¿Quién paga el toldo, el inquilino o el casero?

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Cocina quemada piso alquiler

Estamos en un piso de alquiler y hace 2 Días por un descuido, se nos quemo 2 puertas del mueble de la cocina, la propietaria no sabe nada, nos gustaría cambiar las 2 puertas y que ella no se enterara, no se si estamos haciendo mal, el seguro esta a...
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Soy inquilino y dejo la vivienda

Hace 15 meses alquile un apartamento dado que había vendido mi casa y mientras que me entregaban la nuevo tuve que alquilar, de la situación informe al propietario. Mi contrato era por un año prorrogable hasta cinco, al finalizar el año me puse en...
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Cómo anular un campo magnético de manera casera

Mi hermano ha puesto unos imanes muy potentes en la barandilla de la ventana de su habitación, que da a la mía. El magnetismo de éstos me produce dolor de cabeza, espasmos musculares y sobre todo taquicardia. No puedo decirle que los retire porque si...
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¿Puede mi casero obligarme a que entre a mi terraza privada para que entre los pintores?

Actualmente me encuentro de alquile en un ático con terraza privada solo de uso mio, mi casero que es dueño de todo el bloque ha llamado a los pintores para pintar todo incluido mi terraza privada donde tienen que acceder entrando por mi casa podría...
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Alquilar una plaza de garaje.

Alquile mi plaza de garaje, silo por 3 días en ese lapso, la persona que dejo su coche, a quien conozco le deje el mando del garaje, es un garaje comunitario. El vicepresidente y un vocal, quisieron quitarle el mando. Mi pregunta es ¿Tuenen ellos...
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¿Como reclamar instalación adsl a los dueños de la casa?

Tengo alquilada una casa desde hace 3 años. Las primeras semanas en las que me mudé, intenté contratar servicio ADSL, cosa que no pudieron ofrecerme puesto que no está la caja terminal(son unas casas nuevas). Llamo a Satek que es quién nos tienen...
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Pérdida de agua en la unión de una tubería privada con la bajante comunitaria.

Me gustaría que me resolvieran una duda. Tenemos una fuga de agua por una de las bajantes comunitarias del edificio y causa daños a uno de los vecinos. Ha acudido el seguro de la vivienda y, haciendo un agujero, se ha comprobado que el agua sale...
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Contador individual calefacción averiado en bloque de viviendas con calefacción central, quien paga el cambio?

Vivo de alquiler en un bloque de viviendas con calefacción central de gasoil con contadores de individuales. El contador de mi vivienda se ha averiado y el administrador de la comunidad me enviado una carta indicándome que van a sustituirlo por uno...
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La comunidad de propietarios puede prohibir la instalación de un toldo?

Tengo medianamente claro que para instalar un toldo necesito el visto bueno de mi comunidad, además de la correspondiente autorización municipal. Ahora bien, teniendo en cuenta que se trata de un elemento que pudiera considerarse necesario para una...
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¿Quién debe pagar una desinsectación?

Llevo viviendo más de un año en un piso de alquiler. Recientemente, a raíz de un viaje creemos, introdujimos accidentalmente una plaga de chinches en casa. Hemos llamado a una empresa para que desinsecte la casa, ya que tememos que se extienda por...
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Devolución fianza alquiler

Tengo un pequeño problema con la devolución de una fianza de un piso de alquiler. Tratare de ser lo más conciso posible. Contrato de arrendamiento bastante pobre, sin clausulas que regulen absolutamente nada del tema de la fianza, con vigencia de un...
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Quemaduras de colilla en toldo, proteger

Mi problemilla, es que tengo un bajo con terraza y en ella tengo instalado un toldo de lona impermeable, alguno de los vecinos de encima de mi piso, no le debe hacer mucha gracia y tira colillas de cigarro de vez en cuando, con lo que, estas hacen el...
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A nombre de quién se ponen los suministros en un piso de alquiler?

Estoy en un piso de alquiler, con una potencia contratada de 6.9, no hay apenas luz, ni calefacción, ni aire, por lo que me parece una exageración pagar por esa potencia. Le pido al propietario del piso poner los suministros a mi nombre y no quiere (...
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¿Cómo sellar levantamientos de tela asfáltica?

¿Cómo se puede sellar bien pequeños levantamientos de la tela asfáltica sin usar soplete? ¿Existe algún líquido, pegamento o sustancia para aplicar a esa pequeña muesca que parece no estar completamente pegada?
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Por ruptura de manguera vieja, ¿Quién es responsable de fuga de agua que afecta al vecino del piso de abajo, dueño o inquilino?

Una mañana, me desperté para encontrar un charco de agua en la cocina y sala de mi piso. Noté que esta fuga se debía a la ruptura de la manguera blindada que surte el fregadero de la cocina. Mi reacción natural fue cerrar la llave de paso de agua y...
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Local comercial desperfectos fuertes lluvias

Mi madre tiene un local comercial en Valencia. Hace 3 semanas llovió muy fuerte y con aire. Resulta que el inquilino nos avisó que le saltaba la luz, que el parquet se había bufado y que la escayola estaba rota. Ahora el tema es que el inquilino no...
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Mi hijo vive en un piso alquilado con el contrato a mi nombre. El contrato finaliza este mes pero se niega a irse

Contrato de alquiler a nombre de progenitor siendo hijo inquilino. Contrato finalizado y el hijo se niega a irse y entregar las llaves. ¿Cómo solucionarlo?
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Cambiar la tela del toldo

Tengo un toldo de 4,50m de ancho compuesto por tres trozos de tela de 1,50 y las dos uniones que tiene van cosidas, bueno pues el cosido de las uniones se ha podrido, y se va descosiendo y abriéndose. El toldo es de brazos humanos, y deseo que me...
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Hay un buzón de correos roto, ¿Quién debe pagar su arreglo? ¿La comunidad o el propietario?

Es que el propietario espera que pague la comunidad cuando se lo han roto sus inquilinos.
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Alquiler pequeño local comercial seguros a Cargo del inquilino

Me quieren alquilar un pequeño local comercial, he pactado con el inquilino que tiene que contratar un seguro q cubra el local y su contenido Mi pregunta: ¿Cuál son las pólizas de seguro q tendría q contratar el inquilino?
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Tela asfáltica pergola de madera.

Estoy dudando si quitar lo que llevo hecho de pergola, o seguir adelante. Tengo una duda, he visto vecinos y otras casas, que después de colocar el techo de madera, directamente colocan la tela asfáltica, no ponen el corcho para proteger la madera ni...
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Denunciar inquilino por nómina falsa

Acabo de deshuciar a un inquilino por falta de pago. Me encuentro en el juicio que se declara insolvente, de hecho consigue justicia gratuita. Las tres nóminas presentadas eran falsas. Inicialmente el abogado de civil que ha llevado el caso me ha...
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Quién se hace cargo de un colchón?

Tengo inquilinos en mi piso amueblado y mi duda es la siguiente: Por lo que pude ver/leer, el cargo de un colchón de más de 10 años es para el propietario, y me parece lógico. Pero, ¿No tienen que informarme los inquilinos si quieren comprar uno...
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¿Quién debe asumir los gastos de la reparación?

Tengo un inquilino al que se le ha estropeado la caldera del gas y reclama que yo, como propietario, debería de asumir la reparación de la misma. ¿El inquilino por su propia cuenta ha llamado a un técnico que le ha revisado la caldera y ya le ha...
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Quien tiene que pagar (propietario o inquilino) las piezas que se cambien de la caldera si el inquilino ya paga el mantenimiento

Llevo 20 meses de alquiler en un piso, cuando entré contraté el mantenimiento de la caldera por el que pago unos 120€ anuales, el otro día llamé para que vinieran a revisar la caldera porque de vez en cuando se apagaba, el técnico dijo que se tenia...
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Terraza comunitaria de uso privativo arreglado el suelo por el propietario y con filtraciones, ¿Quién las paga?

Tengo una terraza comunitaria de uso privativo, a la que puse nuevo suelo, y ahora hay filtraciones en el local comercial de abajo. La comunidad quiere que yo pague la retirada del suelo que puse y hacerse cargo del resto - cambio de tela asfáltica y...
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Ladrillo caído en fachada

Hace dos años en junio del 2011, me colocaron un toldo que esta en fachada, no tengo terraza, hace un mes me di cuenta que se movía una de las escuadras del toldo con peligro de que se cayera, y que el ladrillo por donde se introdujo el taco y...
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El agua a alta temperatura del deposito de una placa solar, ¿Se tira por un bajante sin mezclar con agua de menor temperatura?

Me han vaciado el deposito de un placa solar a alta temperatura por el desagua de la azotea. Esto me ha ocasionado daños en la tela asfáltica que cubría el sumidero y tengo goteras en un techo, ¿Cómo puedo solucionarlo?
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Problemas con los inquilinos y gastos

Le escribo porque tengo un problema con mis inquilinos, le comento: Tengo arrendado un piso desde hace a penas un año y resulta que cuando lo puse a alquiler el piso ya tenia inquilinos porque simplemente se cambio de propietario, podía no haber...
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Barandillas bien común.

Vivo en San Sebastián, Pías Vasco. Tengo las barandillas de los balcones de mi casa oxidadas, las pinte hace 2 años y este ultimo invierno se han destrozado. Son las originales (30 años). Al ser de hierro, falta algún trozo que otro, porque se ha...
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Humedades en mi cuarto de baño quien las repara

Tengo humedades en mi cuarto de baño que creo que son de la vecina de arriba, ha venido el fontanero y me ha dicho que si el problema es de la vecina de arriba es ella la que tiene que llamar al seguro ¿Es esto así? ¿No se hace cargo mi seguro?
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Responsable

Soy el dueño de un pso alquilado. Tengo un seguro de hogar y en mi compañía saben que la casa está alquilada. El inquilino, al bañar a los niños, ha tirado mucha agua al suelo del baño, de forma que se ha ido filtrando y le ha causado un recalo al...
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Luz a nombre del propietario o del inquilino

