Semisótano

Preguntas y respuestas relacionadas

Préstamo autopromotor

Dispongo de un terreno en el cual queremos construir una vivienda. ¿En el presupuesto del estudio de arquitectura que nos esta llevando el protecto han calculado un PEM de 228.000?. Me comentaron que este dato se obtiene de unas tablas ya estipuladas...
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Como calcular honorarios arquitecto para obra fachada

Como padece ser que la administración no esta haciendo las cosas de forma correcta, me da que sospechar las distintas partidas para la ejecución de la obra de la fachada, uno de los puntos que no tengo claro es el de los honorarios del arquitecto, os...
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¿Que importe nos darán al iniciar un préstamo autopromotor?

Nos hemos comprado un solar con un crédito personal. Ahora vamos a empezar a hacer planos con el arquitecto para que nos haga el proyecto, nuestra duda es que no disponemos de mucho colchón y me fallan los cálculos en cuanto a como podré pagar al...
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Proyecto de vivienda unifamiliar

Quiero encargar la redacción de un proyecto para la construcción de una vivienda unifamiliar. Mi pregunta es: como se establecen los honorarios del arquitecto por la redacción del proyecto y si estos son iguales para todos los arquitectos o varían en...
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Planos arquitectónicos vivienda

Hace 10 años compre una casa a una constructora. Le pedí los planos de la casa, los que hace el arquitecto, y me dijeron que no los tenían, por lo que tampoco le di mayor importancia. Hoy me gustaría hacerme con esos planos, ya que quiero construir...
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Techado de plazas de garaje en comunidad de vecinos

Formo parte como propietario de una comunidad de vecinos. Se trata de un edificio de tres alturas con la zona de garajes bajo el propio edificio, como suele ocurrir en la mayoría de edificaciones, excepto con una salvedad. Hay plazas de garajes que...
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¿Podría subir mi tejado 80 cm más que el de mi vecino para hacer una buhardilla?

Mi casa es un dúplex adosado, me gustaría saber si es posible subir el tejado unos 80 cm más que el de mi vecino y aprovechar el hueco de la cubierta que es a dos aguas con un 30% de pendiente, de 5x10 m para hacer una buhardilla y pequeña terraza...
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SAI para bomba de achique de agua

He instalado una bomba de achique en el garaje para recoger la pequeña cantidad de agua de lluvia que me recoge la rampa del mismo. Como referencia decir que durante lluvia intensa se pone en marcha 1 vez o 2 a la hora, durante unos 15 segundos que...
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Arqueta de aguas fecales comunitaria

Mi problema es en un edificio de pisos, somos 8 vecinos y la arqueta de aguas fecales esta en mi bajera (que no se si puede estar ahí o debería estar en la calle). Sucesivamente ha habido varios atascos saliendo todas las aguas a mi bajera, pero los...
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Normativa rampa garaje

Quisiera saber si hay una normativa que establezca que tipo de suelo hay que usar en las rampas de acceso y salida de vehículos a un garaje (El garaje es de un hotel y tendrá cabida para unos 15 coches). Ya se que puede variar según comunidades pero,...
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Convertir tejado en terraza

Tenemos una pequeña casa de pueblo a la que le querríamos quitar el tejado(25m2 aprox) de tejas y la estructura o soporte de la misma que esta compuesta de varios paneles a forma de paneles de ladrillo, encima va una cubierta de ladrillo y...
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Contrato de llave en mano

Monté una franquicia, la cual me obligaba a firmar un contrato de llave en mano, en el cual ellos me ponían el comercio como querían, sin poder opinar nada. Por un precio x. Cuando terminaron, me entregron las llaves y listo para abrir... Cual es mi...
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Dudas sobre EDAR

Hace días envié una consulta sobre una EDAR, en vista de que sigo echa un lío: ya se lo que hay que ponerle pero sigo sin saber su funcionamiento: mejor empezar por el principio Tengo una EDAR con un sistema de aireación por difusión de aire y nada...
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Precio de planos y proyecto de obra. Aparejador.

