Que significa Concesión de licencia de construcción/adaptación de vivienda unifamiliar .

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Regularizar vivienda en el catastro

Hace unos días me ha llegado una notificación para que regularice una vivienda que me estoy construyendo. La vivienda está terminada pero no dispongo del final de la misma porque tengo unos problemillas con la Administración Territorial. Resulta que...
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Licencia de obra menor caducada

En el 18 de febrero me llego la licencia de obra menor de mi cocina y por circunsatancias no pude realizar la obra entonces. Ahora lo tengo todo listo para empezar pero en los términos pone que esta caducada ya que dice que el termino de ejecución de...
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Construcción de piscina y cumplimiento del CTE

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Licencia ampliación terraza vivienda en Madrid

Vivimos en el último piso de un edificio y nos gustaría ampliar la terraza, para ello habría que tirar un tabique que pertenece a la fachada, pero que que no es de carga, necesito saber que tipo de licencia tendría que pedir al Ayuntamiento de Madrid...
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Legalizar obra ventana fachada vecinos

Me he comprado un piso en plata baja. Tiene una ventana totalmente acabada, con rejas, persiana... Todo, en la fachada que da al exterior, a un paseo servidumbre de paso pero está tapiada porque la abrieron sin permiso de la Comunidad. Justo el...
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Reponsabilidades al construir una vivienda autopromotor

Estoy construyendo una vivienda unifamiliar en una urbanización privada, los vecinos me lo están poniendo un poco complicado, ya que se quejan que pasan y aparcan vehículos que no son los propietarios(son los vehículos de las contratas, que necesitan...
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Vivienda obra nueva sin referencia catastral

Compré una vivienda de obra nueva que entregaron a finales del año pasado. La vivienda forma parte de un grupo de adosados dentro de una parcela. En el catastro he visto que aparecen representadas las viviendas, pero no tenemos referencia catastral...
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Derecho de luces y vistas

A un metro de mis ventanas han hecho un ático y la terraza, que nunca antes había existido, la están acondicionando y tienen intención de poner una pérgola o toldo con la intención de tapar mis ventanas para tener intimidad. La terraza en cuestión es...
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Aprovechamiento de pozo por casa de al lado

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En su día adquirí una vivienda unifamiliar con puerta de entrada de vehículos al garaje. La distancia de la puerta al mismo es de 10 mts La pregunta es: ¿Puedo quitar la puerta y tabicar el hueco ya que no uso el garaje o hay algún impedimento...
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Compra chalet embargado "se halla en construcción"

Quiero comprar un chalet embargado por el banco y al mirar la nota simple consta que se halla en construcción. ¿Esta vivienda esta legalizada? ¿Cómo se debe legalizar o que pasos he de seguir antes de firmar las arras? ¿Corren los gastos a cuenta del...
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Linderos

En el ayuntamiento del pueblo donde me voy a hacer la casa me han dicho que debo dejar 3 m de linderos. Mi pregunta es si esa distancia es sobre la valla del vecino o sobre su fachada, ya que me parece mucho tanta distancia. Otra pregunta es que la...
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No me dejan construir en suelo Urbano

Mi situación es la siguiente. Poseo un terreno que el Ayuntamiento calificó como urbana y por ello se paga su correspondientes servicios. Hace un par de años decidimos construir en dicho terreno. Lo primero que hicimos fue acudir al Ayuntamiento y...
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Cambio de uso pajar a vivienda

En 2002 compré una casa típica asturiana pero que en los últimos 40/50 años se había utilizado como pajar y sus anteriores propietarios cambiaron de uso de vivienda a pajar para no pagar impuestos (está exento). Por lo que sobre escritura yo compro...
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Hacer un piso encima de una casa

Yo quisiera hacer un piso encima de la casa de mi suegra y escriturarlo de forma independiente y quisiera saber como debo proceder para que de igual manera la hipoteca solo me afecte a mi y no a ella
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Casa medio construir

Mi pregunta es como puedo legalizar una casa que esta medio construida. No se ni como empezar a explicarme. Hace como 5 años empezamos a construir una casa en un antiguo pajar que le toco de herencia a mi madre, no tiramos nada más que el tejado para...
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Consulta renta 2013 rehabilitación vivienda

