Vender y comprar una vivienda hay penalización

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Compra vivienda entre familiares

Junto con mi mujer soy propietario de una vivienda que vamos a vender para adquirir otra por incremento de familia (numerosa). A la vez, mis suegros van a vender la suya en Cataluña y se van a quedar con la nuestra. Hemos intentado averiguar...
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Fiscalidad vivienda habitual en extranjero

Si tengo una única vivienda en España por la que me deduzco como vivienda habitual y la vendo porque mi empresa me envía a trabajar a Portugal, lugar donde adquiero otra. ¿Estaría exenta la plusvalía obtenida de la venta en España para ser...
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Plazo reinversión venta piso en compra otro primera vivienda para hacienda

¿Cuál es el plazo para reinvertir las ganancias consecuencia de la venta de un piso heredado en comprar otro que sería primera vivienda? ¿Y desde cuándo se empezaría a contar? Es decir, si vendo en octubre del 2018, por ejemplo, ¿El plazo contaría...
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Dudas sobre reinversión y/o exención en compra-venta de vivienda habitual

Voy a exponer los hechos cronologicamente y al final formulo las dudas o preguntas : - 23-10-1996 - adquiero una vivienda, unica y exclusivamente a mi nombre (100%) * Precio de Escritura (real, no se hizo nada en B) 4.500.000 pesetas (27.045,45...
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Reinverison en vivienda habitual

En mayo de 1996 compre una vivienda por 4000000 de pts, ¿Para ello solicité un préstamo del que en 2004 quedaban pdtes 17000?, ¿Esta vivienda la vendí en diciembre de 2004 por 71600?. ¿En junio de 2004 adquirí otra vivienda como vivienda habitual por...
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Reinversión vivienda habitual

Tengo un problema ya que me he enterado hace muy poco, que una de las condiciones para que hacienda considere que se ha reinvertido en vivienda habitual es que se realice la adquisición jurídica de la nueva vivienda dentro de los dos años anteriores...
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Intereses a usufructuario al reparto de cuentas bancarias entre herederos

Mi padre falleció hace año y diez meses. A los seis meses de su fallecimiento hicimos una escritura de herencia. Había testamento, y nos dejaba a sus cinco hijos como herederos y a nuestra madre como usufructuaria universal. En esa escritura había,...
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+ sobre plusvalias de compra-venta

Tengo una pregunta sobre plusvalías para que alguien me pueda ayudar, ahí va: Compre un piso en abril del 2000 por 87.87.146,76(Escritura) y este 2005 me lo cambio por una casa que me cuesta 270.455,45(Escritura) del piso me queda una hipoteca de...
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Incremento patrimonial por venta piso

Ante todo, gracias de antemano por la oportunidad de poder formular mis dudas sobre estos temas bastante importantes para el ciudadano de a pie. Yo quería saber como tendría que declarar la venta de la vivienda habitual. Imagino que al producirse un...
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Compra nueva vivienda habitual anterior a venta.

Me compré un piso el 17/01/2003 que uso como vivienda habitual. Hace unos días hice unas arras para comprar una casa que se escriturará el 20/01/2006. Para ello venderé el piso, pero seguramente se escriturará la venta en marzo del 2006 (ya habrá...
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Ganancias para reinversión en vivienda habitual.

De las ganancias del alquiler de una vivienda, que antes era habitual, ¿Se puede reinvertir en otra vivienda nueva que pasaría a ser declarada como habitual?, o ¿Solamente es posible, si se vende la vivienda anterior y con los beneficios obtenidos se...
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Exención IRPF venta vivienda por reinversión vivienda habitual

Estoy a punto de vender una vivienda en Madrid por 240.000€. Dicha vivienda la adquirí en el año 2.004 por 213.500€ (impuestos etc excluidos). De los 240.000€ tengo que pagar unos 8.000€ en concepto de comisión al agente que la ha vendido y otros...
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Venta de vivienda habitual y compra de otra

Mi suegra de 92 años, ha vendido su vivienda habitual el año pasado por 77000€, y a posteriori ha comprado otra por 55000€, de la vivienda que vendió, ya pago la plusvalía en el ayuntamiento, y de la nueva, ya está escriturada a su nombre, y ha...
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Exención por reinversión en vivienda habitual (IRPF)

En abril del año 2007 compre un terreno con ánimos de construirme una nueva casa que sera en el futuro mi vivienda habitual, como no disponía de todo el dinero, solicite una hipoteca por la diferencia con mi casa actual como garantía (¿120.000,00?),...
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Cómo Puedo renunciar al usufructo

Tengo un piso con un 50% en propiedad y un 50% en usufructo, mi hijo tiene 50% de nuda propiedad. Puedo renunciar a mí usufructo para dárselo a mi hijo. ¿El pasaría a tener el pleno dominio? Tendría que ir al notario, ¿Se tarda mucho en que conste...
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¿Podré declarar como reinversión en vivienda habitual si vendo mi piso de Bielorrusia?

Tengo nacionalidad de Bielorrusia y permiso de residencia permanente en España. Dispongo de un solo piso de mi propiedad, situado en Bielorrusia, ya que aquí alquilo piso. Pero, igualmente constantemente vivo ahí por motivos familiares, por lo tanto...
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¿Tengo qué pagar plusvalía si vendo una propiedad después de pedir préstamo para adquirir otra?

He pedido un préstamo personal para comprar una casa, no me quedo más remedio pues no lograba vender la otra que tengo. Si la vendo y pago parte del préstamo de la otra, ¿Tengo qué seguir pagando a hacienda la plusvalía obtenida?
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Pagado yo piso pero escriturado 50% con mi pareja

El año pasado vendí a mi expareja mi parte del piso que compartíamos en lo que era una Extinción del condominio, y se subrogó en mi hipoteca. Con el dinero que obtuve más un préstamo familiar, compré otro piso para mi actual pareja. Aclaro que no...
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¿Que porcentaje de plusvalía se paga por la venta de un piso?

Quiero vender un piso que compre al comienzo de obra en el 1999 en la provincia de málaga y que lo escriture en septiembre del 2002 por lo que ya tiene los 10 años cumplidos, Lo compre por 55.000 € de los cuales firme una hipoteca por 47.000€ de la...
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¿Venta de vivienda habitual de mayor 65 años tributa irpf y plusvalía?

Mi madre quiere vender su piso y está jubilada, ¿La venta es limpia o debe pagar algún impuesto sobre las ganancias?
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Declaración venta y manejo dinero en banco

Mis padres van a vender una casa de campo por 40000 euros y nos planteamos las siguientes cuestiones: Por un lado, ¿Cómo se declara esta venta en hacienda? ¿Deberán pagar algún impuesto? Por el otro, cuando ingresen el total en su cuenta, quieren...
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¿Cuánto pagaría de impuestos por una donación en murcia?

Soy de murcia y voy a comprar una vivienda que para ello estamos pensando en que mis padres me hagan una donación de 30000 euros ¿Cules serian los gastos y impuestos de ese dinero en la región de murcia?
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Impuestos venta y compra vivienda habitual

Después de mucho leer y leer sobre los impuestos a la hora de vender una vivienda y la exención por comprar otra vivienda, ambas viviendas habituales, tengo algunas dudas que me gustaría si es posible me informaras o asesoraras al respecto. Primero...
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Pago a Hacienda por venta de piso

El año pasado vendí un piso, ahora se va a cumplir un año y aún no he comprado otro; por la venta obtuve un beneficio con respecto al precio que pagué yo en su momento. Mi duda es si este año en la declaración de la renta tendré que pagar por ese...
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Tributación herencia o donaciones en un reparto de la venta de un piso

Se trata de la venta de un piso familiar donde el 50% es propiedad del padre y el otro 50 % de sus 5 hijos (por fallecimiento de la madre). El total de la operación es de 120.000€. Se llega al acuerdo entre todos los propietarios de repartir el...
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IRPF de jubilado que vende piso con hijos titulares que le ceden su parte

Mi padre, que es viudo, desea vender su piso, una parte nos corresponde a mi y a mis hermanos tras fallecer mi madre. Mi pregunta es como tributa la plusvalía, si cada uno tenemos que tributar por un porcentaje al estar de titulares, o si el se queda...
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Plusvalía pajar rehabilitado

He adquirido un antiguo pajar que después de varios meses de obra he convertido en vivienda. ¿Lo compré por 60.000? ¿Pero se escrituró por 9.000?. Entre proyectos, licencias, obra, ¿Y gastos he ivertido unos 100.000? Pero de los cuales sólo he pedido...
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Repercusión fiscal de una donación para un español NO residente

Una donación realizada en España de un inmueble sito en España, realizada por padres a un hijo que es NO residente en España y que no tiene domicilio fiscal en España... ¿Qué repercusión fiscal tendría para el hijo, si es que tiene algún tipo de...
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Cuando pagar la plusvalía por el tema de irpf

He vendido una vivienda y he comprado en el mismo año.. Las ganancias de mi vivienda lo he invertido todo para la segunda... Osea que va a ser mi vivienda habitual.. Pues creo que para la declaración de hacienda con los gastos estoy cubierto pienso...
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Incremento patrimonial por donación

Mi padre me dona un piso. En la Renta del año que viene tiene que declarar incremento patrimonial. El valor de transmisión será el valor por el que me lo donó, el valor que le dio la Comunidad de Madrid. En cuanto al valor de adquisición no lo tengo...
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Venta de vivienda habitual mayores de 65 años

He leído en Internet, que por la venta de la vivienda habitual los mayores de 65 años no pagan impuestos IRPF aunque si, plusvalías municipales. ( Y obligación de hacer la declaración) Mis preguntas, son dos. Mi mujer tiene otro piso de ella, (qué es...
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Reinversión vivienda habitual de uno de los cónyuges

Hemos comprado una vivienda mi mujer y yo . Hemos vendido la vivienda habitual para poder comprar ésta. La vivienda habitual estaba a nombre de mi mujer. Cuando mi mujer haga la renta el año que viene puede poner como reinversión el valor de la...
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Venta vivienda habitual y compra piso nuevo

Estoy pensando vender mi vivienda habitual y comprar un piso más céntrico pero me mestán asustando porque además de cosas como las altas nuevas de luz, gas, agua me hablan de plusvalías, pagos ayuy, comunidad Autónoma, hacienda vamos que el cambio me...
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Donación o venta vivienda

Mi madre quiere donarme su vivienda. Ella vive en Madrid pero la vivienda está en Alicante, y no es su vivienda habitual, si no cada de vacaciones. Ella tiene 70 años. No se cual seria la mejor opción para que ella no pagase impuestos, y a mi no me...
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Si vendo dos casas en Perú, ¿Me exoneran del impuesto de ganancias patrimoniales si compro vivienda habitual aquí en Barcelona?

Tengo dos propiedades en Perú, una era mi vivienda habitual antes que yo viaje a españa, y la otra la compre con lo que cobre el 100% de la AFP pero la compre a nombre de mi hijo de 19 años porque mi esposo estaba aquí en España ya que yo fui a Perú...
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¿Pagas impuestos de la venta de un inmueble si destinas todo el dinero para pagar la hipoteca?

Ante todo agradecer de antemano las posibles respuestas, estamos pensando en vender el piso donde vivimos para poder quedarnos limpios con el Banco y dejar de pagar la Hipoteca, la duda es que no sabemos si reinvertimos todos los beneficios de la...
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Aceptación y renuncia de uno de los herederos

Mi abuela falleció en el 89 y dejó un piso para su hijo y nietos. El hijo también falleció a los pocos años y en su testamento dejó una mejora para uno de los nietos. Ahora uno de los herederos quiere comprar el piso de la abuela al resto de los...
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Plusvalía de un piso

Mi pregunta es esta compre un piso en el 92 y escriture por 4,5 m y ahora lo vendo por 30m aprox en la cm de madrid y voy a comprar en catellon una vivienda esta también como primera vivienda esa la vamos a escriturar en 15m. Cuantos son los...
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Irpf venta de vivienda habitual

He vendido mi casa en 2015 (Enero), ¿Cuándo debo presentar la declaración? Tengo pensado comprarme una nueva y re-invertir todo el capital he leído que dejan 2 años para hacerlo. ¿El dinero debe estar en una cuenta bancaria (cuenta vivienda) durante...
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Fiscalidad venta vivienda habitual

¿Hace 3 años compre la vivienda en la que vivo habitualmente por 111.000?. ¿La he vendido recientemente por 240.000? Y en el verano del 2006 me entregarán la que será mi nueva vivienda habitual (¿El importe de la compra será de 348.000?). Mi duda...
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Voy a vender mi piso para invertir en otro lado, ¿Debo aportar alguna documentación para evitar pagar impuestos?

Próximamente voy a vender mi piso para reinvertirlo en otro lugar. Tengo entendido que tengo cómo máximo dos años para reinvertir todo ese dinero en otra vivienda. Mi pregunta es ¿Tras la venta de mi piso tengo que arreglar algún trámite para...
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Hay exenciones en el pago de IRPF por venta de vivienda habitual siendo viuda con 91 años?

Mi madre ( viuda ) de 91 años pronto se verá obligada a vender su única vivienda habitual para poder costearse la Residencia de ancianos. ¿Hay en la actualidad algún tipo de exención en los pagos de IRPF o plusvalía o algún otro impuesto de cualquier...
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Pago de ganancias patrimoniales en IRPF

Quizá este sea un caso atípico... Mis padres tenían uno de esos terrenos que se transmiten sin hacer escritura de compraventa, me explico, una tía de mi padre le había dado a mi padre una escritura sobre un terreno que a su vez ella poseía de una tía...
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Compra venta de casa

Me llamo Luis y quería consultarte una cosa. Tengo intención de vender un piso que actualmente poseo para comprar una casa en otra localidad. Lo voy a hacer a modo particular, pero desconozco los pasos que hay que ir dando, tanto para vender mi piso,...
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Alquilar y comprar vivienda, repercusión hacienda.

Mi mujer tiene un piso hipotecado, que hemos estado viviendo en ella durante 10 años, hasta mayo 2021. Desde mayo 2021 la vivienda se ha alquilado. En ese mismo mes, mayo 2021, hemos adquirido una vivienda, a nombre de ambos, por el sistema de venta...
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Renuncia a nuestra parte tras venta de vivienda

Mi hermano y yo heredamos la el 50% de la casa familiar, el otro 50% es de mi madre. Hemos vendido la casa para que se compre otra más pequeña. El caso es que mi hermano y yo recibiremos nuestra parte. ¿Podemos renunciar a ese dinero en favor de...
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He vendido un piso que después de liquidar la hipoteca me quedo 145000euros.

Comer un piso como primera vivienda por 120000 euros. Mis ingresos son 10200 euros anuales Como puede ser que en el simulacro que he hecho me sale a pagar 2819 euros Podrían aclararme ya que solo tengo para declarar estos datos.
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Venta y compra de vivienda habitual

Tengo intención de cambiar de vivienda habitual. La vivienda actual la compré en el año 2000 por 82000 euros. Quiero venderla en 2005 por 240000 euros (sí, una locura, pero es el precio de mercado). Está en Alboraya (Valencia 46120). Ahora quiero...
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Pago de tributos por donación

El pasado 25 de septiembre, mis padres me hicieron una transferencia de su cuenta bancaria por importe de 5.700 euros para el pago de unas costas judiciales. Mi pregunta es, ¿Debo presentar algún modelo específico para justificar esta transferencia?,...
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Compra venta de vivienda habitual

Le explico mi situación. En julio de 2005 mi ex-pareja y yo compramos el piso( ¿Precio de compra según escritura 111.000? ¿En realidad pagamos 126.000?). Los dos somos titulares de inmueble e hipoyeca(50%y 50%) Ahora queremos venderlo por la...
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¿Una donación de una vivienda hijo a padre en madrid que impuestos paga?

Una donación de una vivienda de hijo a padres tiene algún tipo de impuesto diferente, ¿Dependiendo de si la vivienda tiene o no hipoteca?
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Hay algún otro pago después de heredar y vender piso habiendo pagado las sucesiones y plusvalías

Una vez heredado un piso y vendido habiendo pagado el impuesto de sucesiones y la plusvalia correspondiente hay que declarar algo en hacienda o te van a descontar algo por ello? O por lo contrario no es necesario ya declararlo y por tanto no pagar nada.
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Declaración de herederos

Me gustaría si pudieras ayudarme en este mar de dudas que tengo. Te cuento mi madre falleció hace 2 años, sin dejar testamento, somos dos hermanas con una vivienda tasada en 90.000 euros para heredar. Todavía no hemos hecho declaración de herederos,...
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¿Quién debe de pagar la plusvalía?

Mi padre ha fallecido dejando la casa y el coche en herencia a mi madre (su cónyuge) y a sus dos hijas. La casa está a nombre de mi padre y de mi madre, por lo que la mitad es de mi madre. Y en el testamento el usufructo de la herencia es de ella. Sé...
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¿Debo declarar en Japón un dinero donado por mi madre?

Expert@. En primer lugar, pido disculpas por la falta de acentos, pues escribo desde un teclado no español. Mi duda es la siguiente. Yo vivo en Tokio desde hace 5 años. Mi madre ha vendido el piso de su madre en España. Mi madre me da poderes en la...
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Recibir donación o regalo desde el extranjero para la compra de una vivienda en España.

Soy de nacionalidad española con residencia en ceuta. Para poder comprar una vivienda, mi hermana que es es de nacionalidad de india, me quiere regalar o donar un importe superior a los 100.000€, para ayudarme con la compra de esta vivienda. Los...
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Tengo 65 años y mi mujer 61, régimen de SEPARACIÓN DE BIENES, si vendo la vivienda habitual, podre acogerme de no tributar.

Podre acogerme a no tributar por la venta de mi vivienda habitual del 50% de la misma.
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Compra-Venta piso

Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...
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