Las dudas y preguntas que voy a formular, como veréis, corresponden a alguien con muy poca idea sobre el tema: Quiero rehabilitar una vivienda y la obra va a ser importante. Estoy pendiente de que el constructor me haga el presupuesto pero lo que sí...
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Documento datos resistencia forjado de edificio

La constructora no dispone de esta información al tratarse de una edificación terminada en el año 98. Quería saber si es posible conseguirla en el catastro, registró o archivo del ayuntamiento o donde puedo conseguir esos datos.
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Proyecto para construcción de casa y arquitecto con pretensiones económicas elevadas

He encargado un proyecto para una casa en un pueblo de Salamanca y el arquitecto yo creo que se ha subido demasiado por que no ha puesto lo que yo quiero, sino lo que a el le ha parecido, al preguntarle me ha dicho que el colegio no lo visa por...
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Diámetro del desagüe de pozo de bombeo

Tengo una rejilla en el garaje que recoge el agua de la rampa de entrada. Esta rejilla va a una arqueta donde quiero poner una bomba que evacue el agua a la red general y tengo algunas dudas, no se que tipo de bomba voy a poner aún pero tengo que...
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Agotamiento de terreno

Estoy evaluando un presupuesto para mi empresa y soy profano en la materia de Obra Civil. Uno de los conceptos tratados es AGOTAMIENTO DEL TERRENO evaluado en 2370 horas. En el precio del proyecto se estiman 0.43?/h pero en el precio del estudio de...
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¿Se puede cambiar de arquitecto?

Hace un par de años inicié la aventara de construir una casa y busqué un constructor "todo incluido". Y también incluía el proyecto del arquitecto y la dirección de obra. Mi problema es que la empresa puso a su nombre el proyecto en lugar de al mio y...
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Seguro decenal de una vivienda

Vivo en una casa pareada y he descuebierto que existe una servidumbre para las aguas fecales que no esta declarada ni descrita en los planos. El hecho de retirar esa servidumbre ¿Se puede reclamar al seguro decenal?
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¿Problemas si compro Casa "en construcción", con ampliación de proyecto que no me interesa realizar?

Voy a comprar una vivienda unifamiliar en un pueblo de Guadalajara. El proyecto inicial era una casa de una sola planta de 130 metros construidos, y la planta de abajo diáfana. Así empezó el autopromotor a edificar y recibió del arquitecto el "final...
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Mal olor en depósito sótano

Me alegro de saludarte. Aunque me respondiste oportunamente a este pregunta sobre como combatir el mal olor en un depósito de agua de lluvia y desagüe de lavadora, se me ha ocurrido si sería posible utilizar las bolsitas para eliminar el mal olor de...
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Trituradores

Quisiera instalar en mi casa un wc triturador dime más o menos que tal ban y si me recomiendas alguna marca en especial y ya que estoy puesto me puedes informar sobre una fosa séptica gracias un saludo.
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¿Puedo obligar a poner ascensor en Garaje Independiente?

Tengo una plaza de garaje en un garaje colectivo independiente, es decir, que no pertenece a ningún edificio (con acceso directo de la calle). Tengo discapacidad y no puedo acceder al garaje ya que las escaleras son infernales. He comentado con la...
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Proyecto de vivienda

Recientemente he comprado una vivienda de piedra en Coruña y voy a rehabilitarla. Me gustaría saber cuanto me costaría el proyecto, los gastos del arquitecto, licencias... Estoy buscando alguien que me haga el proyecto pero no tengo ni idea de lo que...
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¿Puedo instalar una yurta en suelo rústico en Cataluña?

Tengo un terreno agrícola de unos 6.000 m2 en un pueblo de Tarragona y me gustaría saber si podría instalar una yurta, la típica casa mongol. Si necesito algún tipo de licencia, proyecto,...
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Humedades en las paredes garaje(Sótano). ¿Edificio de 5 años.Es responsable el Promotor?

Hace 5 años que somos propietarios en el edificio, entregado en el año 2008. Desde el primer momento tenemos humedades en las paredes del garaje, por debajo del nivel de la calle e incluso en la planta baja, en la pared que es medianera con el...
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Precio proyecto obras

Finalmente me decidí por la parcela que quería comprar. Ahora es cuando más dudas tengo. Yo lo que tenía previsto hacer es una construcción de unos 50metros cuadrados, una vivienda de dos dormitorios, salón-cocina y baño. La construcción la queríamos...
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¿Funcionan bien las bombas de evacuación para una lavadora en sótano?

