Disolución comunidad de bienes por venta de piso

Preguntas y respuestas relacionadas

Venta en subasta piso herencia

Piso heredado a 5 hermanos. Uno de ellos (que esta viviendo en el piso, pero no paga ningún alquiler a los demás, ni paga IBI, ni comunidad ni basuras, ni nada...) no quiere vender a pesar que firmó el consentimiento de venta. Uno de los hermanos...
1 respuesta

Impuesto de sucesiones compraventa documento privado

Mi padre compro mediante una escritura compraventa en documento privado un piso y un bajo a mi tía y tío. Dado que el no lo podía poner a su nombre en el año 2002. Mi tía falleció el 31 de diciembre de 2007. Para elevarlo a publico el 02 de agosto de...
1 respuesta

Empresa fin

Tengo una S.L. Que voy a disolver, ¿Cuáles son los pasos para hacerlo?
2 respuestas

Desgravar alquiler con opción a compra en renta

En diciembre de 2017 firme un contrato de alquiler con opción a compra, donde se especifica lo siguiente: "D. Xxx, Dña. Xx arriendan la vivienda descrita en el Expositivo I a Dña. Xx por un precio CINCO MIL QUINIENTOS EUROS (5.500€) y por un plazo de...
1 respuesta

¿Cómo solicitar la devolución de una señal (compra-venta)?

He dejado una señal y he firmado un documento que dice que si en 30 días no se celebra el contrato de compraventa por culpa del vendedor, se me devuelve la dicha señal. Resulta que los inquilinos que viven en el piso no dejaron entrar al tasador y se...
1 respuesta

Comunidad de vecinos entre 3 hermanos y 1 no paga.

Tengo una amiga que desgraciadamente acaban de fallecer sus padres y han dejado en herencia solo un piso en Móstoles. La cuestión es que son 3 hermanos, y uno de ellos no paga la parte que le corresponde de la comunidad de vecinos y los otros 2...
1 respuesta

Disolución de condominio

Somos 4 hermanos que tenemos 3 bienes inmuebles heredados de nuestros padres, todos al 25 % cada uno. Queremos disolver dicho condominio y adjudicárnoslo en otras proporciones (siendo el resultado que cada uno siga teniendo el 25 % del total) para...
1 respuesta

Un propietario puede deducir vivir ÉL de alquiler

Mi pareja es propietaria de 4 inmuebles debido al fallecimiento de su padre. En breve nos vamos a ir a vivir de alquiler, a la hora de hacer el contrato no sabemos que nos conviene más si hacerlo a nombre de los dos o sólo al mio. Mi pregunta es, él...
1 respuesta

Exclusivas inmobiliarias

Hace poco más de un mes firmé un contrato de exclusividad con una agencia inmobiliaria, más concretamente un documento de encargo de venta, con la cual no llegamos a un acuerdo en las cantidades de la venta. Entendiendo finalizada la relación...
1 respuesta

¿Puede requerir la agencia tributaria el justificante del impuesto de sucesiones y donaciones?

Un señor fallece el 21/12/2020. El cónyuge presenta la declaración de renta 2020 del fallecido. La cuota resultante es de 1.978,63€ a devolver. Se presenta la documentación necesaria para su devolución, al ser inferior a 2.000€ sería: modelo H-100,...
1 respuesta

Vender un bien ocupado? Cómo se debe proceder si ya está en proceso la sucesión de 3 y están de acuerdo en la venta?

¿Cómo funciona el paz y salvo del impuesto? ¿Lo de las arras? ¿Y el anticipo? ¿Qué pasa si el inquilino no entrega en la fecha acordada? ¿Qué documentos se realizan aparte del contrato de compraventa?
2 respuestas

Alquiler piso requisitos si el otro propietario no está conforme

Tengo con mi ex un piso que no usamos ninguno de los dos. El se opone al alquiler del mismo. Quisiera saber si es posible que yo pueda alquilar ese piso mientras no se venda con el objeto de que con el mismo alquiler se cubra los gastos mientras no...
3 respuestas

¿Puede una residencia privada apropiarse sin ningún tipo de derecho, de los bienes de un anciano cuando este a fallecido?