Soy propietaria de una vivienda y voy a alquilarlo. La luz y el gas debo de ponerlo a mi nombre y que el inquilino me pague los recibos o debo de ponerlo a nombre del inquilino y que el los pague directamente. Si lo pongo a mi nombre y no paga, tengo...
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Incumplimiento contrato alquiler inquilino ilocalizable

El inquilino que tenía se ha ido y ha dejado una deuda. Si desconozco donde se ha ido ¿Cómo puedo localizarle judicialmente? No tengo fotocopia del dni y en el contrayo. Fui tonta y pusimos el de la vivienda alquilada.
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Reclamación siniestro oficina

Mi consulta se debe a que el 1 de junio alquilamos una oficina por un año, y el día 23 de agosto al inquilino del piso de encima se le estropeó la caldera y nos mojó con el consiguiente destrozo de toda la oficina, techo suelo y paredes, mobiliario y...
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Se atascó el sumidero de una terraza, debordandose el agua y tuvimos goteras en el sótano que está debajo.

Desatascamos el sumidero desbordado con un cable y haciendo sifón, después taponamos el sumidero y cargamos la terraza con vastante agua, quitamos el tapón de golpe y tragaba bien, haciendo remolino, ya hacía unos días que oíamos un gluglu en el...
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Me llegan cartas de un anterior inquilino moroso

Le escribo esta carta para ver si puede ayudarme Le comento yo vivo de alquiler en un nuevo domicilio desde hace unos meses y precisamente en estos meses he venido recibiendo cartas en este nuevo domicilio del inquilino anterior respecto de deudas...
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Responsabilidad civil piso en alquiler

Tenemos los hijos de una madre fallecida el piso en alquiler. Con las lluvias las bajan tes comunitarias no daban abastos y entraba agua por el balcón. El inquilino se resbala y se rompe el pié. ¿Quién es responsable? ¿Seguro comunidad propietario o...
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Que derechos tenemos los inquilinos?

Me pongo en contacto con vosotros para pediros ayuda y sobretodo consejo. El día 31 de este mes abandono el piso en el que estoy como inquilina y el casero me está poniendo bastantes problemas por ello. Para empezar el piso que nos alquilo es muy...
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Levantamiento parte trasera o baja del balcón

Se ha levantado la parte de abajo del balcón, ¿Quién lo tiene que arreglar? ¿Yo o la comunidad?
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¿Estoy interpretando bien un artículo de los estatutos de una comunidad ?

Artículo 2 de los estatutos: Las terrazas, están destinadas al uso de los pisos o locales por donde tienen acceso, teniendo los correspondientes propietarios derecho a instalar viseras fijas de metal, cristal, etc. O toldos siempre que la instalación...
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Compra local con goteras por lluvia

He comprado un local y he descubierto aue si llueve tiene 3 zonas de goteras. Los vecinos de arriba son casas en primera planta y tienen la comunidad de propietarios extiguinda. ¿Quién me repara la filtracion de lluvia? ¿Puedo pedir compensacion u...
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¿Cómo debo pagar el alquiler?

¿Requisitos en pago de alquiler? Tengo un ex-inquilino(medio familia), al que le tenía alquilado una cochera, desde hace muchos años-a lo mejor 40 años-, en el pueblo. Como tuvimos que emigrar, recibía el mismo importe siempre, en pesetas y luego en...
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Fuga de agua, factura de 400€ y ninguna respuesta por parte del propietario.

Esta tarde me han llamado de la compañía del agua que me llegará una factura de 400€. Comparando lo que he pagado en facturas anteriores se han dado cuenta que el importe desorbitado se debe a una fuga de agua. Es la primera vez que tengo constancia...
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¿Cómo puedo cambiar de administrador de fincas?

Estoy descontenta con el administrador de fincas que gestiona el alquiler de un piso de mi propiedad. ¿Qué pasos hay que seguir para cambiar de administrador? Por otra parte, ¿Es legal que el inquilino pague el més de agosto y el gestor no nos lo...
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Bajar toldo automático con reloj

Quería saber cómo puedo hacer para que ha una hora concreta un toldo conectado a un motor lo recoja y a otra hora lo desenrolle. La idea es conectarle el motor y un reloj que programe la hora de subida y bajada, pero no se como se puede cambiar el...
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Cerramiento de terraza en vivienda unifamiliar

He comprado un piso y estoy haciendo reforma, entre esta quiero cerrar una terraza para incorporarla al comedor. Tiene una barandilla metálica que se encuentra en mal estado, mi intención es quitarla y acristalar todo poniendo arriba ventanas y...
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Cambio de barandilla metálica por murete de pavés.

Tengo una escalera de bajada que tiene una barandilla de metal protegiendo el hueco de escalera. Quisiéramos sustituir esta barandilla por un murete de pavés de 1.70 m. De largo por 1.1 m de alto aproximadamente. Habíamos pensado instalarlo mediante...
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