Votación instalación de contraventanas en comunidad de propietarios

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Cambio celosías por unanimidad hace falta pedir permiso al Ayuntamiento?

En mi comunidad queremos hacer un acuerdo para cambiar las celosías este acuerdo sabemos que tiene que ser por unanimidad, pero queremos saber si hace falta pedir autorización al Ayuntamiento y si es te daría su autorización para cambiar la fachada...
1 respuesta

Pintar edificio comunidad de propietarios

Mi com. De propietarios consta de 9 viviendas, 3 trasteros y 14 plazas de garaje. De estas 14 plazas solo 3 son de propietarios de pisos, pero aún así hay una única comunidad. Hacen junta ordinaria para aprobar presupuesto para pintar, sólo ponen...
1 respuesta

Pasar cuota partes iguales a coeficiente

Vivo en una comunidad con 8 portales donde existe una mancomunidad y una comunidad por portal la comunidad esta contituida hace 15 años yo compre hace 6 años, en los estatutos de la comunidad respecto a los gastos dicen lo típico que todos los gastos...
1 respuesta

Montaje de ascensor

Resulta que los vecimos en este caso 10 todos son propietarios incluido mi padre, que vive en el primero con pocas escaleras para subir, entonces han acordado los demás en instalar un ascensor,. Pero mi padre se opone ya que seria más gastos por...
1 respuesta

Se puede obligar a una comunidad de vecinos a contratar un servicio de limpieza si no se cumple la limpieza por los vecinos?

Vivo en una comunidad de 18 vecinos, en varias reuniones se ha propuesto contratar un servicio de limpieza externa para limpiar las zonas comunes, pero algunos vecinos no están de acuerdo y proponen que limpiemos los vecinos por turnos. El caso es...
2 respuestas

Derrama por reformas

Soy propietaria de un piso al corriente de mis pagos, haber si lo resumo bien: hubo una junta de vecinos y se aprobó una derrama de 20e/mes a partes iguales para cada vecino hasta nueva orden, para realizar una obra de mejora y pintura de la azotea e...
1 respuesta

Comunidad propietarios-promotor como presidente, delegar voto.

A tod@s, Espero que alguien me pueda aclarar mis dudas, pues igual es un tema algo complicado. Recientemente hemos dado de alta la comunidad de propietarios y aquí vienen todas mis dudas. 1°. Se trata de obra nueva y solamente hay dos viviendas...
3 respuestas

Antenas de telefonía móvil

Tuve una reunión de vecinos en una comunidad de apartamentos en Blanes (Girona) a la que pertenezco. En ella se votó la renovación de contrato con una compañía de telefonía, se hizo una votación y sólo 10 de los 59 que éramos votó en contra en contra...
1 respuesta

Reunión comunidad de propietarios sobre tema ya tratado en otra reunión

Hace un mes tuvimos una reunión en la comunidad sobre como queríamos el ascensor que se va a colocar (acristalado, chapa, etcétera). Mi comunidad es de 10 vecinos y solamente 4 fuimos físicamente a la reunión y 1 dio una delegación a la...
1 respuesta

Impugnación de acuerdo junta de vecinos aprobado con unanimidad

En mi comunidad se aprobó por unanimidad y con mi voto favorable en la junta con el orden del día el cerramiento de terrazas y pergolas. Tiempo después, un vecino mio de abajo del mio, que es el bajo, realizó una obra sin licencia, pero no era una...
2 respuestas

Como se deshace un empate a votos para no renovar al administrador

Ni os imagináis que administradora tenemos en la comunidad y lo que llega a hacer, después de mucho esfuerzo y muchas horas de trabajo y de concienciar a la gente conseguí que en la votación celebrada el lunes, en el apartado de renovación del cargo...
2 respuestas

Votos necesarios para crear un club social en urbanización

Somos bastantes vecinos los que estamos interesados en crear un club social en las zonas comunes de la urbanización donde residimos. Entendemos que si quisiéramos hacer un local de obra necesitamos la unanimidad de los presentes para aprobarlo, pero...
1 respuesta

Computar votos en junta sobre acuerdos de un espacio de uso privativo

Por unanimidad se autoriza a los propietarios de un parking que consta en escrituras como dentro de la comunidad del edificio (no es una comunidad independiente) a uso privativo de la zona del parking únicamente a los propietarios de las plazas. En...
2 respuestas

Vaya comunidad

En mi comunidad somos 20 propietarios, tenemos que hacer unas reformas obligadas por la ITE y para hacerlas una derrama. Para esta derrama debemos hacer junta convocada en tiempo forma y hora legal pero cuento con que el numero máximo de asístentes...
2 respuestas

Comunidad de vecinos (26 pisos) con propietario Mayoritario con 17pisos...puede prevalecer siempre su decisión en todo?

Tenemos un propietario mayoritario con 17 de los 26 pisos de la finca que pretende obligarnos a acatar todas sus decisiones pues dice tiene la mayoría ( elección de administrador más caro y con menos prestaciones cuando el resto de propietarios...
2 respuestas

Irregularidades en lel acta

Se celebró una junta en mi comunidad con el tema de cerramiento de terrazas. Nuestro administrador dijo que era necesario el voto unánime de la mayoría. Un vecino apeló al art.17 de la LPH en el cual dice que si la medida es para una eficacia...
1 respuesta

La comunidad de vecinos no me deja instalar teléfono ni internet

Han venido 3 compañías telefónicas a instalar internet en casa y ninguna ha podido ya no hay una caja de terminales desde donde traer el cable. Somos sólo 2 vecinos con esta situación y sólo 1 dispuesto a pelear para tener la conexión. Adivinaréis...
3 respuestas

Permiso para la colocación de un toldo

Somos una comunidad de seis vecinos, y la vecina del primer pisoa solicitado el permiso para la colocación de un toldo en las ventanas de las habitaciones que dan a su terraza. Quisiera saber cuantos votos le hacen falta para su aprobación.
1 respuesta

Elegir presidente en una junta de vecinos

Recientemente hemos tenido la Junta General Ordinaria para varios puntos y entre ellos, aprobar los Gastos, elegir al Presidente y otros mas. Anteriormente a esta junta, tuvimos otra extraordinaria, con el fin de separarla con la General y así tener...
3 respuestas

Pago de cuotas en plazas de garaje

Me gustaría hacerle unas preguntillas. Yo adquirí mi vivienda y una plaza de garaje de unos 30 metros en el año 1985, desde entonces hasta ahora hemos estado pagando todos los gastos de comunidad a partes iguales pero desde este último año han...
1 respuesta

Ampliar terraza bajo uso privativo con elemento común

Dispongo de un bajo que tiene desde el comedor un acceso a una terraza . En las escrituras simplemente se nombra, sin decir si es privativa o no, si bien es cierto, que en el plano pone uso privativo . Los metros de la terraza no están computados en...
1 respuesta

Fotocopia de sentencia de demanda contra comunidad de vecinos

Mi comunidad de vecinos ha sido demandada por el único local comercial perteneciente a dicha comunidad a causa de disconformidad con una derrama aprobada por la comunidad. El presidente es parte interesada en el asunto que atañe a la derrama, y no...
2 respuestas

Contratación empresa limpieza

En mi comunidad hasta ahora cada vecino se encargaba de la limpieza de portal y escaleras a través de turnos establecidos, pero ahora se ha empezado a negar gente mayor y otros vecinos que no están de acuerdo con la distribución de turnos y espacios...
1 respuesta

Impugnación del acta de una comunidad de vecinos

Soy secretaria de una comunidad de vecinos en la cual se ha producido un problema. Desde al menos 20 años o más, el sistema de cierre de la puerta principal y via de acceso se cambió de una abertura de por llave e interfono, y por lo tanto electrica,...
1 respuesta

Soy presidente de una comunidad. ¿Puedo convocar una reunión y ser administrador y luego dimitir com

Comunidad de propietarios
1 respuesta

Piscina comunidad

Mi comunidad de vecinos quiere hacer una piscina en la zona comuniaria de la que disponemos, mejora con la que no estoy de acuerdo. He estado leyendo y encontré una sentencia del tribunal supremo de Madrid del 2008, en la que indica que al no ser de...
1 respuesta

¿La Vicepresidenta de Comunidad puede convocar Junta Extraordinaria de Comunidad?

Me ha tocado ocupar cargo de Vicepresidenta. La Presidenta suele estar muy ocupada y delega en mi. El caso es que tenemos contratada una Administradora y, hace un mes la Administradora convocó Junta Extraordinaria para tratar sobre la necesidad de...
2 respuestas

Información sobre forma aplicación Art. 17 Ley PH "... El Juez, ..., resolverá en equidad..."

¿De qué forma se aplica dicho Artículo? ¿De qué forma se acude o accede al Juez? ¿Es necesario contratar abogado y/o procurador?
1 respuesta

Instalación de pérgola permanente en planta baja afectando a la seguridad de viviendas en plantas superiores

El vecino del bajo quiere instalar en su patio de uso privativo una pérgola de madera permanente, lo que facilitaría el acceso de ladrones a las viviendas de primera y segunda planta. ¿Es suficiente con que uno de los vecinos afectados se oponga o es...
1 respuesta

¿ Se puede cambiar el sistema de provisión de un modo lineal a un modo de cuotas ?

En la Comunidad de Vecinos que represento este año me encontré con que el sistema de provisión es lineal ( todos pagamos la misma cantidad mensual, excepto una Gestoría que abarca los dos pisos de una planta y paga más ) . El caso es que los pisos...
1 respuesta

Acta de junta de propietarios fraudulenta

Hace 7 meses se hizo una junta de propietarios a la que yo me negué a muchos acuerdos abusivos, uno de ellos el establecimiento de las cuotas de comunidad. Tras pedir por burofax al presidente de la comunidad el acta, pocos días después, lo recibo...
1 respuesta

Cambio de césped por césped artificial

Pertenezco a una comunidad de 22 propietarios y tenemos intención unos cuantos comuneros de cambiar el suelo actual de césped en la zona del parque infantil por césped artificial ya que que el natural conlleva un mantenimiento y regado constante lo...
1 respuesta

Votos necesarios para ceder zona comunitaria privada, pero de uso público

En mi urbanización hay locales comerciales en los bajos de los pisos. Uno de ellos es un bar-cafetería que solicita permiso a la comunidad para instalar una terraza en la zona delantera a su local para atender ahí a sus clientes. Esa zona es...
1 respuesta

Subir cuotas comunidad de vecinos

Quería saber si en una comunidad de 36 vecinos si se quieren subir las cuotas de la comunidad en las que se paga según cuota de participación. ¿Tienen qué estar todos los vecinos de acuerdo? ¿O solo seria la mitad de los vecinos mas uno para que lo...
3 respuestas

Desacuerdo en pago obligatorio de derrama

Hace un mes (16 de diciembre) asistí a una Junta Extraordinaria de vecinos, fuimos 16 asistentes (incluidos representados) de los 24 que conformamos la Comunidad. En esta Junta, el orden del día consistía básicamente en la propuesta de mejoras de las...
2 respuestas

Derecho a voto en comunidad con múltiples propiedades de una sola persona y no paga 1 de ellas

Tiene derecho al voto un propietario con, por ejemplo 8 viviendas, ¿Si hay 1 de esas 8 en la que debe la comunidad? En otra consulta me comentaron que un propietario sólo tiene un voto, independiente del número de viviendas que tenga (su voto valdrá...
1 respuesta

Votos en junta vecinos identificados

En la próxima junta ordinaria de mi comunidad de vecinos se va a tratar un tema muy controvertido que va a requerir votación y que muy seguramente se llevara a tribunales por parte de algunos de los vecinos. Me gustaría saber si es posible solicitar...
4 respuestas

Destitución de un administrador de fincas

Somos una comunidad de 51 vecinos. El presidente y vicepresidente han pasado por todos los pisos para pedir si estábamos o no de acuerdo en el cambio de administrador. Hacer una reunión es itotalmente nulo porque casi no bajan ni 10 vecinos. Se...
1 respuesta

Administrador facilita acta falsa y no facilita información ascensor

Hicimos una reunión hace seis meses a la que acudimos 10 de los 20 vecinos, se hizo una votación para aprobar la instalación del ascensor con un resultado de 6 votos a favor y 4 en contra. El administrador facilito un acta sin firmar en la que hizo...
2 respuestas

Me pueden imponer a un administrador en una comunidad de propietarios

En una comunidad de propietarios de 3 pisos y de 2 propietarios, un propietario tiene 2 pisos, ahora quiere que se ponga un administrador, se hizo una reunión y no se llegó a ningún acuerdo, un propietario quiere y el otro no. ¿Puede imponerte un...
4 respuestas

Impugnación de un acta de un vecino moroso

Puede un vecino impugnar un acta donde se acuerda la colocación de una montera en un patio comunitario para evitar que inunde una vivienda por las lluvias . Este acuerdo se aprueba por los vecinos con derecho a voto y que están al corriente de pago....
3 respuestas

Admisión a tramite de denuncia a administrador

¿ ¿Creéis qué me admitirán a tramite una denuncia por sospecha de apropiación indebida? Es que tenemos en mi comunidad a un administrador que se niega a dar cuentas de los últimos 5 años, y estoy casi seguro que hay desfalco. Además el presidente le...
3 respuestas

Votaciones comunidad de propietarios

Me gustaría conocer el temas de las votaciones en las comunidades de vecinos, cuando es mayoría o que tipo de mayoría se necesita y para que. Por ejemplo: * Obra arreglo tejado, fachada, pozo séptico, escalera, etc... * Cambiar de administrador de...
1 respuesta

Se pueden hacer juntas extraordinariasi cada semana hasta conseguir lo que quieren?

¿Es normal tener cada semana una junta de propietario con las mismas consultas? Llevamos tres semanas con convocatorias siempre la misma por parte de la presidenta. Este es : Acuerdos a tomar sobre la suspensión de los acuerdos adoptados en el acta...
2 respuestas

¿Se puede instalar salida de tubo campana cocina y tubo de caldera de gas en patio comunitario sin precedente?

Todos los vecinos tenemos instalados en el patio de cocinas, la salida de tubo de extracción de humos de caldera y campana cocina,. Un vecino, sin previo aviso en el orden del día de la Junta de Vecinos solicita votación para instalar sus tubos en...
3 respuestas

Utilizar zonas comunes en Garaje para Moto

En la ultima reunión de propietarios solicite permiso para meter una moto en unas zonas muertas del garaje que no se utilizan para nada. Al igual que yo otros dos vecios se unieron a mi petición. En principio la gente estaba conforme, hasta que dos...
1 respuesta

Cámaras de video en piscina comunitaria

¿Qué porcentaje de votos hace falta para instalar cámaras de video en piscina?
3 respuestas
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas de los temas