La pregunta que voy a exponer es bastante complicada, tenemos a una abogada que esta intentando aclararnos y solucionarlos el tema, pero le están poniendo las cosas muy difíciles y quisiera saber una opinión experta sobre esto. Mi madre cuidaba de un...
1 respuesta

Disolver comunidad de bienes

Quisiera saber cuales son los pasos a seguir para disolver un comunidad de bienes, la misma no posee bienes inmuebles o de otro tipo, salvo el contenido del negocio, mesas, sillas, maquinaria de bar etc, pero yo estoy dispuesto a renunciar a la parte...
1 respuesta

Donación para la compra de vivienda de padre a hij

El pasado 18 de Diciembre 2009 done a mi hija 30.000 euros para la compra de su viendo habitual. Tiene menos de 30 años y una base imponible inferior a 30.000 euros. El día 21 de Diciembre de 2009, realizo la compra de la vivienda. Hasta la fecha...
1 respuesta

¿Qué implica el dato de la referencia catastral?

Vivo en una casa alquilada desde hace un par de años pero a la hora de firmar el contrato acordé con el casero no declarar en hacienda el alquiler de la vivienda por lo que me hacía un precio mensual más asequible. El caso es que el casero requiere...
1 respuesta

Alquilar una vivienda con cinco dueños

Veréis ... La casa familiar al morir mi padre, quedó a nombre de mi madre, y mis tres hermanos, en total 5 partes. Está escriturado de esa forma. Mi madre tiene alzheimer, y no tenemos la incapacidad judicial, porque es un proceso largo y costoso. Si...
2 respuestas

Mi casero quiere echarme

Mi casero me hizo un contrato por un año, sin prejuicio de las prórrogas forzosas previstas por el art. 9.1 de la Ley de Arrendamientos Urabnos de 1994. En el contrato dice que nos tiene que preavisar por escrito con dos meses de antelación que no...
1 respuesta

¿Puede mi madre cderme el piso aunque en el testamento tiene puedo que el piso y todo lo demás a medias con mi hermano?

Ssomos dos hermanos, que estamos peleados, mi madre esta en una residencia, y tiene testamentado que todo es a medias con mi hermano, Yo vivo en el piso de mi madre por que cobro 400 euros y no puedo vivvir en otro sitio, mi madre hizo testamento...
2 respuestas

Soy trabajador de la rama de escayola en Andalucía. ¿Qué he de hacer para hacerme autónomo?

Soy trabajador de la rama de escayola en la comunidad de andalucia y estoy pensado trabajar por mi cuenta, pero no necesito algo de asesoramiento...¿? ¿? Que pasos debo de seguir/donde dirigirme/hacerme autonomo/registro..etc...me gustaría que me...
1 respuesta

¿Cómo demostrar a el mínimo vital , que no puedes por motivos económicos disolver una sociedad inactiva ?

Me deniegan la ayuda por se administradora de una sociedad S.L. Inactiva desde que se creo. La tributaria a revocado el NIF el 18.11.2019. Se presento el modelo 036 el 20-04-2021. La tributaria me solicita 3 años del impuesto de sociedades, que nunca...
1 respuesta

Disolución de gananciales de matrimonio fallecido para tramitar una herencia

A ver si pudieran ayudarme con esta situación: Hay un piso en gananciales a nombre de Juan y María, ambos fallecidos. No tuvieron hijos, y los herederos de cada uno son sus respectivos hermanos. Entre ambas familias (hermanos de Juan y hermanos de...
2 respuestas

Documento privado compra venta

Quería preguntarle sobre la validez de un contrato privado de compra venta de una finca que hicimos hace un año. La finca se la compramos a un vecino, era de su abuelo que se la dejó en herencia, hicimos el contrato privado con dos testigos que y...
2 respuestas

¿Obligación mantener importe “rebajado” alquiler 3º,4ºy5º año o al 3ºaño puedo obligar a inquilino a pagar importe inicial año1?

