Problemas legales de los loft

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En que me debo fijar de un piso de segunda mano para saber si le renovarían la cedula habitabilidad

Quiero comprar un piso de segunda mano y necesito para la compra que tenga cedula de habitabilidad para dar de alta suministros . Mi pregunta es: ¿En que me debo fijar, para saber si le renovarían la cedula habitabilidad. Me refiero a la parte...
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Ampliación de vivienda en terraza, por obra prescrita

Tengo un piso y encima de él, el derecho de uso privativo de la terraza (que ocupa todo lo que es el techo del piso). Hace 20 años pedi permiso a la comunidad para cubrir parte de la terraza y me lo dieron. Cubrí 45 metros cuadrados de terraza...
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Cedula de habitabilidad, ¿Cuánto suele tardar?

Tengo un amigo que compro un apartamento sin cedula de habitabilidad (no se si esto es legal) esta solicitada al ayuntamiento y supuestamente en tramite. Me gustaría saber que suele tardar por que lo necesitamos para poder obtener la licencia turística .
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Se puede alquilar una casa rustica ilegal construida en el 2001

Tengo una casa rustica con certificado de antigüedad del 2001, figura en el catastro como vivienda unifamiliar, paga IBI y demás impuestos que se pueden pagar en una vivienda, pero el problema es que es ilegal y fuera de ordenación urbanística. Se...
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Alta de suministro eléctrico en chalet rústico

Tengo la opción de comprar un chalet legal pero en suelo rústico propiedad de un banco. Antes tenía suministro eléctrico pero actualmente está de baja. Tengo entendido que los ayuntamientos son reáceos a autorizar a las eléctricas que procedan al...
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Ampliación de vivienda y su alquiler

Tenemos un piso con azotea (con derecho a vuelo y la normativa del ayuntamiento permite la construcción). Nuestra intención es hacer una ampliación de la vivienda utilizado la azotea y construyendo una vivienda completa en ella con la idea de vivir...
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¿Se puede alquilar un piso con cédula de habitabilidad parcial?

Estoy interesado en comprar un piso en Barcelona que tiene una cédula de habitabilidad parcial. Un 35% es local y el 65% restante es vivienda. Me preocupa, si de cara al futuro lo quisiera alquilar, ¿Podría hacerlo legalmente? ¿Me puede traer algún...
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Vender sin cedula de habitabilidad

¿Puedo hacer de forma legal la venta de mi casa en terreno rustico sin la cedula de habitabilidad? Recientemente la he solicitado pero creo que pese ha estar en el registro de la priopiedad y estar en el catastro me pedirán un consentimiento por...
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Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas

Recientemente he adquirido la vivienda que esta justo encima de la mía. Mi idea es reformarla y alquilarla. Mi vivienda actual y la de arriba tienen ambas un patio y yo quiero unificarlos y cuando alquile la de arriba prohibir a los inquilinos que...
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Como conseguir final de obra

Tengo una gran duda y esta es que hace unos años empecé a construir una casa con la correspondiente licencia, mi arquitecto, aparejador... Todo correcto. La casa se finalizó dentro del plazo de licencia. Iban pasando los meses y el arquitecto no...
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Cedula de habitabilidad para un local

Hace unos meses compré un local, de 20 metros cuadrados en Madrid. El local está dentro de un portal y es como si fuera un bajo. Lo compré con una reforma como estudio, pero esta registrado como local. Tiene salida de humos, ventanas al exterior...
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¿Como saber si es Local comercial o vivienda?

Estoy planteándome la compra de un inmueble y, consultando la documentación de que dispongo, he encontrado varias discrepancias que me hacen dudar. La primera, y creo menos importante, es la diferencia en la superficie del local atendiendo a la ficha...
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Cuarto de aperos

¿Puede tener agua y luz un cuarto de aperos? ¿Qué tamaño puede tener? ¿Es legal habitar en él? ¿Cómo se podría vivir en él sin saltarse la ley?
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¿Quién paga la cédula de habitabilidad?

