Compra venta vivienda habitual

Preguntas y respuestas relacionadas

Impuesto ganancias patrimoniales al vender un piso

Si compro un piso antes de vender el mío, ¿Tengo qué pagar el IRPF aprox. Un 23%?. Sé que tengo 2 años para invertir en un piso cuando primero hago la compra, ¿Pero si primero hago la venta Que pasaría?
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Exención por reinversión de dos viviendas

Debido a recibir por herencia la propiedad de la casa de mis padres, hemos decidido vender tanto esa casa como la nuestra donde residimos y comprarnos otra más grande, de tal manera que prácticamente todo el dinero de la venta de las dos casas va a...
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Deducción por reinversión de venta de una vivienda privativa y compra de una ganancial

Me compre una vivienda en 2001 con carácter privativo, en 2004 me casé en gananciales y en 2007 yo vendí la vivienda (privativamante) y mi mujer y yo compramos una vivienda en gananciales y la ganancia patrimonial obtenida por la venta de mi vivienda...
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¿Crees que hacienda se percatará de que voy a vender mi vivienda habitual y pagare más reinversión?

Quiero vender mi actual vivienda para comprar otra, que me cuesta 92 millones con iva incluido .El precio de compra de la actual, según escritura fue de 12'5 millones más 750000 de iva(por cierto el iva se añade al precio compra, ¿No?. De la hipoteca...
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Vender una vivienda no habitual

En 1991 compré una vivienda por 4.200.000 pts + iva. En la actualidad no es mi vivienda habitual porque hace unos años compre otra vivienda que es donde resido. Ahora he decidido vender esta vivienda que compre en 1991, ¿Por 165.000?. Mis preguntas...
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IRPF Venta vivienda habitual y compra otra mismo año

Vendí mi vivienda por 325.000 el 26/11/2009 quedándome 86.147,72 de préstamo que se amortizó en el acto de la venta y teniendo gastos de venta de 2344,83 e. Reinvertí todo lo obtenido en otra vivienda que me ha costado 440.000 más 36.688,84 de gastos...
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Inversiones de herencia en compra de vivienda uso habitual

Hace unos meses vendimos la casa de mis padres que habíamos heredado, con el dinero que he ganado lo he reinvertido en comprar mi primera vivienda que será la de uso habitual. Me ha dicho que al reinvertir ese dinero en primera vivienda no tendría...
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¿Renta 2017 ay que pagar impuesto por vender piso y comprar otro?

Vendí mi piso habitual para comprar otro también para uso habitual, el que vendí se vendió más caro que el que compre, que estaba para hacer muchos arreglos, y aparte compre muebles, enseres, total que me gaste en el piso que compre todo el dinero,...
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Inversión en nueva vivienda

Estos días ando loco tratando de entender todos los puntos concernientes a la venta y compra de nueva vivienda, y es por esto que le vuelvo a preguntar. Quiero vender mi actual vivienda para comprar otra que estará construida dentro de 2 años. Sé que...
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Reinversión plusvalía

A ver si me aclaro por fin... Porque este tema me trae de cabeza. Te explico mi caso y a ver si me lo puedes aclarar. Vendo mi casa por 162.000 euros y la compré en su día por 69.000 euros. Tendré que cancelar una hipoteca de 39.000 euros. He...
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Si vendo dos casas en Perú, ¿Me exoneran del impuesto de ganancias patrimoniales si compro vivienda habitual aquí en Barcelona?

Tengo dos propiedades en Perú, una era mi vivienda habitual antes que yo viaje a españa, y la otra la compre con lo que cobre el 100% de la AFP pero la compre a nombre de mi hijo de 19 años porque mi esposo estaba aquí en España ya que yo fui a Perú...
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Irpf venta terreno

Compre hace dos años un terreno y ahora queremos venderlo ya que se ha revalorizado bastante. Lo compramos por 45.000 euros y ahora vamos a vender por 89.000 euros. Mi pregunta es a parte de la plusvalía al ayuntamiento, que otros impuestos tendré...
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¿Tengo qué hacer declaración de IRPF?

Soy pensionista por Incapacidad permanente Absoluta y no estoy obligado a hacer declaración según la notificación de la Seguridad Social. En el año 2018, vendí mi vivienda habitual por motivos de salud, por un importe de 89000 euros menos los gastos...
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Deducción IRPF reinversión vivienda habitual.

Los beneficios de la venta de mi actual vivienda habitual puedo reinvertirlos deduciendo del beneficio en la declaración IRPF, ¿Si cancelo la hipoteca de la que era mi segunda residencia si pasa ésta a vivienda habitual?
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Impuestos por venta primera vivienda

En Mayo de 2004, mi novia y yo compramos un piso cuyo precio fue de 214.000 Euros, más unos gastos de notaria de 12.000. Como era un piso de segunda mano, hicimos una reforma en la que invertimos aproximadamente otros 40.000 euros. Para ello pedimos...
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Tratamiento fiscal venta segunda vivienda

Les agradecería información relacionada con la venta de una segunda vivienda que no es la de residencia habitual
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Vender vivienda habitual

Me van a dar en este mes un piso de nueva construcción que compre hace 2 años y medio y por el que me he deducido durante 2 años más otro año anterior por cuenta vivienda, ahora por determinados motivos personales la queremos vender para comprar...
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Venta piso con menos de 3 años

A tod@s. Me gustaría saber los gastón que tendría al vender mi piso. En el cual todavía no han `pasado los 3 años de compra. He oído que hay que pagarle ha hacienda. Podríandecirme mejor. La vivienda esta en la provincia de Las Palmas. Por si hay...
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Deducción por cooperativa y alquiler

Quisiera saber si es compatible la deducción por inversión en vivienda habitual (en mi caso por aportaciones a una cooperativa antes de 2013) con la deducción por alquiler. Ya que aún no han empezado a construir las viviendas y tengo que vivir de...
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Vender vivienda y reinvertir ganancia para exención de impuestos. Hipoteca y beneficios extra

Voy a vender mi actual piso y quiero reinvertir en otra casa para evitar el impuesto de ganancias patrimoniales. Si reinvierto para quedar exento, significará que la hipoteca que tenía pensado pedir va a ser el dinero que me sobraría si no invirtiese...
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Reinversión de plusvalía por venta de vivienda privativa.

Mi mujer y yo estamos casados en régimen de gananciales. Cada uno somos propietarios de una vivienda privativa, comprada en estado de solteros y actualmente ya sin cargas. Residimos en la vivienda de mi propiedad, que es por tanto nuestra vivienda...
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Vender y comprar una vivienda hay penalización

Mi madre propietaria de una vivienda al 100% la ha vendido, vivimos en cataluña. ¿Ahora mi madre quiere que compre un piso y lo ponga a mi nombre hay algún problema con hacienda? ¿Tiene mi madre que declarar algo o yo tengo que declarar algo?
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Deducción por compra de segunda casa

Quería comentarle algunas dudas y espero que me pueda ayudar. Actualmente vivo en Madrid en una casa que no es de mi propiedad. Mi domicilio fiscal sin embargo está fuera de Madrid, ¿En el año 2001 adquirí en Almería una vivienda con un préstamo...
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¿Debo pagar IRPF por la venta de un inmueble adquirido por extinción de condominio en el que solo he vivido 1 año?

Yo y mi Exmarido teníamos 2 Viviendas (1 casa que era nuestra primera vivienda y 1 piso). Nos separamos, vendimos la casa y me quede con el piso por extinción de condominio pagándole su parte a mi ex. Ahora llevo viviendo en ese piso 1 año y como es...
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Pequeño agricultor que va ha vender una parcela para cancelar préstamo hipotecario

Un pequeño agricultor va ha vender un parcela que esta afecta a su actividad ya que tiene producción de naranjas, por lo que en su declaración de Renta ira a Incremento de Patrimonio, pero la duda es si de ese incremento destina una parte a cancelar...
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Plusvalía al vender piso y comprar otro

En Mayo de 2001 compre un piso a 11,5 Mill en el que no me empadrone ni desgrave la hipoteca a hacienda como vivienda habitual, ya que tras pocos meses, lo alquile desde Septiembre de 2001 hasta Febrero de 2004. Justo después de que quedara libre de...
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IRPF y venta vivienda

Compré la que ahora es mi vivienda habitual en mayo de 2005 mediante préstamo hipotecario. Vendí mi anterior vivienda habitual en julio de 2007, el préstamo hipotecario ya había sido cancelado en 2004. Sé que el plazo para reinvertir son dos años o...
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Declaración venta de piso

Te comento nuestro caso, a ver si pudieras ayudarme. En 1988 falleció mi padre y dejó el típico testamento de estos casos (hereda el cónyuge). Mi madre no movió papeles ni hizo nada hasta que en 2003 (14 años después) nos surgió la necesidad de...
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Vender y Comprar una Propiedad

Me gustaría aclarar antes que nada que soy estudiante, aún viviendo en casa de mis padres y prácticamente ignorante en lo que concierne al tema fiscal. Es ahora que hemos tratado el tema de pasada en clase, cuando tengo cierta curiosidad sobre el...
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Venta de piso de menos de 3 años

Tengo muchísimas preguntas que espero puedan contestarme. Le expongo el caso: El día 14-11-¿03 compro una vivienda junto con mi novio por 110.916,78? + 7% de I.V.A. + 1800? Creo, de gastos de gestoría y demás. ¿Cómo yo tenía unas retenciones muy...
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Declaración renta, gastos casa heredada.

Expongo el caso: el año pasado heredamos un inmueble entre cuatro personas. Mí hermana y yo compramos la parte de mis primos, poseyendo actualmente el 50% cada, Ahora viene en el borrador de la declaración como rendimientos de capital inmobiliario...
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Exención por reinversión en vivienda y deducción por inversión en vivienda.

He leído varios ejemplos y casos al respecto de esto, pero no acabo de entender exactamente, realmente cada vez estoy mas liado. Te agradecería que vieras mis datos y te planteo las cuestiones concretas. En Julio de 2001 compre una vivienda por...
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Exención por cambio de vivienda habitual

En julio de 2018 he comprado una vivienda para reformar (110.000€) y estoy pensando en vender mi vivienda habitual comprada en el 2000 (90000€) por unos 190.000€. La reforma me costara unos 70000€ que opciones y plazos tengo para pagar lo mínimo de...
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Comprar la mitad de mi casa habitual en gananciales

Estoy casado y en régimen de gananciales compre dos viviendas. La primera la compré hace 7 años y la segunda (habitual) hace 5 años Estoy a punto de vender la vivienda que no es la habitual y quiero ver la forma de desgravar los beneficios de la...
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Gastos venta de inmueble

Tengo un inmueble que voy a vender en unos días. Necesitaría que alguien me detallara, punto por punto a poder ser, cuales son TODOS LOS GASTOS de compra-venta y que partidas son imputables al comprador y cuales al vendedor. (He oído algo del ITP,...
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Plusvalía de un piso

Mi pregunta es esta compre un piso en el 92 y escriture por 4,5 m y ahora lo vendo por 30m aprox en la cm de madrid y voy a comprar en catellon una vivienda esta también como primera vivienda esa la vamos a escriturar en 15m. Cuantos son los...
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Obligación de presentar declaración de la renta si vende y compra vivienda habitual mayores de 65 años

Mis padres, mayores de 65 años, no están obligados a presentar declaración de la renta por la cuantía de sus ingresos que provienen únicamente de sus pensiones. Sin embargo, en 2019 vendieron su vivienda habitual y compraron otra vivienda que...
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Fiscalidad por cambio de vivienda

Estimado experto mi pregunta es: Voy a vender la vivienda en la que resido pero la fecha de compra es de septiembre de hace 2 años y aunque cambio por problemas en la misma vivienda, las consultas que he hecho es que si vendo antes de 3 años me lo...
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Reinvertir ganancia piso en venta en vivienda nueva

Queremos vender el piso en que vivimos y reinvertir una parte en la compra de un chalet nuevo y no sabemos como hacer de cara a la fiscalidad del año próximo, por el tema impuestos. Esta es la situación. Vender el piso en que vivimos por unos 220.000...
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Compatibilidad entre la exención por reinversión en vivienda habitual y la deducción por adquisición de vivienda habitual

En 2014 se vende una vivienda habitual y se adquiere otra nueva. La vivienda vendida tenía pendiente de amortizar una parte del préstamo hipotecario. Con el importe obtenido por la venta de dicha vivienda se cancela la parte que quedaba pendiente del...
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Vendo mi casa, que ha estado de alquiler, ¿Puedo aplicar la exención por reinversión?

Hace 3 años me fui de alquiler, y alquilé la vivienda en propiedad en la que llevaba viviendo los anteriores 13 años. Ahora vamos a vender esa casa, mi duda es si a la ganancia patrimonial de la venta podemos aplicar la exención fiscal al reinvertir...
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Anexo a vivienda

Voy a vender mi vivienda habitual (la tengo desde el 99) y a comprar otra (esta de VPO) más la parte baja que según escritura es un local comercial (aunque es utilizado como garaje), el caso es que yo compré por 60.000 euros (más otros 6.000 de...
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Plusvalía Venta de vivienda en 2017 compleja, con deducción por mejoras y otros gastos que no sé si deducen

Estoy volviéndome loca con el tema de mi declaración del 2017. Explico la situación. En 2003 compré una vivienda habitual en Navarra, a medias con mi ex-pareja, por valor de 108.182 € (gastos inherentes a la compra 9.810,45 € incluida la comisión de...
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¿Pagas impuestos de la venta de un inmueble si destinas todo el dinero para pagar la hipoteca?

Ante todo agradecer de antemano las posibles respuestas, estamos pensando en vender el piso donde vivimos para poder quedarnos limpios con el Banco y dejar de pagar la Hipoteca, la duda es que no sabemos si reinvertimos todos los beneficios de la...
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Deducción tras acogerme a exención por reinversión

Hace tres años vendí mi vivienda habitual y compré una nueva. Todo lo ganado lo invertí en la nueva casa y me acogí a la exención por reinversión. Pero ¿Cómo puedo saber cuando puedo volver a deducirme por vivienda habitual? Se que no puedo hacerlo...
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Gastos de venta de piso

Tengo un piso en Madrid capital que compré en julio del 2002. Por motivos laborales (me quedé en el paro) he tenido que cambiar mi residencia habitual a otra provincia. Si quiero vender el piso para invertir en otro, ¿Qué gastos voy a tener? (Si...
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Consulta sobre reinversión vivienda habitual

Mi marido y yo nos hemos comprado una casa de nueva construcción por 500.000 euros, más 35.000 euros de IVA, más notario, registro, etc. La hipoteca que hemos pedido es de 390.000 euros. Todavía no hemos vendido nuestra vivienda habitual, pero...
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Venta de vivienda no habitual mayor de 65, ¿Cómo hacerla habitual para no tributar?

Mi padre es mayor de 65 años va a vender una vivienda, no es su vivienda habitual, ¿Es posible hacer algo antes de la venta para que se considere vivienda habitual a efectos de no tributar por la ganancia patrimonial en IRPF?. Lo único que tiene a su...
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