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Se podía dejar piso alquilado el 31 de marzo
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Resolución anticipada de un contrato de alquiler de temporada
Tengo firmado un contrato de arrendamiento de temporada por una vivienda, con una duración de 6 meses, yo soy el arrendatario y únicamente han pasado dos meses, y no hay ninguna clausula que diga nada sobre la resolución anticipada del mismo. ¿Mi...
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Problema sobre pago agua, piso alquiler
A ver si nos puede ayudar. Hemos sido inquilinos de un piso durante 3 años, en los cuales hemos pagado religiosamente todas las cuotas y gastos que conllevaba. Cuando nos fuimos del piso, liquidamos mediante contrato firmado todos los consumos y...
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Alquiler con avalista solidario pasos a seguir para quitarlo de un contrato
En diciembre hara 3 años que mi pareja y yo alquilamos un piso, mi padre se puso de avalista solidario. Yo ahora he decidido abandonar la vivienda y el se queda el piso. ¿Cuáles son los pasos a seguir para desaparecer yo y mi padre(avalista...
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Rescisión contrato alquiler local
En primer lugar gracias por su atención. Le planteo la ss duda respecto a un contrato de alquiler en el que figuran las ss cláusulas: PRIMERA: El plazo de duración del presente contrato es de 12 MESES a partir del 1 de Septiembre de 2009 dicho plazo...
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Contrato Alquiler vivienda en estado de alarma covid19
El 6 de junio me vence mi primer año en la vivienda, en estado de alarma me pueden decir que no me renueva y con que tiempo me tienen que avisar.
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Tiene el inquilino derecho a permanecer en la vivienda sí ha finalizado el contrato
Tengo un piso y el contrato ha vencido pero el inquilino pide 1 mes más, ¿Tiene derecho a permanecer si en el contrato no hay renuncia a la tácita reconducción? ¿Adquiere derechos? Podré echarlo si no se va.
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Renovación Contrato de Alquiler.
Señores expertos: Hace unos 5 años alquilé un piso para mi y mi familia, con el consiguiente gasto en el contrato, meses de aval, etc., y ahora me han enviado un burofax diciendo que el contrato se extingue el próximo mes de noviembre. Les llamé y me...
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Alquiler de temporada. Condiciones especiales
Voy a alquilar un piso con contrato de temporada con una duración de 4 meses. Para evitar el aval, hemos de acuerdo en que me den los 4 meses por adelantado más un mes de fianza. Además al ser poco tiempo, también hemos quedado en que los gastos de...
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¿Pueden los herederos rescindir el contrato de alquiler de un local a la empresa que lleva años funcionando?
Se trata de un Taller de reparación de automóviles. Llevan años funcionando en el local alquilado pero, el dueño, ha fallecido y su hija quiere rescindir el contrato porque así puede alquilar el local más caro. La cosa es saber si puede hacerlo o si...
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Arrendador. Cancelación contrato de alquiler
Tenemos un piso alquilado desde 2013 y en el contrato especifica : TERCERO.- DURACION.- El plazo de duración del presente contrato se establece por un período de un año. Llegado el vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por...
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Nueva ley arrendamientos urbanos
Teniendo en cuenta la nueva ley de arrendamientos urbanos, me gustaría saber si aún inscribiendo el contrato de alquiler en el registro de la propiedad y hubiese un cambio de titular del inmueble, este nuevo titular podría rescindirme el contrato de...
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Necesito ayuda alquiler con aval solidario
Mi madre va a ser mi avalista solidaria en el alquiler de una casa, me han dejado el contrato los propietarios para que lo revise, pero la verdad es que no entiendo nada, y no quiero que se aprovechen de mi ignorancia en temas legales por favor si...
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Mi casero me ha comunicado verbalmente que deje el alquiler
(Escribo este texto en nombre de mi madre) Buenas tardes. Me encuentro en la siguiente tesitura. Resulta que soy inquilina (y empadronada en esta vivienda desde 2016). El contrato siempre ha sido "alegal" y se ha pagado siempre en efectivo,...
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El propietario me OBLIGA a quedarme en el piso.
Necesitaría que alguien me ayude con un problema que se me plantea en estos días. Vivo en una vivienda de alquiler desde el 01 de mayo de 2007. El pasado 01 de mayo de 2009 firmamos una segunda prorroga del contrato. El problema es que por temas...
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Mi hija con mi consentimiento ha alquilado ..