En 2009 la abuela de mi marido le dice que tiene una casa muy vieja en BCN y que se la quiere regalar, nos ponemos a mirar que hay que hacer y tardamos hasta el 2012 moviendo papeles porque la casa no estaba a nombre de a abuela sino a nombre de un...
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Quiero construir mi propia vivienda, y me gustaría saber los trámites (permisos) e impuestos que debo solicitar-pagar, antes de nada quiero ver si es factible.
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Coberturas del seguro decenal

Hace tres años adquirí una vivienda unifamiliar adosada, el constructor(y urbanizador) me entregaron la cedula de habitabilidad(licencia de primera ocupación), boletín de agua, PERO NO EL DE LA LUZ. Vamos, nosotros como corderitos escrituramos en...
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LEGALIDAD vivienda fuera de ordenación

Gracias primeramente por este tipo de espacios donde la gente pueda aclarar sus dudas. ¡ Desconozco si estoy en el sitio correcto. En su defecto, por favor desvíen al sitio correcto¡ Quiero comprar una vivienda unifamiliar en un terreno rústico de...
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Añadir m2 a un piso de otro piso pegado pero diferentes comunidades

Tengo en propiedad un piso de 100 m2 en una comunidadde vecinos, he adquirido otro piso de 100 m2 que está en el mismo edificio y planta y tabiques pegados pero pertenece a otra comunidad de vecinos Necesito saber si puedo ampliar uno de ellos a 130...
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Caseta de obra en terraza ático: ¿Reformar o construir de nuevo?

Tenemos pensado comprar un ático con una terraza comunitario de uso privativa. Esta terraza tiene una caseta que es una extensión del comedor, contruida de obra hace 10 años. Requiere una reforma. Es más costosa arreglarla que tirarla abajo y hacerla...
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Pedir permiso de primera habitabilidad

Voy ha hacer un lof en un local y me han comentado que debería de pedir un permiso de primera habitabilidad o algo así,¿Alguien puede comentarme lago sobre es tema?
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¿Sería posible hacer un edificio con 3 pisos como una única vivienda unifamiliar?

En primer lugar agradeceros a todos aquellos que dedicáis parte de vuestro tiempo a ayudar a los principiantes de la autopromoción. Antes de nada, os pongo en contexto, tengo un solar de 170 metros cuadrados y me gustaría construir en él tres...
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Tengo un terreno con 2 ref. Catastrales y una edificación

Tengo un terreno que mi padre me dono en el 2006, con una casa desde 1975 que ya estaba y el la arregló y años más tarde la tuvimos que registrarla en el registro y tuvo que hacer un plano de la casa y fue cuando empecemos a pagar el IBI, según veo...
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Precio proyecto obras

Finalmente me decidí por la parcela que quería comprar. Ahora es cuando más dudas tengo. Yo lo que tenía previsto hacer es una construcción de unos 50metros cuadrados, una vivienda de dos dormitorios, salón-cocina y baño. La construcción la queríamos...
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Posible servidumbre de paso

Hace unos años vendí una finca cercana a una promotora para que constuyese un edificio de viviendas. Para que pasase todo el material de construcción, hubo que tirar un muro de otra de mis fincas que lindaba con la de otro propietario. Tras finalizar...
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Cerramiento de parcela

Tengo un solar en mi localidad de unos 270 m² ( 23.5 x 11.5 ) haciendo esquina. Quiero cercarlo, pues algunos vecinos se han quejado de que las malas hierbas, brozas y demás crean insectos, bichos, etc. La verdad que tienen razón. No tengo pensado...
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Presupuesto vivienda unifamiliar. ¿Caro?

Nos han dado el presupuesto de una vivienda unifamiliar que asciende a unos 195000 euros. Se trata de una vivienda en dos plantas en una parcela en pendiente con un desnivel pronunciado de unos 12-15 metros. La vivienda tiene unos 166m2 y un garaje...
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Licencia de obra y prórroga

A tod@s. No se si podéis ayudarme. Estoy haciendo una obra en un pueblo, y me concedieron una licencia para terminar la obra en 2 años. Como no he podido, ya que la estamos haciendo en ratos libres y vacaciones, he solicitado la primera prórroga. El...
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Mi vecina no quiere que recrezca un muro

He comprado un solar que linda con un edificio de tres plantas. Por medio hay una medianera de 2mts de altura y un pasillo interior de 1,5m. En la planta baja del edificio hay una vivienda cuyas ventanas dan al pasillo y al muro de separación. Estas...
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Permiso de obras y minusvalía.

