piso con ella al 50% (de una herencia). Queríamos "solucionar" el tema de las propiedades, para al final quedarme yo con el piso en el que estoy viviendo (que es de...
1 respuesta

Qué impuestos hay en disolución de una Comunidad de Bienes

Soy comunero de una comunidad de bienes, la cual se va a liquidar por mutuo a cuerdo.: ¿Qué impuestos y gastos habrá que pagar?. ¿Cómo se hace si el reparto no puede ser exactamente por igual entre todos los comuneros?. El caso es que un socio se...
1 respuesta

Ganancia patrimonial en extinción de condominio

En el año 2002 falleció mi padre, dejando en herencia a sus 4 hijos la nuda propiedad de la mitad de su vivienda habitual, y a mi madre propietaria de la otra mitad el usufructo, el valor era de 78.250 euros, por lo que mi parte tendría un valor de...
1 respuesta

Liquidación transmisiones patrimoniales

He adquirido por ejecución de titulo judicial mediante adjudicación por subasta el pleno dominio mas la nuda propiedad sobre un inmueble sobre el que recaía un usufructo. Hay que liquidar el modelo 600 y no se como tengo que contemplar la liquidación...
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema