Causa vigas dañadas

Preguntas y respuestas relacionadas

Goteras mal arregladas, ¿Es responsable el que hizo el arreglo de los daños del ático?

Vivo en el ático y este verano arreglamos el tejado (la comunidad), ayer me encontré con que había vuelto a aparecer una gotera, y la moqueta, colchón y muebles dañados, ¿Quién debería hacerse cargo de esos daños?, la empresa que arregló que aún debe...
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Comunidad de garaje independiente del edificio

Tengo una plaza de garaje que tiene comunidad, NIF, Seguros, etc, independientes de la comunidad del edificio. Hay problemas estructurales y, la comunidad del edificio, quiere que participemos en el coste de la reparación. Ellos nunca han participado...
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Decir si me cubre el seguro del hogar

Podéis decirme si me cubre seguro del hogar Seriáis tan amables de decirme si me cubre el seguro de la vivienda la tarima de la habitación que se me ha estropeado por una fuga del paso del agua al radiador, puesto que una junta de goma la tenia...
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La bajante del edificio hace humedades en mi alicatado

Resulta que tengo la galería alicatada y por donde pasa la bajante del esificio tengo el alicatado con manchas de humedad e incluso en el suelo aveces se hacen como pequeños charcos de agua, entre las baldosas del falso pilar que cubre la bajante...
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Se me ha estropeado el interfono de la puerta en caso de reparación los gastos

A costa de quien corren de la comunidad o del propietario del mismo, porque escucho versiones de todo tipo.
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¿Qué diferencia existe entre jácena, zuncho y brochal?

Quería preguntar unas dudas para así ya aclararme de una vez, en un forjado tenemos viguetas, bovedillas, la armadura,... Me gustaría que me dijeras la diferencia entre jácena, zuncho y brochal.
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Responsabilidad Mal aislamiento de Balcones

Hace meses con las lluvias, el balcón esta mal finalizado, y se mete agua, creando humedades en la habitación. He hablado con la aseguradora, y me comenta que es culpa del mal aislamiento de los baldosines y silicona puesto en el balcón. Mi pregunta...
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Manta cerámica para tubo de salida de humos

Tengo un hogar de hierro ya instalado cuyo tubo de salida de humos de acero pasa a tan sólo 15 cmts de dos vigas de madera. Dichas vigas ya están forradas con paneles de lana de roca y aluminio, pero no me parece suficiente. He hecho pruebas antes de...
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Falta de presión de agua en la Comunidad.

A ver si alguien me puede indicar los pasos a seguir, mi madre (80 años), vive en un tercer piso y no le llega bien la presión del agua, por lo que el calentador no enciende, y para asearse tiene que calentar agua, esto mismo le paso el año pasado y...
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¿Quién debe asumir el coste de reparación por filtraciones de agua, el inquilino o el propietario?

Tengo el piso alquilado y el seguro del piso a mi nombre. Debido a unas lluvias del pasado agosto, según la versión de mis inquilinos, entró desde el balcón agua a una habitación. Luego el vecino de debajo se quejó de que se le había descorchado la...
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Me ha salido una gotera en el techo de la cocina, arriba tengo la terraza comunitaria,

El techo de la cocina se ha despegado y abonbado de la humedad. La comunidad de vecinos dice que van a arreglar la fuga que parece que es a causa de la tela asfáltica de la terraza pero que no están obligados a repararme el techo dea cocina. ¿Esto es...
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Patios internos pertenecen a la comunidad

Tenemos un problema, según la compañia del seguro de la comunidad, de filtraciones en el techo de un bajo del edificio, ya que justo encima y sobre una parte del local hay dos patios internos a cielo raso. Cuando llueve cae agua en una parte del...
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Cobertura filtraciones terraza lluvia

Soy propietario de un ático que cuenta con una terraza según escritura "de uso particular"... No aparece la palabra propiedad, aunque sí se lee la frase "a la vivienda le corresponde una terraza". Sobre mi ático existe una terraza "de uso común". Las...
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Grietas en edificio ¿Quien las paga?

En nuestro edificio han aparecido grietas en las paredes de dos pisos. Un arquitecto ha revisado la estructura y ha encontrado una fisuras por asentamiento que son las que las provocan. La comunidad está dispuesta a pagar la reparación de la fachada,...
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Vigas que sostienen tejado en mal estado.

La incidencia se ha producido en las vigas construidas manualmente de una vivienda unifamiliar de los años 60-70. El tejado es a cuatro aguas, con una limahoya interior que recoge las aguas pluviales. Las vigas están hechas de ladrillo de hueco doble...
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Avería de agua de mi vecino

Llevo seis meses con un problema en mi casa .resulta que me cae agua por el techo de mi cocina por una avería en el cuarto de baño del vecino de arriba. El se niega ha arreglar, mi seguro(pelayo) no me da soluciones, el seguro del vecino tampoco. A...
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Grietas en chalets adosados, derrama comunidad.

Este año soy el presidente de la comunidad de chalets adosados con grietas, tenemos garaje comunitario en la parte de abajo. Estos chalets lleban construidos mas de 10 años (no podemos reclamar a constructor pasados 10 años), los chalets de esquina...
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Humedades por terraza del piso superior

El edificio de mi vivienda tiene 14 pisos. Mi vivienda está en el 13 y cuando llueve sufre humedades repetitívamente en techos y paredes de las habitaciones. El origen está en fisuras de la fachada y en las terrazas del piso 14 que tienen el suelo...
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¿Como saber el % de madera Utilizado en una casa?

Tengo una casa de adobe en la que el suelo del primer piso y el tejado está formado por vigas redondas de madera (maderos) sobre las que va el cemento. Para hacer un seguro del continente necesito saber qué porcentaje de la casa es el que está...
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Responsabilidad civil en seguro de comunidad

En una poliza de Comunidad de Propietarios, la Aseguradora Mutua de Propietarios ha denegado pintar las paredes del piso ático al que le entró agua del tejado por filtraciones, alegando que la poliza de la comunidad no tiene suscrita la cobertura de...
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Obligación de Comunidad de Vecinos de indemnizar a vecinos por obras necesarias para la finca

Somos una comunidad de vecinos en una finca de principios de siglo 20 cuya estructura es de madera. Como consecuencia de la ITE, se nos exigió desde el Ayuntamiento el acometer obras de saneamiento y refuerzo de la estructura. Tras un análisis...
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Rotura de Caldera por falta de presión/agua por fuga

Me ha pasado lo siguiente: debido a una fuga de agua en un radiador, el circuito perdió toda el agua y eso hizo que el motor de la caldera se quemara por funcionar sin agua... Di un parte al seguro y ahora me dicen que eso no está cubierto... Me dan...
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Mantenimiento Balcones Edificio

El mantenimiento de los balcones, como por ejemplo, las reparaciones en las barandillas de los mismos, las debe efectuar el propietario del inmueble, ¿O van por cuenta de la comunidad de propietarios?
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La comunidad debe debe pagar los daños estéticos del vecino?

¿Quería saber si la comunidad en caso de filtraciones de fachada o tejado tiene que pagar los daños estéticos del vecino?. Los daños ocasionados por las filtraciones esta claro que si. ¿Pero si por ej le daño una pared de la habitación y la pintura...
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Responsabilidad por rotura de bajante por acción del propietario de la vivienda

Soy presidenta de una comunidad de propietarios y nos ha surgido un problema con una rotura en una bajante general de la comunidad en la casa de un propietario y realmente no sé que hacer. El problema reside en que hace 7 años este propietario (...
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Reparación gotera para venta de piso

Estamos en el proceso de venta de un piso. El problema es que el vecino de arriba tiene una fuga de agua y tenemos que subsanarlo antes de la venta. Las compañías de seguro no se hacen cargo y me he ofrecido como particular a arreglarlo para seguir...
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Filtraciones agua terraza en usufructo

Según el fontanero del seguro, los daños de humedad de mi casa están causados por filtraciones desde la terraza. Dice que el agua se filtra por un resquebraje del cemento y que no entra en las coberturas por ser deterioro por uso. La terraza de la...
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Extraña derrama para reparación en terrazas en propiedad

En mi comunidad se va a efectuar una reparación de impermeabilizar con tela asfáltica y enlosar las terrazas del edificio que lo necesiten y se ha fijado una derrama que cubre la reparación de todas las terrazas con una empresa para posteriormente...
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Cuales se consideran los gastos de mantenimiento

Los vecinos pagan la cuota de comunidad en función de la cuota de participación que tenga en el edificio y en función de esta cuota paga los gastos conservación y mantenimiento. Mi pregunta es cuales son concretamente los gastos de conservación y...
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Responsabilidades en obra nueva

Hace dos años finalizamos la construcción de nuestra casa. La parte del jardín la pusimos con baldosas. Como promotores estábamos mi mujer y yo, había una empresa de construcción, un arquitecto y un aparejador. En estos dos años que llevamos viviendo...
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El presidente de la comunidad tiene obligación de saber donde están las llaves de corte de agua para caso de una rotura

Compramos un piso viejo recientemente, empezamos la reforma y los obreros picaron una tubería de agua que no podían cortar desde la vivienda, llamaron al presidente, al sustituto de mantenimiento (que en esa fecha sustituía por vacaciones), al...
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Gotera en bajo comercial bajo patio ¿Quién se hace cargo?

Hace unos días la propietaria del bajo comercial del edificio informó a la gestoría de la comunidad que tenia una gotera en el techo. Desde la gestoría se dio parte de la incidencia al seguro comunitario, el cual envió un perito a evaluar la...
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Coberturas

Hace muy poquito me he comprado un piso y he hecho el seguro con la entidad que es ibercaja y la aseguradora Caser. Mi vecino de abajo me dice que tiene una mancha de humedad en el baño, que ya le pasó con el antiguo dueño y que lo soluciono éste...
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Forjado de madera, hierro o acero

Tengo que hacer un forjado de 8x7. Es un forjado que abajo seria garaje y arriba una terraza transitable de una vivienda donde se pondrían muebles de terraza y habría un máximo de 30-40 personas si algún día hiciésemos una reunión con familia y...
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Rotura tubería, ¿Quién ha de reparar?

Bs días, soy propietario de un local, con motivo de una obra que está acometiendo, mi inquilino me dice que hay una tubería de la calefacción (que él clausuró, porque no quiere tener calefacción) que pierde agua desde años, y ahora se ha manifestado....
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Humedades y piscina

Compramos un piso hace dos años. Hubo un problema de humedades pero parecía solucionado. Ahora casi dos años después nos han vuelto a salir manchas de humedad. Mi vecino tiene goteras hace casi 6 años. Y ahora el vecino del ático que tenemos justo...
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Pago del siniestro de patio Comunidad

Soy la presidenta de una comunidad de vecinos (mal avenidos) y con las últimas lluvias el garaje se ha inundado y el techo se ha destrozado cayendo trozos de yeso y pintura encima de los coches. Llamé al seguro y ha dicho que el techo lo reparan pero...
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Daños vehiculo parking tuberia agua comunidad +cajon registro

Tengo el vehículo en parking y resulta que que encima mio hay tubo del agua comunitaria más el cajón y resulta que el tubo pierde agua y el cajón esta en mal estado de conservación sobre todo por la parte de abajo y me dicen que es cosa del parking....
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Grietas en el techo del vecino

A el vecino de abajo le han salido dos grietas en el techo, una en cada habitación. Y me dice que llame a mi seguro para que lo venga a ver, como dando por hecho de que es por culpa mía. A mi no me importa llamar a mi seguro, pero mi pregunta es ¿Por...
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Toldo con chapa en fachada

Paso a relatar mi problema con la comunidad, que no sé si es o puede ser trascendental. Mi vivienda tiene una antigüedad de 15 años, y desde entonces habitamos en ella, desde un principio instalamos un toldo en el lateral del balcón (siempre según...
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Me reclaman una reparación de la que no soy causante

Soy propietaria de un piso en la planta 1ª desde hace 14 meses, en el cual resido desde hace 8 meses. El pasado 30 de mayo el propietario del local de abajo me informó de que había una pérdida de agua en el techo del local. Tras ello, vino su seguro...
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Gasto comunitario en terraza privativa

Mi terraza consta en el documento de propiedad como una superficie más de mi vivienda, que es un duplex. Debajo de esta terraza tengo el dormitorio principal. ¿Si tengo un problema de filtraciones, y hay que repararlas, es un gasto comunitario?
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Derechos de un particular sin seguro de hogar frente a una compañía aseguradora

Se ha producido un siniestro en el piso inferior al mio por la rotura de un desagüe de mi vivienda que pasa por su falso techo. Los vecinos del piso inferior han dado parte a su compañía, yo no me opongo a asumir las reparaciones si la rotura ha sido...
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A quien corresponde la reparación de una mangueta de water

Tengo un recalo en el techo del cuarto de baño y e roto la escayola del mismo para comprobar de donde proviene. Resulta que la mangueta del water del piso superior, que entronca con el bajante general, esta en mal estado y tiene perdidas. Ni yo ni mi...
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Reparación de terraza

Les escribo porque tenemos una terraza en casa con problemas de filtraciones y no sabemos quien se tiene que hacer cargo de los gastos de reparación. La terraza es de uso exclusivo nuestro (los propietarios), figura en las escrituras de nuestra...
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Avería después de reforma integral

Tenemos una duda en la comunidad. Uno de los vecinos ha realizado una reforma integral de su casa, y el vecino que vive justo encima de él también ha hecho algo de obra. La cosa es que ahora ha aparecido una fuga en la bajante del piso de abajo y le...
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¿Se pueden quitar la bovedillas cerámicas para instalar un falso techo?

Tenemos una casa en la costa de unos 35 años de antigüedad, hace unos 5 años empezaron a agrietarse los techos y han caído trozos de de bovedilla en varias habitaciones(la estructura es de unas 27 vigas a 6 metros con las bovedillas cerámicas y una...
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Qué consideran los peritos de seguros falta de mantenimiento en una terraza?

Tengo filtraciones en la terraza de mi ático (privativa de uso mantenimiento y disfrute). Según el técnico enviado por la comunidad proviene del suelo (en principio tela asfáltica por lo que comentó). Entiendo que ahora tendrá que venir el perito del...
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Mi seguro no ve avería de fuga de agua

Os cuento, mi vecino de abajo me dijo hace un mes que le caía agua de mi baño al suyo. Quedamos en que llamara a su seguro y me comunicaría lo que le dijera. A los 2-3 días me dice que su seguro dice que proviene de mi casa. Llamo al mio y viene en...
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Vecino que no arregla goteras

En un piso que actualmente tengo alquilado está permanente cayendo agua en el techo del cuarto de baño. Desde el mes de marzo hay un siniestro abierto en la compañía de seguros de la vecina que causa el daño (Mapfre) y aun no lo han resuelto porque,...
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Cambio bajantes generales de uralita

He comprado un piso antiguo y vamos a reformarlo. En la casa hay dos bajantes verticales ( baños cocinas) se comparten con los pisos izda y decha. Mi vecino cuando reformo cambio las bajantes desde nuestro techo hasta nuestro suelo. Ahora nos...
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Cómo reclamar al seguro de mi finca.

He tenido una filtración de agua en una habitación de mi casa en una pared que da a un deslunado de la finca. La finca no ha reparado convenientemente las grietas que se veían sino que ha pasado una mano de pintura ¿Impermeable?, que además solo...
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El seguro de responsabilidad civil cubre en algún caso un daño al inquilino provocado por el piso?

Después de leer las condiciones generales de casi todos seguros, he confirmado que la responsabilidad civil sólo cubre los daños generados a terceros con los que no se tenga relación contractual, cosa que excluye a un inquilino que esté en mi...
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Vecino no deja entrar a casa arreglar bajante

Vivo en un segundo y se ha roto una bajante general del edificio y me esta goteando en mi cuarto de baño. Para arreglarlo lo tienen que hacer desde el cuarto de baño del vecino de arriba, es la única manera de hacerlo. Evidentemente tienen que romper...
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Grietas en el edificio. Estructurales o de asentamiento, quien las paga?

En mi edificio han aparecido grietas en las viviendas de algunos vecinos. El edificio tiene una antigüedad de 20 años. Entiendo que el seguro no es responsable. ¿A quién corresponden, a la comunidad o al propietario donde estén? Para saber la causa...
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Muros y construcciones en patio comunitario sin autorización de acceso exclusivo bajos

En mi comunidad las viviendas bajos del edificio que, aunque su uso y disfrute no consta en ningún título, son los únicos que tienen acceso al patio comunitario, hace más de 30 años los usan e hicieron muros de separación que en parte transcurren...
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Daño estético, ¿Hasta donde llega?

En mi comunidad de vecinos nos encontramos ante un problema. Nuestro edificio es antiguo, 60 años y tras la inspección técnica realizada por el ayuntamiento en 2011, se informó de que el sistema de desagües tendría que ser cambiado tarde o temprano....
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Puede un propietario eximir su responsabilidad si el resto de propietarios se niegan hacer obras

Somos 10 co-propietarios, que tienemos un patio común. La puerta de entrada al patio común, que da a la calle y es el acceso a los respectivos garajes, esta totalmente en ruinas, con peligro de derrumbe o de que se caiga una teja, o cosa similar. Yo...
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