Estoy mirando de adquirir una vivienda que actualmente es propiedad de un banco. No tiene cédula de habitabilidad ni por consiguiente los contadores de luz, agua ni has ciudad, en caso de finalmente comprarla el notario me pedirá la cédula. ¿Debe el...
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Demostrar domicilio habitual sin empadronamiento ni facturas

Hacienda me ha mandado una carta que debo demostrar que mi casa un chalet del cual soy el autopromotor pero esta en una urbanización la cual es gestionado por una promotora es mi vivienda habitual, la empece a construir en 2011 y la termine en 2012,...
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Compra de vivienda con luz de obra y no me dejan conectar mi suministro

En agosto compre un piso de obra nueva, y me dieron toda la documentación para poder conectar los suministros, pero cuando voy a conectar la luz, me dicen que todavía no se puede por que esta sin terminar el expediente. El constructor me dice que en...
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"Vivienda en construcción" en Nota simple

En la Nota simple del inmueble (vivienda unifamiliar) que estoy evaluando para comprar aparece como "Vivienda en construcción". En realidad la obra se acabo hace 10 años, la vivienda dispone de cédula de habitabilidad, consta el año de construcción...
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No se puede dar de alta la luz

En febrero se me entregó una vivienda, con la cedula de hab., boletines de instalaciones, etc. En iberdrola se nos comunica que no podemos dar de alta la luz porque les falta documentación por entregar y el constructor dice que la ha entregado. Se...
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Es obligatorio un certificado energético para dar de alta el suministro de agua

Me han cortado el agua de una vivienda que tengo en un pueblo y que estaba al nombre del Sr. Que me la vendió. Sin decirme nada, pues aun no había hecho el cambio de nombre en el contrato de suministro de agua. Dio de baja el contrato, al ser el...
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Hola mi consulta es sobre regularización de vivienda

En una parcela de 5002m2 se construye una casa de dos plantas de 200m2 cada una, la construimos con mi hermano a partes iguales, una vez acabada y con toda la documentación en regla incluida la célula de habitabilidad, hacemos unas pequeñas...
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Dudas compra vivienda libre teniendo VPO

Nosotros somos una familia con 3 niñas pequeñas. La casa de VPO en la que vivimos desde hace 13 años se nos ha quedado pequeña, por lo que hemos intentado ahorrar lo más posible en este tiempo y estamos interesados en comprar una vivienda libre de...
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Local vivienda sin cédula de habitabilidad

Vivo en donostia hace unos 5 años compre un local y lo he habilitado como vivienda, aunque no tengo el permiso de habitabilidad. Desde hace un año soy autónoma y he creado una sociedad y la sede es mi vivienda (local) pueden echarme de mi local por...
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Como aislar humedad por capilaridad

Hemos comprado una casa el pasado mes de febrero, y desde entonces tenemos graves problemas de humedad en la planta baja de una vivienda unifamiliar de 2 plantas. Según la empresa de peritos, la humedad seguramente sea por capilaridad, y me comenta...
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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En el momento de hacer la escritura incluyeron la cedula que ahora nos hemos dado cuenta es de la vivienda contigua

Compramos y escrituramos un piso en el 2008. El promotor quebró y desde entonces hemos estado con luz de obra. Recientemente se ha solucionado el problema y hemos podido darnos de alta el servicio de luz. Pero al presentar la escritura incluyendo la...
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¿Obra prescrita es obra terminada?

Compré hace 4 años una vivienda, escriturada y registrada en el Registro de la propiedad pero sin acabar. Sin acabar en el sentido de que no había pasado el fin de obra. El caso es, que la licencia de obra más o menos se solicitó en los años 90 y a...
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Conseguir cédula de habitabilidad para una parte de un local comercial

Estoy pensando abrir un local, podría ser un restaurante pequeño o una tartería artesanal también pequeña, el local contaría con luz, agua, y gas, tendría cocina y baño. Yo sería el trabajador principal con ayuda de mi pareja. Me preguntaba si podría...
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Atico-duplex trasteros

He adquirido un ático duplex en el que la parte de arriba del duplex son en realidad 3 trasteros que pueden unirse entre si y a su vez con la parte inferior de la vivienda. Mi problema aparece en primer lugar con la tasación ya que el banco solo me...
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Luz Y agua de obra en obra nueva construcción.

Estoy a punto de terminar la construcción de una vivienda unifamiliar. Las obras las ha realizado una empresa constructora la cual contrate para hacer todo el proceso completo y con la cual e tenido muchos problemas. La cosa es q ellos ya me quieren...
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Bajo alquilado como vivienda sin cédula de habitabilidad

Debajo de mi casa hay dos bajos, uno de ellos, de unos 10m2, lleva más de un año alquilado a una persona que vive ahí. Eso se dijo en la última junta de vecinos y se pidió que constará en el acta. El otro bajo ahora se ha alquilado y da l sensación...
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Descalificar VPO heredada en andalucia

Nos llega una vivienda de 1998 heredada por varias personas, sin habitar desde hace 6 años, por falta de acuerdo de las partes y por la crisis que tampoco ha favorecido la. Posibilidad de venta. Tenemos un comprador que la va a usar como. Vivienda...
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Convertir local en vivienda

Me dispongo a comprar un loft que esta como local. ¿Cómo puedo censarlo como vivienda? ¿Lo hago antes o después de la compra? ¿La hipoteca la podre pedir del 100%? Y en caso contrario ¿Cómo puedo hacerlo para poder solicitarla? Es un chollo y no...
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Plazo para un pago inesperado

He estado viviendo en una comunidad durante 15 años, y como vivía en el 4º y no se ponía ascensor hace dos años que me fui a otra vivienda. Durante esos 15 años he estado luchando 14 años por poner el ascensor, al final tuve que desistir y marcharme...
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Estética de la vivienda facilita robos ¿Qué hacer?

Expert@s!!! Acudo a vosotros para ver si me pueden ayudar. Vivo en un piso de nueva construcción (zona de expansión) desde hace 1 año aunque me lo entregaron hace 2. Son 120 viviendas en un mismo edificio de 5 portales, de las cuales solo están...
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Saber legalidad vivienda

A la hora de comprar una casita, ¿Qué hay que mirar para evitar problemas?. Hoy en día esta muy de moda comprar una casa y esta estar construida en suelo rustico o similar y que te venga una grúa a tirártela. La duda viene que me han ofrecido una...
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Cedula por metros

Hace unos meses pedimos una cedula para un ático en barcelona, en las escrituras aparece literalmente en el apartado EXPONEN: ... Manifiesta que conforme la legislación vigente, no tiene carácter de vivienda común o familiar. Urbana-departamenteo...
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Carencias de renta por estar 45 días sin suministro eléctrico. A la espera de la cédula de hab . Como procedo ?

Mi situación es la siguiente : llevo 14 años viviendo en un piso alquilado que, sin saberlo hasta ahora, no tiene cédula de habitabilidad . Se ha cambiado la instalación para tramitarla y hacer un contrato con Endesa . Desde que se cortó la...
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Casa ilegal

En enero adquirimos una vivienda que su anterior dueña, llamémosla POR, recibió por herencia en 2008. POR recibió las escrituras de un trozo de tierra de 3500 m2 en el que no figuraba ninguna casa, entonces para poder venderla "legalizó la casa". La...
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Compra chalet embargado "se halla en construcción"

Quiero comprar un chalet embargado por el banco y al mirar la nota simple consta que se halla en construcción. ¿Esta vivienda esta legalizada? ¿Cómo se debe legalizar o que pasos he de seguir antes de firmar las arras? ¿Corren los gastos a cuenta del...
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Venta de piso

Tengo un piso con una carga hipotecaria y lo quiero vender. Para no tener que depender de ninguna inmobiliaria, me gustaría que me explicara los pasos a seguir; tanto yo como el comprador.
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¿Locales comerciales como vivienda?

Vivo en Vizcaya, y me gustaría saber si esta permitido habilitar un local comercial como vivienda. Muchísimas gracias por anticipado. Un abrazo.
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Construcción casa de pueblo

Sabrías decirme todo el papeleo (planos licencias permisos...) necesarios para construir una casa de 80 metros con bajo cubierta en pueblo pequeño de la sierra de ávila
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Puedo conseguir una cédula de habitabilidad condicionada a que se hagan unas reformas futuras para comprar una casa en obras?

Estoy en proceso de comprar una casa que el anterior propietario empezó a rehabilitar. El estado actual de la casa es que no es habitable (no hay servicios) y no tiene cédula de habitabilidad . El banco me exige que tenga cédula para poder concederme...
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Puede tener problemas con un certificado de cumplimiento de normativa urbanística?

Quiero vender una casa que tiene casi 100 años. La cuestión es que dispongo de cédula de habitabilidad pero ahora necesito para el comprador un "certificado conforme la casa cumple con la normativa urbanística" El motivo es porque en catastro, figura...
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Vecino con local pretende uso de vivienda

Somos un bloque de cuatro propietarios uno de ellos tiene un local inscrito como tal en la planta baja, siendo el acceso a través del portal del inmueble. A través de su local tiene acceso un patio de luces que ya ha quedado claro que es propiedad de...
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Papeleo y presupuesto para rehabilitar casa antigua o construir una nueva

Quiero comprar una casa antigua de mi familia en un pueblo de Ávila, tiene unos 180 m2 y está en medio del pueblo. Está en muy mal estado, parte del tejado caído y paredes agrietadas. Hace unos 15 años se solicitó un proyecto de arquitectura para...
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Obligado a contratar muebles de cocina en piso de nueva construcción?

Soy cooperativista en una vivienda de nueva construcción, situada en una ciudad de la corona metropolitana de Madrid, a punto (faltan entre 3 a 4 meses) de terminarse. La cooperativa hace unos meses llevó a efecto, como mejora, el que las cocinas se...
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Fianza por dar de alta el gas a mi nombre?

A tod@s,me embarqué en un loft en alquiler y en el contrato pone que los altas de todos los suministros son a cargo del inquilino, hasta hay bien... Pero mi sorpresa fue que al darme de alta en la compañía de gas remica me piden una fianza de 278€...
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Documentos entrega vivienda obra nueva

Voy a comprar una vivienda de obra nueva y quisiera saber qué documentación relativa a la vivienda está obligado a entregarme el promotor en el momento de la firma de la escritura de compraventa. Por otra parte, el piso está terminado hace dos años y...
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Cual es la vigencia de una cédula de habitabilidad de 2008

He adquirido una vivienda cuya cédula de habitabilidad se tramitó en 2008. Dicha vivienda tuvo servicio de luz y agua para obra, y ha estado desocupada desde su construcción. Ahora, para el alta nueva de la luz, me solicitan dicho documento, y el...
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Residencia habitual durante confinamiento pandemias

Una vivienda en suelo rústico que lleva habitada mas de 20 años pero no tiene cédula de habitabilidad y la propietaria no se ha podido empadronar en ella manteniendo el padrón en casa de sus padres en otro municipio. En caso de un nuevo confinamiento...
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Terreno rústico con varias edificaciones

He visto una parcela rustica con varias edificaciones, la casa principal es una construcción de obra, y aparte tiene dos casas de madera. Mi idea era, ¿Si compro esta parcela puedo cambiar la ubicación de las casas de madera?, como la casa principal...
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Hay que pagar para empadronarse en un domicilio?

Mi hija lleva viviendo con su pareja, mas de 10 años en el mismo domicilio. Ella esta empadronados en el domicilio familiar y quiere empadronarse en el domicilio en el que vive con su pareja. El Ayuntamiento le pide que para poder realizar dicho...
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Condominio gastos cancelación, certificado energético y cédula habitabilidad

En una disolución de condominio, en la que soy yo quien vende mi parte de la vivienda, ¿Quién debe hacerse cargo de los gastos de cancelación de la hipoteca? (No hay hipoteca) ¿Y de los gastos de emitir un certificado energético (la vivienda se...
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Compra chalet

10/10/2010 Usuario Hola, buenos días, primero que nada darle muchísimas gracias por atenderme, el tema es que quiero comprar un chalet en un pueblo de toledo, pero este a pesar de que esta casi terminado solo le faltan remates y terminar las...
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Terreno y casa

He visto un terreno que me interesa en mi comunidad, tiene dos habitáculos de 70 metros cada uno, pero están sin escrituras y sin célula, mi pregunta es la siguiente, ¿Qué condiciones se siguen para escriturar y dar la célula? La que nos interesaría...
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¿Se puede hipotecar este inmueble?

- Tengo algunas dudas sobre un inmueble que quiero comprar en Menorca. He recibido la copia simple del registro de dicha vivienda y en este sale como rustica no urbanizable de secano destinada a huerto familiar. No obstante, en el mismo registro...
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Cambiar uso industrial a residencial

Estamos pensando en adquirir una casa vieja para reformarla, pero consultando en el catastro aparece como uso Industrial pero la vivienda esta dentro del casco urbano en una calle normal, y más casas que si tienen un uso residencial. Puedo comprarla...
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