Mi piso, (soy su padre), el contrato de alquiler lo ha echo a su nombre a menores de 30 años, lo declaran tanto mi hija como (arrendadora), los arrendatarios, al ser menores de 30 años y cumplen los requisitos (rendimientos netos> IPREM) deduce el...
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Como puedo echar a una inquilina que le hicimos contrato de 11 meses ya finalizado el 31 de agosto 2017 y ahora no se quiere ir
Tenemos un piso alquilado cuyocontrato terminó en agosto 2017 El contrato se hizo de 11 meses de duración y en agosto finalizo hablamos con La inquilina en noviembre y le dijimos por wasa que tenia que dejar el piso que le dábamos hasta primeros de...
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Seguro de hogar para inquilino
Acabo de firmar un contrato de arrendamiento. Soy inquilino. Una de las cláusulas del contrato dice lo siguiente: "El arrendatario se hace directa y exclusivamente responsable tanto de los daños que se produzcan en la vivienda arrendada, como de los...
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Alquiler habitación,me voy a tes
Mi hijo está en una habitación en piso de estudiantes, el contrato es del 1/9/2021 al 31/7/2022,pero mi hijo ha dejado los estudios y vuelve a casa, por lo que dejara la habitación el 31/5/2022. La habitación es en un piso de estudiantes y se...
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Incumplimiento de contrato de alquiler.
El 01.10.08 alquilé un piso a una pareja. Me dejaron de fianza tres mensualidades. El 01.10.09 decidieron renovar el contrato, por lo que según marca el contrato que hicimos, y la ley: "Llegado el día de vencimiento (30.09.09) este se prorrogará por...
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Quien paga el alta del gas y la caldera?
Tengo un piso en alquiler hace varios años. Se entregó con el gas natural dado de alta y la caldera en perfecto funcionamiento. Hace unos meses la inquilina dio de baja el gas (sospecho por impago). Ahora ha decidido volver a darlo de alta pero como...
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Reclamar IBI en renta antigua con pacto expreso.
Mi Padre es propietario de un piso arrendado en régimen de renta antigua. El contrato es de Febrero de 1983. El inquilino se niega a pagar más que la renta que le toca ya que en el contrato hay una clausula que dice textualmente: "4. El arrendador...
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¿Cuánto tiempo tiene debo de dar garantía de los electrodomésticos a un inquilino en un piso?
A mi inquilina que lleva un año en el piso alquilada se le ha roto el termo del agua caliente y quisiera saber a quién le corresponde pagar el arreglo o uno nuevo si fuese necesario.
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Pago comunidad de propietarios.
Le comento nuestro caso. Estamos en un piso con un contrato de alquiler con opción a compra. A la hora de firmar el contrato de arrendamiento, no dijo el arrendador que la comunidad de propietarios teníamos que pagarla todos los meses nosotros, aún...
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La fianza
Me gustaría saber si la fianza el casero la puede utilizar para recibos pendientes de luz de la vivienda en la fecha que el inquilino estaba ocupando el piso.
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Piso en Alquiler, ¿Se renueva o pueden echarte?
Quería saber si alguien es tan amable y puede ayudarme, tenemos una casa en alquiler en un pueblo propiedad de la Junta de Castilla y León, vivienda protegida, y hace 5 años nos la alquilaron con derecho a compra en diciembre del 2015 y si no la...
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Articulado de la LAU donde referencia la fianza
¿Me pueden decir que artículo/s de la ley de arrendamiento viene hablando sobre la fianza?. Derecho de retención y en qué supuestos sobretodo.
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¿Qué pasa si 2 arrendadores quieren meter a vivir un tercero (sin pagar) en el piso que no figura en el contrato?
Quería pedirles asesoría para la siguiente situación, dada las siguientes circunstancias: 1) 3 personas alquilamos un piso y tenemos un contrato firmado. 2) Uno de los 3 arrendadores (con el posible apoyo del otro) quiere traer a un familiar para el...
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Obligaciones y derechos del avalista de alquiler
Me han pedido ser avalista y me han pasado este contrato: Dª …………………………………., mayor de edad, con DNI nº …………………… mediante el presente documento AVALA y GARANTIZA SOLIDARIAMENTE con sus nóminas el cumplimiento de la totalidad de las obligaciones de las...
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Arrendamiento con clausual penal
Tengo un contrato firmado de arrendamiento firmado por un año (soy el arrendatario), con una clausula penal por la cual si desisto del mismo tengo que pagar la anualidad entera. LLevo 3 meses en el piso, y ahora lo quiero dejar, ¿Qué puedo hacer? Me...