Tengo un adosado y en el sótano no viene desagüe. Queremos poner la lavadora y un fregadero y nos han comentado que lo más indicado es poner una bomba de evacuación y una arqueta prefabricada. Habíamos visto la Sanivite. Pero un fontanero nos ha...
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Información precios de un proyecto vivienda obra nueva

Quiero construirme una casa de obra nueva de 200 mt2 en dos plantas y quisiera saber por cuanto me saldría el proyecto lo más aproximado posible También quiero hacer una piscina de obra de 5 mt por 4 mt y no se si también necesita proyecto y si es...
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Los desagües de los vecinos pasan por mi propiedad ¿Puedo eliminarlos?

Mi nombre es Ramón y como este es mi primer mensaje, en primer lugar quiero dar las gracias a todas las personas que hacen que esta comunidad sea posible. Mi problema es el siguiente: Tengo un garaje particular (una sola planta) que debido al mal...
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Modificación pared estructural

He reformado mi vivienda en la provincia de Bcn, un ático. Contraté los servicios de la reforma a una empresa "profesional" explicándoles que la reforma seria integral y que se tenia que eliminar una pared estructural para unir dos estancias. La...
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Tengo problema con un arquitecto que se esta demorando en los trabajos

La verdad que estoy un poco agobiado. Empecé hace varia años unos trabajos con un arquitecto, proyectos etc. De los cuales la gran mayoría están ejecutados pero el ayuntamiento me obligo a hacer unas modificaciones y por tanto había que modificar el...
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Precio construir una casa de 70 metros por planta y cochera de 20 m2.

Me gustaría saber cuanto me podría cosar una vivienda adosada de 70 metros cuadrados por planta en total 140 y con un garaje de 20 metros cuadrados. Sería en un pueblo de Cáceres. Y me interesa el precio en total. Y si es mejor hablarlo todo con un...
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Rampas minusválidos

Tengo una discoteca y tengo que hacer una rampa para salvar dos escalones que tienen 30 cm de altura. El motivo es para que puedan acceder los minusválidos. ¿Qué longitud tiene que tener esta rampa?. ¿Qué tanto % de desnivel se necesita? . ¿Esta...
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Vivienda sin referencia catastral

He comprado una vivienda nueva, en suelo rústico, pero le falta la referencia catastral al construirse sin licencia de obra (por lo que solo pago el IBI del terreno). Si esta en el registro de la propiedad y tengo escritura e hipoteca, incluso la he...
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Ampliar Garaje y licencia de obras

Tengo un chalet adosado con tres plantas, la parcela es de 90 m2. La planta semisótano donde esta el garaje, no esta abierta hasta el fondo de la parcela, hemos descubierto hace poco que ademas hay una parte que esta hueca, es decir que detrás de la...
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Requisitos para Proyecto de Seguridad y Salud

Necesitaría saber cuándo es obligatoria la redacción de un Proyecto de Seguridad y Salud (no un Estudio ni un Plan, sino un Proyecto).
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Pasos rehabilitación vivienda

Poseo una vivienda antigua en Galicia la cuál necesita una reforma integral: tejado, interior, instalaciones ... La estructura es de pared de piedra y está bastante bien. Me gustaría que me informaran de los pasos a seguir para la rehabilitación,...
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No me dan la primera ocupación

Al arquitecto en su dia dio el final de obra al constructor y al banco ahora el ayuntamiento no da la primera ocupación por muchísimas deficiencias y falta de terminaciones varias? Tiene alguna responsabilidad el arquitecto, ¿Hace falta mucho dinero...
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¿Dónde se guardan esos proyectos y planos que han sido dados los permisos de construcción?

Quizás un experto como tú puede decirme como conseguir ver o tener un proyecto que ya ha sido realizado y construido. Donde se guardan esos proyectos que han sido dados los permisos y como se puede acceder a cualquiera de ellos. En concreto. Si una...
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Obligaciones como propietario hacia averias en otra propiedad

Comenzare explicando un poco el caso. Yo tengo un garaje que es totalmente independiente. Al lado hay una casa que consta de 4 alturas constituida por una comunidad de propietarios en la que yo no estoy incluida... Es para que quede bien claro que...
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Arqueta aguas negras y pluviales e ITE

Ante todo saludarle y exponerle mi caso. Soy propietario de un piso, concretamente un bajo, el cual sufre de humedades, olores y cucarachas. Yo estoy convencido de que es producido por la dejadez de la comunidad, de los bajos del bloque, el cual,...
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Construcción de un chalet

Tengo un terreno en tarifa(cádiz)me gustaría saber cuanto me puede costar hacerme un chalet de dos plantas de unos 150m la primera planta y 40 la segunda y una piscina, te agradecería que me dijeras también cuanto puede salir el proyecto las...
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Nos han engañado, amenazado y pretenden impedirnos construir nuestra casa.