Por las circunstancias actuales y por petición de mi inquilino, he accedido a rebajar más de un 10 % el alquiler mensual de un piso a partir del cumplimiento de un año de contrato, dentro de un mes. Ante esta situación me surgen varias preguntas:...
2 respuestas

Disolución de antigua empresa y creación de nueva

Tengo varias preguntas sobre la disolución de una empresa. En primer lugar, vamos a disolver una SL, de 3 hermanos a partes iguales. No tenemos ninguna deuda pero si que tenemos muchos clientes que aun no nos han pagado, ¿Aproximadamente unos...
4 respuestas

Como se hace una tasación de un piso

Adonde debo dirigirme para tasar un piso, del que hay que hacer reformas para una mejora digna y luego comprar la mitad que no es mía por herencia. Es primero la reforma pagada a medias por los dos titulares, o se tasa tal como esta y luego las...
1 respuesta

Compra de terreno a una empresa

Mi mujer y yo estamos en proceso de búsqueda de terreno para la construcción de una vivienda unifamiliar. Hemos visto ya bastantes terrenos y el que nos gusta es propiedad de una empresa. Nos dicen que en este caso en la compra-venta hay que pagar...
1 respuesta

¿Pueden quitarme mi padrón sin mi consentimiento?

Voy a intentar resumirlo. Vivo en un piso desde hace dos años y me empadrone allí para poder optar a una bolsa de empleo. El caso es que se me acaba el contrato este mes de julio, durante agosto voy a estar en otra comunidad autónoma y en septiembre...
1 respuesta

Mi ex marido quiere vender su 50% del piso sino presentará ejecución de demanda de subasta

Mi ex marido quiere vender su 50% de la vivienda que ocupamos nuestra hija y yo desde hace años. Ahora quiere vender su 50% y para ello se hizo un contrato privado con nuestros respectivos abogados para poner la vivienda a la venta. De este contrato...
1 respuesta

Compra-venta ficticia

Mi hermano quiere pasarme la titularidad de 50% de un piso. Hemos decidió hacer una compra-venta ficiticia, es decir no le voy a pagar ni un céntimo. Dudas, a Hacienda le pago el 7% de la valoración, ¿Pero investiga si realmente hubo transacción...
5 respuestas

Comprar parte del piso a mi hermana

Tenemos un piso en la Comunidad de Madrid a nombre de los tres hermanos que fue comprado hace más de 15 años, actualmente quiero comprar la parte de mi hermana, es decir un 33%. Me gustaría saber cual seria la mejor forma y más económica: Donación,...
8 respuestas

Disolver copropiedad de un inmueble

Soy copropietario de un inmueble y quiero disolver la comunidad, entre otras cosas, porque pago un alquiler exagerado al otro copropietario por su parte. Se que la otra parte no quiere comprar mi parte del inmueble pero yo sí estoy interesado en...
1 respuesta

División horizontal: pasos a seguir para reclamar arreglos necesarios sin comunidad constituida

Somos propietarios de una vivienda que, según escrituras, corresponde al 25% de una división en horizontal. El edificio necesita arreglos importantes (por ejemplo el tejado es de uralita y tiene goteras) sin embargo el dueño del otro 75% se niega a...
1 respuesta

Comisión del 3% para agencia en un alquiler con opción a compra?

Después de varios meses buscando encontré un piso que me gusta en Valencia, acordamos hacer un alquiler con opción a compra a través de una agencia. El contrato que me han entregado para firmar pone que debo pagar 10mil € de depósito al propietario y...
2 respuestas

¿Tenemos que comunicarle a mi hermano que vamos a vender el piso de mi madre?.

Nos encontramos en la situación que debemos llevar a nuestra madre a la residencia, ya que se rompió la cadera y el húmero, de los cuales solo se pudo operar la cadera. Tiene también demencia senil, la cual se ha agravado. Todos estos pasos los...
1 respuesta

Reclamación de hacienda de certificado de empadronamiento

Que no me va a dejar dormir! Me han enviado una carta de Hacienda en la que me solicitan la hoja de empadronamiento, por haber declarado mi vivienda como vivienda habitual. La compré el año pasado, pero no me he empadronado aun ( porque donde vivo es...
2 respuestas

Posibles problemas en la compra de una vivienda

Llamé a una agencia para ver un piso, pero el precio no me interesó y me ofrecieron ver otro. Cuando hicimos la visita, nos hicieron firmar un documento. Le comentamos que habíamos visto otro cartel y habíamos llamado y nos comentaron que era una...
1 respuesta

Incumplimiento de contrato privado

Escribí en otra ocasión y me fue de mucha ayuda por eso vuelvo a confiar en vosotros. Os comento mi situación, tengo firmado un contrato privado entre dos particulares de compra y venta, y por ella el comprador debería haberme pagado una cantidad...
1 respuesta

Conflicto en la venta de propiedad heredada

Somos 6 hermanos que hemos heredado un piso en madrid hace dos años, uno de los hermanos (soltero y trabajando) reside en el sin hacerse cargo de los gastos comunes y negándose a pagar ningún tipo de alquiler. ¿Podemos exigirle que cubra el gasto de...
1 respuesta

Venta partes local comercial, Comunidad de Bienes

Soy el propietario de un 20% de un local por herencia, hemos constituido un comunidad de bienes (5 hermanos, 20% cada uno ). Tres hermanos queremos vender nuestra parte a una sociedad limitada y dos hermanos no quieren. ¿Podemos realizar la venta del...
1 respuesta

Desacuerdo en la venta de un piso heredado

Mi madre vendió el piso en que vivía y compro uno más caro. Como no tenia bastante dinero mis hermanos (somos tres hermanos) pusieron el resto del dinero que le faltaba para comprarlo. Yo no tenia para poner dos millones de pesetas que es lo que cada...
1 respuesta

Piso heredado por tres hermanos, uno quiere su parte y el otro dejársela al otro hermano

El tema es el siguiente: mi abuelo facelle en 1997 dejando en testamento un piso a favor de mi madre y mío (soy nieta hija de la primera) y el usufructo a mi abuela. Ésta fallece en 2017 dejando su parte del piso a su hija (mi madre que es hija...
1 respuesta

Servicios contratados a la comunidad, sin consensimiento de vecinos.

Nuestro actual presidente de la comunidad contrató, hace un año, los servicios de un arquitecto por grietas en su piso. De su estudio, surgió una reunión para avisar del estado del edificio y unas mejoras en la estructura. Todavía no se han aprobado...
1 respuesta

Como terminar un contrato de comodato

Mi madre tenía un local en propiedad donde uno de mis hermanos tenía un taller, creo que sin contrato por escrito. Al principio pagaba alquiler, pero depués mi madre le dejó que siguiera sin pagar el alquiler. Ha fallecido mi madre, la herencia solo...
1 respuesta

¿Puede seguir ocupando un inquilino un inmueble una vez extinguido el contrato?

Tengo el siguiente problema con un inquilino que paso a describir por si alguien me pudiese aportar alguna ayuda. Somos tres hermanos herederos del piso de mis difuntos padres, el cual se debe poner a la venta obligatoriamente por Acuerdo Judicial....
1 respuesta

Documento cediendo parte vivienda

En 1994 adquirí una vivienda y la puse a nombre de 3 hijos mayores de edad por entonces, y no a nombre de otros 2 menores(mala información o error mío. Los titulares se comprometieron verbalmente a que el día que se venda la vivienda(cuando...
1 respuesta

¿Qué es una corporación?

Estoy a punto de abrir una empresa relacionada con la venta por internet y estoy buscando la mejor forma jurídica. He oído que en Estados Unidos las corporaciones pagan los impuestos no sobre el total de ingresos, si no sobre el total de beneficios...
1 respuesta

Indemnización al arrendatario por venta de piso antes

Estoy viviendo en un piso de alquiler con un contrato de 5 años, del que todavía me queda un año. El arrendador quiere venderlo y me pide colaboración para que abandone el piso antes de la finalización del contrato, es decir, en un par de meses a ser...
1 respuesta

Vivienda de varios propietarios y uso de uno solo

Quisiera saber como articular legalmente lo siguiente: Se compra un piso con participaciones de un 50% y 2 del 25% por común acuerdo solo gozará de la utilización del piso el que posee el 50% para evitar a posteriori que se niegue este acuerdo como...
2 respuestas

¿Declarar o no el alquiler?

Soy francesa y voy a hacer dentro de unos días mi primera declaración de la renta aquí. En julio 2010 he empezado a alquilar un piso a alguien. El propietario me ha hecho un "contrato" (escrito, con la dirección del piso, nuestros nombres, DNI,...
3 respuestas

Soiedad civil disolver

Mi socia y yo queremos disolver la sociedad civil, ¿Cómo podemos hacerlo? No tenemos ya gestoría. ¿Influye qué debamos trimestes de iva para disolverla?
1 respuesta

Disolución sociedad civil Privada, scp

Tengo una scp junto con otra socia, somos las dos socias solidarias al 50%. Llevamos más de un año y todo son pérdidas, no obtenemos ningún beneficio, por lo que siempre tenemos que poner dinero para no tener deudas. Ella no ha trabajado en ningún...
1 respuesta

¿Cómo hacer una donación a un hijo del dinero ganado con el alquiler de un piso?

Mis padres viven en la provincia de Toledo y tienen un piso alquilado en Madrid. Junto con unos intereses bancarios y la pensión son sus únicos ingresos. Mi padre tiene un complemento a mínimos por mi madre, ya que ella no tiene pensión y está a su...
1 respuesta

Compra y reparto de un piso entre los hijos

Actualmente mi madre y yo somos propietarios de una vivienda a partes iguales. Mi parte la recibí en herencia de mi padre fallecido, pero mi madre tiene el usufructo. Mi madre tiene otro hijo de un matrimonio posterior y actualmente el piso está...
2 respuestas

Sobre validez contrato privado compraventa

Quisiera su asesoramiento para intentar dar solución a la cuestión que se plantea entre mis hijos por los “derechos” de cada uno de ellos sobre una vivienda, por lo que explico lo más breve posible el origen del conflicto: 1.- En 1994 adquirí una...
1 respuesta

Modelo 130 Con retención 15 % IRPF en factura

Al facturar, debo realizar la retención del 15 % de IRPF, ¿Cómo se declara posterirormente en el modelo 130? ¿Estaría exento de presención ya que todas mis facturas llevan laretención de IRPF? Si estaría exento habría que comunicarlo a través del...
1 respuesta

Fecha de escrituración

Hemos comprado vivienda recientemente, en el contrato de compraventa se estipula que la fecha limite para para escriturar es el día 10 de Diciembre, después de preparar el prestamos con el banco, éste nos comunica que las fechas para poder escriturar...
1 respuesta

¿Estoy obligado a justificar el pago de un crédito cuando esta embargado?

La agencia tributaria ha embargado los créditos a favor de la empresa que me alquila. Hasta ahora pagaba mensuamente a dicha empresa el alquiler. A partir de la notificación que recibo de hacienda me indican que no debo tener ningún tipo de relación...
2 respuestas
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema