Cambiar sótano a vivienda en escritura

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Tema De Animales Domestico

Yo alquile un piso, y tenia pensado tener una mascota (Perrito), y mire el contrato, pero no tiene escrito como que se prohíbe tener mascota y la comunidad tampoco lo prohíbe, y es cierto que cuando fuimos a ver el piso creo que la señora dijo que no...
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¿Cómo añadir propietario a una vivienda?

Tengo un piso en propiedad, quisiera añadir a mi pareja como propietario. Si nos casamos puedo añadirlo y cuanto me costaría. Vivo en Asturias.
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Como hacer el reparto de una herencia

Intentaré explicarme lo mejor posible, Mis padres poseían una casa como único bien, al fallecer mi padre el testamento quedó : 50% queda para mi madre más 1/3 de libre disposición y el resto a partes iguales entre los cuatro hijos. Al fallecer mi...
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Unir locales comerciales in licencia de obras y sin permiso de las comunidades

Os comento un poco este tema de la unión de los locales a ver que os parece. Somos tres comunidades implicadas cada una de ellas con un local, en Barcelona. En 2019. Una academia de enseñanza, compra un local en cada una de las 2 comunidades y...
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¿Tengo derecho a uso y disfrute de zona común?

Hace 10 años compré mi casa en régimen de VPPL. El caso es que en el mismo proyecto había casa de precio libre. Tanto en las escrituras como en el contrato de compraventa hablan de zonas comunes y coeficiente de participación, pero las casas que no...
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Valor de inmueble despues de escritura adjudicación de herencia.

Mi pregunta es muy simple. Un inmueble que costo 500.000 pts. ( 3000 euros). Hace cuarenta y cinco años. Y en año 2006 se le adjudicaron en escritura adjudicación herencia un valor de 120.000 euros. Y se pagaron impuestos de plusvalía y demas,...
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Gran diferencia entre metros catastro y metros reales

Estoy a punto de comprar un piso y hay una gran diferencia entre los metros que pone en el catastro y los metros reales que tiene. El piso tiene unos 115 metros, y en el catastro pone 85. Intuyo que es porque el piso por la parte de atrás tiene una...
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Hipoteca y venta de la propiedad

Estoy en la hipoteca del piso de mi hermana, pero yo no he vivido en ese piso y es ella la que siempre a pagado la hipoteca, ahora quiere vender el piso, ¿Cómo lo tenemos que hacer de cara hacienda para que a mí no me perjudique? Ya que es ella la...
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Consulta sobre división en cuaderno particional

La herencia de una tía, me dejo a mi y dos hermanos más una buhardilla a partes iguales. El resto de hermanos renunciaron a la herencia menos dos a los cuales a la hora de vender la buhardilla hay que darles una cantidad por pertenecerles la...
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Pagar una hipoteca sin escriturar a mi nombre

Debido a mi situación actual me gustaría comprar un piso de segunda mano. Actualmente me puedo permitir algo muy básico, piso antiguo y sin ascensor. Pero quizá en un futuro, si la economía mejora, me gustaría tener al opción de comprar un piso...
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Legalizar obras con carácter retroactivo en comunidad

Tengo una duda mi comunidad quiere aprobar con carácter retroactivo obras ilegales que se hicieron en mi comunidad, las han hecho casi todos y como nos enfrentamos a un vecino que nos quiere demandar han pensado de dar su permiso con carácter...
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Finca rústica con casa

Me venden una finca rústica de 3500m con una casa no escriturada de 60m. E vendedor me dice que la casa me la entregara escriturada a mi nombre en el momento de la compra. Mi pregunta es:¿Eso quiere decir que la casa sera legal desde el momento que...
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Escalera interior y puerta exterior

1/Hola,he comprado una propiedad que consta de una planta baja y el 1º piso, uno encima de otro, la planta baja a sido un almacén, yo lo quiero habilitar como vivienda, quiero abrir una escalera entre las dos plantas. Es una comunidad de vecinos, las...
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Legalizar duplex con trastero anejo

Tengo un duplex de los 80's que perteneció a mis padres y hace poco descubrí que la parte alta del duplex consta en el registro de la propiedad como trastero anejo indivisible, con acceso propio desde zona comunitaria. Cuando se construyo el edificio...
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Vender VPO

Me estoy divorciando y tengo un piso de VPO en Sevilla. Mi intención era que, a pesar de ser de mi propiedad, mi ex se lo quedara porque había puesto más dinero que yo. Sin embargo ella no quiere pagarme lo que le he pedido (una miseria) y tengo que...
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Piso a nombre de dos

Mi novio compró un piso hace 5 años. Tiene dos hijas. Ahora queremos poner el piso a nombre de los dos, comprándole yo la mitad de dicho piso. No sabemos como podemos hacer esto ni lo que nos puede costar.
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Préstamo familiar entre un no residente y un residente

Soy francés residente en España, necesito dinero para completar la compra de m vivienda en España y un tío mio también francés pero residente en Francia puede dármelo. ¿Podemos formalizar un contrato de préstamo entre familiares con arreglo a la...
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Legalización de obra

Soy el propietario de una casa unifamiliar en Andalucía. La casa consta de sótano, 1ª y 2ª Planta. Varios vecinos han alzado el patio que existe a nivel de sótano, de forma que lo elevan hasta la primera planta. Unos lo han hecho de forma legal, con...
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Puedo ubicar bombona butano en terraza comunitaria

Mi duda es sobre la ubicación de las botellas de butano de mi casa. Vivo en una ático y voy a reformar la cocina, la cocina es una cocina office, y como es lógico el espacio es reducido. Mi pregunta es si puedo colocar las bombonas de butano en la...
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Tengo un trastero y una plaza de garaje juntos en la misma escritura.

Tengo un garaje y trastero. Están puestos en la misma escritura aunque fisicante están separados y en diferentes plantas. Mi pregunta es: cuando quiera vender solo la plaza de garaje tendré problemas con escritura al estar puestos juntos en la misma.
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Terraza-Azotea con obra de vivienda que perjudican a mi vivienda.

Me urge me indiquen cómo proceder, el asunto es el siguiente, vivimos en un último piso, los últimos tenemos el uso y disfrute de la terraza azotea por un anexo que existe a las escrituras e incluso poder comunicar internamente la vivienda con esa...
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Duda:inmueble en terreno rústico

Recientemente mis padres han fallecido y me otorgaron en herencia un terreno de casi 26.000 m2. Dicho terreno es rústico a excepción de la parte que linda con la carretera que es terreno urbano edificable hasta dos plantas. En la parte urbana hay una...
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Unir dos pisos contiguos del mismo edificio. Trámites técnicos y legales

Quisiera informarme cómo unir dos viviendas contiguas en el mismo edificio. La idea sería tirar un tabique y juntar ambas viviendas, la vivienda en la que habitamos actualmente ya está reformada, sería reformar la segunda vivienda y unirlas...
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Cargas deudas vivienda préstamo

Quería saber si tengo cargas en una vivienda de financiera y de la seguridad social y de deuda de comunidad de propietarios y la hipoteca no se la puedo pagar al banco de lo que me queda por pagar que son 50.000 euros, el banco se queda la casa y la...
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Vender vivienda vpo

Mi duda es que tengo un piso de vpo desde hace ocho años y durante los cinco primeros me estuvieron dando una subvención, luego como no hice la renovación dejaron de dármela y el crédito hipotecario que tengo es un crédito cualificado, para poder...
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¿Puede un titular de préstamo hipotecario ponerse como titular de la escritura del piso?

Mi sueegro es tiular del piso y los dos hijos titulares del préstamo hipotecario, ¿Pero mi suegro no puede pagar el piso y lo está pagando un hijo. Se puede poner el hijo( titular del préstamo hipotecario) como titular del piso y quitar al padre? ¿Y...
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Accesibilidad universal en edificio de 8 plantas de viviendas y dos sótanos garaje

En un edificio de 8 plantas de viviendas existen dos sótanos destinados a garaje y que son de propiedad privativa, tal como figura en los estatutos de la finca., no son por tanto considerados como elementos comunes del edificio. Los garajes no van...
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Comunidad vecinos. Aprobación de actas

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Valoración de división horizontal

Me gustaría que me aclarase a ser posible la diferencia que hay entre la Valoración de División Horizontal que consta en las escrituras de Obra Nueva de un bloque de viviendas de Protección Oficial y la Valoración Fiscal del inmueble. ¿Qué relación...
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Tengo nie pero no certificado de registro de ciudadano de la UE. Puedo cobrar paro?

He tramitado el NIE, siendo comunitario (italiano) en junio de 2017. Como lo he tramitado con un contrato donde no especificaba duración (era para cubrir vacaciones y por ett) me han pedido que al pasar los 3 meses, regresase sin turno con el...
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Tengo una finca rustica con casa escriturada

Tengo una casa pequeña y legalizada en una finca rustica, el problema es que la finca esta en cuesta y la casa esta construida en la parte baja, ¿Se podría hacer el mismo tipo de casa en la parte alta y eliminar la vieja?
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Cómo hacer para alquilar un piso de VPO

Soy propietaria de un piso de VPO, por motivos laborales tanto mi pareja como yo cambiamos nuestra residencia a otra localidad. Llevamos desde hace unos 4 años de alquiler. Ahora hemos pensado pedir permiso para poder alquilar nuestra vivienda de VPO...
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Escriturar vivienda de un chalet

Compre un terreno urbano, que se escrituro. Ahora quiero escriturar la vivienda del chalet. Quería saber que me costaría me dijeron algo de que igual me interesaba poner un precio elevado de lo que me costó la obra por que el porcentaje a pagar no...
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Como se compran los derechos hereditarios

Quiero comprar a unos herederos (británicos) los derechos hereditarios sobre un inmueble en España (hace más de 15 años que falleció el propietario en reino unido, era inglés). ¿Cómo compro estos derechos hereditarios sobre el inmueble? ¿Escritura en...
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OBLIGACIÓN de colocar PLACA DE VADO (tasa de cochera) y calle sin acerado

A ver, resulta que Mi vivienda dispone de una cochera en su planta baja legalizada, vamos que no es de nueva construcción ni nada. Resulta que de forma recaudatoria ahora están pasando por las distintas calles para obligar a colocar placa de cochera...
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Extinción de condominio en vivienda comprada VPO

Compre al 50% con mi noviauna vivienda VPO de forma libre, los antiguos propietarios la adquirieron con ese régimen y nos la vendieron a nosotros de forma libre, aunque el plazo de descalificación no había vencido, ahora si ha pasado, se compró...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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¿Cuándo se puede disponer de un legado?

SUPUESTO: Padres con una vivienda y dos locales con dos hijos. El testamento (igual por ambas partes) establece que se lega al hijo 1 la vivienda, al hijo 2 un local y en forma de herencia el segundo local. Usufructo para el cónyuge que quede vivo...
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Comunidad garajes

Te expongo el tema con varias preguntas: Soy propietaria de 2 plazas de garajes juntas en un edificio nuevo entregado en marzo o abril de este año. No soy propietaria de piso. En julio se hizo la 1ª reunión donde se acordaban los gastos a pagar de...
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Pagar IRPF por ganancia en ventas

En el año 1960, compre una casa al 50% con mi padre, por 1000000 pesetas cada uno, mi padre falleció en 2011 y herede su 50%, pagando por todo ello a la agencia Tributaria con la revaloracion de su parte de la vivienda. Ahora quiero vender, como...
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Coeficiente de un sótano respecto a una comunidad

Soy propietario de un sótano de 500 m2 que me sirve de almacen de trastos, sin luz, sin desagües ( estoy más bajo que el nivel de la calle y pasan por el techo de mi sótano los desagües de la finca y los tubos de agua), con puerta de garaje propia e...
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Puedo hacer un sólo papel para dos inmuebles y legalizar un almacen como vivienda?

Compre una vivienda 96m2 la planta baja consta de 64m2 que está registrada como vivienda. La primera planta consta de 42m2 que está registrada como almacen . Pero está construida como vivienda habitable. ¿La cuestión es si podía registrar como sólo...
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Que pasa si dejo de pagar la hipoteca?

En 2005 compré una vivienda y solicité una hipoteca, me tuvieron que avalar mi hermana y su marido. Actualmente estoy teniendo muchos problemas económicos y me cuesta pagar la. ¿Qué pasará si dejo de pagar? En este momento vivo en otra ciudad con mi...
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Que hay que hacer primero cancelar cuentas bancarias de un fallecido con deudas o renunciar herencia y luego cancelar

Pasos a seguir después de fallecimiento de un padre que sus hijas quieren renunciar a una herencia sin testamento, sino hay testamento puede perjudicar a una nieta menor de edad, se tienen que cancelar las cuentas primero ...
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Contadores de agua en una comunidad

Nos estamos sirviendo de un pozo de agua seis chalets, estamos en tramites para legalizar el pozoprecticamente esta hecho se ha puesto un clorador, hasta ahí todo bien, todos queremos pagar la misma cantidad de dinero por el agua, ya que me imagino...
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Tengo un piso avalado por mis padres, estoy negociando para que me arreglen una carencia, pero no me lo hacen como yo espero. Por eso había pensado en adjudicarles el piso por el valor de tasación. Este es por 184.000 y mi deuda es de 88.000. Con lo...
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Compra inmueble antes de proceso de divorcio

Estando en régimen de separación de bienes y con la intención de divorcio, mi hermana va a comprar una vivienda que será su vivienda habitual en Alicante estando aun casada con su pareja. Como el divorcio lo van a hacer después de la compra, quisiera...
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Casa que en registro es vivienda y en urbanismo no aparece

Estamos pensando en comprar una casa de campo en Mallorca, Los propietarios ( herederos ) me aseguran que es completamente legal, me han facilitado la escritura de aceptación de herencia y yo he pedido nota simple en el registro de la propiedad, En...
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Recurso para paralela ITP

Esta situación ya la expliqué en su día, pero tengo un apunte importante: Hace casi 4 años compré una vivienda. Se hizo una división horizontal de una edificación constituyendo la planta baja (nivel -1) el 33% ya que era de mitad tamaño de la de...
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Propiedad de vivienda (¿Uno o los dos cónyuges?)

Hace unos días hice una consulta, pero con datos incompletos. He aquí la consulta correcta: Mi madre ha fallecido recientemente. Ahora mi padre tiene que hacer una aceptación de herencia. Pero a la hora de incluir la vivienda que ambos compartían ha...
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Habitaciones en terraza

Dispongo de un piso con 2 habitaciones ganadas a la terraza. Éstas se hicieron hace más de 20 años. La cuestión es que acústica y sobre todo térmicamente constan de un aislamiento prácticamente nulo. Actualmente quiero rehabilitarlas completamente...
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Puedo vender mi piso de vpo?

Mi pregunta es sobre un piso de vpo. Me lo compré en el año 2009, y llevo tan solo 3 años con el, pero resulta que lo quiero vender, y me he informado pero me han dicho que para poder venderlo tengo que mandar un escrito especificando porque quiero...
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Legalización caseta en terreno rústico

He contactado con una asesoría de arquitectos y abogados que me aseguran que es posible legalizar una caseta de 32m2 en terreno rústico de 1427m2 por tener más de 4 años (sin ninguna denuncia) la construcción (aportando como prueba las fotos aéreas...
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Urgente XF vivienda VPO

Tengo una vivienda VPO que la obtuve por mediación de auto adjudicación el 22/11/2006, la vivienda tuvo la calificación definitiva el 22/10/1985, resulta que tuve un accidente y estuve un tiempo sin poder trabajar, yo era autónomo como vendedor de...
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¿De quién son los metros que me faltan?

Compré una casa con 100 metros de suelo, y en el primer piso me faltan 30 metros de una habitación que tiene el vecino físicamente y se mete en mi casa. En mi escritura pone que tengo 100 metros de suelo sin división horizontal, ¿Esos metros son...
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Vivienda dividida en tres partes

Si fueras tan amable de resolverme unas dudas que tengo, te lo agradecería. Y si por casualidad tuvieras alguna cuestión referente a traducir algún texto del alemán al castellano o al catalán te ayudaría de muy buen grado. Bueno, al tema: El caso es...
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¿Cómo mi padre no dejó testamento tenemos una casa que se puede hundir si causara daños los responsables serimos los hijos?

Mi padre murió y no hizo testmento, sólo tenemos un casa y somos 3 hijos y creo que ni hay escrituras ni nada. La casa está en muy malas condiciones y nos interesaría venderla por si causara algún daño, que se hundiera.. Etc No sé supongo que...
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Casa familiar, que derecho tengo

Hace unos 16 años, mi hermano mayor dijo de comprarle a mi madre la casa familiar que está en el campo, somos tres hermanos, mi otro hermano renunció a la casa y al dinero que mi hermano que compró nos tenía que dar, pero yo, ni firmé renuncia de...
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Vender un piso de protección oficial

Soy Juan, quiero vender un piso de VPO de 1995 y la verdad no tengo ni idea de si ha de cumplir algún requisito el comprador y vendedor o por contra se puede vender de forma libre puede alguien asesorarme en este asunto.
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Legalizar vivienda ilegal en suelo urbanizable no sectorizado en la comunidad de madrid.

Tenemos una parcela devunos 4000 metros cuadrados en un pueblo de la comunidad de Madrid. La casa se considera un diseminado por el Ayuntamiento el cual nos pasa el ibi al cobro. No tiene acometidas de luz ni agua. Me pregunto si existe alguna forma...
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Alquiler habitación sin contrato, se niega a irse

He alquilado una habitación a un chico en un piso compartido. Yo soy el único que posee el contrato de alquiler del piso, y vivo también en el piso. La habitación se la he alquilado sin ningún tipo de contrato. Solo le dije que podía estar hasta 1...
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Divorcio con piso VPO En Navarra:

Mi mujer y yo nos vamos a divorciar y tenemos un piso VPO escriturado y registrado al 50%. El piso es VPO pero de segunda mano, nos dieron a autorización de compra a nombre de los. Lo compramos antes de casarnos por valor de 108.000€ y yo aporte...
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Mi marido heredó una casa sin escrituras

Mi marido heredó una casa de sus padres con otros dos hermanos, la casa la compraron sus padres hace más de 40 años, les costó unas 400.000 pts en .aquella época por lo general no se hacían escrituras, la pregunta es :¿Qué tienen que hacer ahora?...
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¿Quién devuelve el dinero por vpo?

Le ruego me responda a la mayor brevedad posible dado que me urge. Hace 7 años compre el piso donde resido, en las escrituras de compraventa aparece escrito que la vivienda tenia dos hipotecas una a un banco y otra a la promoción de vivienda de...
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Fiscalidad y renta por extinción de condomino

Expongo el caso: Dos hermanos heredan una vivienda y al año siguiente uno de los dos decide quedarse con la parte del otro mediante una "extinción de condominio", la diferencia entre efectuar una compra-venta clásica y/o por extinción de condominio,...
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Metros de garaje de nota simple y tasación no coinciden con el catastro de la vivienda

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