Desde la desesperación e impotencia, nos hemos animado a consultar en este foro por si alguien puede darnos algo de luz en nuestro problema. Por medio de un amigo común, hablamos con un aparejador para que se encargara de construir nuestra casa, un...
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Garaje sin puertas. ¿Es legal?

Estamos a punto de escriturar una promoción de VPO de 92 viviendas. Al hacer la visita de cortesía a la urbanización, nos hemos quedado alucinados. La entrada a la urbanización se produce por un acceso en la acera. Ese aceso tienes 2 puertas una al...
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Hola tengo un problema con el arquitecto

Me es difícil explicar, porque hace tres años que comenzó mi odisea con la casa que me tengo que hacer, Tenia un solar de 288 mtrs de los cuales vendí 170, o sea yo me quedé con el resto, la misma empresa que me lo compró, me hacia la casa, y me pago...
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Servidumbre no legalizada

Vivo en una casa pareada hace tres meses, bajo la entrada, tengo garaje subterráneo, hay una "Habitación" donde se encuentra la salida de las aguas fecales, y tengo un tubo que viene del vecino y se une a mi salida de aguas fecales, y de aquí hacia...
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Apertura de entrada a finca y acometida de saneamiento

Tengo una casa algo antigua a la que le voy a hacer alguna reforma. Antes de empezar necesitaba hacer una entrada a la finca desde una carretera secundaria colindante por donde también pasa la red de saneamiento. Ya tengo una entrada a la finca en...
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Casa piedra

Estoy interesado en rehabilitar una casa de piedra en galicia. La casa tiene 2 plantas de 60 m2 (aprox.)Cada una. No tiene tejado. Quería saber el presupuesto aproximado de la rehabilitación de la casa que incluya :fontanería, electricidad, suelos,...
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Rampa garaje

Tenemos un problema co nla rampa de garje, y al parecer somos los únicos de una urbanización de 11 casas, a plantearnos cambiar de coche nos hemos dado cuenta que los coches tipo mono volumen o 4 x 4 no entran en nuestro garaje porla altura, tenemos...
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¿Qué Obligaciones tiene un arquitecto?

Hace un tiempo consulté a un arquitecto, para hacer una casa unifamiliar en mi finca. El me enseño varios proyectos con diferentes presupuestos de ejecución, yo elegí un proyecto que me dijo que costaría sobre 120.000 €. Todo incluido . Me hizo el...
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Problemas con arquitecto contratado

Están empezando a construir la que será mi casa y estoy teniendo bastantes dificultades con el arquitecto contratado... Sobretodo con la piscina: Resulta que según los planos debería estar situada a 1,10m del muro lateral, pero claro, con una zapata...
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¿Cual seria el presupuesto aproximado para el proyecto de apertura de una peluquería y estética de unos 30m? Antes fue tienda

Necesito saber cuál sería el presupuesto aproximado para un local, que antes había sido una tienda, de unos 30m y cuáles son los acondicionados necesarios para peluquería y estética.
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Rehabilitar casa en rural

Estoy en negociaciones para comprar una casa en el rural de galicia. Tras tanto tiempo investigando tengo un montón de dudas, que no se si se corresponden a la realidad o no. Se trata de una casa de piedra, planta baja, fachada a pie de carretera,...
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Garaje privado, con una rampa

Te cuento un poco. Tengo un local con un garaje privado. Para acceder al garaje hay una rampa bastante grande. La policía me a multado en varias ocasiones y quisiera saber si lo pueden hacer, pues la rampa es propiedad privada, entiendo. Yo pago un...
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Grietas y marcos de puertas que no cierran

Hace 9 años que compramos la casa, una vivienda tipo duplex adosada. La construcción fue bastante cutre, en plena época del auge inmobiliario, se hizo una promoción de 22 viviendas en menos de 11 meses, y al poco de entragarnos la casa empezaron a...
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Realizar una construcción

Tengo una parcela de 270 m2 en una zona que es urbanizable (nota simple), y quisiera saber cuales son los pasos a seguir para poder construir un chalet, esto es en la zona de guadalajara pegado a madrid. Trabajo en obra y todo el tema de la...
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