Rotura y caída de parte de 4 bovedillas cerámicas del forjado

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Por qué me han salido manchas de humedad si acabo de poner un extractor eléctrico?

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En la bañera hay un poyete del cual se desprende la lechada. Se la han dado varia veces y al cabo de un tiempo se va desprendiendo a trocitos. Os agradecería que me dijeseis como limpiarla previamente y una lechada que sea resistente.
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