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Con cuanta antelación hay que decir al inquilino de un local comercial si quiere seguir o no
Quería saber con cuanto tiempo de antelación tiene el propietario de un local comercial que decir al inquilino si quiere seguir o no como arrendatario.
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Inquilina que no se quiere marchar
Tengo una inquilina qué firmó un contrato de alquiler de una de las habitaciones de mi piso especificando el periodo por el que lo alquilaba. En el contrato firmado, habia una clausula que especifica: "El arrendatario renuncian de manera formal a la...
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Contrato de alquiler y cedula de habitabilidad
Acabo de alquilar un piso y tengo un cúmulo de problemas que no se resuelven. Conseguí el piso a través de una inmobiliaria en Julio. Me dijeron que era de obra nueva y que estaría listo en Septiembre por lo que firmamos un documento para firmar el...
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Alquiler temporal de 11 meses
Acabo de firmar un contrato de alquiler en el que se especifica vivienda para uso temporal pero no especifica el motivo de la temporalidad. Yo firmé porque el piso me gustaba y creyendo que se renovaría automáticamente hasta 5 años pero, leyendo, me...
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En caso de separación los 2 siguen pagando el alquiler del piso?
Tengo 2 amigos que acaban de dejar su relación de pareja ella a decidió irse de la casa y el sigue en la casa el alquiler está a nombre de los 2 ella tiene que seguir pagando aunque se vaya del piso? Se puede hablar con el arrendador para que se...
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Me suben el alquiler por una clausula en el contrato
Mi nombre es José Ignacio, y regento la barra de un bar en una asociación de vecinos en contrato de alquiler. En dicho contrato existe una clausula en el que todos los años es revisable la cuantía económica mensual, pago al mes 200 € y la clausula...
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Arrendamiento posterior al 9 de marzo 2019
Voy a alquilar un piso como vivienda habitual y resulta que aparecen apuntes de embargo tanto hipotecarios como de comunidad de propietarios en la nota simple Según leo en el articulo 13 de la nueva LAU aunque alquile ahora, sin estar delante de...
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Indemnización por cancelación anticipada en contrato de alquiler vivienda
Acabo de formalizar un contrato de alquiler como inquilino y no me queda claro la indemnización que correspondería si cancelo en contrato antes del cumplimiento. Tengo la cláusula de un mes de indemnización por cada año que quede de contrato. Lo que...
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Pueden descontar de la fianza el haberme dado de baja de los suministros?
Tras terminar el contrato del piso de alquiler doy de baja los suministros q iban a mi nombre. Ahora me dicen el administrador q me desquitaa de la fianza el importe de volver a activar. . Lo deje todo impecable pero me aconsejaron q si iban a mi...
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El recibo del alquiler de un piso
Vivo en un piso del cual pago hipoteca y que quiero arrendar porque me voy a alquilar otra vivienda cercana a mi madre. Mi pregunta es, ¿El recibo que tengo que hacerle yo a la nueva inquilina de mi piso lleva IVA? ¿A qué tanto por ciento? ¿Lleva...
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Subarriendo de habitación
Bujenas noches .Mi inquilina alqujiló una habitación hace algún tiempo. Me preguntó, si podía hacerlo y le contestamos, que no habría problema, con la condición de cualquiera problema que se ocasionara derivado de este subarrendamiento, lo resolvería...
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Renovación de contrato de piso 2020 Que debo saber
Quería saber la nueva ley para renovación de contrato de piso. Llevo 10 años de alquiler en éste piso y siempre estoy con prórrogas. Ahora me toca renovar. Quería saber cuales son mis derechos.
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Según la nueva ley de arrendamiento ¿A que se refiere "contratos de larga duración" que se podrían pedir más garantías?
Yo necesito pedir más de dos fianzas en arrendar mi piso, pues los arrendatarios no tienen ingresos justificables, pero están de acuerdo en darme seis meses de garantía según la ley la excepción es para contratos declara duración ¿A qué periodo puede...
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Incumplimiento de contrato de alquiler por una parte
Hace unos meses mi pareja y yo firmamos un contrato de alquiler de una vivienda, se buenas a primera dice que se marcha y que no va hacerse cargo de su parte. Por mi parte, quiero cumplir el contrato, puesto que no tengo dónde ir y tendré que valorar...
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Contrato de alquiler de tres meses renovable.
Me gustaría saber ya que me informado y me comenta que tipo de contrato no es él adecuado. Les explico resulta ser que Octubre de 2014 alquile una vivienda amueblada que un principio quería alquilar un año. Pero la dueña del piso me vino con un...
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Quien se hace cargo de la licencia de apertura de un local ? El arrendador o el arrendatario?
Quiero abrir un estudio de interiorismo en un local que siempre ha permanecido cerrado, es decir, no tiene licencia de apertura de ninguna actividad, ni instalación eléctrica. Mi pregunta es, quién debe asumir el coste de la licencia de apertura, ¿El...
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Su ida IPC contrato alquiler antiguo
Tengo un contrato de alquiler de vivienda habitual desde el 1 de febrero de 2011. A día de hoy no he vuelto a firmar ningún contrato nuevo ni prorroga alguna. Según la clausula tercera "el arrendamiento se concertaba por un año y se prorrogaría por...
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¿Quién se hace cargo de las reparaciones de un piso en alquiler?
El inquilino del piso que tengo en alquiler, el cual lleva un año viviendo alli, me pide que le repare la cuerda de la persiana de su cuarto porque se ha roto. No sé si al tratarse de una reparación menor, él se debe de hacer cargo tanto de la...
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Declaración insolvencia
Mi inquilino se ha marchado sin pagarme un mes de alquiler (si descuento la fianza) y 40.000 pts de luz. Es estudiante y no trabaja pero tiene 25 años. Le he mandado una carta certificada a casa de sus padres para decirle que pague y que en el...
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¿Quien tiene que reparar el bombín de una cerradura el propietario o el inquilino?
Hace un año, se puso bombín nuevo en un piso, ahora el inquilino dice que la cerradura cierra bien, pero que si solo dejan el resbalón, la puerta se queda abierta. El seguro dice que esa reparación no esta cubierta porque hace ya casi un año. ¿A...
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Una asociación puede subarrendar parte de su local a un hostelero?
Estoy en la Junta Directiva de una asociación de un pueblo de Andalucía. Recientemente nos hemos trasladado a un local que cuenta con licencia en vigor de hostelería (bar/restaurante). Nos hemos planteado alquilar la parte de la barra (cocina y...
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Duda Urgente Contrato Alquiler Local
Tengo las siguientes dudas en relación a un contrato de alquiler de un local que estoy por formalizar con el propietario. Las dudas que tengo son: - Si me ponen "a partir del 5º año el arrendador podrá revisar la renta previo acuerdo entre las...
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¿Puedo vender mi piso que actualmente está alquilado?
Tengo mi piso alquilado por un año prorrogable a tres, y quisiera saber si cuando llegue el vencimiento del primer año puedo venderlo y si no pudiera si tendría que indemnizar a los inquilinos en caso de hacerlo. En el contrato se indica lo...
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Soy arrendador de vivienda habitual¿Puedo facturar como particular a mi inquilino con IVA por tener su despacho en la vivienda?
Soy arrendador de un vivienda habitual. El inquilino me pide que le facture y le repercuta IVA porque quiere poner un despacho en la vivienda para gestionar su empresa y se quiere deducir el 50% de lo pagará de alquiler. Quisiera saber si yo puedo...
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Cómo solicitar al arrendatario muebles o necesidades para el piso?
¿Podría solicitar al arrendador que compre una nevera, un sillón y una mesa debido al desgaste por uso y avería, en un documento que adjuntáramos al contrato de prórroga, como un anexo de solicitudes? ¿Se puede hacer? ¿Me planteará algún problema el...
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Avería eléctrica piso alquiler, ¿Quién paga?
Hace unos meses que estoy en un piso de alquiler y al poco de entrar la luz de la cocina empezó a hacer el tonto, a veces se encendía y a veces no, hasta que al final ya ha dejado de funcionar (dio un chispazo en el interruptor) y estoy sin luz en la...
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Se ha roto una cerradura defectuosa, quien tiene que pagar los gastos por arreglarla, ¿El casero o inquilino?
Soy una inquilina y estoy alquilando este piso casi 4 años. Cuando entre a vivir en esta vivienta, la cerradura estavarota .la casera se arregle la cerradura con un seguro de hogar. Pero los hombres de seguro nos avisaban que en cualquier momento la...
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Arrendamiento con opción de compra
Tengo un piso que voy a alquilar. El futuro arrendatario y yo hemos acordado que haremos un contrato de arrendamiento incluyendo un cláusula que haga referencia a la opción de compra. Hemos pensado en poner que la opción de compra se ejercerá una vez...
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¿Envío burofax para no renovar y el inquilino no se va?
Envié burofax al inquilino para comunicarle no renuevo el contrato y no se va ¿Qué pasos debo de hacer?
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