Mi familia y yo vivimos en una casa vieja dentro de un pueblo. Por tema económico hemos decidido reformar poco a poco la casa nosotros. En una ocasión me enseñaron el impreso de permiso de obras en el ayuntamiento, y es demasiado farragoso porque hay...
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¿Hay que abonar el alquiler al propietario de un local o nave durante el periodo de adaptación del local a la actividad?

Me surge la siguiente duda: Voy a alquilar una nave la cual hay que adaptarla a la normativa para poder realizar la actividad y así obtener la licencia de primera apertura, es posible que sea con fecha 1 de Julio del presente año cuando se inicie la...
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Urgente-muro de carga

¿Cómo puedo saber donde están los muros de carga, muros o paredes maestras? En mi vivienda, ya que lo único que se ve en mi vivienda es una viga justo en la mitad de la casa, me explico; primero la mitad de la derecha, según se entra por la puerta de...
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Construcción en terreno con dos propietarios

Tengo un terreno en casco urbano. La propiedad esta repartida con un hermano. Quisiera edificar una casa sin que esta estuviera a nombre de mi hermano también, ¿Es posible? El terreno no se puede segregar.
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Estoy intentando cubrir mi porche de algún modo que me proteja del sol y la lluvia. El problema es que al ser una vivienda pareada, desde al ayuntamiento me solicitan permiso del vecino colindante, con el cual tenía muy buena relación hasta que he...
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Porcentaje de edificabilidad de una parcela

Vivo en una casa de tres plantas. La planta baja es de un vecino que tiene un patio. Le permiten construir en el patio, pero en el porcentaje de edificabilidad incluyen las viviendas de arriba que son de otros propietarios. Así que hace un edificio...
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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Cerramiento de terraza en ático

Te escribo para ver si puedes aclarame el lío que tengo en la cabeza sobre éste asunto después de leer y escuchar las opiniones de la gente. He comprado un ático en un bloque de viviendas. Todavía no lo tengo pero ya he empezado a pensar posibles...
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Hace casi un año que hemos acabado la construcción de una casa en un pueblo de Madrid y más o menos inmediatamente nos mudamos. No tenemos licencia de primera ocupación por mil historias con el Ayuntamiento, que esperamos que se solucionen pronto,...
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Dividir Piso en 2 viviendas diferentes

Deseo dividir un piso de 4 dormitorios en 2 pisos de 2 dormitorios haciendo dos puertas de entradas diferentes y solicitando modificación catastral de cada vivienda para pagar cada uno su Impuesto de bienes inmuebles. ¿Cómo haría el trámite?
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Problema con muro de separación diferentes alturas

Vivo en una vivienda unifamiliar desde hace 3 años. Mi vecino lleva un poco más de tiempo que yo. El muro de separación entre ambos, mide algo más de 2 metros y él lo tiene lleno de tierra casi hasta arriba (las parcelas están en desnivel)....
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Obras en terraza sin permiso de la comunidad

Somos de 5 vecinos, recientemente uno de los propietarios ha vendido su piso y tenemos nuevos vecinos. Con fecha 1 de noviembre estos vecinos comenzaron ha realizar obras dentro de su vivienda sin dar conocimiento de ello a la comunidad. El martes de...
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Aparece en Construcción en el Catastro, ¿Qué significa?

Mis padres quieren dejarme un piso y un local a mi nombre en el testamento, les pidieron una nota simple de la misma en el registro, pero aparece que esta en construcción, ¿Qué es lo que debemos hacer y que supondría?
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¿Hace falta pedir permiso de licencia de obra para pintar y cambiar el rótulo del cartel de oficina?

Voy a abrir un pequeño despacho de correduría de seguros y voy a pintar el borde del cartel de la antigua oficina y quitar el antiguo rótulo dibond que entra lateralmente y poner ahí mi rótulo. Hoy he pagado la declaración responsable de actividades...
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Al acabar el confinamiento y poder salir de mi ciudad he encontrado que en mi segunda residencia mi vecino ha empezado a construir una piscina pegada a la mediana de mi adosado eliminando además el acceso a la arqueta que en la construcción original...
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En 1999 compré una finca de 800m según las escrituras (que coinciden con lo que está dentro de mis muros, ya existentes entonces), junto con una vivienda y garaje construidos en 1998. En frente de mi finca había un terreno sin permiso de edificación...
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